Пројекат представља нови стамбени комплекс у Кампаниљасу, дистрикту 9 Малаге. Развој обухвата 165 станова распоређених у пет нивоа, са фокусом на просторне терасе и енергетску ефикасност. Локација је део нове четврти Кортхо Мерино, у непосредној близини Андалузијског технолошког парка. Станови варирају од 60 до 193 m². Понуда укључује стане са три спаваће собе и 125 m², дизајниране са отвореним концептом и природним светлом. Предвиђени завршетак радова је први квартал 2027. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Комплекс се налази у урбаној зони Кампаниљас, северно од центра Малаге. Ово је копнена локација на 46 метара надморске висине, окружена пословним зонама и образовним институцијама. Положај омогућава брз приступ аеродрому и главним саобраћајницама. Четврт је у развоју, настојећи да уједини стамбени и пословни живот у једној целини.
Станови су пројектовани да задовоље потребе модерног живота са нагласком на простор и светлост. Дизајн укључује велике терасе и двоструку оријентацију за крно проветравање. Кухиње су потпуно опремљене и интегрисане у дневни боравак. Распореди нуде од једне до четири спаваће собе, што омогућава флексибилност за различите величине породица или потребе за радним простором.
Изградња је тренутно у току, са планом завршетка у првом кварталу 2027. године. Пројекат ће имати сертификат енергетске ефикасности А и BREEAM. Користе се материјали као што су термотички изолована столарија и соларни панели. Комплекс ће бити део веће урбане целине која ће на крају садржати 1.250 домова, трговинске површине и велике зелене зоне.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море ни приступ плажи пешке, јер је обала удаљена 10 километара. Због западне оријентације, терасе примају мање јутарњег сунца. Околина је урбана и у фази интензивног развоја, што може довести до привременог буке грађевинских радова у суседству у наредним годинама.
Ref: VL983080
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат погодан је за професионалце који раде у технолошком сектору, универзитету или корпоративним центрима у околини. Такође одговара породицама које траже модерно становање уз близину школа и здравствених установа. Идеално је за особе којима је важна честа конекција са аеродромом због пословних путовања. Не одговара купцима који тражи искључиво мир приморског села, директан приступ плажи пешке или туристичку атмосферу током целе године.
Изградња следи принципе одрживости са фокусом на техничке перформансе. Користи се лагана фасадна конструкција са прекидом топлотног моста и двоструким стаклом за изолацију. Станови су опремљени системима за рекуперацију топлоте и ефикасним климатизацијом. Кухиње су потпуно опремљене савременим апаратима. Заједничке површине изведене су са пажњом на детаље, укључујући базене и пешачке стазе. Квалитет завршне обраде је усмерен на трајност и смањење оперативних трошкова за кориснике.
Почетна цена од 566.280 евра за 125 m² одражава тржишни сегмент нових градња у урбаној зони Малаге. Ова цена укључује високе стандарде изолације, опрему и коришћење заједничких простора. У поређењу са приморским локацијама на Коста дел Солу, купац овде добија већу површину по истом бюджету, мада без премије за прву линију мора. Доступност јединица зависи од фазе изградње и избора спрата.
Свакодневни живот у Кампаниљасу одвија се у ритму модерног предграђа које је чврсто повезано са економским срцем регије. Ово није туристичко насеље, већ функционална четврт где становници често раде у оближњем технолошком парку или универзитету. Јутарња рутина може укључивати кратку шетњу до локалне пијаце или кафића, док се пословне обавезе могу обавити без дугог путовања. Упркос близини аеродрома, сам простор пројекта нуди мир захваљујући унутрашњим вртовима и зони пешачког кретања. Живот овде подразумева равнотежу између урбане ефикасности и боравка у зеленој околини, са вечерњим сунцем на терасама које посежу ка планинском хоризонту.
Присуство основних услуга као што су супермаркети и аптеке на удаљености мање од 500 метара олакшава свакодневницу. Здравствена заштита је доступна кроз локалне центре и оближњу болницу на 5,5 км. Образовни садржаји су бројни, са више основних и средњих школа у кругу од 2 км. Животна средина је урбана, са мешавином стамбених и комерцијалних зграда, нудећи све потребно за комфоран живот без потребе за одласком у центар града.
Мапа показује удаљеност пројекта од обале и аеродрома. Уочљива је мрежа саобраћајница која повезује Кампаниљас са технолошким парком и остатком Малаге. Ово илуструје урбану природу локације унутар копнене области провинције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран северозападно од центра Малаге, делујући као спона између градског језгра и индустријских зона. У поређењу са ekskluzivnim приморјем попут Марбеле, ово је радничко-стамбена зона са реалистичнијим ценама. Нуди брз приступ центру града (11 км) и аеродрому, чинећи га практичнијим избором за свакодневни живот и пословне активности него за чисту туристичку употребу.
Локација је стратешки повезана са саобраћајницама; аеродром Малага је на 7,4 км, док је приступ аутопуту брз. Најближе плаже, попут Плаја де ла Мисерикордија, удаљене су 10 км. Голф терени су доступни у радијусу од 4 до 11 км. Јавни превоз постоји кроз мрежу аутобуских линија, али је аутомобил препоручљив за брже кретање и излазке на обалу. Железничка станица Кампањиљас повезује област са приградским возом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,8°C. Лоцираност на 46 метара надморске висине доноси лагано освежење током ноћи. Због копненог положаја, влажност ваздуха је нешто нижа него на самој обали. Сезона купања траје шест месеци, када температура воде прелази 20 степени. Број ведрих дана је висок, што погодује коришћењу тераса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже налазе се у луци Малага и зони Мисерикордије, удаљене 10 км. То су урбане плаже са Плавом заставом, често посећене од стране локалног становништва. Рекреација у самом пројекту врши се у базенима и парковима. У непосредној околини постоје спортски терени, фудбалски клубови и гимназије, док голф клубови нуде активност на зеленим површинама, међу којима је најближи Гуадалхорце.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран северозападно од центра Малаге, делујући као спона између градског језгра и индустријских зона. У поређењу са ekskluzivnim приморјем попут Марбеле, ово је радничко-стамбена зона са реалистичнијим ценама. Нуди брз приступ центру града (11 км) и аеродрому, чинећи га практичнијим избором за свакодневни живот и пословне активности него за чисту туристичку употребу.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
За разлику од пројеката као што су Aquamar у Торе дел Мар, који су фокусирани на приморски туризам и имају ниже почетне цене али мање квадратних метара, овај комплекс у Кампаниљасу нуди урбани луксуз и више простора по новцу у поређењу са ексклузивнијим деловом обале. Пројекти у Естепони су често даље од градских амбијената, док је Кампаниљас саставни део градске агломерације. Ова локација нуди баланс између приступа пословним центрима и стамбеног мира, што је ретко у чисто туристичким зонама као што је Михас, где цена често укључује премију за углед, али не и за практичну близину аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID