立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市のカンパニージャス地区に位置し、アンダルシア・テクノロジー・パークや大学施設に隣接しています。マラガ空港までは直線距離で約7.4キロメートル、市内中心部へは約11キロメートルの距離にあります。これら主要インフラへの近接性が、この場所の地形的な特徴を示しています。
オープンキッチンや多目的スペースを含む間取りは、現代的な生活ニーズに対応します。約60平方メートルから193平方メートルまでの広さのバリエーションがあり、単身者から家族世帯まで対応可能です。各住戸には専用のテラスまたは庭があり、プライベートな屋外空間が確保されています。
現在、建設が進行中であり、2027年第1四半期の完成を目指しています。新しいコルティホ・メリーニョ地区の都市開発の一環として、5階建ての建物で計165戸が建設されます。BREEAM認証取得を目指した環境配慮型設計や、太陽光発電システムを導入した次世代の建築基準が適用されています。
このプロジェクトは海沿いのリゾートエリアではないため、海岸線への直線アクセスはありません。また、歴史的な旧市街の建築様式とは異なり、新しいエリアに建つ現代的な集合住宅です。都市部の郊外に位置するため、中心部の賑やかなナイトライフや観光地が歩いての距離にあるわけではありません。
Ref: VL983080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガ市内や近隣のテクノロジーパーク、大学での活動を中心に生活を営む人々に適しています。頻繁に空港を利用するビジネスパーソンや、国際的な移動が多いライフスタイルを持つ方にとって、アクセスの良さは大きな利点となります。また、都市部への就業や教育機関への通学を考える家族にとっても便利な立場です。完全なリゾート地での隔絶された生活ではなく、日常的な利便性を重視しつつ、近代的な設備の新しい住居を求める場合に合致します。環境性能や省エネ設備を重視する意識の高い購入者にとっても、その仕様は訴求力を持つでしょう。
このプロジェクトはエネルギー効率等級Aの取得を目指しており、BREEAM認証の基準を満たすよう設計されています。外装には軽量ファサードシステムを採用し、断熱性能を向上させています。窓には熱橋のないサッシとペアガラスが使用され、室内の熱環境が制御されています。冷暖房には高効率なシステムが導入され、エネルギー消費の削減が図られています。内装は自然光を最大限に活用する設計となっており、完全設備付きのキッチンはオープンプランで採光性を確保しています。共用部には庭園、プール、ジムが含まれ、生活の質を支える設備が整えられています。さらに、電気自動車充電ステーションやスマートメールボックスなどの近代的な設備も導入されています。
価格は住戸のタイプ、広さ、階数によって変動します。3寝室タイプの価格は566,280ユーロからとなっています。プロジェクト全体では、1寝室から4寝室、面積は約60平方メートルから約193平方メートルまでの選択肢があり、価格帯はそれぞれの仕様に応じて設定されます。低層階の庭付きユニットや最上階のソラリウム付きユニットは、一般的に異なる価格帯で提示されます。エネルギー効率の高い設備や新しいインフラが含まれている点が価格設定に反映されています。
カンパニージャスは、都市の成長と共に発展している住宅地であり、日常生活に必要な機能がバランスよく配置されています。スーパーマーケットや薬局、レストランが徒歩圏内にあり、日々の買い物は車なしで可能です。近隣にはスポーツセンターがあり、地域住民が運動や交流を行う場として機能しています。大学やテクノロジーパークに近いため、学生や研究者、テクノロジー業界で働く人々が生活するエリアとしての特性があります。平日は通勤や通学、週末は近隣のゴルフ場や約10キロメートル離れた海岸へ車で向かうといった、都市部の利便性と余暇を両立させる生活リズムが想定されます。共用プールや緑地は、自宅近くでリラックスするためのスペースを提供します。
カンパニージャス地区は、マラガ市北西部の拡張エリアに位置し、都市機能と住宅が混在する環境です。最寄りのカンパニージャス駅まで約2.9キロメートル、カルタマ駅まで約5.2キロメートルであり、鉄道を利用した市内への移動が可能です。地域内には10路線以上のバスが運行しており、公共交通機関による移動の選択肢があります。自動車を利用する場合、マラガ空港までは約7.4キロメートル、市中心部へは約11キロメートルでアクセスできます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランが点在しており、日常生活に必要なサービスが近隣で利用可能です。教育機関や医療施設へのアクセスも良好で、実用的な生活基盤が整っています。
地図は、マラガ市内のカンパニージャス地区におけるプロジェクトの位置を示しています。西側にはアンダルシア・テクノロジー・パークと大学キャンパス、南東方向にはマラガ空港が位置しており、これらへのアクセスが容易であることがわかります。周辺は住宅地と商業施設が混在する都市環境です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンパニージャスは、コスタ・デル・ソルの中心都市マラガの北西部に位置する第9地区です。マラガ中心部から西へ約11キロメートル、テアティノス地区や大学都市に隣接しています。グアダルホルセ川の流域に広がる平野部にあり、東のマラガ中心部、西のマルベージャ方面、北のグアダルホルセ・バレー方面への結節点となっています。地理的には海岸線から少し内陸に入った場所にあり、主要な空港や交通機関に囲まれた戦略的な位置関係にあります。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約7.4キロメートルと近く、空路移動の拠点として非常に便利です。地中海のビーチエリア、Playa de la Misericordiaまでは直線距離で約10キロメートルの位置にあり、車で約15分程度で到達できます。ゴルフ場については、Club de Golf de Guadalhorceまで約4.0キロメートルと近接しており、定期的なプレイが可能です。マラガ市中心部へは約11キロメートル、西へはマルベージャまで約39キロメートルの距離があり、高速道路網を通じて地域内の主要な都市へ効率的に移動できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高46メートルの平地に位置し、地中海性気候の影響を受けた温暖な環境にあります。年間の平均気温は約18.8度、夏季は平均27度、冬季は平均12度程度です。年間日照時間は約3,867時間に達し、晴天日が多い地域です。水温が20度以上になる期間は年間約6ヶ月間あり、水泳を楽しめるシーズンが長い特徴があります。内陸部に位置するため、海岸沿いと比較すると湿気は少なく、夏場の気温はやや高くなる傾向があります。降水量は主に秋冬に集中し、年間を通じて屋外活動に適した穏やかな気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクトは内陸に位置していますが、車で約10分から15分の距離にミサエリコルディア海岸やサカバ海岸があり、海水浴や海岸沿いの散策が可能です。最寄りのゴルフ場であるClub de Golf de Guadalhorceは約4キロメートルの距離にあり、日常的なゴルフプレイに適しています。地域内には市営のサッカー場やプール、フィットネスジムなどのスポーツ施設があり、週末の余暇活動や健康管理の場として利用できます。また、近隣の公園や緑地帯は散歩やジョギングに適した環境を提供します。海岸へのアクセスには車を利用するのが一般的ですが、都市部の文化生活と近隣のレクリエーション施設を組み合わせたライフスタイルが実現可能です。
出典: OpenStreetMap
カンパニージャスは、コスタ・デル・ソルの中心都市マラガの北西部に位置する第9地区です。マラガ中心部から西へ約11キロメートル、テアティノス地区や大学都市に隣接しています。グアダルホルセ川の流域に広がる平野部にあり、東のマラガ中心部、西のマルベージャ方面、北のグアダルホルセ・バレー方面への結節点となっています。地理的には海岸線から少し内陸に入った場所にあり、主要な空港や交通機関に囲まれた戦略的な位置関係にあります。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
このカンパニージャスのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの典型的な沿岸リゾート物件とは異なる特性を持っています。トーレ・デル・マールやミハスなどの沿岸部にある物件（例：AquamarやLantana Residencial）は、海への直接的なアクセスを売りにしていますが、このプロジェクトは内陸に位置し、都市機能への統合度が高い点で区別されます。沿岸部が観光や休暇向けの二次住宅需要に対応しているのに対し、カンパニージャスはマラガ市内での就業や教育を中心とした恒常的な居住を主眼としています。周辺のテアティノス地区の物件と比較すると、このプロジェクトはより新しい都市計画の一部であり、エネルギー効率やインフラの面で最新の基準が適用されています。価格帯は、エステポナのような西海岸のリゾートエリアや同等の沿岸部物件と比較して、都市の実用性と経済圏への近接性を反映した水準に設定されています。
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