Ta stanovanjski projekt, ki se razvija v okviru nove soseske Cortijo Merino v okrožju Campanillas, obsega 165 bivalnih enot. Prikazana enota je trisobni apartma s 125 m² površine, trenutno v fazi gradnje z načrtovano dostavo v prvem četrtletju 2027. Objekt je zasnovan z zamislijo o trajnostnem bivanju, kar potrjuje energetski razred A in certifikacija BREEAM. Lokacija ponuja urbano okolje v bližini tehnološkega parka, s poudarkom na funkcionalnosti in sodobni arhitekturi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v notranjem delu območja Málaga, v okrožju Campanillas. Oddaljenost do centra mesta je približno 11 kilometrov, do letališča pa 7,4 kilometra. Območje se razvija kot nov urbani center, ki povezuje stanovanjske potrebe z bližino poslovnih con, kot je Andaluzijski tehnološki park (PTA). Nahaja se stran od obale, vendar omogoča hiter dostop do mestnih prometnic.
Stanovanja so zasnovana za moderne potrebe bivanja s prostornimi tlorisi od 60 do 193 m². Trisobna enota s 125 m² in tremi spalnicami ponuja prostor za družine ali del od doma. Vključuje velike terase in dvojno orientacijo za naravno prezračevanje in svetlobo. Funkcionalni elementi so vključeni v načrt z odprtimi kuhinjami in večnamenskimi prostori, ki podpirajo praktično vsakodnevno rabo.
Gradnja poteka v okviru večjega urbanističnega načrta soseske Cortijo Merino. Faza projekta obsega izgradnjo petih nadstropij s skupnimi prostori, vključno z bazeni in zelenicami. Za omenjeno trisobno enoto je predviden zaključek v prvem četrtletju leta 2027. Objekt vključuje napredne gradbene tehnologije, kot so toplotna izolacija in sistemi za obnovljivo energijo, ki se bodo vključili v območje z 1250 novimi bivalnimi enotami.
Ta lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali pogleda na morje, saj se nahaja približno 10 kilometrov v celinskem delu. Kot novo razvijajoče se urbano območje trenutno nima zgodovinskega značaja ali uveljavljene obalne infrastrukture. Nekateri okoliški objekti in storitve so še v fazi izgradnje, kar lahko vpliva na začetno doživetje soseske.
Ref: VL983080
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primerna izbira za delovno aktivne posameznike in pare, ki so zaposleni v Andaluzijskem tehnološkem parku (PTA), univerzitetnem centru Andalucía Tech ali v drugih podjetjih v okolici, saj skrajša čas dnevne migracije. Prav tako ustreza družinam, ki iščejo večji prostor po manjši ceni kot v centru Málage in potrebujejo dostop do šol in lokalnih storitev. Lokacija je tudi relevantna za tiste, ki pogosto potujejo po zraku zaradi bližine letališča (7,4 km). Primerna je za ljudi, ki ne zahtevajo neposrednega stika z morjem za svoje vsakodnevno počutje, ampak imajo raje urbano okolje z dobrimi povezavami. Ni primerna za tiste, ki iščejo tiho, izolirano podeželje ali življenje neposredno na plaži.
Projekt izstopa po tehničnih specifikacijah, usmerjenih v energetsko učinkovitost in trajnost, kar potrjuje certifikat BREEAM in energetski razred A. Fasada uporablja lahek izolacijski sistem, okna pa so opremljena z dvojnim steklom in toplotno prekinjenimi okovi za zmanjšanje energijske potrošnje. Notranjost vključuje opremljene kuhinje in sisteme za ogrevanje in hlajenje, medtem ko sistem za povratno toploto zagotavlja učinkovito prezračevanje. Uporabljeni materiali in tehnologije so izbrane za zmanjšanje okoljskega odtisa, vključno z nizkoenergetskimi dvigali in fotovoltačnimi paneli na strehi za proizvodnjo čiste energije. Vsi apartmaji imajo zunanje prostore; od vrtov v pritličju, teras v zgornjih nadstropjih do solarijev na penthousih. Skupni prostori vključujejo bazene in urejene parke z avtohtono vegetacijo. Dodatna oprema, kot so pametni poštni nabiralniki in polnilne postaje za električna vozila, prispeva k sodobnemu standardu bivanja.
Cena za predstavljeno trisobno stanovanje s površino 125 m² se začne pri 566.280 evrih. V projektu so na voljo različne velikosti enot, od garsonjer do penthousa, kar ustvarja cenovni razpon, ki odraža razlike v tlorisnih površinah in legah znotraj objekta. Primerjava s cenami v sosednjih obalnih območjih, kot sta Marbella ali Torremolinos, kaže, da so cene v Campanillas običajno nižje kot za neposredne obalne objekte, vendar odražajo vrednost lokacije blizu glavnega mesta in letališča. Na končno vrednost vpliva tudi visoka energetska učinkovitost in uporaba trajnostnih materialov.
Campanillas predstavlja 9. okrožje Málage in deluje kot prehodno območje med poslovnim in stanovanjskim sektorjem. Vsakodnevno življenje tukaj sovpada z delovnim tednom mnogih prebivalcev, ki so zaposleni v bližnjem tehnološkem parku (PTA) ali na univerzi. Območje nudi lokalno atmosfero brez masovnega turizma, kjer so v sredotoču funkcionalne storitve kot so trgovine, lekarne in restavracije, ki so vse v krogu nekaj sto metrov. Dostop do osnovnih potrebščin je mogoč peš, zaradi česar se območje občuti kot samozadostno. Prometna povezava do središča Málage in drugih delov regije je učinkovita, vendar je območje prvinsko namenjeno bivanju in delu, ne pa počitniškim aktivnostim. Klimatske razmere so ugodne s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in mnogo sončnimi urami, kar omogoča uporabo skupnih zunanjih površin skozi vse leto. Življenjski slog je tu bolj usmerjen k mestni rutini in mirnejšim večerom na domači terasi kot k nočnemu življenju na obali.
Okolica Campanillas je urbano in povezano območje z dobrim dostopom do infrastrukture. Do glavnega železniškega postajališča Campanillas je 2,9 kilometra, kar omogoča povezavo z mestnim omrežjem Málage. Razpoložljivost javnega prevoza zajema 10 linij s približno 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za vsakodnevne potrebe. Za motorizirane prebivalce je lokacija strateška, saj je hitri dostop do letališča in cestnega omrežja, ki vodi proti obali ali v notranjost province. V krogu 2 kilometrov so športni objekti, kot je nogometno igrišče in fitnes centri, ki podpirajo aktiven življenjski slog. Trgovske dejavnosti, banke in zdravstvene storitve so lokalno dosegljive, medtem ko za obiske muzejev ali zabavnih centrov potrebujete kratek prevoz v središče Málage.
Zemljevid prikazuje lego projekta v severnem delu okrožja Málaga, v Campanillasu. Območje je označeno kot novo urbano sosesko Cortijo Merino. V bližini so vidne trase proti letališču Malaga in avtocesti, ki poteka proti notranjosti province. Oddaljenost od obale je vizualno razvidna iz lokacije v celinskem delu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Campanillas zavzema položaj na severnem robu mestnega območja Málage, med tehnološkim parkom in dolino Guadalhorce. To okrožje (District 9) se razlikuje od južnih obalnih okrožij po svojem značaju, ki je manj turističen in bolj orientiran na lokalno prebivalstvo in industrijo. Je eno izmed ključnih točk za gospodarski razvoj mesta, saj vključuje številne poslovne stavbe in univerzitetne šole.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 7,4 kilometra, kar omogoča hiter dostop za mednarodne povezave. Plaže, kot sta Playa de la Misericordia in Playa Sacaba, so v neposredni bližini v smislu cestnega dostopa, približno 10 kilometrov stran. Najbližje igrišče za golf, Club de Golf de Guadalhorce, je oddaljeno 4,0 kilometra, medtem ko se druge možnosti nahajajo približno 11 kilometrov od projekta. Mesto Málaga s svojo ponudbo se nahaja 11 kilometrov stran. Dostop do teh lokacij je odvisen od cestnih povezav, ki so z razvojem območja nenehno izboljševane. Avtomobil je priporočljiv za hitrejše povezave, vendar osnovne storitve niso odvisne od njega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tem delu Málage je zmerno toplo z povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Zaradi notranje lege na 46 metrih nadmorske višine so poletja topla in suha, vendar pogosto manj vlažna kot neposredno na obali. Zima je mile, redko z zamrzanjem. Z zgodovnim povprečjem 3.867 sončnih ur območje uživa v svetlobi skozi vso leto. Sezona kopanja v morju traja približno šest mesecev, vendar se ta aktivnost odvija na obalnih lokacijah oddaljenih 10 km. Okolica projekta s svojo zasnovo zelenih površin in teras omogoča uživanje na prostem v ugodnem podnebju skoraj vse leto, neodvisno od obiske plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav projekt ne leži na plaži, obala ni daleč. Najbližje plaže so dosegljive s krajšo vožnjo. Primarni fokus rekreacije v neposredni okolici je na urbanih objektih: mestnem bazenu Colmenarejo (1,4 km), fitnes centrih in nogometnem igrišču v Campanillasu (0,3 km). Za ljubitelje golfa je dostop do igrišča Guadalhorce zelo enostaven. Projekt sam vključuje rekreacijske prostore kot so skupni bazeni in sončne terase, namenjene sprostitvi v okviru kompleksa. Številne regionalne aktivnosti, kot so pohodništvo v naravnih parkih, zahtevajo prevoz proti severu ali zahodu province.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas zavzema položaj na severnem robu mestnega območja Málage, med tehnološkim parkom in dolino Guadalhorce. To okrožje (District 9) se razlikuje od južnih obalnih okrožij po svojem značaju, ki je manj turističen in bolj orientiran na lokalno prebivalstvo in industrijo. Je eno izmed ključnih točk za gospodarski razvoj mesta, saj vključuje številne poslovne stavbe in univerzitetne šole.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V primerjavi s projekti kot je Lantana Residencial v Mijasu, ki se začne pri 205.000 €, je ta projekt v Campanillas dražji, vendar to odraža njegovo lokacijo v bližini gospodarskega središča Málage in letališča. Medtem ko Lantana ponuja obalno lego, Campanillas nudi hitrejše potovanje do službe za tiste, ki delajo v mestu ali PTA. Aquamar v Torre del Mar se prav tako trži pri nižji začetni ceni kot 269.950 €, vendar je lokacija bolj oddaljena od mednarodnega letališča in glavnih gospodarskih vozlišč. Etherna Homes 2 v Esteponi je primerljiva po tipu gradnje, vendar pa orientacija proti zahodni obali pomeni daljše potovanje do Málage. Ta projekt predstavlja kompromis med ceno in lokacijo za tiste, ki ne potrebujejo neposredne plaže, ampak želijo biti blizu delovnih mest. Cena 566.280 € je v skladu z analizo trga za stanovanja z visoko energetsko učinkovitostjo v okolici Málage. Vrstom priljubljenih 'tapas' barov v mestu je mogoče priti na hitro, vendar se vračajo v mirnejši dom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID