Цей житловий проект розташований у районі Кампанільяс, дев'ятий округ Малаги, що є внутрішньою частиною міської агломерації. Комплекс складається з 165 будинків і знаходиться на етапі будівництва із запланованим завершенням у першому кварталі 2027 року. Проект розроблений з акцентом на сталий розвиток, що підтверджується сертифікацією BREEAM та енергоефективністю класу А. Район характеризується близькістю до Технологічного парку Андалусії (PTA) та університетської інфраструктури, що формує міське середовище, орієнтоване на роботу та навчання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на суші, приблизно в 11 км від центру Малаги, безпосередньо поруч з Технологічним парком та аеропортом. Це міський район з рівнинним рельєфом на висоті 46 метрів над рівнем моря. Інфраструктура включає супермаркети, аптеки та ресторани в межах короткої відстані, що забезпечує комфорт для повсякденного життя без необхідності виїжджати в центральні райони.
Проект пропонує широкий діапазон планувань: від однокімнатних квартир до пентхаусів з чотирма спальнями. В усіх житлових одиницях передбачені просторі тераси, а верхні поверхи мають сонячні тераси. Архітектура сприяє природному освітленню та перехресному провітрюванню завдяки подвійній орієнтації, що відповідає потребам у просторому та функціональному житлі для сімей або професіоналів.
Будівництво комплексу триває, з орієнтовним терміном здачі в експлуатацію у першому кварталі 2027 року. Забудова включає 5 поверхів із застосуванням сучасних інженерних рішень. Проект спроектований як виробник відновлюваної енергії, використовує легкі фасадні системи, терморозривну столярку та сонячні панелі для мінімізації екологічного сліду.
Цей проект не пропонує проживання безпосередньо на узбережжі, оскільки знаходиться на відстані 10 км від моря. Також це місце не підходить тим, хто шукає атмосферу історичного центру Малаги, оскільки це новий мікрорайон. Через відсутність власних пляжних зон на території комплексу, відвідування моря вимагає використання транспорту.
Ref: VL983080
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс підходить для фахівців, що працюють у Технологічному парку Андалусії (PTA), аеропорту або навчальних закладах Малаги. Це також варіант для сімей, які потребують простору та спокійного середовища, але хочуть залишатися в межах досяжності міста. Оскільки район знаходиться на етапі формування та розвитку, він привабливий для тих, хто шукає сучасне житло з новими комунікаціями, не готовий платити премію за розташування в історичному центрі чи на першій лінії моря. Це практичний вибір для людей з високою мобільністю.
Проект використовує матеріали, орієнтовані на довговічність та енергоефективність. Встановлено вікна з подвійним склінням та термовідривом для покращення теплоізоляції. Фасадна система є інноваційною та легкою. Інженерні системи включають рекуперацію тепла, високоефективні повітряні нагрівачі та системи кондиціонування. Використання сонячних панелей та енергоефективних ліфтів підкреслює технічний рівень забудови. Кухні обладнані повністю, а в квартирах передбачено місця для прання та зберігання.
Вартість житла в проекті варіюється залежно від площі та типу об'єкта. Вказана ціна в 566 280 євро стосується трикімнатної квартири площею 125 м². Менші варіанти починаються від меншої цінової категорії, що робить проект доступним для різних бюджетів. Порівняно з прибережною нерухомістю, ціни тут відображають більшу метражність за аналогічну вартість, проте включають витрати на транспорт до моря.
Район Кампанільяс забезпечує ритм життя, поєднаний із міським зручностями та доступністю робочих місць. Завдяки наявності 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі, пересування містом є доступним. Повсякденні потреби, такі як покупки або медичні послуги, можна задовольнити в межах пішої доступності (наприклад, супермаркет за 394 м). Це місце підходить для активного професійного життя, де баланс між роботою в технологічному парку та відпочинком на власній терасі є легко досяжним. Вечірнє життя зосереджене навколо місцевих ресторанів та закладів у районі, а не туристичних зон.
Інфраструктура району розрахована на постійне проживання. Поруч знаходяться 15 початкових шкіл та 5 середніх, а також 1 центр охорони здоров'я, що важливо для сімей. Кампанільяс межує з районами Техатінос та Зета, які пропонують додаткові заклади харчування та розваги. Власна територія комплексу включає 13 770 м² зелених насаджень та басейн, що створює зони відпочинку без необхідності виїжджати за межі кварталу. Близькість до великих міст (Малага 11 км) забезпечує доступ до широкого спектру культурних заходів.
Карта демонструє положення проекту в північно-західному секторі Малаги, в районі Кампанільяс. Чітко видно відстань до узбережжя та близькість до аеропорту, а також оточення Технологічним парком та університетським містечком.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кампанільяс займає північно-західну частину Малаги, діючи як зв'язкова ланка між центром міста та передмістями на кшталт Картами. Відстань до великого туристичного центру Марбельї складає 39 км, що робить його доступним для візитів, але віддаляє від щоденного туристичного потоку. Положення району дозволяє швидко досягати головних транспортних магістралей регіону.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить лише 7,4 км, що є значною перевагою для подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Misericordia, знаходяться на відстані 10 кілометрів. Для любителів гольфу Club de Golf de Guadalhorce доступний за 4,0 км. Залізнична станція Campanillas знаходиться в 2,9 км, забезпечуючи зв'язок з іншими містами регіону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,8°C. На рік припадає 3867 сонячних годин, що сприяє активному використанню відкритих терас. Купальний сезон триває близько 6 місяців. Внутрішнє розташування на висоті 46 метрів над рівнем моря забезпечує хорошу вентиляцію, але зменшує вплив морської вологи у порівнянні з прибережними зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування, мешканці мають доступ до різноманітних активностей. Пляжі Малаги знаходяться в 10 хвилинах їзди на авто. У самому районі є Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 км) та муніципальний басейн Colmenarejo (1,4 км). Для любителів гольфу доступний розташований поруч клуб Guadalhorce. Проект також має власний басейн та зони для відпочинку на сонці.
Джерело: OpenStreetMap
Кампанільяс займає північно-західну частину Малаги, діючи як зв'язкова ланка між центром міста та передмістями на кшталт Картами. Відстань до великого туристичного центру Марбельї складає 39 км, що робить його доступним для візитів, але віддаляє від щоденного туристичного потоку. Положення району дозволяє швидко досягати головних транспортних магістралей регіону.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
На відміну від проектів на узбережжі, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana в Міхас, цей комплекс пропонує житло в урбанізованому середовищі з прямим доступом до ринку праці Малаги. Прибережні об'єкти зазвичай мають вищу ціну за квадратний метр через туристичну привабливість, тоді як Кампанільяс пропонує більше простору за аналогічний бюджет. Відсутність морських видів компенсується близькістю до аеропорту та технологічного парку, що робить цей район більш привабливим для професіоналів, ніж для чистого відпочинку. Інвестиційна цінність тут базується на стабільному попиті з боку співробітників PTA та університету, на відміну від сезонної нерухомості в курортних містах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID