Ez a lakóingatlan-fejlesztés Málaga Campanillas kerületében, az új Cortijo Merino negyedben található. A projekt 165 lakást foglal magában, amelyek egytől négy hálószobásig terjednek, és kifejezetten az energiagazdálkodásra, a fenntarthatóságra és a modern városi létre összpontosítanak. A tervezett átadás 2027 elején várható, és az épületcomplexum A energiaosztályú besorolással, valamint BREEAM minősítéssel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga 9. kerületében, Campanillasban helyezkedik el, közvetlenül az Andalúziai Technológiai Park (PTA) és a főbb üzleti övezetek mellett. A terület városias jellegű, a Málaga központjából és a Teatinos egyetemi negyedéből könnyen megközelíthető. A földrajzi elhelyezkedés belsővidéki, de a közlekedési kapcsolatok a tengerparttal és a repülőtérrel is összekötik a környéket.
A lakások elrendezése a természetes fény bejutását és a keresztszellőzést szolgálja a dupla tájolásnak köszönhetően. A kialakítás magában foglalja tágas teraszokat és közösségi kerteket, amelyek a kültéri tartózkodást segítik. A funkcionális konyhák és a többcélú helyiségek a mindennapi praktikumra és a hatékony térszervezésre épülnek, kielégítve a modern városi lakhatási igényeket.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a tervezett átadás 2027 első negyedéve várható. Az építészet során könnyűszerkezetes homlokzati rendszereket és hőszigetelt nyílászárókat alkalmaznak. A fejlesztés BREEAM minősítést célzó, megújuló energiát termelő létesítmény lesz, fotovoltaikus panelekkel és hővisszanyerő rendszerekkel felszerelve.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti fekvést vagy kilátást a tengerre, mivel a tengerpart mintegy 10 kilométerre található. Bár zöldterületek vannak, ez nem egy elszigetelt nyaralóövezet, hanem egy városias lakókörnyezet a közelben lévő irodaházakkal és egyetemi létesítményekkel. A közvetlen környezetben nem találhatók luxus üdülőhelyi szolgáltatások.
Ref: VL983080
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan vásárlók számára megfelelő, akik munkavégzésük miatt a Málaga városközpontjához, a Teatinos egyetemi negyedhez vagy a Technológiai Parkhoz (PTA) közel kívánnak élni. Különösen előnyös lehet azok számára, akik gyakran utaznak, mivel a repülőtér kevesebb mint 15 perc autóval. A modern lakások és a közösségi terek kombinációja praktikus lehet családoknak vagy pároknak, akik értékelik az új építésű ingatlanok technikai felszereltségét és az energiatakarékosságot. Azonban nem feltétlenül ajánlott azoknak, akik elsődlegesen a tengerparti nyaralás hangulatát keresik, vagy akik csendes, eldugott falusi környezetben szeretnének élni, mivel ez egy fejlődő városi övezet. A kiválasztás logikus, ha a prioritás a mobilitás, a modern infrastruktúra és a hosszú távú energiahatékonyság.
A projekt építészeti minősége az energiagazdálkodásra és a fenntarthatóságra összpontosít. A lakások A energiaosztályú besorolással rendelkeznek, amelyet hőszigetelt homlokzati rendszerek és termikus megszakítással ellátott nyílászárók biztosítanak. A padlófűtés és a klíma hővisszanyerő rendszerekkel kapcsolódik, optimalizálva a belső hőmérsékletet. A konyhák teljesen felszereltek és modern, open-plan kialakítást követnek. A külső terek burkolása és a medence környéke tartós anyagokból készül. A technikai felszereltség tartalmaz fotovoltaikus paneleket a megújuló energia előállításához és elektromos autó töltőállomásokat a parkolóban. A BREEAM minősítés jelenléte jelzi a környezeti terhelés csökkentését szolgáló intézkedéseket, mint például a víztakarékos öntözés és az alacsony energiafogyasztású liftek.
Az árazás a lakások méretétől és elhelyezkedésétől függően változik. A jelenlegi referenciaár 566 280 eurótól indul, amely egy 125 négyzetméteres lakásra vonatkozik. A teljes projekt skálája a kisebb, 60 négyzetméteres garzonoktól a 193 négyzetméteres penthouse lakásokig terjed. Mivel ez egy új építésű projekt A energiaosztállyal, a bekerülési költség magasabb lehet, mint a kerületben lévő használt ingatlanoké, de a fenntartási költségek alacsonyabbak lesznek. A belső fekvés miatt az árszint alacsonyabb maradhat a közvetlen tengerparti új építésekhez képest.
Campanillas egy dinamikus, városias kerület, ahol a mindennapi élet a város és az üzleti központok ritmusához igazodik. A Cortijo Merino negyed újonnan fejlesztett terület, amely a modern várostervezés elemeit ötvözi a lakhatással. A reggelek általában csendesebbek lehetnek, mivel ez lakóövezet, de a közeli PTA (Technológiai Park) és az egyetem miatt a nappali órákban a forgalom és a aktivitás megnő. A lakók nagyjából 10 kilométerre élnek a tengerparttól, ami azt jelenti, hogy a tengerparti programok nem alkotják a mindennapi rutin részét, de hétvégente könnyen elérhetők. A helyi bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetőek a közelben lévő szolgáltatásoknak köszönhetően. Ez a környezet elsősorban azoknak felel meg, akik a város közelében, de mégis egy új, modern negyedben szeretnének élni, és fontos számukra a reptér vagy a munkahelyek gyors elérése. A zöld terek és a közösségi medence a lakókörnyezeten belüli pihenést teszik lehetővé anélkül, hogy el kellene hagyni a negyedet. A helyi kultúrában a munka és magánélet egyensúlya a könnyű elérhetőség miatt rugalmasabban alakítható.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a városi élethez. A Campanillas vasútállomás és a Cártama állomás mindössze 3-5 kilométerre található, biztosítva a közlekedést Málaga belvárosa felé. A közeli A-7 és A-357 autópályák gyors autós kapcsolatot nyújtanak a tengerpart és az északi irányok felé. A Teatinos negyed bevásárlóközpontjai és szolgáltatásai könnyen elérhetők. Az oktatási intézmények, beleértve a 15 általános iskolát és 5 középiskolát, a közelben helyezkednek el. Az egészségügyi ellátás biztosított a helyi egészségközpontok és a 5,5 km-re lévő kórházak közelsége révén. A kerületben több mint 50 tömegközlekedési megálló található.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a Cortijo Merino negyeden belül, kiemelve a kapcsolatot az Andalúziai Technológiai Parkkal (PTA) és a Guadalhorce golfpályával. Láthatóak a közeli főútvonalak, az A-7 és a repülőtér távolsága. A tengerparttól való belső fekvés jól látható a térképi adatokból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Campanillas Málaga északnyugati részén, a Guadalhorce folyóvölgy bejáratánál helyezkedik el. Stratégiailag fontos helyen áll a város és a nyugati agglomeráció között. Ez a kerület szolgál összekötő kapuként a Costa del Sol tengerparti sávja és az északabbra fekvő települések irányába. A környék urbanizációja intenzív, a technológiai parkok jelenléte miatt ez a régió egyik dinamikusan fejlődő zónája.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 7,4 km-re található, ami lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nemzetközi járatokhoz. A tengerpart strandjai, mint a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba, kb. 10 km-re vannak, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A közeli golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce a legközelebbi, mindössze 4 km-re. Málaga városközpontja kb. 11 km-re található, így a kulturális és gasztronómiai lehetőségek könnyen elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas 46 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe mediterrán éghajlatot eredményez. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C, a nyári hőmérsékletek gyakran elérik a 27-30 °C-ot, míg a téli hónapok enyhék, ritkán esnek 12 °C alá. A régió évi 3867 napsütéses órával rendelkezik, ami hosszú szabadtéri szezont biztosít. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon kb. 6 hónapig tart. Mivel a terület belsőbb fekvésű, a tengerparti szellő kevésbé érezhető, de a hegyek közelsége miatt a hűvösebb esték gyakoriak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba, körülbelül 10 kilométerre találhatók. Ezek a strandok városias jellegűek, Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, és homokos parttal várnak. A környék sportolási lehetőségei közé tartozik a közeli Campanillas labdarúgópálya és az Evofit fitneszterem. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce 4 km-re fekszik. A projekt saját közösségi medencéje és napozóterase is hozzájárul a helyi pihenéshez.
Forrás: OpenStreetMap
Campanillas Málaga északnyugati részén, a Guadalhorce folyóvölgy bejáratánál helyezkedik el. Stratégiailag fontos helyen áll a város és a nyugati agglomeráció között. Ez a kerület szolgál összekötő kapuként a Costa del Sol tengerparti sávja és az északabbra fekvő települések irányába. A környék urbanizációja intenzív, a technológiai parkok jelenléte miatt ez a régió egyik dinamikusan fejlődő zónája.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ezzel szemben a közvetlen tengerparti helyszínekkel, mint például Torremolinos vagy Benalmádena, a Campanillas-i árszint jellemzően alacsonyabb, mivel a tengerparti prémium hiányzik. Azonban a PTA közelsége miatt itt a kereslet a professzionális szektorból erősebb. Teatinos-szal összehasonlítva, ez a környék (Cortijo Merino) újabb és még fejlődőben van, míg Teatinos már beérett egyetemi negyed. A tengerparttól 10 km-re lévő belső fekvés csendesebb környezetet biztosíthat a nyári turistasághoz képest, de a tengerparti életstílus napi szintű elérése autóhoz kötött. A környékbeli használt lakásokhoz képest a magasabb építési minőség és az energiahatékonyság indokolja az árkülönbséget. Hasonló árszinten elérhető projektek, mint például a Lantana Residencial Mijasban, inkább a második otthon keresőket célozzák tengerparti helyszínen, míg ez a projekt a helyi piacra és a folyamatos lakhatásra fókuszál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID