Situat în districtul Campanillas din Málaga, acest proiect rezidențial se află în stadiu de construcție, cu livrare estimată pentru primul trimestru al anului 2027. Dezvoltarea face parte din noua zonă urbană Cortijo Merino, poziționată strategic lângă Parcul Tehnologic Andaluz și campusurile universitare. Complexul cuprinde 165 de locuințe, configurate ca apartamente și penthouse-uri, caracterizate prin eficiență energetică de clasă A și certificate BREEAM. Orientarea predominant spre vest și integrarea facilităților moderne definesc o locuință funcțională într-un cartier în plină expansiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona de nord-vest a Málaga, în districtul Campanillas, care funcționează ca un important nod economic și rezidențial. Arealul beneficiază de proximitatea directă la zonele de afaceri, precum Parcul Tehnologic Andaluz (PTA) și Zeta District, precum și de acces rapid spre autostrada principală și aeroportul internațional. Această poziție facilitează legătura rapidă cu centrul orașului Málaga, situat la aproximativ 11 kilometri distanță.
Locuințele sunt proiectate pentru a răspunde nevoilor de confort modern, dispunând de planuri open-plan și terase generoase care favorizează iluminarea naturală. Bucătăriile sunt complet echipate și integrate în zona de zi, în timp ce sistemul de climatizare centralizat și încălzirea asigură un control termic optim pe tot parcursul anului. Spațiile multifuncționale și prezența facilităților comune, precum sala de sport și zonele verzi, satisfac cerința pentru un stil de viață echilibrat între locuință și recreere.
Stadiul actual al proiectului este sub construcție, termenul de finalizare fiind indicativ pentru începutul anului 2027. Dezvoltarea respectă standarde ridicate de sustenabilitate, incluzând sisteme de energie regenerabilă, panouri fotovoltaice și o fațadă ușoară termică. Structura se întinde pe cinci niveluri, incluzând apartamente cu terase și penthouse-uri cu solarii, toate construite pentru a maximiza eficiența resurselor și a minimiza impactul asupra mediului conform certificării BREEAM.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată zonă de coastă aflându-se la o distanță de aproximativ 10 kilometri, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul personal pentru deplasările maritime. De asemenea, locația este predominant urbană și lipsită de vedere la mare, nefiind potrivită pentru cei care caută liniștea unei zone rurale tradiționale sau izolate. Infrastructura locală este în continuă dezvoltare, ceea ce poate implica prezența șantierelor în vecinătate pe termen mediu.
Ref: VL983080
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special profesioniștilor care lucrează în Parcul Tehnologic Andaluz, Zeta District sau în zona universitară Teatinos, reducând semnificativ timpul petrecut în trafic. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru familiile care caută spații mai noi și mai eficiente energetic decât oferta veche a orașului, dorind în același timp acces la infrastructura educațională densă din zonă. Investitorii interesați de piața închirierilor pentru angajații companiilor multinaționale locale pot găsi aici oportunități. Proiectul este mai puțin indicat pentru persoanele care își doresc o casă de vacanță pe plajă sau pentru cei care preferă zonele istorice, pietonale, pline de farmec vechi. De asemenea, cei care caută izolarea totală ar putea găsi mediul urban prea dinamic. Situația este ideală pentru rezidenții care prioritizează accesul logistic rapid la aeroport și nodurile rutiere principale în detrimentul peisajului marin.
Calitatea finisajelor se concentrează pe durabilitate și performanță tehnică, utilizând materiale moderne conforme cu certificarea BREEAM. Tâmplăria este din PVC cu rupere de punte termică și geamuri duble, asigurând izolație fonică și termică superioară. Instalațiile includ încălzire centrală și aer condiționat pentru un confort optim în toate anotimpurile. Bucătăriile sunt complet mobilate și echipate cu electrocasnice, finisate în stil funcțional. Fațada clădirii utilizează un sistem ușor care contribuie la eficiența energetică, completat de panouri fotovoltaice pe acoperiș pentru producția de energie regenerabilă. Finisajele pardoselilor și pereților sunt realizate din materiale ușor de întreținut. În zonele comune, accentul cade pe peisagistica cu vegetație autohtonă rezistentă la secetă, piscine și zone de relaxare pavate modern, subliniind caracterul sustenabil al dezvoltării.
Pentru unitatea specificată de trei dormitoare și 125 de metri pătrați, prețul este de 566.280 de euro. Structura de prețuri a proiectului reflectă dimensiunile variate ale locuințelor, care pornesc de la aproximativ 60 de metri pătrați și ajung până la 193 de metri pătrați. Costurile sunt aliniate cu standardul de construcție ridicat și dotările tehnice de eficiență energetică. Comparativ cu piața centrală a orașului Málaga, prețul pe metru pătrat poate prezenta o valoare competitivă, având în vedere noutatea clădirii și facilitățile incluse, cum ar fi parcajul și spațiile comune.
Viața de zi cu zi în Campanillas este marcată de o atmosferă urbană, funcțională, în care ritmul este dictat de activitățile profesionale și educaționale din zonă. Vecinătatea cu universitățile și parcurile de tehnologie atrage o comunitate rezidențială mixtă, formată din profesioniști și familii. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile, farmaciile și școlile, sunt accesibile pe jos, ceea ce susține un stil de viață practic fără a fi nevoie de autoturism pentru sarcinile zilnice de bază. Cartierul Cortijo Merino este conceput ca un micro-oraș, planificat să integreze 1.250 de locuințe și 13.770 de metri pătrați de spații verzi, ceea ce va transforma în timp peisajul social, oferind locuri de joacă și zone de recreare în interiorul cartierului. Deși este o zonă activă, traficul este gestionabil, cu excepția orelor de vârf legate de naveta spre centrele de afaceri. Seara, zona este relativ liniștită, oferind opțiuni de dining local și acces rapid la viața nocturnă a centrului Málaga pentru cei care doresc diversitate.
Mediul înconjurător este bine dotat pentru nevoile cotidiene. În raza de 2 kilometri există o densitate mare de facilități, inclusiv 11 restaurante, 6 farmacii și diverse bancă, ceea ce indică o viață urbană activă și autonomă. Pentru educație, zona este servită de 15 școli primare și 5 licee, ceea ce o face practică pentru familii cu copii de toate vârstele. Infrastructura de sănătate este acoperită de un centru de sănătate local și un spital regional la 5,5 kilometri. Transportul public este reprezentat de 10 linii de autobuz și stații de tren în apropiere (Campanillas, Cártama), facilitând deplasarea fără mașină către alte puncte ale orașului. Pentru activități sportive și de agrement, există opțiuni diverse, de la săli de fitness și piscine municipale până la terenuri de golf în vecinătate. Proximitatea aeroportului, la doar 7,4 kilometri, este un factor definitoriu al mediului, oferind conectivitate internațională imediată.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în sectorul Campanillas, vizavi de Parcul Tehnologic Andaluz și aeroport. Se observă tranziția de la zona urbană densă la infrastructura rutieră majoră din vestul Málaga. Markerul indică noua dezvoltare Cortijo Merino, evidențiind distanța scurtă față de nodurile de transport și separarea față de țărmul mării aflat la sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, Campanillas ocupă o poziție de "poartă de intrare" în Málaga dinspre interior și nord-vest. Comparativ cu stațiunile de pe coastă precum Marbella sau Estepona, acest district are un profil mult mai funcțional și puțin turistic, concentrat pe locuire și business. Este situat strategic între litoral și văile interioare, oferind acces rapid atât la autostrăzile coasta (A-7), cât și la cele care duc spre interior (A-357). Această poziționare îl diferențiază de zonele exclusiv rezidențiale de pe malul mării, oferind o legătură mai directă cu infrastructura economică a provinciei.
Accesul la facilitățile de coastă se face cu mașina, Playa de la Misericordia aflându-se la aproximativ 10 kilometri distanță. Pentru entuziaștii golfului, opțiunile sunt excelente, cu Club de Golf de Guadalhorce la doar 4 kilometri și alte terenuri precum Lauro Golf la aproximativ 11 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este extrem de accesibil, la 7,4 kilometri, permițând deplasări rapide pentru zboruri. Supermarketurile și serviciile de bază sunt la distanță de mers pe jos (sub 400 metri). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 592 de metri, suportând mobilitatea sustenabilă. Centrul orașului Málaga este la o scurtă cursă cu mașina pe autostrada A-357, oferind acces la servicii specializate, teatre și muzee în mai puțin de 20 de minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,8°C, ideală pentru utilizarea spațiilor exterioare. Cu 3.867 de ore de soare pe an, terasele orientate spre vest vor beneficia de luminozitate abundentă, în special în a doua parte a zilei. Altitudinea de 46 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilare naturală bună, fără a suferi de temperaturi extrem de scăzute. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ șase luni pe litoralul apropiat. Deși proiectul este situat interior, clima rămâne blândă iarna, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Lipsa brizei marine directe poate face verile puțin mai toride decât pe coastă, dar sistemele de climatizare compensează acest aspect.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este un complex de pe plajă, proiectul oferă acces la recreere prin facilitățile sale interne și proximitatea infrastructurii locale. Plajele din apropiere, precum Playa de la Misericordia și Playa Sacaba, sunt la 10 kilometri și sunt cunoscute pentru lățimea lor și servicii. Pentru activități zilnice, există un teren de fotbal municipal la 300 de metri și o piscină publică în apropiere. Golful este o atracție majoră, cu Clubul de Golf de Guadalhorce la o distanță scurtă de condus, oferind un teren de 18 găuri. Complexul dispune de o piscină comunitară cu zonă de relaxare și o sală de fitness pentru rezidenți. Viața de familie este susținută de parcurile planificate în cartierul Cortijo Merino, care vor adăuga zone verzi semnificative peisajului urban actual.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regiunii Costa del Sol, Campanillas ocupă o poziție de "poartă de intrare" în Málaga dinspre interior și nord-vest. Comparativ cu stațiunile de pe coastă precum Marbella sau Estepona, acest district are un profil mult mai funcțional și puțin turistic, concentrat pe locuire și business. Este situat strategic între litoral și văile interioare, oferind acces rapid atât la autostrăzile coasta (A-7), cât și la cele care duc spre interior (A-357). Această poziționare îl diferențiază de zonele exclusiv rezidențiale de pe malul mării, oferind o legătură mai directă cu infrastructura economică a provinciei.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparativ cu proiectele costiere precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest proiect se situează într-un segment de preț mai ridicat, reflectat în prețul de pornire de 566.280 de euro pentru configurarea de trei dormitoare. Totuși, această valoare este corelată cu locația sa strategică lângă hub-urile economice și aeroport, un avantaj pe care proiectele din zonele costiere mai îndepărtate nu îl posedă. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, care vizează piața de vacanță și relaxare liniștită, această dezvoltare este orientată spre un stil de viață activ și conectat, specific unui cartier urban în expansiune. În timp ce Málaga-centru oferă farmec istoric și acces pietonal la plajă, proprietățile vechi din centru lipsesc adesea de eficiența energetică și de dotările comunitare moderne oferite aici. Campanillas prezintă o alternativă mai accesibilă decât cartierele premium precum El Limonar, dar cu o calitate a construcției superioară zonei tradiționale de est a Málaga. Transformarea zonei într-un nod tehnologic și rezidențial modern sugerează o potențială apreciere a valorii proprietăților bazată pe infrastructură, nu doar pe vederea la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID