Tento rezidenční projekt se nachází ve čtvrti Campanillas, která je součástí města Málaga. Jedná se o moderní komplex ve výstavbě s plánovaným dokončením v prvním čtvrtletí roku 2027. Vývoj zahrnuje bytové jednotky s venkovními terasami a kladen je důraz na udržitelnost a energetickou účinnost, což potvrzuje certifikace BREEAM a energetická třída A. Lokalita je situována ve vnitrozemí v blízkosti technologického parku a letiště, což vytváří městské životní prostředí s důrazem na praktickou dostupnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti Campanillas, která tvoří 9. distrikt Malagy. Nachází se v blízkosti Andaluského technologického parku (PTA) a univerzitního kampusu. Oblast prochází rozvojem s novými rezidenčními zónami a občanskou vybaveností. Vzdálenost k historickému centru Malagy a pobřeží činí přibližně 10 až 11 kilometrů.
Jednotky jsou koncipovány tak, aby vyhovovaly potřebám trvalého bydlení nebo dlouhodobého pobytu profesionálů pracujících v okolních obchodních a technologických parcích. Dispozice jsou navrženy s důrazem na efektivitu, včetně otevřených kuchyní a multifunkčních prostor. Přítomnost výtahů, parkovacích stání a společných venkovních ploch podporuje každodenní komfort uživatelů.
Výstavba projektu probíhá. Předpokládané dokončení a předání jednotek je plánováno na první čtvrtletí roku 2027. Komplex se skládá z pěti nadzemních podlaží s celkem 165 byty. Při stavbě se využívají moderní materiály a systémy zaměřené na snížení energetické náročnosti, včetně systémů pro rekuperaci tepla a fotovoltaických panelů.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře, protože se nachází ve vnitrozemí. Není možné provést procházku podél pláže přímo z bytu. Okolí má spíše městský charakter a nenabízí venkovskou izolaci nebo ticho vzdálených oblastí. V komplexu se nenacházejí samostatné vily, ale bytové jednotky v vícepatrovém domě.
Ref: VL983080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám pracujícím v technologickém, administrativním nebo podnikatelském sektoru v Malaze, které hledají kratší dobu dojíždění do práce. Je také vhodný pro rodiny, které dávají přednost bydlení v bytě před rodinným domem a chtějí mít přístup k městským službám bez bydlení v rušném centru. Blízkost základních a středních škol a sportovišť podporuje rodiny s dětmi. Díky energeticky úspornému provedení může být zajímavý i pro ty, kteří kladou důraz na nízké provozní náklady a moderní standardy bydlení.
Povrchové úpravy a materiály jsou zaměřeny na modernost a funkčnost. Kuchyně jsou plně vybavené a navržené jako otevřené prostory spojené s obývacím pokojem. Používají se termicky oddělená okna s dvojskly pro zvýšení tepelné a zvukové izolace. Fasáda využívá lehký systém, který přispívá k celkové energetické účinnosti budovy. V bytech je nainstalována klimatizace a ústřední vytápění. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. Součástí vybavení jsou také inteligentní schránky na poštu a infrastruktura pro elektromobilitu.
Ceny v tomto projektu začínají od 566 280 eur za třípokojový byt o velikosti 125 m². Cenotvorba odráží moderní stavební standardy, energetickou účinnost třídy A a položení v nově rozvíjející se čtvrti. Konečná cena se liší v závislosti na podlaží, velikosti jednotky a rozloze terasy. Ve srovnání se starší nemovitostí v bezprostředním okolí je cenová hladina vyšší, což odpovídá statusu novostavby, parkovacímu stání a společným vybavením.
Campanillas funguje jako městský uzel kombinující možnosti bydlení, práce a vzdělávání. Díky blízkosti technologického parku a univerzity je v oblasti cítit přítomnost akademické a profesionální komunity. Nová čtvrť Cortijo Merino je plánována jako soběstačná lokalita s vlastními službami a 13 770 m² zelených ploch. Pro obyvatele to znamená, že základní potřeby lze často vyřídit pěšky. Denní rytmus je ovlivněn městským provozem, ale nabízí i možnosti odpočinku v plánovaných parcích. Sluneční svit je v této oblasti hojný, což podporuje využití soukromých teras, přičemž západní orientace zajišťuje odpolední a večerní slunce.
Campanillas poskytuje solidní základ pro každodenní život s supermarketem, lékárnou a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Čtvrť je napojena na zbytek Malagy pomocí městské hromadné dopravy, která čítá 10 linek a 50 zastávek, a silniční sítě. V blízkosti se nachází vlaková nádraží Campanillas a Cártama. Přítomnost univerzity a firemních kanceláří vytváří dynamické pracovní prostředí. Občanská vybavenost zahrnuje zdravotní střediska a sportovní areály, jako je městské fotbalové hřiště. Lokalita umožňuje vyřídit většinu každodenních pochůzek bez nutnosti využívat automobil.
Mapa znázorňuje polohu projektu ve čtvrti Campanillas v 9. distriktu Malagy. Viditelné jsou hlavní silniční tahy směřující k letišti a do centra města. Zobrazena je také poloha vzhledem k Andaluskému technologickému parku a univerzitnímu kampusu, které určují charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campanillas se nachází severozápadně od centra Malagy a tvoří propojení mezi městem a okolními čtvrtěmi jako Teatinos. Poloha je strategická pro přístup k hlavním dopravním tahům směřujícím k letišti a k pobřeží. Okolní větší města jako Marbella jsou vzdálena přibližně 39 kilometrů. Oblast funguje jako rezidenční zóna s silnou vazbou na vzdělávací a technologické centrum regionu.
Pláže jako Playa de la Misericordia se nacházejí přibližně 10 kilometrů daleko, což představuje jízdu autem trvající 15 až 20 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné během asi 15 minut (7,4 km). Golfová hřiště, jako je Club de Golf de Guadalhorce, jsou vzdálena 4 kilometry. Centrum města Málaga leží ve vzdálenosti 11 kilometrů a je dostupné prostřednictvím hlavních komunikací.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti je mírné s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 867 slunečních hodin. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška lokality je 46 metrů. Tato poloha zajišťuje dostatek denního světla po celý rok. Dešťové srážky jsou typické pro podzimní a zimní měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli projekt není situován přímo u moře, pláže Malagy jako Playa de la Misericordia nebo Playa Sacaba jsou autem dobře dostupné. Pro rekreační aktivity v blízkém okolí slouží sportovní centra a golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce. Samotná čtvrť nabízí v plánu rozsáhlé zelené plochy. V areálu projektu je k dispozici společný bazén se slunnou terasou a fitness centrum, což poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity bez nutnosti cestovat.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas se nachází severozápadně od centra Malagy a tvoří propojení mezi městem a okolními čtvrtěmi jako Teatinos. Poloha je strategická pro přístup k hlavním dopravním tahům směřujícím k letišti a k pobřeží. Okolní větší města jako Marbella jsou vzdálena přibližně 39 kilometrů. Oblast funguje jako rezidenční zóna s silnou vazbou na vzdělávací a technologické centrum regionu.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tento projekt odlišuje především svou polohou a cílovou skupinou. Zmíněné srovnatelné projekty se často nacházejí blíže k pobřeží nebo v turistických zónách, zatímco Campanillas nabízí městské prostředí s přímou vazbou na ekonomické a vzdělávací centra regionu. Cena za metr čtvereční zde odráží poptávku po moderním bydlení v blízkosti pracovních příležitostí v Malaze a technologickém parku. Na rozdíl od rezidencí v exkluzivnějších pobřežních oblastech je Campanillas praktičtější volbou pro každodenní dojíždění. Projekt se také liší důrazem na technologická řešení a energetickou soběstačnost, což je standard, který se stává požadavkem i v nových pobřežních výstavbách, ale zde je integrován do městské struktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID