Questo progetto residenziale si trova a Campanillas, distretto 9 di Málaga, nel nuovo quartiere di Cortijo Merino. Si tratta di uno sviluppo di 165 unità abitative attualmente in costruzione, con consegna prevista per il primo trimestre del 2027. La posizione strategica offre vicinanza al Parco Tecnologico Andaluso e all'aeroporto internazionale. L'edificio è progettato con un focus sulla sostenibilità, possedendo la certificazione energetica A e BREEAM.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nell'entroterra della Costa del Sol, a 46 metri sul livello del mare, nell'area urbana di Campanillas. La distanza in linea d'aria dal centro di Málaga è di 11 km, mentre l'aeroporto si trova a 7,4 km. Il quartiere è in fase di espansione e si trova a breve distanza dai principali poli tecnologici e universitari della regione.
Il progetto risponde alla richiesta di abitazioni moderne con spazi esterni privati, essendo dotato di ampie terrazze e solarium. La distribuzione interna con cucina aperta e camere multiple soddisfa esigenze abitative familiari o per la ricezione di ospiti. La presenza di garage e locale deposito risolve esigenze di stoccaggio e parcheggio in ambiente urbano.
Il progetto è in fase di costruzione con una fine lavori indicativa fissata per il primo trimestre del 2027. Lo sviluppo prevede cinque piani fuori terra con unità che vanno da uno a quattro bedrooms. Le specifiche tecniche includono un sistema di facciata leggera isolante e impianti ad alta efficienza energetica. La consegna avverrà con finiture complete.
Questo progetto non offre una posizione sul marefronte, essendo situato a circa 10 km dalle spiagge più vicine. Non dispone di ville indipendenti, essendo composto esclusivamente da appartamenti in struttura condominiale. Non sono presenti servizi di portineria 24 ore su 24 nelle specifiche attuali. L'orientamento Ovest può implicare minore luce solare diretta al mattino.
Ref: VL983080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per professionisti che lavorano presso il Parco Tecnologico Andaluso (PTA) o nelle strutture universitarie limitrofe, riducendo i tempi di pendolarismo. Si adatta a nuclei familiari che cercano spazi più ampi rispetto al centro città a un prezzo relativo inferiore rispetto alle zone costiere esclusive. È una soluzione idonea per chi viaggia frequentemente, dato il rapido accesso all'aeroporto (7,4 km). Anche coloro che cercano un'abitazione moderna con bassi costi di gestione energetica possono trovarvi vantaggio. Non è indicato per chi cerca una vacanza mare immediata o un ambiente notturno turistico. La presenza di 15 scuole base nei dintorni supporta famiglie con figli.
La costruzione si distingue per l'attenzione all'efficienza energetica, certificata classe A e BREEAM. L'involucro edilizio utilizza una facciata leggera con carpenteria a taglio termico e vetri doppi per ridurre le dispersioni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e ad alta efficienza, integrato da un sistema di recupero di calore. Le cucine sono completamente attrezzate e concepite in open plan per favorire la luminosità naturale. I bagni presentano finiture moderne con piastrelle chiare e rubinetteria efficiente. Esternamente, le aree comuni includono piscine e spazi verdi progettati con specie vegetali a basso consumo idrico. L'installazione di pannelli fotovoltaici rende l'edificio produttore di energia rinnovabile. Gli ascensori sono a basso consumo e gli spazi comuni utilizzano illuminazione LED a sensore.
I prezzi per le unità in questo progetto partono da 566.280 euro. Questo prezzo di riferimento si applica a un appartamento di 125 m² con tre camere da letto. Il costo varia in base alla metratura, che oscilla tra 60,9 m² e 193,6 m², e alla tipologia (terra, piani intermedi o attici). Il prezzo al metro quadrato riflette la posizione strategica vicino ai nodi logistici e le prestazioni energetiche dell'edificio. Il mercato locale mostra 489 transazioni, indicando una domanda attiva. Il prezzo include generalmente un posto auto e un ripostiglio.
Vivere a Campanillas significa integrarsi in un tessuto urbano in crescita, distante dal traffico del centro storico ma ben servito dai servizi essenziali. La routine quotidiana è agevolata dalla presenza di un supermercato a 394 metri e di numerose fermate dell'autobus nei paraggi. L'area ospita il Parco Tecnologico e l'Università, creando un ambiente frequentato da professionisti e studenti. L'uso dell'auto è pratico per raggiungere la costa o Malaga centro, ma la stazione ferroviaria di Campanillas a 2,9 km offre alternative per i pendolari. La sera, la zona è tranquilla, tipica di un quartiere residenziale periferico, lontano dal flusso turistico. L'orientamento Ovest delle terrazze permette di godere della luce pomeridiana e dei tramonti sulla città, adatto per il relax post-lavorativo.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi urbani e aree verdi. A 300 metri si trova il campo di calcio municipale, mentre centri fitness come Evofit Malaga sono a 900 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a piedi (394 m). Il Club de Golf de Guadalhorce dista 4 km, offrendo un'opzione ricreativa vicina. Sebbene inland, le spiagge della Misericordia sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro di salute locale e farmacie nel raggio di 2 km, con l'ospedale principale a 5,5 km. La presenza dell'Università e del PTA crea un'atmosfera dinamica e internazionale. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee bus e 50 fermate, collega bene l'area con il resto della città.
La mappa evidenzia la posizione del progetto nel Distretto 9, a sud del Parco Tecnologico e a ovest del centro di Málaga. Si nota la vicinanza immediata all'autostrada MA-20 e all'asse ferroviario. I riferimenti principali visibili includono l'aeroporto AGP a sud-est e il campo da golf Guadalhorce a sud-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campanillas occupa una posizione di cerniera a nord-ovest di Málaga città. Funge da zona di espansione residenziale e commerciale per il capoluogo. Si trova a 39 km da Marbella e a 98 km da Granada, permettendo di sfruttare le infrastrutture della grande città pur restando in un'area più defilata. Il distretto è ben connesso con la Costa del Sol Occidentale tramite le autostrade A-7 e A-357.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a soli 7,4 km di distanza, rendendo gli spostamenti internazionali molto rapidi. Il centro di Málaga si trova a 11 km ed è facilmente raggiungibile in auto o treno. Le spiagge più vicine (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba) si trovano a 10 km. Per il tempo libero, il campo da golf Guadalhorce è a 4 km, mentre il Parador Golf è a 11 km. Il centro congressi e la fiera di Malaga sono accessibili tramite le tangenziali vicine (MA-20).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.867 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,8°C, con inverni miti ed estati calde. L'altitudine di 46 metri sopra il livello del mare favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa sei mesi. La posizione offre protezione dai venti forti costieri, creando un microclima piacevole per l'uso delle terrazze. Le piogge sono prevalentemente autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione inland, il progetto include una piscina comune con solarium e una palestra interna per lo svago quotidiano. A livello locale, la piscina municipale di Colmenarejo si trova a 1,4 km. Gli appassionati di golf hanno accesso al Club de Golf de Guadalhorce a 4 km e ad altri campi nella zona. Le spiagge di Malaga Ovest, a 10 km, offrono servizi completi e sono accessibili per le giornate di mare. L'area non dispone di porti turistici direttamente adiacenti, ma il porto di Malaga è facilmente raggiungibile in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas occupa una posizione di cerniera a nord-ovest di Málaga città. Funge da zona di espansione residenziale e commerciale per il capoluogo. Si trova a 39 km da Marbella e a 98 km da Granada, permettendo di sfruttare le infrastrutture della grande città pur restando in un'area più defilata. Il distretto è ben connesso con la Costa del Sol Occidentale tramite le autostrade A-7 e A-357.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), questo progetto a Campanillas si colloca in una fascia di prezzo superiore (partendo da 566.280€). Questa differenza è giustificata dalle maggiori dimensioni delle unità (125 m² per l'unità di riferimento) e dalla vicinanza ai centri di lavoro e servizi di Malaga città, piuttosto che alla pura vacanza. Mijas e Torre del Mar offrono uno stile di vita costiero immediato, mentre Campanillas privilegia la connettività professionale e urbana. Etherna Homes 2 a Estepona offre un'alternativa sulla costa occidentale, ma Campanillas ha il vantaggio di una minore distanza dall'hub logistico e aeroportuale di Malaga. A differenza delle località turistiche che possono sembrare deserte fuori stagione, questo distretto garantisce vivibilità tutto l'anno grazie alla presenza di infrastrutture come l'Università e il PTA.
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