يقع هذا المشروع السكني في منطقة كامبانيلاس، الحي التاسع في مالاغا، ويمثل جزءاً من التطور الحضري الجديد في حي كورتيخو ميرينو. يتكون المجمع من 165 وحدة سكنية تتميز بتصاميم حديثة تركز على الاستدامة والكفاءة الطاقية مع تصنيف A ومساحات خارجية واسعة. يوفر الموقع اتصالاً مباشراً بحديقة التكنولوجيا الأندلسية والجامعات، مع سهولة الوصول إلى المطار، مما يجعله خياراً وظيفياً وسكنياً للمهنيين والعائلات في بيئة حضرية متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كامبانيلاس، وهو منطقة حضرية محاطة بالبنية التحتية التعليمية والتكنولوجية مثل حديقة التكنولوجيا الأندلسية (PTA) وحرم الجامعة. يتمتع الموقع بارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر توازناً بين الحياة المدينية والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى وسط مالاغا والمطار، مما يجعله نقطة اتصال استراتيجية وليس موقعاً ساحلياً.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن مساحات معيشة عملية ومضيئة. تشمل المخططات مطابخ مفتوحة بالكامل ومناطق متعددة الاستخدامات، مع وجود تراسات خارجية كبيرة لجميع الشقق تسمح بالاستفادة من ضوء الشمس والتهوية الطبيعية. تركز التصاميم الداخلية على الكفاءة التشغيلية وتوفير الراحة في الاستخدام اليومي.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2027. يركز التطوير على معايير البناء المستدام، حيث يسعى للحصول على شهادات BREEAM وتصنيف طاقة A. يشمل البناء استخدام واجهات خفيفة عازلة للحرارة وأنظمة استعادة الحرارة والألواح الشمسية، مما يضع معايير جديدة للكفاءة البيئية في المنطقة السكنية.
هذا المشروع لا يقع على الشاطئ مباشرة، فهو يقع في منطقة داخلية حضرية على بعد حوالي 10 كم من البحر. لا يوفر مناظر بحرية مباشرة لجميع الوحدات نظراً لموقعه داخل المدينة. علاوة على ذلك، نظراً لقربه من المناطق التجارية والجامعية، فإن البيئة المحيطة قد تكون نشطة ومرتبطة بالحركة العملية، مما يعني أنها ليست منطقة خلية معزولة تماماً.
Ref: VL983080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المحترفين العاملين في حديقة التكنولوجيا الأندلسية أو الجامعات القريبة الذين يرغبون في تقليل وقت التنقل اليومي. إنه خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن الوصول السريع إلى المرافق التعليمية والصحية داخل المدينة. كما يلبي احتياجات الأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر بسبب العمل أو الشخصية ويحتاجون إلى قرب من المطار دون العيش في منتجع سياحي مزدحم.
تركز التشطيبات على الكفاءة الطاقية وجودة البناء المستدامة بدلاً من الزخرفة التقليدية. يشمل المشروع نوافذ مزدوجة الزجاج مع كسر حراري، وأنظمة تدفئة وتكييف عالية الكفاءة، وألواح شمسية لتوليد الطاقة المتجددة. استخدام مواد خفيفة في الواجهة يساهم في تحسين العزل الحراري، مما يضمن توفيراً في استهلاك الطاقة بما يتوافق مع تصنيف الطاقة A وشهادة BREEAM المقررة.
تبدأ الأسعار من 566,280 يورو للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 125 متراً مربعاً. يتنوع العرض ليشمل شققاً بمساحات تتراوح بين 70 و 193 متراً مربعاً، مع خيارات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. يعكس هيكل التسعير المواصفات العالية للكفاءة الطاقية والموقع الاستراتيجي القريب من مراكز التوظيف الرئيسية في مالاغا، مما يجعله استثماراً في البنية التحتية الحضرية.
الحياة في هذا المجمع تدور حول الديناميكية الحضرية والعمل في قطاعات التكنولوجيا والتعليم القريبة. بالنسبة للسكان، اليومية تعني التنقل السريع والمريح إلى حديقة التكنولوجيا أو الجامعات، والعودة إلى مسكن حديث يوفر جميع الخدمات الضرورية. المسافات القصيرة إلى المطار (حوالي 7.4 كم) تسهل السفر المتكرر، بينما توفر المرافق القريبة مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الرياضية الاستقلالية في إنجاز المهام اليومية دون الحاجة لمسافات طويلة.
البيئة المحيطة هي مزيج من المناطق السكنية الجديدة والمناطق التجارية والتكنولوجية النشطة. يقع المشروع بالقرب من منطقة تياتينوس ومركز Zeta التجاري، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والمقاهي. البنية التحتية للنقل جيدة التنظيم، مع وصول سهل إلى وسط مدينة مالاغا الذي يبعد 11 كم، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الحضرية الكاملة والثقافية دون العيش في قلب الازدحام.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي كامبانيلاس، وتظهر المسافات القصيرة إلى حديقة التكنولوجيا الأندلسية ومطار مالاغا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بوسط مدينة مالاغا والشواطئ الجنوبية، مما يسهل فهم البنية التحتية للمواصلات والمناطق الجغرافية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعاً وظيفياً شمال غرب وسط مدينة مالاغا، ويعمل كنقطة ارتكاز بين المدينة الحضرية ووادي غوادالكورس. هذا الموقع يضع السكان في نقطة انطلاق استراتيجية للوصول إلى ماربيلا (39 كم) شرقاً أو غرناطة (98 كم) شمالاً عبر الطرق السريعة، مع تجنب الازدحام المروري المرتبط غالباً بوسط المدينة التاريخي، مما يوفر توازناً جغرافياً مهماً.
يتميز الموقع بقربه الشديد من مطار مالاغا كوستا ديل سول (7.4 كم)، مما يسهل الوصول الدولي. تباعد الشواطئ الرئيسية مثل لا ميسيريكورديا حوالي 10 كم، بينما يمكن الوصول إلى ملعب غوادالكورس للجولف في مسافة 4 كم فقط. تتوفر محطات الشحن الكهربائي، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمستشفيات في نطاق يقل عن 6 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ دافئ ومعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر على الأقل. نظراً لموقعه الداخلي على ارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، قد يكون المناخ أكثر دفئاً قليلاً في فصل الصباح الصيفي مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع ليالي أكثر برودة في فصل الشتاء مما يوفر تبايناً مناخياً مريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل 'بلايا دي لا ميسيريكورديا' على بعد 10 كم، وهي متاحة بسهولة بالسيارة خلال دقائق. بالنسبة للترفيه اليومي، يوجد ملعب كرة قدم بلدي ونوادي رياضية مثل 'Evofit' على بعد كيلومتر واحد. كما تتوفر مرافق الجولف القريبة مثل نادي غوادالكورس، مما يوفر خيارات ترفيهية رياضية متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة نحو الغرب أو الشرق.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعاً وظيفياً شمال غرب وسط مدينة مالاغا، ويعمل كنقطة ارتكاز بين المدينة الحضرية ووادي غوادالكورس. هذا الموقع يضع السكان في نقطة انطلاق استراتيجية للوصول إلى ماربيلا (39 كم) شرقاً أو غرناطة (98 كم) شمالاً عبر الطرق السريعة، مع تجنب الازدحام المروري المرتبط غالباً بوسط المدينة التاريخي، مما يوفر توازناً جغرافياً مهماً.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana Residencial' في ميجاس، يتميز هذا المشروع بموقعه الحضري الداخلي بدلاً من نمط الحياة الساحلية التقليدي. بينما تركز المشاريع المقارنة عادة على السياحة الشاطئية والاسترخاء، يركز هذا المشروع على الاتصال الوظيفي المباشر مع حديقة التكنولوجيا والجامعات، مع أسعار تعكس الاستثمار في البنية التحتية الحضرية والكفاءة الطاقية بدلاً من دفع علاوة الموقع الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID