פרויקט מגורים חדש במחוז קמפנייאס, מלאגה, המשתרע על פני 7,722 מטר רבוע. הפיתוח מורכב מ-165 דירות עם מרפסות מרווחות, הממוקם בסמוך לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה והאוניברסיטה. המבנים תוכננו עם דגש על יעילות אנרגטית, כולל דירוג A ותעודת BREEAM. המתחם מציע סביבה עירונית מודרנית עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ונמל התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בצפון-מערב מלאגה, ברובע קמפנייאס. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר A-7 ולכביש הטבעת של העיר. זהו אזור בפיתוח מואץ המחבר בין העיר ההיסטורית לבין אזורי העסקים החדשים, במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה משדה התעופה.
הדירות מיועדות לאנשים המחפשים פתרונות דיור מודרניים עם שטחי אחסון ומרפסות. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, המתאימים לאורח חיים פעיל. קיומם של חדרים רב-תכליתיים ומטבחים פתוחים עונה על הצורך בחללים גמישים לעבודה מהבית או בילוי משפחתי.
הבנייה נמצאת בעיצומה, עם תאריך יעד למסירה ברבעון הראשון של 2027. השימוש בטכנולוגיות בנייה חדשניות כמו חיפוי קל משקל ופאנלים סולאריים נועד להקטין את צריכת האנרגיה. הפרויקט משלב 165 יחידות דיור בחמש קומות, כאשר כל הדירות הן חיצוניות עם אוורור צולב.
הפרויקט לא נמצא בקו הראשון לים, ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים. מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני מתפתח, ייתכן רעש סביבתי מפעילות בנייה בסביבה הקרובה. הכיוון המערבי של היחידות עשוי להשפיע על כמות אור השמש בבוקר, אם כי הוא מציע אור אחר הצהריים.
Ref: VL983080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשי מקצוע בתעשיית הטכנולוגיה או האקדמיה העובדים בסביבה הקרובה. הוא מתאים גם למשפחות שזקוקות לגישה קלה לבתי ספר ושירותים רפואיים, מבלי להיות תלויים ברכב לכל צורך קטן. עבור נוסעים מתמידים, הקרבה לנמל התעופה היא יתרון משמעותי.
הבניין נבנה לפי תקני יעילות אנרגטית גבוהים, עם חלונות בעלי שתי שכבות זכוכית ובידוד תרמי משופר. הפנים כולל מטבחים מאובזרים לחלוטין וחדרי אמבטיה מודרניים. שימוש בחומרים עמידים ובעיצוב נקי. מערכות בניין כמו המעליות והתאורה באזורים המשותפים נבחרו לצמצום צריכת החשמל.
המחירים מתחילים בסביבות ה-566,280 יורו, מה שמשקף את אופיו של פרויקט חדש עם מפרט גבוה. המחיר כולל חניה במוסך וחדר אחסון, פריטים שלעיתים נחשבים תוספת בפרויקטים אחרים. בהשוואה לשכונות החוף, קמפנייאס מציע ערך טוב יותר עבור שטח בנוי, אך המחיר משקף גם את הביקוש לאזורים המחוברים היטב לעיר.
קמפנייאס הוא אזור שצומח במהירות, המשלב מגורים עם אזורי עסקים ולימודים. החיים כאן מתאפיינים בנוחות: סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהליכה, והגישה למרכז העיר מלאגה היא מהירה. זהו מקום פרקטי עבור אלו שעובדים בפארק הטכנולוגי או באוניברסיטה, ומעדיפים לקצר את זמן הנסיעה. האווירה היא עירונית ומודרנית, עם דגש על נוחות ותשתיות.
הסביבה המיידית מתפתחת לכדי שכונה עצמאית עם 1,250 בתים מתוכננים. ישנה גישה מצוינת לחינוך עם מספר רב של בתי ספר בסביבה, והקרבה לאוניברסיטה מוסיפה הווי אקדמי. האזור משרת את אנשי המקצוע של הפארק הטכנולוגי, ולכן קיימים שירותים יומיומיים כגון מסעדות ובנקים.
המפה ממחישה את המיקום הפנימי של הפרויקט ביחס לחוף הים, כאשר נמל התעופה והכביש המהיר מסמנים את הגבולות הדרומיים והמערביים. ניתן לראות בבירור את הקשר הישיר לפארק הטכנולוגי ולאוניברסיטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפנייאס משמש כ'חדר הכניסה' הצפוני-מערבי למלאגה. המיקום האסטרטגי שלה בין העיר לכבישים המובילים לפנים הארץ הופך אותה לנקודת מפתח לוגיסטית. היא שונה מאזורי התיירות במערב או במזרח, ומתפקדת יותר כמרכז מטרופוליטני מודרני.
נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק 7.4 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצאים במרחק של 10 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף גוואדלהורסה במרחק 4 ק"מ בלבד. מרכז העיר מלאגה נגיש בנסיעה קצרה של כ-15 דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני חמים, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות. ישנן כ-3,867 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות. החורפים מתונים והקיצים חמים, אך המיקום הפנימי קצת מרגיש פחות את הרוח הימית המקררת. עונת השחייה בחוף נמשכת כחצי שנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות היותו בפנים הארץ, חופי מלאגה נגישים בקלות ברכב. בנוסף, אזור קמפנייאס מציע מתקני ספורט מקומיים כמו מגרש כדורגל עירוני ומרכזי כושר. עבור גולף, ישנו גישה קרובה למספר מגרשים. הפרויקט עצמו מספק מתקני נופש משותפים כגון בריכה ושטחים ירוקים.
מקור: OpenStreetMap
קמפנייאס משמש כ'חדר הכניסה' הצפוני-מערבי למלאגה. המיקום האסטרטגי שלה בין העיר לכבישים המובילים לפנים הארץ הופך אותה לנקודת מפתח לוגיסטית. היא שונה מאזורי התיירות במערב או במזרח, ומתפקדת יותר כמרכז מטרופוליטני מודרני.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בניגוד לפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס או Aquamar בטורה דל מאר, הממוקמים בעיירות חופיות ומוכווני תיירות, פרויקט זה בקמפנייאס מציע אורח חיים עירוני טהור. בעוד שהפרויקטים במיחאס וטורה דל מאר מציעים גישה מיידית לים ולטיילת, הם דורשים לעיתים נסיעות ארוכות יותר למרכז העסקים של מלאגה. פרויקט זה מתאים לקונה שמעדיף להיות במרכז הפעילות הכלכלית והאקדמית, עם זמני נסיעה קצרים לשדה התעופה ולפארק הטכנולוגי. מחיר ההתחלה כאן גבוה יותר מאשר ב-Etherna Homes באסטפונה, אך זה משקף את הביקוש למיקום הפנימי של מלאגה ואת הסטנדרטים הגבוהים יותר של הבנייה והתשתיות העירוניות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID