Αυτό το οικιστικό έργο βρίσκεται στην περιοχή Campanillas στη Μάλαγα, έναν αναδυόμενο αστικό τομέα που συνδέει την πόλη με τις επιχειρηματικές ζώνες. Το διαθέσιμο διαμέρισμα προσφέρεται με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνεια 125 τ.μ., με τιμή που ξεκινά από τις €566.280. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης με την παράδοση να αναμένεται στο πρώτο τρίμηνο του 2027. Το έργο διακρίνεται για τη βιωσιμότητά του και την ενεργειακή του απόδοση κατηγορίας A, ενσωματώνοντας σύγχρονες τεχνολογίες στην καθημερινή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι μέρος της νέας συνοικίας Cortijo Merino στο διαμέρισμα Campanillas. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση δίπλα στο Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας (PTA) και κοντά σε μεγάλα εμπορικά κέντρα. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ζώνης και πρόσβασης σε υποδομές, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της πόλης αλλά σε μικρή απόσταση από αυτό.
Η κατοικία σχεδιάστηκε για να καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με χώρους που προωθούν την ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει ευρύχωρες βεράντες και διατάξεις που επιτρέπουν φυσικό φως και αερισμό. Η ιδιαιτερότητα της τοποθεσίας την καθιστά κατάλληλη για άτομα που εργάζονται σε κοντινούς τεχνολογικούς ή επιχειρηματικούς χώρους, αναζητώντας σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης.
Το συγκρότημα αποτελείται από 165 κατοικίες κατανεμημένες σε πέντε ορόφους. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη και η ολοκλήρωση είναι προγραμματισμένη για το Q1 2027. Το έργο περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις τελευταίας τεχνολογίας, συμπεριλαμβανομένων ελαφριών προσόψεων και συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας, ανταποκρινόμενο στις σύγχρονες προδιαγραφές οικολογικής κατασκευής.
Το έργο δεν παρέχει απευθείας θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται σε ενδοχώρα. Η περιοχή δεν διαθέτει τον χαρακτήρα τουριστικού θέρετους και η ατμόσφαιρα είναι κυρίως αστική και εργασιακή. Επιπλέον, η πυκνότητα των κατοικιών και η γειτνίαση με εμπορικά πάρκα μπορεί να προσφέρουν λιγότερη ησυχία σε σχέση με απομονωμένες περιοχές.
Ref: VL983080
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε επαγγελματίες που απασχολούνται στο PTA ή στο αεροδρόμιο, καθώς και σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά στη Μάλαγα. Είναι επίσης κατάλληλο για ατόμα που εκτιμούν τη βιωσιμότητα και την τεχνολογική υποδομή. Λόγω της απόστασης από τουριστικά κέντρα, μπορεί να είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν αποκλειστικά εξοχική κατοικία για μικρές διακοπές.
Οι κατοικίες διαθέτουν πιστοποίηση BREEAM και ενεργειακή κατηγορία A, με έμφαση στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Χρησιμοποιούνται κουφώματα με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια και σύστημα ανάκτησης θερμότητας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και χώρους πρασίνου, ενώ υπάρχουν εγκαταστάσεις για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και έξυπνους θυρίδες. Η κατασκευή στοχεύει στην παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας μέσω φωτοβολταϊκών στοιχείων.
Η τιμή εκκίνησης για το συγκεκριμένο τρίυπνο διαμέρισμα των 125 τ.μ. ορίζεται στις €566.280. Η ποικιλία των κατοικιών στο έργο κυμαίνεται από στούντιο έως πεντάφυλα διαμερίσματα, με τιμές που μεταβάλλονται ανάλογα με το μέγεθος και τον όροφο. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και τη νέα κατασκευή, με το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο να ευθυγραμμίζεται με τις προδιαγραφές της περιοχής.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην πρακτικότητα και τη συνδεσιμότητα. Λόγω της γειτνίασης με το Πανεπιστήμιο και το Τεχνολογικό Πάρκο, η γειτονιά είναι ζωντανή κατά τις εργάσιμες ώρες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικά αγαθά και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και αναπτυσσόμενους χώρους πρασίνου που ενσωματώνονται σταδιακά στο αστικό περιβάλλον.
Η γύρω περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος συντελεστών αστικής ζωής. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Η εκπαίδευση εξασφαλίζεται από τον μεγάλο αριθμό δημοτικών σχολείων και λυκείων στην περιοχή. Υγειονομικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες μέσω ενός τοπικού κέντρου υγείας, ενώ το πανεπιστημιακό συγκρότημα της Ανδαλουσίας προσθέτει έναν ακαδημαϊκό και νεανικό χαρακτήρα στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στην αναπτυσσόμενη περιοχή Cortijo Merino, κοντά στο τεχνολογικό πάρκο και το στάδιο. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο της Μάλαγας μέσω των περιφερειακών δρόμων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προπύργιο μεταξύ της πόλης και των δυτικών προαστίων. Σε σχέση με πόλεις όπως η Μαριγέλι (39 χλμ) και η Γρανάδα (98 χλμ), η θέση του προσφέρει κεντρικότητα. Εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο MA-20, συνδέοντας αποτελεσματικά την περιοχή με το λιμάνι, το συνεδριακό κέντρο και τις διεθνείς οδούς.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει μόλις 7,4 χιλιόμετρα, καθιστώντας το έργο βολικό για συχνές ταξιδιώτες. Οι παραλίες Playa de la Misericordia και Playa Sacaba απέχουν 10 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει την πρόσβαση προς το κέντρο της Μάλαγας και άλλες πόλεις της ακτής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 46 μέτρων και η ηπειρωτική θέση συνεισφέρουν σε υψηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου έξι μήνες, προσφέροντας ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το έργο δεν βρίσκεται στην παραλία, οι ακτές της Μάλαγας είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα με αυτοκίνητο. Η αναψυχή στην περιοχή περιλαμβάνει κοντινά γήπεδα γκολφ και δημοτικά αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas. Οι κάτοικοι μπορούν να αξιοποιήσουν τις υποδομές της πόλης για πολιτιστικές και κοινωνικές δραστηριότητες, χωρίς να περιορίζονται αποκλειστικά σε θαλάσσιες επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προπύργιο μεταξύ της πόλης και των δυτικών προαστίων. Σε σχέση με πόλεις όπως η Μαριγέλι (39 χλμ) και η Γρανάδα (98 χλμ), η θέση του προσφέρει κεντρικότητα. Εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο MA-20, συνδέοντας αποτελεσματικά την περιοχή με το λιμάνι, το συνεδριακό κέντρο και τις διεθνείς οδούς.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Σε σχέση με έργα στην ακτή όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, αυτό το έργο στο Campanillas προσφέρει έναν αστικό προσανατολισμό κοντά σε επιχειρηματικά κέντρα, αντί για έναν αποκλειστικά τουριστικό χαρακτήρα. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στη χαλάρωση beside the sea, η τοποθεσία εδώ εξυπηρετεί την πρακτική καθημερινότητα και την επαγγελματική δραστηριότητα. Η κουλτούρα της Μάλαγας, με τις ταμπέρνες και την πολιτιστική κίνηση, είναι εύκολα προσβάσιλη αλλά δεν είναι το κυρίαρχο στοιχείο της άμεσης γειτονιάς. Οι τιμές είναι υψηλότερες σε απόλυτο νούμερο σε σχέση με τις βασικές κατοικίες σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, γεγονός που δικαιολογείται από τη σύγχρονη κατασκευή και τη θέση του κοντά στο PTA.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID