Bu konut projesi, Málaga'nın Campanillas bölgesinde, yeni gelişmekte olan Cortijo Merino mahallesinde konumlanmıştır. Şehir içi bir yapıya sahip olan proje, Andalusia Teknoloji Parkı'na ve üniversiteye yakınlığı ile dikkat çeker. 165 konuttan oluşan kompleks, A Enerji Sınıfı standartlarında ve BREEAM sertifikasyon sürecinde sürdürülebilir bir anlayışla inşa edilmektedir. İnşaat halindeki bu geliştirme, 2027 yılının ilk çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Bölge, kentsel erişilebilirlik ile yerleşim düzenini bir arada sunan bir geçiş noktası niteliğindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine yaklaşık 11 kilometre ve havalimanına 7.4 kilometre mesafede, iç kesimlerde yer alan Campanillas semtindedir. Konum, teknoloji parklarına ve eğitim kurumlarına olan yakınlığı ile karakterizedir. Bölge tamamen kentsel bir yapıya sahiptir ve çevresinde yeni yerleşim birimleri ile ticari alanlar bulunmaktadır.
Konutlar, günlük kullanıma yönelik açık plan mutfaklar ve çok amaçlı odalar ile tasarlanmıştır. Tüm dairelerin dışarıya bakan geniş terasları bulunur; bu özellik doğal ışık kullanımı ve havalandırma açısından teknik bir avantaj sağlar. Tasarımda çapraz havalandırma ve alan verimliliği ön planda tutulmuştur. Projede ortak yeşil alanlar ve spor tesisleri mevcuttur.
İnşaat halindeki bu proje, 2027 yılının ilk çeyreğinde tamamlanması öngörülmektedir. Beş kat üzerine kurulan binalar, yüksek enerji standartlarına göre inşa edilmektedir. BREEAM sertifikasyonuna sahip yapıda, yenilenebilir enerji üretimi ve ısı geri kazanım sistemleri kullanılmaktadır. Otopark, asansör ve bodrum kat alanları planlamaya dahildir.
Proje denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plakalar yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Bölge genellikle kentsel bir yapıya sahip olduğu için, geleneksel bir sahil kasabası ortamı veya kırsal sessizlik sunmaz. Ayrıca, projenin bulunduğu Cortijo Merino mahallesi halen gelişim aşamasındadır, bu yüzden çevredeki tüm altyapıların henüz tamamlanmamış olması mümkündür.
Ref: VL983080
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, günlük iş hayatına veya eğitim kurumlarına yakın olmayı ön planda tutan bireyler ve aileler için uygundur. Özellikle Parque Tecnológico de Andalucía'da (PTA) çalışan profesyoneller veya yakındaki üniversitede eğitim görenler için seyahat sürelerini minimize eden bir konum sunar. Şehir merkezine olan 11 kilometrelik mesafe, şehir hayatına erişim isteyen ancak merkez yoğunluğundan biraz uzakta, daha yerleşik bir çevre arayanlar için dengeleyici bir faktördür. Sürdürülebilir yaşam ve teknolojik altyapıya önem verenler, projenin enerji verimliliği sertifikaları nedeniyle bu ortamı tercih edebilir. Araç kullanımının gerekli olduğu, ancak her hareket için şehrin dışına çıkılmayan bir yaşam tarzı arayanlar için de pratiktir.
Proje, A Enerji Sınıfı etiketine sahip olacak şekilde yüksek enerji standartlarına göre tasarlanmıştır. Yapısal olarak, hafif cephe sistemi ve termal koparmalı doğrama kullanılarak ısı yalıtımı maksimize edilmiştir. Pencerelerde çift camlama uygulanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemlerinde enerji verimliliği yüksek ekipmanlar tercih edilmiş olup, ısı geri kazanım sistemi mevcuttur. Terasların geniş tasarımı, dış mekan yaşamını desteklerken, binanın yönlendirilmesi gün ışığından faydalanmayı amaçlar. Ortak alanlarda, sürdürülebilir peyzaj tasarımı ve düşük tüketimli asansörler gibi çevre dostu teknolojiler kullanılmaktadır. Mutfaklar tam donanımlı olarak projelendirilmiştir. Güvenlik sistemleri ve akıllı posta kutuları gibi modern konfor unsurları da standart özellikler arasındadır.
Bu projede belirtilen referans daire tipi için fiyat €566.280'dan başlamaktadır. Genel proje fiyat aralığı, dairelerin büyüklüğüne (60 m² - 193 m²), kat pozisyonuna ve manzaraya bağlı olarak değişiklik gösterir. Proje, bir yatak odalıdan dört yatak odalıya kadar farklı tipolojiler sunar. Yerel emlak verilerine göre, Málaga eyaletindeki medyan gelere kıyasla bu fiyatlar, kalite ve yeni yapı standartları göz önüne alındığında orta-üst segmentte değerlendirilebilir. Fiyatlar, enerji verimliliği ve ortak alanların bakım maliyetlerini de yansıtır.
Campanillas, Málaga'nın 9. bölgesi olarak işlev gören ve hızla gelişen bir semttir. Burada yaşam, büyük şehir dinamikleri ile yerel mahalle kültürünün bir karışımıdır. Bu proje, özellikle Andalucia Teknoloji Parkı (PTA) veya Üniversite kampüsünde çalışanlar için iş güzergahına yakın bir konum sunar. Günlük yaşamda, marketlerin, eczanelerin ve restoranların yürüme mesafesinde olması (yaklaşık 400 metre içinde bir süpermarket) pratik bir kolaylık sağlar. Bölge, öğrenci ve profesyonel bir nüfusa ev sahipliği yapar; bu da çevrenin yıl boyu canlı kalmasını sağlar. Ancak, sahil bölgelerindeki gibi turistik sezon dalgalanmaları burada daha az hissedilir. Çevredeki yeşil alanların ve spor tesislerinin varlığı, dış mekan aktiviteleri için imkanlar yaratır. Şehir merkezine olan mesafe, toplu taşıma kullanımı veya özel araçla kolayca aşılabilecek bir düzeydedir.
Çevre, Campanillas'ın kentsel dokusu içerisinde tam donanımlı bir yaşam alanı sunar. Proje alanına 2 kilometre yarıçap içinde çok sayıda restoran, eczane ve banka şubesi bulunmaktadır. Eğitim açısından zengin olan bölgede 15 temel okul ve 5 ortaokul mevcuttur. Sağlık hizmetleri, 5.5 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları gelişmiştir; yakınında tren istasyonları (Campanillas, Cártama) ve 10 farklı otobüs hattı bulunur. Elektrikli araç sahipleri için çevrede şarj istasyonları mevcuttur. Spor tesisleri, yerel futbol sahası ve fitness merkezleri ile desteklenmiştir.
Harita, Campanillas bölgesindeki stratejik konumu göstermektedir. Kuzeyde teknoloji parkı ve üniversite, güneyde şehir merkezi ve havalimanı eksenine yerleşim görünmektedir. Proje, A-7 ve A-357 ana yollarına yakın noktada durur. Yeşil alanlar ve yeni gelişen mahallelerin yoğunluğu haritada belirgindir. Bölge, Málaga'nın iç kesimlerinde genişleyen bir kentsel alanı temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehrinin iç kesimlerinde, batı koridorunda stratejik bir noktada yer alır. Marbella'ya 39 kilometre ve Granada'ya 98 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, tıkanıklıklardan uzak, ancak ana ulaşım hatlarına yakın bir yaşam sunar. Costa del Sol'un merkezindeki hareketlilik ile iç kesimlerin daha sakin yapısı arasında bir köprü görevi görür. Campanillas, tam teşekküllü bir mahalle olarak, Marbella gibi turistik merkezlerden ziyade Málaga'nın yerleşik dinamiklerine entegredir.
Málaga Havalimanı, projeye yaklaşık 7.4 kilometre mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylıktır. Şehir merkezine olan mesafe 11 kilometre olup, karayolu ile kolayca ulaşılabilmektedir. Önemli otoyol bağlantılarına yakınlığı, bölgesel seyahatleri kolaylaştırır. Deniz kıyısına (Playa de la Misericordia) olan mesafe 10 kilometredir. Golf tutkunları için en yakın golf sahası olan Club de Golf de Guadalhorce 4 kilometre uzaklıktadır. Teknoloji Parkı (PTA) ve üniversite kampüsleri, iş ve eğitim erişimi açısından çok kısa sürüş mesafelerindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte yer alır ve tipik Málaga ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C civarındadır. Tarihsel verilere göre yılda ortalama 3.867 saat güneşlenme süresi vardır; bu da güneş enerjisi potansiyeli için elverişli bir ortam yaratır. Su sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem yılın yaklaşık 6 ayı boyunca sürer. Konumun kıyı bandının biraz gerisinde olması, yaz akşamlarında deniz kıyısına kıyasla daha ferah bir hava sirkülasyonu sağlayabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje denize sıfır olmasa da, Málaga'nın batı sahilindeki plajlara (Playa de la Misericordia ve Sacaba Beach) 10 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Golf sporuna ilgi duyanlar için, 4 kilometre mesafedeki Club de Golf de Guadalhorce önemli bir rekreatif alanıdır. Diğer golf sahaneleri (Lauro Golf, Parador) daha uzakta olsa da arabayla erişilebilir durumdadır. Çevredeki spor imkanları, yerel futbol sahası, Evofit spor salonu ve Colmenarejo yüzme havuzu ile çeşitlendirilmiştir. Projenin kendi içinde ise ortak yüzme havuzu ve güneşlenme terası bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga şehrinin iç kesimlerinde, batı koridorunda stratejik bir noktada yer alır. Marbella'ya 39 kilometre ve Granada'ya 98 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, tıkanıklıklardan uzak, ancak ana ulaşım hatlarına yakın bir yaşam sunar. Costa del Sol'un merkezindeki hareketlilik ile iç kesimlerin daha sakin yapısı arasında bir köprü görevi görür. Campanillas, tam teşekküllü bir mahalle olarak, Marbella gibi turistik merkezlerden ziyade Málaga'nın yerleşik dinamiklerine entegredir.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Costa del Sol'un sahil şeridindeki projelerle (örneğin Estepona'daki Etherna Homes veya Mijas'taki Lantana Residencial) karşılaştırıldığında, bu Campanillas projesi turistik cazibe yerine kentsel fonksiyonelite önceliklendirir. Sahil projelerinin fiyatları genellikle deniz manzarası ve turizm potansiyeli nedeniyle yükselirken, bu proje havalimanı ve teknoloji parkına yakınlığı nedeniyle profesyonel bir kitleyi hedefler. Fiyatlandırma bakımından, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan) önemli ölçüde daha erişilebilir olsa da, Campanillas projesi Málaga şehir merkezine çok daha yakındır ve enerji verimliliği açısından daha yüksek teknik standartlara (BREEAM, A Enerji Sınıfı) sahiptir. Benzer iç bölge projelerine kıyasla, Cortijo Merino mahallesi yeni bir gelişim alanı olduğu için, daha eski Campanillas mahallelerine göre modern bir altyapı ve planlama avantajı sunar. Şehir merkezindeki yoğunlukla karşılaştırıldığında ise, daha ferah bir konut planı ve ortak yeşil alanlar sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID