Proyek residensial ini berlokasi di Campanillas, Distrik 9 Málaga, area perkotaan yang sedang berkembang di dekat Parque Tecnológico de Andalucía. Unit referensi menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas 125 meter persegi. Pembangunan mencakup 165 hunian baru dengan fokus pada efisiensi energi tinggi dan sertifikasi BREEAM. Lokasinya menyediakan keseimbangan antara akses ke zona bisnis dan universitas dengan kehidupan residensial yang tenang. Oplevering dijadwalkan secara indikatif untuk kuartal pertama tahun 2027, menawarkan infrastruktur modern di lingkungan baru Cortijo Merino.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di distrik Campanillas, berbatasan langsung dengan area teknologi dan universitas. Jaraknya sekitar 11 kilometer dari pusat kota Málaga dan 7,4 kilometer dari bandara. Lingkungan sekitarnya bersifat urban dengan fokus pada perumahan dan perkantoran. Area ini berfungsi sebagai penyangga utama antara pusat kota dan kawasan industri barat.
Desain apartemen mengutamakan efisiensi ruang dengan dapur terbuka dan teras yang luas untuk pencahayaan alami. Tersedia berbagai tata letak mulai dari satu hingga empat kamar tidur untuk memenuhi kebutuhan demografi yang berbeda. Fasilitas umum seperti kolam renang dan taman mendukung rekreasi harian tanpa harus meninggalkan kompleks. Unit penthouse menyediakan ruang ekstra di solarium.
Saat ini proyek berada dalam fase konstruksi aktif. Perkiraan waktu penyelesaian adalah kuartal pertama 2027, meskipun tanggal ini dapat berubah sesuai progres pembangunan. Proyek ini terdiri dari lima lantai dengan kombinasi unit lantai dasar yang memiliki taman dan unit atas dengan teras. Pembangunan mengikuti standar kelayakan dan regulasi terbaru di Spanyol.
Lokasi ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung atau akses berjalan kaki ke pantai. Kehidupan malam dan hiburan pusat kota memerlukan perjalanan singkat. Lingkungan sekitar masih dalam fase transisi, yang dapat berarti adanya aktivitas konstruksi di area tetangga. Proyek ini tidak terletak di zona pedesaan yang tenang.
Ref: VL983080
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi profesional yang bekerja di Parque Tecnológico de Andalucía atau lingkungan akademik universitas karena kedekatannya yang ekstrem. Juga relevan bagi keluarga yang memprioritaskan akses ke pendidikan di distrik Teatinos. Investor yang mencari properti sewa jangka panjang untuk pasar profesional atau mahasiswa mungkin menemukan potensi di sini. Tidak cocok bagi mereka yang mencari ketenangan pedesaan total atau gaya hidup resor pantai. Orang yang sering bepergian melalui udara akan sangat diuntungkan oleh kedekatan dengan bandara internasional.
Spesifikasi teknis proyek ini menekankan efisiensi energi dengan peringkat A. Penggunaan fasad ringan termal dan kusen dengan pemutus termal meningkatkan isolasi suara dan panas. Sistem ventilasi mencakup pemulihan panas untuk menjaga kualitas udara dalam ruang. Panel surya fotovoltaik terpasang untuk mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik utama. Material finishing interior dipilih untuk daya tahan dan perawatan yang rendah. Area umum dilengkapi dengan kolam renang dan taman lanskap yang menggunakan spesies tanaman asli yang adaptif terhadap iklim setempat.
Harga untuk unit referensi tiga kamar tidur dimulai dari €566.280. Rentang harga keseluruhan proyek bervariasi berdasarkan ukuran unit, mulai dari apartemen yang lebih kecil hingga penthouse yang luas. Penetapan harga mencerminkan status properti baru di distrik perkotaan yang sedang berkembang. Biaya tambahan untuk tempat parkir dan ruang penyimpanan mungkin berlaku terpisah. Secara umum, harga per meter persegi di sini bersaing dibandingkan dengan lokasi pesisir yang lebih mapan.
Hidup di Campanillas berarti tinggal di lingkungan yang fungsional dan terhubung, jauh dari keramaian wisata pesisir. Sebagian besar warga di sini terlibat dalam sektor teknologi atau pendidikan karena kedekatannya dengan universitas dan perusahaan multinasional. Rutinitas harian melibatkan perjalanan singkat ke kampus atau kantor, diikuti oleh penggunaan fasilitas lokal seperti supermarket dan pusat kesehatan. Area ini menawarkan pengalaman perkotaan Málaga yang autentik, di mana kafe dan restoran lokal melayani penduduk sehari-hari daripada wisatawan. Pengembangan baru ini bertujuan untuk menciptakan mikro-komunitas yang mandiri dengan area hijau dan zona olahraga sendiri. Hal ini memungkinkan penghuni untuk menikmati gaya hidup aktif tanpa harus sering menggunakan mobil untuk kebutuhan dasar. Suasana umumnya lebih tenang di malam hari dibandingkan pusat kota, cocok untuk mereka yang mencari keseimbangan antara pekerjaan dan istirahat.
Distrik Campanillas memiliki konektivitas yang baik dengan jaringan jalan raya yang menghubungkan ke seluruh kawasan Málaga. Stasiun kereta Campanillas menyediakan layanan kereta komuter dan regional untuk perjalanan tanpa kendaraan pribadi. Terdapat 10 jalur bus lokal yang melayani area ini, memfasilitasi mobilitas ke distrik tetangga. Akses ke jalan raya utama A-357 dekat, memungkinkan perjalanan cepat ke pusat kota dan bandara. Infrastruktur sekitar sedang ditingkatkan untuk mengakomodasi pertumbuhan penduduk baru.
Peta menampilkan lokasi proyek di Campanillas, dekat perpotongan jalan utama menuju Teatinos dan barat Málaga. Tanda hijau menunjukkan area hijau yang direncanakan. Zona biru menandakan Parque Tecnológico de Andalucía di sebelah timur. Akses keluar menuju jalan raya utama terlihat jelas di utara. Jarak ke garis pantai ditunjukkan di bagian bawah peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Campanillas menempati posisi strategis di koridor barat laut Málaga, bertindak sebagai jembatan antara pusat kota historis dan zona industri/teknologi. Hal ini membedakan lokasi ini dari resor pesisir seperti Torremolinos atau Benalmádena yang fokus pada pariwisata. Posisinya lebih mirip dengan pinggiran kota modern yang terintegrasi dengan ekonomi pengetahuan. Hal ini menawarkan alternatif bagi mereka yang ingin tinggal di dekat Málaga tetapi menghindari biaya dan kepadatan pusat kota tua.
Pantai Playa de la Misericordia dapat dicapai dalam waktu sekitar 15 menit berkendara sejauh 10 kilometer. Club de Golf de Guadalhorce berjarak hanya 4 kilometer, menawarkan fasilitas olahraga dekat rumah. Bandara Málaga terletak 7,4 kilometer jauhnya, sangat dekat untuk perjalanan bisnis. Rumah sakit terdekat berada di jarak 5,5 kilometer, sementara kebutuhan sehari-hari seperti apotek tersedia dalam radius 200 meter. Pusat perbelanjaan yang lebih besar dapat ditemukan di distrik tetangga Teatinos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania yang hangat dengan rata-rata 3.867 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,8°C, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Ketinggian lokasi 46 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit pendinginan dibandingkan area pesisir langsung. Musim panas biasanya panas dan kering, sementara musim dingin relatif ringan. Curah hujan terjadi terutama di musim gugur dan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun berada di pedalaman, akses ke pantai Mediterania sangat mudah melalui jalan raya utama. Pantai Playa de la Misericordia menawarkan area pasir luas dan promenad untuk berjalan-jalan. Untuk hobi golf, Club de Golf de Guadalhorce menyediakan lapangan 18 lubang yang terletak sangat dekat. Di dalam distrik, Piscina Municipal Colmenarejo dan pusat kebugaran lokal menyediakan fasilitas olahraga sehari-hari. Area hijau seluas hampir 14.000 meter persegi yang direncanakan dalam lingkungan akan menambah ruang rekreasi terbuka bagi warga.
Sumber: OpenStreetMap
Campanillas menempati posisi strategis di koridor barat laut Málaga, bertindak sebagai jembatan antara pusat kota historis dan zona industri/teknologi. Hal ini membedakan lokasi ini dari resor pesisir seperti Torremolinos atau Benalmádena yang fokus pada pariwisata. Posisinya lebih mirip dengan pinggiran kota modern yang terintegrasi dengan ekonomi pengetahuan. Hal ini menawarkan alternatif bagi mereka yang ingin tinggal di dekat Málaga tetapi menghindari biaya dan kepadatan pusat kota tua.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Dibandingkan dengan proyek seperti Lantana Residencial di Mijas atau Aquamar di Torre del Mar, proyek ini tidak menawarkan gaya hidup pantai langsung. Sebagai gantinya, ia bersaing dengan apartemen baru di distrik Teatinos atau pusat kota Málaga. Harganya umumnya lebih kompetitif per meter persegi daripada lokasi pesisir eksklusif seperti Marbella. Daya tarik utamanya terletak pada konektivitasnya dengan PTA dan bandara, fitur yang kurang dominan di proyek-proyek pesisir. Berbeda dengan Etherna Homes di Estepona yang menargetkan pensiunan atau pengunjung musiman, Campanillas menarik demografi yang lebih muda dan profesional. Area ini memberikan nuansa perkotaan yang lebih nyata dibandingkan enklave wisata di sepanjang garis pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID