Tento rezidenčný projekt sa nachádza v štvrti Campanillas v Malage, konkrétne v novej lokalite Cortijo Merino. Ide o modernú výstavbu pozostávajúcu z 165 bytových jednotiek, ktoré sa zameriavajú na udržateľnosť a energetickú účinnosť. Vývoj sa odohráva v blízkosti Technologického parku Andalúzia (PTA) a medzinárodného letiska, čo ponúka strategickú polohu pre pracujúcich. Budova má energetickej triedy A a certifikáciu BREEAM. Očakáva sa dokončenie v prvom štvrťroku 2027.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí, v urbanizovanej časti Malagy. Nachádza sa vedľa univerzitného kampusu a obchodnej zóny, s priamym prístupom k hlavným dopravným tepnám. Poloha poskytuje spojenie medzi mestským vybavením a blízkosťou k technologickým centru regiónu.
Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a svetlo. Dispozície ponúkajú 3 spálne a 2 kúpeľne, pričom každá jednotka má vonkajší terásový priestor. Vybaľovanie vrátane klimatizácie, vybavennej kuchyne a parkovacieho miesta v garáži zodpovedá požiadavkám na pohodlné moderné bývanie.
Projekt je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v prvom štvrťroku 2027. Výstavba zahŕňa 5 poschodí s bytmi od 70 do 193 m². Implementované sú technológie ako fotovoltaické panely, tepelné čerpadlá a systémy na rekuperáciu tepla, s cieľom minimalizovať energetickej náročnosť budovy.
Tento projekt sa nenachádza priamo pri mori; najbližšie pláže sú vzdialené približne 10 kilometrov. Napriek blízkosti mestských zariadení môže byť pre niektoré aktivity potrebný automobil. Lokalita neposkytuje charakter historickej staroby, ale skôr moderne mestského prostredia.
Ref: VL983080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom či rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou k pracoviskám v Malage alebo na letisku. Vďaka blízkosti univerzity a technologických parkov je vhodný aj pre akademickú alebo technickú komunitu. Pre tých, ktorí nevyžadujú okamžitý prístup k pláži, ale preferujú moderný komfort a nižšie náklady na energie, je to relevantná voľba. Tiež sa hodí pre ľudí, ktorí cestujú často letecky vďaka malej vzdialenosti k terminálu. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu zamestnancom blízkych firiem. Kombinácia izolácie od hlukového hlavného mesta a zachovanej connectivity robí z tohto miesta vhodnú voľbu pre tých, ktorí chcú oddeliť pracovný a súkromný život bez straty času na cestovaní.
Dôraz sa kladie na technické parametre a materiálové spracovanie smerujúce k udržateľnosti. Budova dosahuje energetickú triedu A, čo je dosiahnuté prostredníctvom systému ľahkej fasády, preklenutých okien s dvojným sklom a klimatizácie s tepelným čerpadlom. Interiéry ponúkajú plne vybavené kuchyne s otvorenou dispozíciou do obývacej časti. Podlahy a sanitéry sú zvolené s dôrazom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Systém rekuperácie tepla prispieva k stabilnej teplote v interiéri počas celého roka. Na fasádach sú použité materiály odolné voči lokálnemu klimatu. Vonkajšie priestory sú riešené s terasami a solárnymi priestormi pre penthousy, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Certifikácia BREEAM potvrdzuje environmentálne štandardy výstavby vrátane managementu odpadu a efektívneho využívania vodných zdrojov.
Cenová ponuka za prezentovaný typ trojizbového bytu začína na úrovni 566 280 eur. Táto cena odráža štandard novej výstavby vrátane energetických úspor a vybavenia. V porovnaní s priamym pobrežím sú ceny v tejto vnútrozemskej časti Malagy častejšie dostupnejšie pri rovnakej rozlohe bytu. Variabilita cien závisí od poschodia, orientácie a celkovej rozlohy terasy, pričom projekt zahŕňa rôzne typy jednotiek od menších štúdií po veľkorysé penthousy.
Campanillas predstavuje dynamickú časť Malagy, ktorá prechádza transformáciou na modernú rezidenčnú štvrť. Táto lokalita je vnímaná ako praktická pre tých, ktorí potrebujú rýchly prístup k letisku alebo pracujú v priemyselnej a technologickj oblasti. Denný rytmus tu určuje miešanie rezidenčnej zóny s okolitými obchodnými parkmi. Ulice sú prevažne kľudné, počas pracovných dní však môže byť premávka intenzívnejšia v dôsledku komutačného ruchu. Okolitá zeleň a plánované parky v susedstve Cortijo Merino pridávajú priestor pre oddych na čerstvom vzduchu. Je to miesto, kde funkčnosť preváža nad turistickým romantizmom; nákupy môžu byť vykonané v miestnych obchodoch, zatiaľ čo pre voľnočasové aktivity je možné využiť blízke športové centrá. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú modernú architektúru a technické vybavenie pred tradičným štýlom, ponúka toto prostredie vyvážený základ pre každodenný život.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V dosahu je supermarket, lekárne a základné aj stredné školy, čo zjednodušuje logistiku pre rodiny. Univerzitný kampus Andalucía Tech a Technologický park vytvárajú prostredie orientované na vzdelávanie a inovácie. Nemocnica je vzdialená približne 5,5 kilometra, čo zaručuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Mestská doprava je zabezpečená desiatkami liniek a železničnými stanicami v okolí. Pre každodenný nákup a služby netreba cestovať do centra Malagy, čo šetrí čas. Okolie je urbanisticky usporiadané s chodníkmi a zelenými plochami, ktoré postupne prepájajú novú štvrť s existujúcou infraštruktúrou.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štruktúre Campanillas. Vyznačená je dostupnosť k letisku a hlavným cestám. Zelené plochy značia plánované parky a športové areály v okolí. Bodové označenia ilustrujú vzdialenosti k základným službám ako sú supermarkety a zdravotné strediská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Campanillas je zoradená ako 9. okres Malagy, nachádzajúci sa severozápadne od historického centra. Slúži ako spojovací článok medzi mestským jadrom a priemyselnými zónami smerom k Cártame. V kontexte Costa del Sol ide o vnútrozemskú lokalitu, ktorá ponúka alternatívu k prímorským rezidenciám s nižšími cenami a vyšším pracovným potenciálom. Vzdialenosť k veľkým mestám ako Marbella (39 km) alebo Granada (98 km) umožňuje víkendové výlety.
Automobil je pre pohyb v regióne výhodný, hoci základné potreby možno vybaviť pešo. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,4 kilometra, čo je cesta približne 10 minút po diaľnici. Pláže ako Playa de la Misericordia ležia 10 kilometrov od projektu, čo predstavuje 15-minútovú jazdu. Železničné stanice Campanillas a Cártama ponúkajú spojenie s hlavným nádražím v Malage. Golfové ihriská Guadalhorce sú dostupné po štyroch kilometroch. Prítomnosť nabíjacích staníc pre elektromobily v okolí podporuje ekologickú mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo vnútrozemí v nadmorskej výške 46 metrov prináša typické stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,8 °C, ročný počet slnečných hodín prekračuje 3 800. Vlhkosť vzduchu je v porovnaní s priamym pobrežím mierne nižšia, čo môže byť počas letných mesiacov príjemnejšie. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Kým na pobreží môže byť prímorská bríza intenzívna, tu je klíme zaneprázdnený menej vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci projekt nie je situovaný na prvej línii pri morí, pobrežie je vďaka blízkosti diaľnice rýchlo dostupné. Pláže v západnej časti Malagy sú vhodné pre denné výlety. Vo vlastnej štvrti sú k dispozícii športové centrá a futbalové ihriská. Golfové ihrisko Club de Golf de Guadalhorce je vzdialené len 4 kilometre, čo ho robí prístupným pre hráčov tohto športu. Mestské bazény a fitnescentrá v okolí dopĺňajú možnosti aktívneho oddychu bez nutnosti cestovať do turistických centier.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas je zoradená ako 9. okres Malagy, nachádzajúci sa severozápadne od historického centra. Slúži ako spojovací článok medzi mestským jadrom a priemyselnými zónami smerom k Cártame. V kontexte Costa del Sol ide o vnútrozemskú lokalitu, ktorá ponúka alternatívu k prímorským rezidenciám s nižšími cenami a vyšším pracovným potenciálom. Vzdialenosť k veľkým mestám ako Marbella (39 km) alebo Granada (98 km) umožňuje víkendové výlety.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Torre del Mar alebo Mijas, ktoré sú primárne orientované na turizmus a oddych, ponúka Campanillas skôr urbanistický a pracovný charakter. Ceny za m² sú tu nižšie než v priamom blízkosti pláže, čo umožňuje kúpu väčšieho bytu za rovnaký rozpočet. Zatiaľ čo v Mijas je prevládajúci klud a rezidenčný charakter, Campanillas poskytuje dynamické prostredie v blízkosti univerzity a technologických firiem. Pre porovnanie s inými projektmi v Malage, tento ponúka vyšší štandard energetickej efektivity (trieda A), čo je pri novo ponúkaných projektoch stále dôležitejším kritériom. Lokalita je tým vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú celoročný život a prácu pred výlučne sezónnym rekreačným využitím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID