Проектът представлява финка тип кортихо, разположена в Естасион де Картама, провинция Малага. Имотът предлага 2 спални и 1 баня на обща жилищна площ от 39 кв.м., върху просторен парцел от 1930 кв.м. Строителството е завършено. Със стартова цена от 245 000 евро, този имот е позициониран в близост до местни удобства и предлага потенциал за развитие в рамките на динамично развиващ се район.
В сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този кортихо в Естасион де Картама предлага значително по-достъпна входна цена от €245,000. Това го позиционира като атрактивен вариант за купувачи с по-ограничен бюджет, търсещи имот с повече земя и потенциал за развитие. Проектът Alba Benalmadena в Беналмадена, със стартова цена от €598,000, е в напълно различен ценови клас и обикновено предлага по-модерни имоти с повече удобства. За разлика от по-големите комплекси, този имот предлага уединение и възможност за персонализация, което може да бъде ключово за определени купувачи. Близостта до Малага и летището е общо предимство за региона, но цената и характеристиките на парцела отличават този имот като специфично предложение за търсещи 'селски' стил на живот с градски достъп.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на сушата, имотът се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Близостта му до основни транспортни артерии и близостта до градски центрове като Малага осигуряват връзка с регионалната инфраструктура.
Този тип имот е предназначен за тези, които търсят комбинация от селски живот и достъп до градски удобства. Парцелът от 1930 кв.м. дава възможност за градинарство и отдих на открито, докато жилищната площ от 39 кв.м. е подходяща за двойки или малки семейства.
Строителството на този кортихо е завършено, което означава, че имотът е готов за обитаване. Липсва бъдещ график за строителство, което позволява незабавно придобиване и използване на собствеността.
Проектът не предлага удобства като басейн или гараж, въпреки че има възможност за изграждане на басейн. Не е предвидено климатизиране, освен чрез камината, и не се предлага пълно обзавеждане, а частично. Енергийната ефективност не е посочена с конкретен рейтинг.
Тази финка е подходяща за купувачи, които търсят уединение и възможност за развитие на собствено пространство, като същевременно желаят да бъдат близо до градски удобства. Парцелът от 1930 кв.м. предлага потенциал за създаване на градина, отглеждане на плодни дървета или дори изграждане на басейн, което я прави привлекателна за семейства или двойки, които ценят външния живот. Липсата на агенционни такси и възможността за незабавно настаняване са предимства за купувачи, които искат да оптимизират разходите и времето си. Близостта до летище Малага (11 км) и до няколко голф игрища я прави удобна и за тези, които пътуват често или са любители на голфа. Въпреки че е посочено, че е необходим автомобил, добрата свързаност с градския транспорт и близостта до основни услуги като аптеки и болници могат да намалят тази необходимост за някои ежедневни дейности.
Въпреки че детайлите за материалите и технологиите са ограничени, се споменава наличието на електричество, вода и WiFi. В дневната има камина, която осигурява отопление, а външната зона разполага с барбекю. Имотът се продава частично обзаведен, като кухнята е модерно оборудвана. Парцелът е описан като равен и използваем, което позволява гъвкавост при бъдещи модификации или озеленяване. Възможността за инсталиране на басейн допълнително увеличава потенциала за персонализиране на жилищното пространство. Липсва информация относно конкретни марки или класове на използваните материали, както и за специфични енергоспестяващи технологии, освен наличието на Wi-Fi.
Проектът е с фиксирана стартова цена от 245 000 евро. Имотът е с завършен строителен статус и е наличен за незабавно закупуване. Цената не включва данъци и такси. Очакваните допълнителни разходи включват Данък при прехвърляне на собственост (ITP) в размер на 7% (€17,150), нотариални такси (приблизително 0.3%–0.5%, между €735 и €1,225) и такси за поземлен регистър (приблизително 0.1%–0.3%, между €245 и €735). При покупката не се дължат комисионни за агенция за недвижими имоти. Имотът се продава частично обзаведен.
Естасион де Картама се отличава с комбинация от градска близост и селски характер. Разположението е в урбанизирана зона, но с акцент върху спокойствието, което предоставя просторният парцел. Разстоянието до супермаркет (146 м) и аптека (118 м) улеснява ежедневните нужди, докато близостта до болница (190 м) осигурява достъп до здравни услуги. Наличието на 7 аптеки в радиус от 2 км и 1 болница подчертава добрата инфраструктура. Въпреки че е посочена като градска среда, характеристиките на парцела предполагат възможности за градинарство и живот сред природата. Наличието на 6 линии на градския транспорт и 28 спирки в близост намалява зависимостта от личен автомобил за някои пътувания.
Разположението в Естасион де Картама предлага баланс между спокойствието на селската среда и динамиката на градския живот. Близостта до основни услуги като супермаркет (146 м), аптека (118 м) и болница (190 м) осигурява удобство при ежедневните дейности. Градът разполага с 7 аптеки и 1 болница в радиус от 2 км, което гарантира бърз достъп до здравни грижи. Наличието на 2 ресторанта, 1 училище и 1 банка в близост допълва социалната инфраструктура. За любителите на спорта, спортни центрове като Ciudad deportiva Cártama (1.8 км) и Polideportivo Municipal (2.8 км) са леснодостъпни. Градският транспорт е добре развит с 6 линии и 28 спирки, което улеснява придвижването без автомобил. Въпреки това, за по-голяма мобилност и достъп до по-отдалечени райони, притежаването на автомобил се препоръчва.
Визуалното представяне на картата показва позицията на Естасион де Картама в провинция Малага. Локацията подчертава близостта до ключови транспортни връзки, включително летището и железопътните линии, както и до градски центрове и природни зони.
Естасион де Картама е разположена стратегически в провинция Малага, между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Тя е на около 11 км от оживения град Малага и на сравнително близко разстояние от туристически центрове като Марбея и Фуенхирола, въпреки че конкретни разстояния до тях не са посочени. Близостта до летището (11 км) улеснява достъпа до региона и връзката с други дестинации. Разположението предлага достъп до разнообразие от пейзажи – от плажовете на Коста дел Сол до хълмистите райони.
Имотът се намира на 11 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява отлична свързаност с национални и международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa Campo de Golf, е на 15 км разстояние. За голф ентусиастите, Lauro Golf е на 9.5 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 15 км. Градският център на Малага е лесно достъпен, като най-близката железопътна гара, Cártama, е само на 0.5 км. Наличието на EV зареждаща станция на 1.7 км улеснява собствениците на електрически автомобили. Основните удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а болницата е на 190 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с минимални температури около 13°C и максимални до 28°C през годината, като средната годишна температура е 18.2°C. Броят на слънчевите часове е висок – 3 888 часа годишно, което допринася за дългия плувен сезон от 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 34 метра над морското равнище предполага предимно равнинен терен в непосредствена близост. Въпреки че не са посочени специфични данни за валежи или влажност, общото описание на климата е благоприятно за дейности на открито и градинарство през по-голямата част от годината. Наличието на плодни дървета в парцела допълнително подчертава благоприятните климатични условия за растителност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, най-близкият плаж, Playa Campo de Golf, е на 15 км. За любителите на голфа, игрищата Lauro Golf (9.5 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км) са леснодостъпни. В радиус от 2 км се намират няколко спортни съоръжения, включително Ciudad deportiva Cártama (1.8 км) и Polideportivo Municipal (2.8 км), както и футболно игрище. Градският общински плувен басейн (Piscina municipal Estación de Cártama) е на само 0.6 км, което осигурява възможност за плуване през по-хладните месеци. Възможността за изграждане на собствен басейн на парцела допълнително разширява опциите за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Естасион де Картама е разположена стратегически в провинция Малага, между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Тя е на около 11 км от оживения град Малага и на сравнително близко разстояние от туристически центрове като Марбея и Фуенхирола, въпреки че конкретни разстояния до тях не са посочени. Близостта до летището (11 км) улеснява достъпа до региона и връзката с други дестинации. Разположението предлага достъп до разнообразие от пейзажи – от плажовете на Коста дел Сол до хълмистите райони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
