Situat în Estación de Cártama, Málaga, acest proiect imobiliar de tip Finca-Cortijo oferă o oportunitate unică pentru cei care caută liniște și spațiu. Cu o suprafață construită de 39 m² pe un teren generos de 1930 m², proprietatea este gata de locuit și dispune de facilități esențiale. Prețul de pornire de €245.000 o poziționează ca o opțiune accesibilă în regiunea Costa del Sol, combinând avantajele vieții rurale cu proximitatea față de facilitățile urbane.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la €418.800), Aby Upper în Estepona (de la €320.000) sau Alba Benalmádena în Benalmádena (de la €598.000), acest Cortijo din Estación de Cártama se distinge prin prețul său de intrare semnificativ mai redus, €245.000. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena vizează adesea segmente de piață superioare, cu facilități moderne și proximitate directă la coastă, această proprietate se adresează unui alt tip de cumpărător. Cumpărătorii care caută un teren mai mare, un mediu mai rural și sunt dispuși să accepte o distanță mai mare față de plajă (15 km față de locațiile de pe coastă), dar cu acces rapid la aeroport și la servicii esențiale, pot găsi această opțiune ca fiind mai avantajoasă din punct de vedere financiar. Tipul de proprietate (Finca-Cortijo) oferă, de asemenea, un caracter distinct, centrat pe spațiul exterior și pe potențialul de personalizare, spre deosebire de apartamentele sau vilele de tip nou din zonele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă predominant rurală, dar conectată urban, în Estación de Cártama. Această localizare facilitează accesul la servicii esențiale, fiind în același timp la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari și de aeroportul din Málaga, echilibrând astfel nevoia de retragere cu cerințele vieții moderne.
Această proprietate se adresează persoanelor ce doresc un stil de viață mai retras, cu spațiu exterior generos, unde activitățile în aer liber și grădinăritul sunt prioritare. Posibilitatea de a personaliza spațiul, inclusiv instalarea unei piscine, răspunde dorinței de a crea un refugiu personalizat în climatul mediteranean.
Proprietatea este listată ca având statutul de 'Gata de locuit'. Aceasta înseamnă că construcția este finalizată, iar imobilul este pregătit pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Nu se aplică termene de finalizare pentru acest tip de ofertă.
Proiectul nu oferă facilități comune sau spații de agrement la scară largă specifice complexelor rezidențiale moderne, cum ar fi piscine comunitare sau zone de joacă. De asemenea, datorită specificului de tip Finca-Cortijo, accesul la servicii de tip rețea EV avansată sau transport public direct la ușă poate necesita planificare suplimentară.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru liniștit, departe de agitația marilor orașe, dar suficient de aproape de facilitățile necesare vieții cotidiene. Este ideală pentru familii mici sau cupluri care apreciază spațiul exterior, grădinăritul, gătitul în aer liber (zona de barbecue) și relaxarea, eventual cu intenția de a construi o piscină. De asemenea, investitorii interesați de potențialul de apreciere a valorii, datorită dezvoltării zonei, ar putea găsi aici o oportunitate, mai ales având în vedere proximitatea față de infrastructura de transport majoră, cum ar fi aeroportul Málaga. Stilul de viață asociat cu această proprietate este unul relaxat, dar conectat, unde se poate bucura de natură și de climatul mediteranean.
Locuința, deși compactă ca suprafață construită (39 m²), este concepută pentru a maximiza funcționalitatea și confortul. Dispune de un living cu șemineu, un element ce contribuie la ambianța plăcută în lunile mai răcoroase. Proprietatea beneficiază de conexiuni la rețelele de electricitate, apă și internet (WiFi). Bucătăria, deși nu detaliată ca specificații tehnice, este menționată ca modernă în analiza vizuală, sugerând un nivel de finisaj adecvat. Băile sunt funcționale, iar cele două dormitoare (unul dublu, unul simplu) oferă flexibilitate pentru cazare sau utilizare ca spații multifuncționale. Terenul de 1930 m² este plat și utilizabil, permițând dezvoltarea ulterioară, cum ar fi amenajarea unei grădini extinse sau instalarea unei piscine. Materialele specifice și tehnologiile de construcție nu sunt detaliate, însă stadiul de 'Gata de locuit' indică o finalizare a lucrărilor de bază.
Proprietatea este disponibilă la prețul de pornire de €245.000. Acest preț se referă la imobilul în stadiul actual, cu posibilitatea de a fi complet amenajat conform preferințelor cumpărătorului, neincluzând costurile suplimentare precum taxele de transfer, notariale și de înregistrare funciară. Taxa de transfer a proprietății (ITP) este estimată la 7% (€17.150), taxele notariale între 0.3% și 0.5% (€735 - €1.225), iar taxele de înregistrare funciară între 0.1% și 0.3% (€245 - €735). Aceste costuri sunt orientative și pot varia. Achiziția nu implică comisioane de agenție imobiliară pentru cumpărător. Imobilul se vinde parțial mobilat.
Estación de Cártama, o localitate situată la mică distanță de orașul Cártama, oferă un ritm de viață mai calm, specific zonelor rurale, dar cu avantajul accesului rapid la facilitățile urbane. Locuirea aici implică un echilibru între liniștea oferită de terenul propriu, cu potențial de grădinărit și relaxare, și proximitatea față de servicii precum supermarketuri, farmacii și chiar un spital, toate aflate la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina. Viața de zi cu zi este marcată de accesibilitatea la transport, inclusiv la stații de tren, facilitând deplasarea spre centrele urbane din apropiere sau spre aeroport. Este o zonă unde se îmbină specificul andaluz cu nevoile cotidiene, oferind un mediu propice atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru reședințe secundare.
Situată în Estación de Cártama, zona oferă un echilibru între viața rurală și accesul la servicii urbane. La mică distanță se află facilități esențiale: o farmacie la 118 m, un spital la 190 m, un supermarket la 146 m, precum și restaurante, o școală și o bancă în raza de 2 km. Mobilitatea este facilitată de existența a 6 linii de transport public și 28 de stații de autobuz în apropiere, precum și de stația de tren Cártama (0.5 km). Deși deținerea unei mașini este recomandată pentru explorarea completă a regiunii, dependența de aceasta pentru nevoile imediate este redusă datorită proximității față de servicii. Acest context creează un mediu de viață convenabil, dar și liniștit.
Această hartă ilustrează poziționarea Estación de Cártama în contextul regiunii Málaga. Se evidențiază proximitatea față de aeroportul internațional, coastă și principalele artere de transport, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și conectivității locației în cadrul Costa del Sol.
Estación de Cártama este poziționată strategic în provincia Málaga, la o scurtă distanță de capitala provincială și de aeroportul internațional. Această localizare permite accesul rapid către alte orașe importante de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Fuengirola, dar oferă și o alternativă mai liniștită față de centrele turistice aglomerate. Proximitatea față de rețeaua de transport, inclusiv stația de tren, facilitează explorarea regiunii și conexiunea cu alte zone ale Andaluziei.
Proximitatea față de infrastructura de transport este un avantaj major. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 11 km (distanță aeriană), facilitând călătoriile internaționale. Pentru transport feroviar, stația Cártama este la doar 0.5 km, iar alte două stații sunt accesibile. Plajele, precum Playa Campo de Golf, sunt situate la aproximativ 15 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sunt la 9.5 km, respectiv 15 km. Există și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean specific coastei sudice spaniole, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 13°C și 28°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare este generos, cu o medie istorică de 3.888 ore pe an, ceea ce susține un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 34 metri deasupra nivelului mării, în Estación de Cártama, contribuie la un climat temperat, iar priveliștea spre munții din jur adaugă un element peisagistic deosebit. Deși proiectul se află în interior, influența climatului maritim este resimțită.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces relativ facil la zonele de recreere. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Campo de Golf, se află la aproximativ 15 km. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf este la 9.5 km, iar alte două terenuri sunt la 15 km. Facilitățile sportive includ centre sportive în apropiere (Ciudad deportiva Cártama la 1.8 km) și piscine municipale (Piscina municipal Estación de Cártama la 0.6 km), oferind opțiuni variate pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Estación de Cártama este poziționată strategic în provincia Málaga, la o scurtă distanță de capitala provincială și de aeroportul internațional. Această localizare permite accesul rapid către alte orașe importante de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Fuengirola, dar oferă și o alternativă mai liniștită față de centrele turistice aglomerate. Proximitatea față de rețeaua de transport, inclusiv stația de tren, facilitează explorarea regiunii și conexiunea cu alte zone ale Andaluziei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
