הפרויקט הזה, הממוקם בלב אסטסיון דה קארטאמה, מלגה, מציע נכס ייחודי מסוג פינקה-קורטיחו. עם שטח מגורים של 39 מ"ר על מגרש נדיב של 1930 מ"ר, הבית מציג הזדמנות מרגשת להפוך בית כפרי לבית חלומות. הנכס מוכן למגורים ומציע נוף הררי שליו, הממוקם בקרבה למתקנים עירוניים אך שומר על תחושה כפרית. מחיר הכניסה הוא 245,000 אירו.
הנכס באסטסיון דה קארטאמה מציע אלטרנטיבה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקמים בקרבת החוף ומציעים יוקרה ומודרניות, הפינקה-קורטיחו הנוכחי מתמקד באופי כפרי, שטח גדול יותר ויכולת התאמה אישית במחיר נגיש יותר. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) גם הוא מציע בתים למכירה, אך ללא ההיקף של השטח החיצוני הקיים כאן. בעוד שפרויקטים רבים מתמקדים בדירות ובבתים צמודי קרקע בשכונות מפותחות, נכס זה פונה לאלו המחפשים גישה שונה, עם דגש על חיבור לטבע, פוטנציאל גידול עצמי (גינה) ומרחב, מבלי לוותר על קרבה לשירותים עירוניים מרכזיים כמו נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך קרוב מספיק לעיירה כדי לאפשר גישה נוחה למתקנים. הקרבה לעיר ולאפשרויות תרבותיות, יחד עם הסביבה הטבעית, מעניקה שילוב של שלווה ונגישות, אידיאלי למי שמחפש איזון בין חיי עיר לרוגע כפרי.
הנכס פונה למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית, עם שטח חוץ נרחב לגינון, בילויים או אפילו התקנת בריכה. המטבח המודרני, הסלון המחומם באמצעות אח, ושני חדרי השינה מציעים פונקציונליות בסיסית, עם אפשרות להרחבה והתאמה לצרכים עתידיים.
הבית בנוי ומסופק למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית. בניגוד לפרויקטים חדשים, אין לוח זמנים לבנייה או שלבים עתידיים. תשתיות כמו חשמל, מים ו-WiFi כבר קיימות, ומאפשרות נוחות מיידית.
הנכס מציע שטח מגורים מוגבל של 39 מ"ר, המכוון לרוכשים המעוניינים בנכס קומפקטי או בעלי תוכניות להרחבה עתידית. אין מתקנים כמו בריכה או מוסך כלולים במחיר זה, אם כי האפשרויות קיימות. הפרויקט אינו מספק נוף לים, אלא נוף הררי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע עם אופי ייחודי, תוך מיקוד בפוטנציאל התאמה אישית ושטח חיצוני. הוא פונה לזוגות או משפחות קטנות, או לאנשים שרוצים בית עם חצר גדולה לגידול פירות וירקות, או למארח מפגשים בחוץ. מי שמחפש בית שקט, אך לא מבודד לחלוטין, ימצא כאן את מבוקשו, הודות לקרבה למרכז העיירה, שירותים חיוניים ונגישות לנמל התעופה. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך, הודות לצמיחה באזור.
הבית, למרות גודלו הקומפקטי, מצויד במערכות מודרניות. הוא כולל חיבור לחשמל, מים ו-WiFi. מערכת בקרת אקלים מציעה גם מיזוג אוויר וגם אח בסלון, המספק חום ונוחות בתקופות קרירות יותר. מטבח מודרני, וחדר רחצה מלא משלימים את הפונקציונליות. הגן הבוגר עם עצי פרי מהווה יתרון נוסף. למרות שהבית נמכר כחלקו מרוהט, יש מקום להתאמה אישית והשבחה בהתאם לטעמו של הבעלים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 245,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המבנה (39 מ"ר) והשטח הגדול (1930 מ"ר). ייתכנו שינויים במחיר בהתאם למשא ומתן ולתנאי השוק. יש לקחת בחשבון בנוסף למחיר הרכישה, מיסים והוצאות נלוות. מס העברת נכס (ITP) עומד על כ-7% (כ-17,150 אירו), בעוד דמי נוטריון (0.3%-0.5%) ורישום מקרקעין (0.1%-0.3%) מוערכים בסכומים נמוכים יותר. ייתכן שיהיו עלויות נוספות אם יוחלט על שיפוצים או תוספות, כמו התקנת בריכה.
אסטסיון דה קארטאמה הוא אזור המשלב את הנוחות של קרבה לעיר עם השקט של הסביבה הכפרית. הנכס עצמו, המוגדר כפינקה-קורטיחו, משדר אווירה אותנטית. שטח המגרש הגדול מאפשר לבעלי הבית לפתח גנים, ליהנות מארוחות בחוץ באזור הברביקיו, או אפילו לשקול הוספת בריכה פרטית, תוך ניצול הנוף ההררי. קרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, יחד עם תחנת רכבת קרובה, מבטיחים נוחות יומיומית. הנכס מושך כאלה המחפשים שילוב של אורח חיים כפרי, גישה נוחה למתקנים ושמש ים תיכונית, כאשר שעת השמש השנתית הגבוהה (3,888) מבטיחה ימים בהירים רבים.
המיקום באסטסיון דה קארטאמה מעניק חווית מגורים מאוזנת. המרחק הקצר (146 מטר) לסופרמרקט ולבית המרקחת (118 מטר) מבטיחים נוחות יומיומית. בתוך רדיוס של 2 קילומטרים נמצאים מסעדות, בית ספר, בנק ובית חולים. הגישה הנוחה לשבע בתי מרקחת מחזקת את תחושת הביטחון הבריאותי. קרבה של 0.5 ק"מ לתחנת הרכבת של קארטאמה ו-28 קווי תחבורה ציבורית, עם 28 תחנות, מאפשרים ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ.
מפה זו ממחישה את מיקומו הייחודי של הנכס באסטסיון דה קארטאמה, מלאגה. היא מדגישה את הקרבה למתקנים עירוניים, תחבורה ציבורית, נמל התעופה, וכן את הנוף ההררי המקיף את האזור, תוך הדגשת השילוב בין חיים כפריים לנגישות עירונית.
אסטסיון דה קארטאמה ממוקמת באזור מלאגה, בקרבת קו החוף של קוסטה דל סול, אך עדיין בעלת אופי כפרי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מלאגה עצמה (המרוחקת כ-20 ק"מ), וכן ערים קטנות יותר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי במלאגה (כ-11 ק"מ) מקלה על גישה לכל חלקי אירופה.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-11 ק"מ בקו אווירי) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות ביותר. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף כמו לאורו גולף (9.5 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.6 ק"מ). חופי הים, כמו פלאיה קמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. בנוסף, קיימת נגישות לנקודות טעינה לרכבים חשמליים (1.7 ק"מ) ולמתקני ספורט עירוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס, נע בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה מאוד (3,888), מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. גובה של 34 מטר מעל פני הים, בסביבה הררית, תורם לנופים הפתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, קרבתו לים נוחה יחסית, עם חופים כגון פלאיה קמפו דה גולף במרחק של כ-15 ק"מ. חובבי ספורט ייהנו מקרבה למרכזי ספורט כמו Ciudad deportiva Cártama (1.8 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (0.5 ק"מ). כמו כן, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון דה קארטאמה ממוקמת באזור מלאגה, בקרבת קו החוף של קוסטה דל סול, אך עדיין בעלת אופי כפרי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מלאגה עצמה (המרוחקת כ-20 ק"מ), וכן ערים קטנות יותר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי במלאגה (כ-11 ק"מ) מקלה על גישה לכל חלקי אירופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
