Esta propiedad, catalogada como Finca - Cortijo, se encuentra en Estación de Cártama, Málaga. Con una superficie habitable de 39 m² y un extenso terreno de 1930 m², ofrece un entorno rural con la comodidad de tener servicios a poca distancia. La vivienda está lista para habitar y se presenta como una opción interesante para quienes buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza sin renunciar a la accesibilidad.
En comparación con proyectos en zonas costeras consolidadas como Estepona o Benalmádena, esta propiedad en Estación de Cártama presenta un perfil diferente y una estructura de precios distinta. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona parten de precios significativamente más altos, desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente, y se enfocan a menudo en tipologías de obra nueva con amenidades modernas y proximidad directa a la playa. Alba Benalmádena, con precios desde 598.000 €, representa un segmento de mercado aún superior, probablemente orientado a propiedades de lujo con vistas al mar o en ubicaciones premium. La finca en Estación de Cártama, con un precio de 245.000 €, se posiciona en un rango de inversión más accesible. Su atractivo reside en su carácter rústico (Finca - Cortijo), la amplitud de su parcela (1930 m²) y su ubicación, que, si bien no es costera, ofrece una buena conexión con el aeropuerto y servicios a pie. Esta opción es más adecuada para compradores que priorizan el espacio, la tranquilidad y el potencial de desarrollo rural, en lugar de la vida de resort de lujo o la proximidad inmediata al mar que ofrecen los proyectos comparados en la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un entorno urbano rural en Estación de Cártama, esta finca se beneficia de la proximidad a servicios esenciales como farmacias y hospitales, accesibles a pie en pocos minutos. Su ubicación permite un equilibrio entre la tranquilidad del campo y la conveniencia urbana, con el aeropuerto de Málaga a tan solo 11 km.
La propiedad se dirige a compradores que valoran el espacio exterior y la posibilidad de cultivar su propio huerto, gracias a sus 1930 m² de parcela con árboles frutales. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, adaptándose a necesidades de pequeños núcleos familiares o parejas que busquen un retiro o una base para sus actividades.
La vivienda se encuentra en estado de construcción finalizada (Gereed). Esto implica que no hay plazos de espera asociados a la construcción. La propiedad está lista para ser ocupada, permitiendo una transición inmediata para sus nuevos propietarios, sin fases de desarrollo o entregas futuras.
Este proyecto no ofrece comodidades modernas como aire acondicionado centralizado, ascensor o piscina comunitaria. Tampoco se proporciona información sobre eficiencia energética detallada o garaje propio. La orientación sur es un factor a considerar para la gestión de la luz solar y la temperatura interior.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una propiedad con carácter rural, como una finca o cortijo, pero que priorizan la conveniencia de tener servicios urbanos a poca distancia. Es adecuada para quienes desean cultivar su propio espacio verde o disfrutar de árboles frutales, aprovechando los 1930 m² de parcela. La cercanía a equipamientos como farmacias (118 m) y hospitales (190 m) es un factor relevante para personas que valoran la seguridad y el acceso rápido a servicios médicos. La posibilidad de instalar una piscina y las vistas a la montaña sugieren un estilo de vida enfocado en el disfrute del entorno natural y el clima favorable de la Costa del Sol. Si bien la vivienda existente es compacta (39 m²), la extensión de la parcela ofrece potencial para futuras ampliaciones o desarrollos, siempre sujeto a la normativa urbanística local. La ausencia de comisiones de agencia para el comprador puede ser un atractivo adicional.
La vivienda, con una superficie de 39 m², se describe como lista para habitar y se vende parcialmente amueblada. Las características mencionadas incluyen un salón con chimenea, que aporta calidez a los espacios interiores, y acceso a suministros básicos como electricidad, agua y WiFi. La cocina, aunque no detallada en cuanto a materiales de alta gama, se entiende funcional para el día a día. Los dormitorios, uno doble y uno individual, cumplen con las necesidades básicas de descanso. El baño completo asegura la funcionalidad diaria. La parcela, de 1930 m², es llana y de fácil aprovechamiento, ideal para jardinería o la instalación de elementos exteriores como una zona de barbacoa ya existente, que complementa el espacio habitable y fomenta el uso al aire libre. La orientación sur de la propiedad influye en la iluminación natural y la temperatura.
El precio de esta finca se sitúa en 245.000 €. Esta cifra corresponde a la vivienda tal como se presenta, con 2 dormitorios y 1 baño sobre una parcela de 1930 m². La propiedad se vende parcialmente amueblada. Es importante considerar los gastos adicionales asociados a la compra, que incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), estimado en un 7% (€17.150), así como los honorarios notariales (aprox. 0.3%-0.5%) y del Registro de la Propiedad (aprox. 0.1%-0.3%). Estos costes adicionales, no incluidos en el precio de venta, pueden oscilar entre aproximadamente €17.150 y €19.000, dependiendo de las tarifas específicas. No hay comisiones de agencia inmobiliaria para el comprador.
Estación de Cártama es un núcleo urbano que combina la vida de pueblo con el acceso a la naturaleza. La propiedad, clasificada como Finca - Cortijo, se sitúa en un entorno que, si bien es rural, está rodeado de servicios a poca distancia, como supermercados y centros de salud, accesibles en minutos a pie. La presencia de múltiples líneas de transporte público y paradas cercanas (28 paradas) facilita la movilidad, aunque un vehículo particular puede optimizar el acceso a zonas más alejadas. La combinación de un clima templado, con una temperatura media anual de 18.2°C y abundantes horas de sol (3,888 al año), invita a disfrutar del exterior. La proximidad a instalaciones deportivas y piscinas municipales añade opciones de ocio activo, integrando la propiedad en un contexto de vida cotidiana activa y conectada con el entorno local.
El entorno de Estación de Cártama ofrece una experiencia de vida equilibrada entre lo rural y lo urbano. La proximidad a servicios esenciales es notable: una farmacia a 118 metros y un hospital a 190 metros, lo que proporciona un alto nivel de conveniencia y seguridad. Supermercados y bancos se encuentran a distancias razonables, y la disponibilidad de 7 farmacias en un radio de 2 km asegura el acceso a productos farmacéuticos. La zona cuenta con 6 líneas de transporte público y 28 paradas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos locales. La presencia de centros deportivos, piscinas municipales y campos de fútbol en las cercanías (Ciudad deportiva Cártama a 1.8 km) fomenta un estilo de vida activo. Las 32 festividades locales anuales sugieren una comunidad con tradiciones arraigadas, ofreciendo oportunidades para la integración cultural.
La propiedad se encuentra en Estación de Cártama, una localidad situada en el interior de la provincia de Málaga. Esta ubicación permite un equilibrio entre la vida rural y el acceso a servicios urbanos y a la costa. Los puntos de interés, como el aeropuerto y las playas, se sitúan a distancias que facilitan el acceso, mientras que las comodidades locales están a menudo al alcance a pie.
Estación de Cártama se sitúa en el interior de la provincia de Málaga, a una distancia prudencial de la costa. Su posición geográfica la convierte en un punto estratégico para acceder tanto a la capital provincial como a otras localidades de la Costa del Sol. A 11 km del aeropuerto de Málaga, ofrece una conexión rápida con destinos internacionales. La cercanía a la ciudad de Málaga (aproximadamente 20 km hemelsbreed) permite disfrutar de la oferta cultural, comercial y de ocio de una urbe de gran tamaño. Al mismo tiempo, su ubicación permite el acceso a zonas de interior y a campos de golf, diversificando las opciones de ocio y estilo de vida para sus residentes.
La accesibilidad a puntos clave es un factor distintivo de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a tan solo 11 km hemelsbreed, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa Campo de Golf, están a unos 15 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en las proximidades, como Lauro Golf a 9.5 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. La conexión con el transporte público es eficiente, con estaciones de tren como Cártama a 0.5 km y 6 líneas de autobuses operativas en la zona. La presencia de una farmacia a 118 m y un hospital a 190 m subraya la conveniencia de la ubicación para el acceso a servicios básicos e inmediatos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se ubica a una altitud de 34 metros sobre el nivel del mar, en una zona con un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 18.2°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 13°C y 28°C, con un periodo de disfrute de 4 meses para actividades acuáticas, ya que la temperatura del agua supera los 20°C. Con un promedio histórico de 3,888 horas de sol al año, la región ofrece una elevada insolación, propicia para el disfrute de actividades al aire libre y el cultivo. La topografía del terreno es llana, lo que facilita su uso y disfrute, complementando el entorno natural con vistas a las montañas circundantes, que añaden un atractivo paisajístico a la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Estación de Cártama es variada. Las playas más cercanas se encuentran a unos 15 km, ofreciendo acceso al litoral para actividades de ocio y esparcimiento. Para los amantes del golf, la zona cuenta con múltiples campos: Lauro Golf a 9.5 km, Club de Golf de Guadalhorce a 8.6 km, y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. La oferta deportiva se complementa con centros como la Ciudad Deportiva Cártama (1.8 km) y el Polideportivo Municipal (2.8 km), además de piscinas municipales disponibles a 0.6 km. La posibilidad de instalar una piscina privada en la extensa parcela de 1930 m² aumenta el potencial de disfrute personal en el hogar.
Fuente: OpenStreetMap
Estación de Cártama se sitúa en el interior de la provincia de Málaga, a una distancia prudencial de la costa. Su posición geográfica la convierte en un punto estratégico para acceder tanto a la capital provincial como a otras localidades de la Costa del Sol. A 11 km del aeropuerto de Málaga, ofrece una conexión rápida con destinos internacionales. La cercanía a la ciudad de Málaga (aproximadamente 20 km hemelsbreed) permite disfrutar de la oferta cultural, comercial y de ocio de una urbe de gran tamaño. Al mismo tiempo, su ubicación permite el acceso a zonas de interior y a campos de golf, diversificando las opciones de ocio y estilo de vida para sus residentes.
Cártama es una estación ferroviaria situada en el municipio español homónimo en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte de la línea C-2 de la red de Cercanías Málaga operada por Renfe.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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