يقع هذا العقار الريفي في منطقة إستاسيون دي كارْتَاما، وهي منطقة هادئة في مالقة. يوفر العقار فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض واسعة مع منزل قائم، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ في الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يجمع هذا المسكن بين بساطة الحياة الريفية وقربها من الخدمات الأساسية، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة.
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا، أو Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) في بني المادنة، يقدم هذا العقار في إستاسيون دي كارْتَاما خيارًا سعريًا أكثر تنافسية. تقع هذه المشاريع الأخرى غالبًا في مناطق ساحلية أكثر تميزًا وتتضمن عادةً وحدات سكنية أصغر أو مشاريع تطوير جديدة مع مرافق مجتمعية. يركز عقار إستاسيون دي كارْتَاما على تقديم قطعة أرض كبيرة ومنزل قائم بسعر أقل، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن قيمة أكبر في المساحة والأرض بدلاً من الموقع الساحلي المباشر أو المرافق الحديثة المشتركة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو فيلات معاصرة، فإن هذا العقار يوفر سحر الفينكا الريفية مع إمكانات للتخصيص. يعتبر القرب من الخدمات في كارْتَاما ميزة، ولكنه لا يوفر نفس مستوى الرفاهية أو الإطلالات البحرية المباشرة التي قد توجد في المشاريع الساحلية الأخرى. وبالتالي، فإن الاختيار يعتمد على الأولوية بين السعر والمساحة والموقع ونمط الحياة المطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستاسيون دي كارْتَاما، وهي منطقة تتميز بموقعها القريب من المرافق الحضرية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مع الاحتفاظ بطابع هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يقدرون الحياة الهادئة مع بقاء وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة.
هذا العقار يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ريفي يوفر المساحة والهدوء. مع غرفتي نوم، ومساحة معيشة مريحة، وقطعة أرض كبيرة، فإنه يوفر إمكانيات للتوسع أو الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. إن وجود المرافق الأساسية في الجوار يعزز من جاذبيته كمسكن دائم أو بيت عطلات.
تم بناء العقار وهو جاهز للسكن. لا توجد معلومات عن مراحل البناء المستقبلية أو خطط التطوير الإضافية المرفقة بهذا المشروع. يركز هذا العقار على تقديم مسكن قائم بالفعل، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة للغاية ضمن المبنى الرئيسي، حيث تبلغ مساحته 39 مترًا مربعًا. كما أنه لا يوفر حمامًا إضافيًا أو أكثر من غرفتي نوم. تتوفر إمكانية تركيب حمام سباحة، ولكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا وجهدًا. لا يشمل السعر الضرائب أو الرسوم القانونية.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ريفي يمكنهم من خلاله الاستمتاع بالطبيعة والهواء الطلق، ربما كمنزل ثانٍ أو كمنزل دائم. مناسب لمن لديهم شغف بالزراعة أو يرغبون في امتلاك حديقة خاصة بهم، خاصة مع وجود أشجار الفاكهة. كما أنه جذاب لمن يقدرون الهدوء والقرب من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات والمتاجر، والتي تقع على مسافة قريبة جدًا. يعتبر المكان مثاليًا لمن يرغب في إضافة لمسات شخصية للعقار، مثل تركيب مسبح، مع الاستمتاع بإطلالات جبلية خلابة. يمثل فرصة استثمارية محتملة في منطقة تشهد نموًا سكانيًا.
يقدم هذا العقار الريفي مزيجًا من الراحة والوظائف الأساسية. يحتوي على غرفة معيشة مجهزة بمدفأة، مما يوفر الدفء خلال الأشهر الباردة. يتلقى المنزل خدمات الكهرباء والمياه والاتصال بشبكة الواي فاي. توجد منطقة شواء خارجية مجهزة بطاولة، مثالية للتجمعات. يتضمن العقار غرفة نوم مزدوجة وغرفة نوم فردية، وحمام كامل. تبلغ مساحة الأرض 1930 مترًا مربعًا، وهي مسطحة وقابلة للاستخدام، مما يتيح إمكانية زراعة حديقة أو تركيب مسبح. المبنى قائم وجاهز للسكن. قد تختلف تفاصيل الأثاث المتوفر. تم تقديم معلومات حول التكاليف الإضافية مثل ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 245,000 يورو. يقع في إستاسيون دي كارْتَاما، ويقدم قيمة جيدة نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ 1930 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المبنى القائم بمساحة 39 مترًا مربعًا. السعر لا يشمل الضرائب والرسوم، والتي تشمل ضريبة نقل الملكية (ITP) بنسبة 7%، ورسوم كاتب العدل (حوالي 0.3%–0.5%)، ورسوم السجل العقاري (حوالي 0.1%–0.3%). تقدر تكلفة ITP بحوالي 17,150 يورو. لا توجد رسوم لوكالة عقارية للمشتري. العقار متاح جزئيًا مفروش.
يتمتع هذا العقار بموقع فريد يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش الهادئ. تقع العقارات في منطقة إستاسيون دي كارْتَاما، وتوفر مساحة واسعة تبلغ 1930 مترًا مربعًا، مما يسمح للمقيمين بزراعة حديقتهم الخاصة والاستمتاع بالفاكهة من أشجار الفاكهة المثمرة الموجودة. تتوفر مرافق مثل الكهرباء والماء والواي فاي. يمكن الاستمتاع بالمساء في منطقة الشواء الخارجية المجهزة. يوفر مدفأة لتدفئة الأمسيات الباردة. هذه الميزات تجعلها مكانًا مناسبًا للراغبين في نمط حياة مريح ومستدام، مع إمكانية التوسع في المستقبل مثل إضافة مسبح.
تقع هذه الفينكا في منطقة إستاسيون دي كارْتَاما، وهي بيئة حضرية تتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد أقل من 200 متر. تتوفر أيضًا 7 صيدليات و 1 مستشفى و 1 بنك. بالإضافة إلى ذلك، تقع عدة مطاعم ومدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يسهل التنقل في المنطقة، مع إمكانية استخدام السيارة عند الحاجة، ولكن العديد من الاحتياجات يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا 6 خطوط نقل عام و 28 محطة للحافلات، بالإضافة إلى محطتي قطار قريبتين، مما يعزز سهولة الوصول.
يقع هذا العقار في إستاسيون دي كارْتَاما، وهي منطقة تقع على مسافة قريبة من وسط المدينة والمرافق. يشير الموقع إلى مزيج من الحياة الريفية والقرب من المناطق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. توضح الخريطة القرب من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية الأخرى، مما يشير إلى إمكانية التنقل الجيد.
تقع إستاسيون دي كارْتَاما في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تقع في قلب كوستا ديل سول، ولكنها تتميز بموقعها الداخلي. على الرغم من قربها من مالقة نفسها (حوالي 11 كم جويًا من المطار)، إلا أنها توفر جوًا أكثر هدوءًا. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية، ولكنها تحتفظ بطابعها الخاص. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والداخلية. يعتبر القرب من المطار ميزة إضافية للمسافرين.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الحيوية، حيث يبعد عن أقرب سوبر ماركت 146 مترًا وعن أقرب صيدلية 118 مترًا. كما يقع مستشفى على بعد 190 مترًا. يبعد المطار حوالي 11 كم جويًا، مما يوفر سهولة السفر. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 9.5 كم. تبعد أقرب شواطئ مثل Playa Campo de Golf حوالي 15 كم. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي على بعد 1.7 كم، مما يعكس حداثة المنطقة. تتوفر 6 خطوط مواصلات عامة و 28 محطة مواصلات عامة، بالإضافة إلى محطتي قطار، مما يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 13 و 28 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا معتدلًا. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,888 ساعة، وهو مؤشر على وفرة ضوء الشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يوفر السطوع الشمسي الطويل والمناخ المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يحيط بالعقار مناظر طبيعية جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد حوالي 15 كم من أقرب الشواطئ، مثل Playa Campo de Golf. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Lauro Golf (9.5 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 كم)، بالإضافة إلى Club de Golf Málaga Parador (15 كم). يوجد مركز رياضي (Ciudad deportiva Cártama) على بعد 1.8 كم، وحمام سباحة بلدي على بعد 0.6 كم. تتيح هذه المرافق مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية لسكان المنطقة، مما يعزز من جاذبية الموقع للسكان النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إستاسيون دي كارْتَاما في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تقع في قلب كوستا ديل سول، ولكنها تتميز بموقعها الداخلي. على الرغم من قربها من مالقة نفسها (حوالي 11 كم جويًا من المطار)، إلا أنها توفر جوًا أكثر هدوءًا. تقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الرئيسية، ولكنها تحتفظ بطابعها الخاص. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والداخلية. يعتبر القرب من المطار ميزة إضافية للمسافرين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
