Πρόκειται για μια αγροικία (Finca - Cortijo) που βρίσκεται στην περιοχή Estación de Cartama της Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και αστικής ευκολίας, με τιμή εκκίνησης €245.000. Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε οικόπεδο 1.930 m², αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μέρος για να απολαύσουν τη φύση και την ύπαιθρο, με δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη.
Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτό το Finca - Cortijo στην Estación de Cartama προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €245.000. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα εστιάζουν συχνά σε σύγχρονες κατοικίες με περισσότερα δωμάτια και ανέσεις, αυτή η αγροικία απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά την αυθεντική αγροτική ζωή με άμεση πρόσβαση σε φύση και ηρεμία. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και προσφέρει πιθανότατα διαφορετικά χαρακτηριστικά πολυτέλειας και τοποθεσίας. Η Estación de Cartama, ως περιοχή, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα αγροτικής γοητείας και αστικής εγγύτητας, κάτι που δεν συναντάται τόσο έντονα στις καθαρά παράκτιες ή αστικές περιοχές. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του μεγάλου οικοπέδου και η σχετικά χαμηλή τιμή πώλησης καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να χτίσουν τον δικό τους παράδεισο, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος και τις δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, αλλά με αγροτικό χαρακτήρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο 34 μέτρων, με θέα στα γύρω βουνά, και η εγγύτητά του σε πόλεις όπως η Μάλαγα και η ακρόπολη του Ραμπλ αποτελεί πλεονέκτημα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη φύση, με την ευελιξία να διαμορφώσουν τον περιβάλλοντα χώρο, όπως η δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας ή η καλλιέργεια κήπου. Οι υπάρχουσες ανέσεις, όπως τζάκι και χώρος μπάρμπεκιου, συμβάλλουν σε έναν άνετο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η διαθεσιμότητα άμεσης κατοίκησης προσφέρει μια ευκαιρία για γρήγορη μετακόμιση ή εκμετάλλευση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα κατά την παράδοση, αν και υπάρχει η δυνατότητα εγκατάστασης. Δεν προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, παρά μόνο μερικώς. Η πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις, όπως μεγάλες εμπορικές περιοχές ή κέντρα αναψυχής, απαιτεί χρήση αυτοκινήτου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο, χωρίς να αποκόπτονται από τις αστικές ανέσεις. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου, όπως η δημιουργία ενός κήπου ή η εγκατάσταση πισίνας. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση. Επίσης, ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα δευτερεύον σπίτι για διακοπές, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία (15 χλμ) και σε γήπεδα γκολφ (9,5 χλμ). Η ύπαρξη τζακιού και χώρου μπάρμπεκιου ενισχύει την ιδέα του χώρου για συγκεντρώσεις και χαλάρωση.
Το ακίνητο διαθέτει δομικά στοιχεία που συνάδουν με τον αγροτικό του χαρακτήρα, όπως εμφανές τζάκι στο σαλόνι που προσφέρει ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η σύνδεση με ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και WiFi διασφαλίζει τις βασικές σύγχρονες ανέσεις. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια μοντέρνα κουζίνα, υποδηλώνοντας ανακαινίσεις ή σύγχρονες εγκαταστάσεις σε βασικούς χώρους. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει μπάρμπεκιου και τραπέζι, προσαρμοσμένο για υπαίθριες δραστηριότητες. Οικόπεδο 1.930 m² με οπωροφόρα δέντρα προσφέρει δυνατότητες για περαιτέρω διαμόρφωση. Η προσανατολισμός προς νότο ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την αγροικία (Finca - Cortijo) στην Estación de Cartama είναι €245.000. Η τιμή αυτή αφορά το ακίνητο όπως είναι, με μερική επίπλωση. Πρόσθετα έξοδα όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP) ανέρχονται περίπου στο 7% (€17.150), τα συμβολαιογραφικά έξοδα κυμαίνονται μεταξύ 0,3% και 0,5% (€735 - €1.225) και τα έξοδα κτηματολογίου μεταξύ 0,1% και 0,3% (€245 - €735). Ο αγοραστής δεν επιβαρύνεται με προμήθεια μεσιτικού γραφείου. Η τιμή του ακινήτου είναι σταθερή, χωρίς να επηρεάζεται από μεταβλητές όπως ο αριθμός των υπνοδωματίων ή η θέα, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο.
Η Estación de Cartama, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 34 μέτρων, παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (146μ), φαρμακεία (118μ) και νοσοκομείο (190μ) υποδηλώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 28 στάσεων εντός της περιοχής, καθώς και του σιδηροδρομικού σταθμού Cártama σε κοντινή απόσταση (0,5 χλμ), προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Ο μέσος όρος 3.888 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C υπογραμμίζουν το Μεσογειακό κλίμα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Estación de Cartama, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία (7), τράπεζες (1) και νοσοκομείο (1). Η απόσταση 146 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 118 μέτρων από φαρμακείο καθιστούν την καθημερινή ζωή πρακτική. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Ciudad deportiva Cártama (1,8 χλμ) και δημοτικές πισίνες (0,6 χλμ), προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η θέση του στην ενδοχώρα, με υψόμετρο 34μ, προσφέρει θέα στα γύρω βουνά, δημιουργώντας ένα ήρεμο περιβάλλον.
Η τοποθεσία Estación de Cartama, Μάλαγα, παρουσιάζεται σε ένα ευρύτερο γεωγραφικό πλαίσιο της Ανδαλουσίας. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές και την ακτογραμμή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estación de Cartama, μια περιοχή που προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον μεταξύ της φύσης και της αστικής ζωής. Βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, με στρατηγική θέση κοντά στην πρωτεύουσα της επαρχίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (11 χλμ) και σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (0,5 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής. Η παρουσία οπωροφόρων δέντρων και η θέα στα βουνά υποδηλώνουν ένα αγροτικό περιβάλλον, ενώ οι κοντινές αστικές παροχές εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να απέχει μόλις 11 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το σιδηροδρομικό δίκτυο είναι επίσης καλά ανεπτυγμένο, με τον σταθμό Cártama σε απόσταση 0,5 χλμ, και τους σταθμούς Aljaima (4,6 χλμ) και Campanillas (6,9 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 28 στάσεις, υποδεικνύοντας ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις. Για ταξίδια προς την ακτή, οι παραλίες απέχουν περίπου 15 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Lauro Golf (9,5 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και έντονη ηλιοφάνεια, με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 13°C και 28°C, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 34 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ήπιο κλίμα, ενώ η θέση του στην ενδοχώρα, με θέα στα βουνά, συμβάλλει σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Για τους λάτρεις της παραλίας, η ακτή βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa Campo de Golf. Όσον αφορά τα αθλητικά ενδιαφέροντα, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται γήπεδα γκολφ, όπως το Lauro Golf (9,5 χλμ) και το Club de Golf de Málaga Parador (15 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Ciudad deportiva Cártama (1,8 χλμ) και το Polideportivo Municipal (2,8 χλμ), καθώς και δημοτικές πισίνες (0,6 χλμ) για αθλητικές δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Estación de Cartama, μια περιοχή που προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον μεταξύ της φύσης και της αστικής ζωής. Βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, με στρατηγική θέση κοντά στην πρωτεύουσα της επαρχίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (11 χλμ) και σε σιδηροδρομικούς σταθμούς (0,5 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής. Η παρουσία οπωροφόρων δέντρων και η θέα στα βουνά υποδηλώνουν ένα αγροτικό περιβάλλον, ενώ οι κοντινές αστικές παροχές εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
