Questa finca rurale si trova a Estación de Cártama, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. Offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza con un ampio terreno, immersa in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi urbani. La proprietà, pur necessitando di personalizzazione, presenta elementi di base funzionali e un potenziale significativo per chi desidera creare uno spazio abitativo su misura, valorizzando la vita all'aria aperta e la serenità della campagna circostante.
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (Estepona, da €418.800) o Aby Upper (Estepona, da €320.000), questa finca a Estación de Cártama si distingue per il suo prezzo d'ingresso significativamente inferiore e per la tipologia 'finca-cortijo', che privilegia ampi spazi esterni e uno stile di vita rurale. Mentre le proprietà a Estepona tendono ad offrire finiture moderne e accesso diretto alle spiagge in contesti residenziali più strutturati, questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca autenticità, spazio e un potenziale di personalizzazione a un costo più contenuto. Alba Benalmádena (€598.000) rappresenta una fascia di mercato ancora superiore, focalizzata su lusso e posizioni privilegiate. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: vicinanza al mare e servizi completi (Estepona), o spazio, tranquillità e un investimento potenzialmente più accessibile (Estación de Cártama).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estación de Cártama, questa proprietà beneficia di una posizione che combina la vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, con la tranquillità tipica delle zone rurali. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali, mentre la disponibilità di linee di trasporto pubblico e la vicinanza a stazioni ferroviarie offrono alternative alla mobilità privata.
Questa finca è pensata per chi desidera uno stile di vita rurale pur mantenendo l'accesso a comodità moderne. L'ampio terreno di quasi 2000 m² è ideale per chi ambisce a coltivare un proprio orto o a realizzare un giardino privato, offrendo spazio per attività all'aperto e la possibilità di installare una piscina. La presenza di acqua, elettricità e Wi-Fi la rende abitabile da subito, adattandosi a diverse esigenze abitative.
La proprietà è attualmente elencata come 'Gereed' (Pronta), indicando che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione con fasi di sviluppo future o tempi di attesa per il completamento. L'acquirente può procedere con l'acquisto e l'utilizzo dell'abitazione senza dover attendere la fine dei lavori.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare né si trova in una zona costiera; è infatti situata nell'entroterra. Non dispone di garage privato, ma di un ampio terreno utilizzabile. La superficie abitativa è contenuta (39 m²) e potrebbe richiedere ampliamenti o ristrutturazioni per adattarsi a esigenze abitative più ampie. Non include arredi di lusso o finiture di alta gamma pronte all'uso, ma un parziale arredamento.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che cerca un rifugio rurale con un potenziale di personalizzazione e un prezzo di ingresso accessibile. È ideale per coloro che desiderano dedicarsi alla coltivazione, creare un giardino o semplicemente godere di uno spazio esterno privato, magari con l'aggiunta di una piscina. La vicinanza a servizi essenziali e all'aeroporto la rende adatta anche a chi necessita di mantenere collegamenti frequenti, sia per lavoro che per piacere, o a chi cerca una base per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. La vita qui può essere scandita dai ritmi della natura, con la possibilità di godere di cene all'aperto e di un ambiente sereno, pur rimanendo connessi alle dinamiche urbane e turistiche della regione.
L'abitazione, pur essendo una 'finca-cortijo' con una superficie abitativa di 39 m², è dotata di impianti funzionanti per elettricità, acqua e connessione Wi-Fi, rendendola immediatamente abitabile. Il soggiorno è caratterizzato da un camino, elemento che contribuisce al comfort durante i mesi più freschi. La proprietà include due camere da letto e un bagno completo. La cucina, sebbene non descritta in dettaglio, è menzionata come 'moderna' in una delle immagini associate, suggerendo una certa funzionalità. Il terreno circostante di 1930 m² è pianeggiante e utilizzabile, con alberi da frutto già presenti, e offre la possibilità di realizzare un'area barbecue e, potenzialmente, una piscina, elementi che arricchiscono la vivibilità esterna.
La proprietà è offerta a un prezzo di €245.000, una cifra che la posiziona come un'opzione di accesso al mercato immobiliare rurale della zona. L'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di attendere il completamento di lavori di costruzione. Il prezzo si riferisce all'immobile e al terreno circostante di 1930 m². È importante considerare che, oltre al prezzo d'acquisto, sono previste imposte e spese notarili e catastali, stimate rispettivamente al 7% per l'ITP, e circa 0.4%-0.8% per le spese notarili e catastali combinate. L'acquirente non è soggetto a commissioni di agenzia immobiliare.
Estación de Cártama si presenta come un'area urbana con un'anima rurale, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. Passeggiando per le vie del centro, si trovano farmacie, banche e ospedali a distanze ridotte. La presenza di numerosi fermate di trasporto pubblico e linee di autobus facilita la mobilità senza l'obbligo di possedere un veicolo per ogni spostamento, sebbene un'auto possa migliorare la comodità per raggiungere località più distanti o per il trasporto di merci. La vicinanza alla costa e all'aeroporto la rende una base strategica per chi desidera esplorare la regione o mantenere collegamenti internazionali.
Estación de Cártama si distingue per la sua posizione strategica che bilancia la tranquillità di un ambiente rurale con la praticità della vicinanza a centri urbani e infrastrutture chiave. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e un ospedale sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione della vita quotidiana. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico e stazioni ferroviarie nelle vicinanze offre flessibilità di movimento, riducendo la dipendenza esclusiva dall'auto per gli spostamenti locali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, a soli 11 km, è un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente.
La mappa mostra la posizione di Estación de Cártama all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa e all'aeroporto internazionale. La localizzazione nell'entroterra è chiara, con un accesso diretto alle principali vie di comunicazione che collegano la zona al resto della regione andalusa.
Estación de Cártama si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra le zone costiere più dinamiche e l'interno andaluso. La sua vicinanza a Málaga città (circa 15-20 km in auto, a seconda del traffico e del percorso) permette un facile accesso ai servizi urbani, culturali e commerciali della capitale provinciale. La sua localizzazione, relativamente vicina alla costa ma sufficientemente nell'entroterra, offre un equilibrio tra la vivacità marittima e la quiete rurale, rappresentando un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La posizione di Estación de Cártama offre un buon accesso a diverse comodità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 11-12 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa Campo de Golf, distano circa 15 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di 10-15 km, tra cui Lauro Golf. La presenza di un supermercato (146 m), una farmacia (118 m) e un ospedale (190 m) a pochi passi semplifica la vita quotidiana. La stazione ferroviaria di Cártama è a soli 500 metri, offrendo un ulteriore mezzo di trasporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.2°C, oscillando tipicamente tra 13°C e 28°C. La località si trova a un'altitudine di 34 metri sul livello del mare, favorendo un clima mite. Il numero di ore di sole annue si attesta intorno alle 3.888, un dato elevato che caratterizza la Costa del Sol. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in mare o piscina, dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 15 km, offrendo accesso a zone come Playa Campo de Golf. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni nei dintorni: Lauro Golf a 9.5 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km, oltre al Club de Golf de Guadalhorce a 8.6 km. Le strutture sportive locali includono centri sportivi come la Ciudad Deportiva Cártama (1.8 km) e piscine comunali, come la Piscina Municipal Estación de Cártama, a soli 600 metri, che ampliano le possibilità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Cártama si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra le zone costiere più dinamiche e l'interno andaluso. La sua vicinanza a Málaga città (circa 15-20 km in auto, a seconda del traffico e del percorso) permette un facile accesso ai servizi urbani, culturali e commerciali della capitale provinciale. La sua localizzazione, relativamente vicina alla costa ma sufficientemente nell'entroterra, offre un equilibrio tra la vivacità marittima e la quiete rurale, rappresentando un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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