Ово је идилично сеоско имање, познато као Кортихо, смештено у мирном крају Естасион де Картама, Малага. Са атрактивном почетном ценом од 245.000 евра, ова некретнина представља значајну прилику за појединце који траже спој природе и практичности. Пројекат нуди јединствено искуство живота, комбинујући рустикални шарм са модерним потребама, и позициониран је као интересантна опција на тржишту некретнина.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај Кортихо у Естасион де Картама нуди јединствену комбинацију руралног животног стила по приступачној цени. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) нуде модерне стамбене комплексе ближе обали, ова некретнина се истиче својом пространом парцелом и унутрашњом локацијом. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно скупљу категорију. Ценa од 245.000 € за имање са великим земљиштем, иако захтева могуће реновирање или додатна улагања, позиционира га као посебно атрактивну опцију за купце који траже спокој и простор, али уз добру повезаност са аеродромом и градским центрима. Рурални карактер и потенцијал за развој парцеле разликују га од типичних станова или вила на првој линији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у унутрашњости, али и даље у оквиру урбане средине са основним садржајима на пешачкој удаљености. Близина аеродрома Малага, удаљеног само 11 км, пружа одличну повезаност. Иако је аутомобил користан, многе дневне потрепштине су доступне без њега.
Идеално за оне који желе да уживају у животу на селу са погодностима града на дохват руке. Велики плац нуди потенцијал за баштованство и рекреацију, док постојећи садржаји попут камина и простора за роштиљање подржавају опуштен начин живота.
Овај Кортихо је завршен и спреман за усељење. Не ради се о новоградњи у конвенционалном смислу, већ о постојећем објекту који је у понуди. Овај статус значи да се купци могу одмах уселити и почети да уживају у имању без потребе за чекањем на завршетак радова.
Имање није новоизграђено и продаје се делимично намештено, што може захтевати додатна улагања у намештај или адаптације. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове куповине као што су порези и таксе, који нису укључени у наведену цену.
Ово имање је посебно погодно за појединце или парове који траже мирнији начин живота и желе да буду близу природе, али ипак у дохватљивом кругу градских садржаја. Идеалан је за оне који уживају у башти, воћњацима и могућностима за рекреацију на отвореном, као и за оне који желе да искористе потенцијал за изградњу базена. Такође се може разматрати као одлична основа за реновирање и прилагођавање личном укусу, са могућношћу повећања вредности услед раста становништва у околини. За купце који цене тишину, али захтевају добру повезаност са аеродромом и главним градовима, ова локација представља добар компромис.
Имање поседује камин у дневној соби, који пружа додатну топлину и амбијент. Напољу се налази подручје за роштиљање са столом, погодно за дружење. Кућа је опремљена електричном енергијом, водоводом и Ви-Фи приступом. Укључује двокреветну и једнокреветну спаваћу собу, као и комплетно купатило. Постојећи воћњаци на парцели доприносе природном окружењу. Помиње се могућност додавања базена. Улаз је оријентисан на југ, што обећава добру инсолацију. Имање се продаје делимично намештено.
Почетна цена за ово имање износи 245.000 евра. Цена се односи на готову непокретност са 2 спаваће собе и 1 купатилом, смештену на парцели од 1.930 м². Важно је напоменути да ова цена не укључује порезе и накнаде. Порез на пренос имовине (ИТП) процењује се на 7% од продајне цене, а додатни трошкови укључују нотарске и катастарске таксе, које се крећу између 0,3%-0,5% и 0,1%-0,3% респективно. Купац не плаћа провизију агенцији. Тренутно је доступно за куповину.
Ово имање у Естасион де Картама нуди спокојан начин живота, комбинујући предности живота на селу са лаким приступом градским садржајима. Са само 39 м² стамбеног простора, акценат је на екстеријеру и великом плацу од 1.930 м². Постојећи камин у дневној соби обезбеђује топлину, а подручје за роштиљање на отвореном са столом идеално је за дружење. Велики плац пружа могућност за узгој сопственог воћа и поврћа, а постоји и потенцијал за изградњу базена. Иако је кућа мања, велика парцела и окружење пружају осећај пространости и мира, далеко од градске гужве, али ипак довољно близу да се задовоље дневне потребе.
Имање се налази у унутрашњости, али у близини урбане зоне Естасион де Картама. Пешачка удаљеност до основних садржаја као што су супермаркет (146 м) и апотека (118 м) чини свакодневни живот практичним. У близини се налазе и ресторани, школа и болница. Постоји 6 линија јавног превоза и 28 стајалишта укупно, са најближом железничком станицом Картама на 0,5 км, што омогућава добру повезаност са околином. Упркос близини градских садржаја, локација задржава рурални карактер, нудећи мир и тишину.
Овај приказ мапе истиче стратешки положај имања у близини Естасион де Картама, Малага. Видљива је близина градских садржаја, као и везе са главним транспортним правцима, што показује баланс између руралног окружења и урбане доступности.
Естасион де Картама се налази у унутрашњости покрајине Малага, око 11 км од главног града Малаге и његовог међународног аеродрома. Ова позиција пружа равнотежу између руралног спокоја и близине урбаних центара. Иако није директно на обали, одлична је полазна тачка за истраживање обале Коста дел Сол. Близина аутопута А-7 и А-45 обезбеђује добру повезаност са другим градовима као што су Марбеља, Фуенхирола и Малага.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 11 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен само 146 метара, а апотека 118 метара, чинећи дневне потрепштине лако доступним. Најближе плаже, попут Плаyа Кампо де Голф, удаљене су око 15 км. За љубитеље голфа, постоје неколико опција у близини: Клуб де Голф де Гуадалорче (8.6 км), Лауро Голф (9.5 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (15 км). Станица за пуњење електричних возила удаљена је 1.7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у региону је 18.2°C, са температурним опсегом од 13°C до 28°C. Ово подручје ужива у просечно 3.888 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно годишње доба за активности на отвореном. Званично, пливачки период када температура воде достиже или прелази 20°C траје око 4 месеца. Имање се налази на надморској висини од 34 метра, што доприноси блажем климату. Околно подручје нуди погледе на планине, што додаје природни шарм локацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаyа Кампо де Голф, удаљене су око 15 км. У близини се такође налазе спортски центри као што су Ciudad deportiva Cártama (1.8 км) и Polideportivo Municipal (2.8 км). Општински базен у Estación de Cártama удаљен је само 0.6 км, пружајући локалну могућност за пливање. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 15 км.
Izvor: OpenStreetMap
Естасион де Картама се налази у унутрашњости покрајине Малага, око 11 км од главног града Малаге и његовог међународног аеродрома. Ова позиција пружа равнотежу између руралног спокоја и близине урбаних центара. Иако није директно на обали, одлична је полазна тачка за истраживање обале Коста дел Сол. Близина аутопута А-7 и А-45 обезбеђује добру повезаност са другим градовима као што су Марбеља, Фуенхирола и Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL585535
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID