Ez a Cártama-i Estación településen található, vidéki jellegű ingatlan vonzó, 245 000 eurós áron kínál lehetőséget a természet és a szabadban töltött idő szerelmeseinek. Az 1930 m²-es telken fekvő, 39 m²-es, 2 hálószobás és 1 fürdőszobás ház tökéletes választás azok számára, akik csendes környezetben, mégis közel a városhoz keresnek otthont. Az ingatlan azonnal költözhető, így gyorsan élvezhetővé válnak előnyei.
A Cártama-i Finca-Cortijo ingatlan ár/érték arányban kiemelkedik a régióban. Az Estepona-ban található Acqua Gardens és Aby Upper projektek, amelyek magasabb áron (418 800 eurótól és 320 000 eurótól) kínálnak új építésű lakásokat, elsősorban a tengerparti elhelyezkedést és modern létesítményeket helyezik előtérbe. Benalmádena-ban az Alba Benalmadena projekt még magasabb árszinten (598 000 eurótól) jelenik meg, jellemzően nagyobb alapterületű és magasabb színvonalú ingatlanokkal. Ez a cartamai Finca-Cortijo viszont a vidéki életérzést, a nagy telket és a privátszférát kínálja kedvezőbb áron, távolabb a turisztikai tömegtől, de mégis jó elérhetőséggel a repülőtérhez és a városi szolgáltatásokhoz. Míg a fent említett projektek új építésű, komplexum jellegű ingatlanokat jelentenek, ez az ajánlat egy meglévő építésű, egyedi karakterrel bíró vidéki ház, ami más célcsoportot szólít meg. Az alacsonyabb négyzetméterár és a nagy telek, amely további fejlesztési lehetőségeket rejt magában, vonzóvá teszi azokat a vásárlókat, akik egyedi otthonra vágynak, és hajlandóak némi felújítást vagy átalakítást végezni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama Estación csendes részén helyezkedik el, egy olyan városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A vidéki beállítottság ellenére a közeli infrastruktúra biztosítja a kényelmes mindennapokat. A Földközi-tenger partja távolságban van, de a régió természeti adottságai és a hegyvidéki kilátás teszik vonzóvá a környéket.
Ez az ingatlan azoknak felel meg leginkább, akik vidéki életérzésre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A nagy telekhatalmas lehetőség kertészkedésre, pihenésre, esetleg medence kialakítására. A meglévő 2 hálószoba és 1 fürdőszoba ideális kis családok, párok vagy vendégek fogadására, míg a kandalló és a grillező terület a szabadtéri életet és a családi összejöveteleket támogatja.
Az ingatlan 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Nincs szükség hosszadalmas kivitelezési folyamatra vagy várakozásra. Ez az állapot lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy a vásárlás után azonnal elkezdjék élvezni otthonukat és a hozzá tartozó telket, rugalmasan tervezve a jövőbeli esetleges átalakításokat.
Az ingatlan jelenleg nem kínál légkondicionálót vagy garázst, bár a telek lehetőséget adhat további fejlesztésekre. Bár közel van a városhoz, a vidéki elhelyezkedés miatt bizonyos távolságok megtehetők gyalogosan, de a kényelmes élethez és a távolabbi célpontok eléréséhez autó javasolt. A szomszédos területeken építkezések zajlanak, ami zajjal és építkezési forgalommal járhat.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egyedülálló vidéki otthonra vágynak, ahol saját kezűleg alakíthatják ki a kertet, vagy akár egy medencét építhetnek. Azoknak ajánlott, akik élvezik a szabadtéri tevékenységeket, mint a grillezés, és értékelik a hegyvidéki kilátást. A ház mérete és elrendezése (2 hálószoba, 1 fürdőszoba) alkalmas párok, kis családok vagy akár olyan személyek számára, akik otthonról dolgoznak és csendes, inspiráló környezetre vágynak. A telek nagysága lehetőséget kínál hobbi kertészkedésre vagy akár kisebb mezőgazdasági tevékenységre. A közeli városi infrastruktúra (szupermarket, gyógyszertár) biztosítja a mindennapi kényelmet, miközben a vidéki elhelyezkedés nyugalmat kínál. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a környék fejlődése és a lakosságnövekedés potenciálisan növelheti az ingatlan értékét.
Az ingatlan jelenleg egy vidéki ház jellegzetességeit viseli magán, amely a meglévő leírások alapján lakóterületként funkcionál. A házban van egy nappali kandallóval, ami meleget ad a hűvösebb időszakokban, valamint elektromos áram, víz és WiFi hozzáférés biztosított. A konyha modern berendezéssel van ellátva. A két hálószoba és egy teljes fürdőszoba biztosítja a lakók kényelmét. A kültéri grillező terület, konyhaasztallal, ideális helyszínt kínál étkezésekhez és összejövetelekhez a szabadban. A nagy, 1930 m²-es, sík telek lehetőséget ad saját kert kialakítására, ahol már meglévő gyümölcsfák is találhatóak. A leírás szerint lehetőség van medence építésére is. A ház részben bútorozottan kerül értékesítésre. A jelenlegi leírás nem tartalmaz specifikus információkat a felhasznált anyagok minőségéről vagy a műszaki megoldásokról, csupán a meglévő funkciókról és lehetőségekről ad tájékoztatást.
Az ingatlan 245 000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár a 39 m²-es lakóterületre, a 2 hálószobára, az 1 fürdőszobára és az impozáns, 1930 m²-es telekre vonatkozik. A vételár a spanyol ingatlanvásárlási költségeket (ITP, közjegyzői díjak, földhivatali díjak) nem tartalmazza. Ezek becsült értéke 7% ITP (kb. 17 150 euró), 0,3-0,5% közjegyzői díj (kb. 735-1225 euró) és 0,1-0,3% földhivatali díj (kb. 245-735 euró). Az ingatlan eladása esetén a vevőnek nincs ingatlanügynöki jutaléka. A ház részben bútorozottan kerül értékesítésre, ami további kényelmet biztosít az új tulajdonos számára.
Cártama Estación vidéki nyugalmával és városi közelségével egyedülálló életérzést kínál. A mindössze 146 méterre található szupermarket és a 118 méterre lévő gyógyszertár révén az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. Az ingatlanhoz tartozó 1930 m²-es telek lehetőséget teremt a saját kert kialakítására, gyümölcsfákkal, vagy akár egy medence építésére, ami a meleg hónapokban nyújt felüdülést. A telek sík és jól hasznosítható. A házban kandalló biztosítja a meleget a hűvösebb estékeken, míg a kültéri grillező ideális helyszínt teremt baráti és családi összejövetelekhez. A hegyvidéki kilátás pedig hozzájárul a környezet nyugalmához és szépségéhez. A közelben lévő sportlétesítmények és a lakossági létszámnövekedés, amit a környékbeli építkezések is elősegítenek, tovább növelhetik a terület vonzerejét és befektetési potenciálját.
Cártama Estación egy olyan hely, ahol a vidéki életérzés és a városi kényelem harmonikusan ötvöződik. A mindössze 146 méterre található szupermarket és a 118 méterre fekvő gyógyszertár révén az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a nyugalomra vágyóknak, ugyanakkor a közeli városok és a repülőtér (11 km) is jól elérhetőek. A lakóövezetben 7 gyógyszertár, 1 kórház és 1 bank is található a 2 km-es körzetben, valamint több étterem is várja a lakókat. A 0.5 km-re lévő Cártama vasútállomás és a 28 buszmegálló, melyeket 6 buszjárat érint, megkönnyíti a tömegközlekedést is. A környező területeken zajló építkezések miatt a lakosságszám növekedése várható, ami dinamikusabbá teheti a helyi közösséget.
Ez a térkép Cártama Estación elhelyezkedését mutatja be a régióban. Látható a közelsége Málagához, a repülőtérhez, valamint a főbb útvonalakhoz. A térképen feltüntetett pontok kiemelik a közeli strandok, golfpályák, és a városi infrastruktúra elérhetőségét, így adva átfogó képet a helyszín előnyeiről.
Cártama Estación stratégiai elhelyezkedésű a Málaga tartományban. Bár vidéki jellegű, közel fekszik a tartomány fővárosához, Málagához, amely mintegy 11 km-re van. Ez a közelség biztosítja a gyors hozzáférést a város nyüzsgéséhez, kulturális kínálatához és repülőteréhez. A nyugati irányban található Marbella és a Costa del Sol nyugati része, valamint a keleti irányban fekvő Nerja és a Costa del Sol keleti része is elérhető távolságban vannak egy hosszabb autóút keretében. A Cártama vasútállomás (0.5 km) és a buszjáratok további összeköttetést biztosítanak a régióban.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 11 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A legközelebbi strand, a Playa Campo de Golf, 15 km-re található, míg a szupermarket csupán 146 méterre, a kórház 190 méterre, a gyógyszertár pedig 118 méterre fekszik. A golfrajongókat a Lauro Golf (9.5 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) várja. A tömegközlekedés is jól kiépített: a Cártama vasútállomás 0.5 km-re, 28 buszmegálló pedig a közelben található, 6 különböző buszjárat érinti a területet. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség az Atlante ALDI Estacion de Cártama nevű ponton, 1.7 km távolságra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlaghőmérséklet évi 18.2°C, a nyári melegben elérheti a 28°C-ot, míg télen 13°C körüli. A területen évente átlagosan 3888 napsütéses órával számolhatnak a lakosok, ami hozzájárul a hosszú és kellemes szabadtéri szezonhoz. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a pihenésre és a kikapcsolódásra. A tengerszint feletti 34 méteres magasság kellemes klímát biztosít, nem túl magas, de mégis elegendő távolságra a parttól ahhoz, hogy élvezhető legyen a vidék távlatos kilátása. A dombos vidékre jellemző hegyvidéki kilátás tovább növeli a helyszín vonzerejét, különösen napfelkeltekor és naplementekor.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Campo de Golf, 15 km-re található, ami ideális helyszín a napozáshoz és a tengerparti pihenéshez. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre: a Lauro Golf mindössze 9.5 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 15 km-re található. Emellett a Club de Golf de Guadalhorce 8.6 km-re kínál további lehetőségeket. A sportolási lehetőségek bővét a Ciudad deportiva Cártama (1.8 km) és a Polideportivo Municipal (2.8 km) sportközpontok, valamint a Campo de Fútbol Municipal de Santa Rosalía-Maqueda (3.8 km) focipálya teszi teljessé. A Piscina municipal Estación de Cártama (0.6 km) pedig a nyári hónapokban kínál felfrissülést.
Forrás: OpenStreetMap
Cártama Estación stratégiai elhelyezkedésű a Málaga tartományban. Bár vidéki jellegű, közel fekszik a tartomány fővárosához, Málagához, amely mintegy 11 km-re van. Ez a közelség biztosítja a gyors hozzáférést a város nyüzsgéséhez, kulturális kínálatához és repülőteréhez. A nyugati irányban található Marbella és a Costa del Sol nyugati része, valamint a keleti irányban fekvő Nerja és a Costa del Sol keleti része is elérhető távolságban vannak egy hosszabb autóút keretében. A Cártama vasútállomás (0.5 km) és a buszjáratok további összeköttetést biztosítanak a régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
