この物件は、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）といった周辺の沿岸部の新築プロジェクトと比較して、大幅に手頃な価格帯に位置しています。これらの沿岸部プロジェクトは、一般的にモダンなデザインとビーチへの近さを特徴としていますが、価格もそれに比例して高くなります。Estacion de Cartamaのこの物件は、内陸部に位置するものの、都市へのアクセスが良好でありながら、より広大な土地と、より静かな環境を提供します。価格帯を考慮すると、大規模な敷地を求める購入者や、投資目的で手頃な価格の物件を探している層にとって、魅力的な選択肢となります。沿岸部の物件に見られるような、洗練されたリゾートライフスタイルとは異なりますが、より伝統的で広々としたスペインの田舎暮らしの体験を求める人々には適しています。また、周辺の建設プロジェクトによる人口増加の可能性は、将来的な地域価値の上昇を示唆しており、投資の観点からも注目に値します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県のカルタマ駅地区に位置しています。周辺は都市化が進んでいますが、静かな環境も兼ね備えており、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。11kmの距離には空港があり、リゾート地へのアクセスも良好です。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの物件は、ゲストの受け入れや多目的なスペースの確保に適しています。広々とした敷地には、プライベートガーデンや、設置オプションのあるプールがあり、山の景色を楽しみながらリラックスできます。アウトドアでのバーベキューエリアも完備されています。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能です。大規模な建設プロジェクトにより人口増加が見込まれる地域にあるため、将来的な資産価値の上昇も期待できます。購入者は、新たな居住空間をすぐに享受できます。
この物件には、ガレージは含まれていません。また、モダンな設備として期待されるエアコンは、現時点では装備されていません。購入者は、これらの点を考慮して、必要に応じて追加の設備投資を計画する必要があります。
この物件は、スペインの太陽の下で、静かでゆったりとした生活を求める個人やカップルに適しています。広大な敷地は、ガーデニングやアウトドア活動を楽しみたい人々にとって魅力的です。また、近隣のインフラ開発による将来的な資産価値の上昇を見込む投資家にとっても、関心を集めるでしょう。公共交通機関へのアクセスが良好なため、車を持たない生活を希望する方にも適しています。山の景色を望む立地は、自然を愛し、リラックスできる環境を求める人々に最適です。
このカントリーハウスは、暖炉を備えた居心地の良いリビングルームが特徴です。電気、水道、WiFi接続が利用可能です。キッチンはモダンな設備を備えています。屋外には、バーベキューエリアとテーブルがあり、友人や家族との集まりに適しています。果樹が植えられた広大な敷地は、自家栽培の楽しみを提供します。プール設置のオプションもあり、周辺の山々の印象的な景色を楽しみながらリラックスできる空間を創出できます。物件は部分的に家具付きで提供されます。
この物件は、€245,000から購入可能です。物件は2つの寝室と1つのバスルームを備えています。価格には、物件価格の7%にあたる不動産取得税（ITP）、公証人手数料（約0.3%〜0.5%）、土地登記所手数料（約0.1%〜0.3%）は含まれていません。これらの諸費用は、購入時に別途必要となります。購入にあたり、不動産仲介手数料は発生しません。物件は部分的に家具付きで販売されます。
カルタマ駅地区は、都市の利便性と田舎の静けさを両立させた地域です。徒歩圏内にスーパーマーケット（146m）、薬局（118m）、病院（190m）があり、日常生活は車なしでも十分に送れます。公共交通機関も充実しており、6つの路線と28のバス停が利用可能です。0.5kmにはカルタマ駅があり、近隣の町へのアクセスも容易です。近隣にはレストランや学校もあり、家族での生活にも適しています。標高34mの平坦な土地に位置しており、気候も年間平均気温18.2℃と快適です。
カルタマ駅地区は、生活に必要な施設が身近に揃った便利なロケーションです。スーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあり、日常の買い物や緊急時の対応も安心です。近隣にはレストランも複数あり、外食の選択肢も豊富です。学校も近くにあり、子育て世帯にも適した環境と言えます。公共交通機関も充実しており、28箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。0.5kmにはカルタマ駅があり、近隣の主要都市へのアクセスも容易です。レクリエーション施設としては、公営プール（0.6km）やスポーツセンター（1.8km）などが利用できます。
この地図は、Estacion de Cartamaの地理的な位置を示しています。周辺の都市、空港、主要道路、および物件からアクセス可能なビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設との相対的な距離を視覚的に把握できます。この情報は、周辺環境と利便性を理解する上で役立ちます。
Estacion de Cartamaは、マラガ県の内陸部に位置し、海岸線からはやや離れていますが、交通の便は良好です。マラガ市中心部や有名なリゾート地へのアクセスも比較的容易で、都市の活気と田舎の静けさのバランスが取れた地域と言えます。周辺には、ロハ（40km）やアルテア（130km）のような他の地域も存在しますが、この物件は、よりアクセスしやすいマラガ近郊に位置しています。
この物件は、マラガ空港から約11kmの距離にあり、空路でのアクセスは非常に良好です。また、カルタマ駅までわずか0.5km、近隣の駅へのアクセスも容易で、公共交通機関の利便性も高いです。海岸線までは約15kmで、ビーチへのアクセスも可能です。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（9.5km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（15km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも1.7kmの場所にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.2℃、年間約3,888時間の豊富な日照時間に恵まれています。日中の気温は平均して13℃から28℃の間で変動し、快適な気候が年間を通じて続きます。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやプールでの水泳シーズンとなります。標高は34mと低く、平坦な土地が広がっているため、穏やかな気候の中でアウトドア活動を楽しむのに適しています。周囲の山々の景色も、この地域の自然の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、約15km離れたプラヤ・カンポ・デ・ゴルフです。ゴルフコースは多数あり、ラウロゴルフ（9.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（15km）などが近接しています。スポーツ施設も充実しており、シウダ・デポルティバ・カルタマ（1.8km）やポリデポルティボ・ムニシパル（2.8km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、カルタマ駅の公営プール（0.6km）も近場にあり、夏季には水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Estacion de Cartamaは、マラガ県の内陸部に位置し、海岸線からはやや離れていますが、交通の便は良好です。マラガ市中心部や有名なリゾート地へのアクセスも比較的容易で、都市の活気と田舎の静けさのバランスが取れた地域と言えます。周辺には、ロハ（40km）やアルテア（130km）のような他の地域も存在しますが、この物件は、よりアクセスしやすいマラガ近郊に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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