Tento vidiecky dom typu finca-cortijo sa nachádza v obci Estación de Cártama v provincii Málaga. S rozlohou 39 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1930 m² ponúka pokojné bývanie v blízkosti mestských vymožeností. Nehnuteľnosť, ktorá je už skolaudovaná, predstavuje atraktívnu možnosť pre záujemcov o život v prírode s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre.
V porovnaní s projektami na pobreží Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), ponúka táto nehnuteľnosť v Estación de Cártama výrazne nižšiu vstupnú cenu. Táto cenová dostupnosť je čiastočne daná vnútornou polohou, ktorá je však stále len krátku jazdu autom od pláží a hlavných turistických centier. Kým pobrežné projekty často lákajú na výhľad na more a priamy prístup k pláži, tento cortijo poskytuje viac priestoru na pozemku a pokojnejšie vidiecke prostredie. Alba Benalmádena (od 598 000 €) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu a typicky sa zameriava na luxusnejšie bývanie s modernými zariadeniami. V kontexte regiónu Costa del Sol je tento typ nehnuteľnosti (finca-cortijo) menej bežný v priamom porovnaní s apartmánmi a vilami pri mori, ale predstavuje alternatívu pre kupujúcich hľadajúcich autenticitu a väčší pozemok za prijateľnejšiu cenu, pričom stále profitujú z vynikajúcej infraštruktúry a klimatických podmienok Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Estación de Cártama, vnútrozemskej lokalite s mestským charakterom a službami na dosah. Napriek pokojnému vidieckemu prostrediu je oblasť dobre napojená na dopravnú sieť, čo uľahčuje prístup k okolitým mestám a letisku.
Vhodné pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom priestoru na pozemku. Vďaka blízkosti služieb a možnosti vytvorenia vlastnej záhrady je ideálny pre tých, ktorí si cenia súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň nechcú byť úplne izolovaní.
Nehnuteľnosť je skolaudovaná, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie úpravy. Nejedná sa o nový developerský projekt v klasickom zmysle, ale o existujúcu stavbu s potenciálom na renováciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb kupujúceho.
Projekt neponúka výhľad na more ani sa nenachádza priamo na pláži. Verejná doprava je síce dostupná, ale pre plnohodnotné využitie okolia, najmä vzdialenejších atrakcií, je praktickejšie vlastniť automobil. Nie je tu ani k dispozícii garážové státie priamo pri dome, iba na pozemku.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentické vidiecke bývanie v blízkosti mesta. Ocenia ju najmä tí, ktorí si želajú pestovať vlastné plodiny, chovať menšiu záhradku alebo si jednoducho užívať priestor a pokoj, ktorý pozemok ponúka. Blízkosť letiska Málaga (11 km) ju predurčuje aj pre ľudí, ktorí často cestujú alebo chcú mať jednoduchý prístup k medzinárodnej doprave. Vhodná je aj pre páry alebo malé rodiny, ktoré potrebujú dve spálne a hľadajú bezpečné prostredie s dostupnými službami ako sú školy, lekárne a nemocnica na pešej vzdialenosti. Možnosť dovybaviť pozemok bazénom a využiť vonkajší priestor na relaxáciu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť vlastné súkromné útočisko.
Tento cortijo disponuje obytnou plochou 39 m² a je čiastočne zariadený. V interiéri sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorý prispieva k atmosfére počas chladnejších mesiacov. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrickú sieť, vodovod a má zavedený WiFi prístup. K dispozícii je jedna spálňa s manželskou posteľou a jedna s jednolôžkom, čo poskytuje flexibilitu pre bývanie alebo ubytovanie hostí. Kompletná kúpeľňa zabezpečuje každodenný komfort. Kuchyňa nie je explicitne popísaná z hľadiska vybavenia, ale celkový dojem naznačuje funkčné, aj keď možno nie najmodernejšie prevedenie. Vonkajší priestor zahŕňa barbecue zónu s jedálenským stolom, ideálnu na spoločenské stretnutia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 245 000 €. Ide o samostatne stojaci vidiecky dom s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou na rozsiahlom pozemku. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti (finca-cortijo s pozemkom) a lokalitu ide o cenovú hladinu, ktorá je v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží často dostupnejšia. Cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s kúpou, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske poplatky a poplatky za zápis do registra. Celková kúpna cena vrátane týchto nákladov bude vyššia.
Estación de Cártama, kde sa tento cortijo nachádza, je oblasť, ktorá kombinuje pokoj vidieka s výhodami mestskej infraštruktúry. Obyvatelia ocenia blízkosť obchodov, lekární a nemocnice, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Zároveň, vďaka svojej polohe vnútrozemia, ponúka únik od ruchu pobrežia. Dostatok priestoru na pozemku s rozlohou 1930 m² umožňuje realizáciu rôznych aktivít, od pestovania vlastnej zeleniny a ovocia až po vytvorenie vonkajšej oddychovej zóny s grilom. V okolí sa nachádza aj niekoľko športových centier a verejných bazénov, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Slnko počas väčšiny roka a mierne teploty prispievajú k celkovému komfortu bývania.
Estación de Cártama, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je oblasť s dobrou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti (do 2 km) nájdete obchody, lekárne (7), banku a nemocnicu. V blízkosti sú aj reštaurácie a školy. Obyvatelia majú možnosť využiť verejné športové centrá a plaváreň. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestskými výhodami, pričom si zachováva charakter menšieho mesta. Dopravná dostupnosť je dobrá, s niekoľkými linkami verejnej dopravy a zastávkami v okolí, avšak pre plné využitie potenciálu regiónu je odporúčané mať k dispozícii automobil.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Estación de Cártama, ktorá sa nachádza vnútrozemsky, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a letisku Málaga. Zobrazuje blízkosť mestských služieb, ako sú obchody a nemocnica, ako aj rekreačných možností vrátane golfových ihrísk a športových centier.
Estación de Cártama leží vnútrozemsky, v blízkosti metropolitnej oblasti Málaga. Je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, ale ponúka iný charakter ako typické pobrežné letoviská. Jej poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavnému mestu provincie a jeho letisku, ako aj k prírodným krásam vnútrozemia. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Estepona alebo Benalmena, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty, je Estación de Cártama menej zameraná na masový turizmus a ponúka pokojnejšie prostredie.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, 11 km od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo zabezpečuje vynikajúcu leteckú dostupnosť. Najbližšia pláž Playa Campo de Golf je vzdialená približne 15 km. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Lauro Golf (9.5 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Supermarket (146 m), lekáreň (118 m) a nemocnica (190 m) sú v pešej dostupnosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1.7 km. Železničné stanice Cártama a Aljaima sú tiež v dosahu, čo poskytuje ďalšie možnosti dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorsko-subtropickým klímou s priemernou ročnou teplotou 18.2°C a vysokým počtom slnečných dní (historicky 3 888 hodín slnečného svitu ročne). Priemerné teploty sa pohybujú medzi 13°C v najchladnejších mesiacoch a 28°C v lete, čo vytvára priaznivé podmienky pre pobyt vonku počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 34 metrov nad morom, v mierne zvlnenej krajine s výhľadom na okolité hory, čo prispieva k príjemnému prostrediu a čerstvému vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Campo de Golf, sú vzdialené približne 15 km od nehnuteľnosti. V rámci 2 km okolia sa nachádzajú športové centrá ako Ciudad deportiva Cártama a Polideportivo Municipal, ako aj mestské plavecké bazény. Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré ihriská, vrátane Lauro Golf (9.5 km) a Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km). Táto oblasť ponúka dostatok možností na aktívny oddych a voľnočasové aktivity v prírode aj v mestskom prostredí.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Cártama leží vnútrozemsky, v blízkosti metropolitnej oblasti Málaga. Je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, ale ponúka iný charakter ako typické pobrežné letoviská. Jej poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavnému mestu provincie a jeho letisku, ako aj k prírodným krásam vnútrozemia. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Estepona alebo Benalmena, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty, je Estación de Cártama menej zameraná na masový turizmus a ponúka pokojnejšie prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
