Проєкт розташований в Естасьйон-де-Картама, провінція Малага, і представляє собою автентичний фінку-кортихо. З житловою площею 39 м² та великою земельною ділянкою 1930 м², цей об'єкт пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає спокою та зв'язку з природою. Будинок готовий до заселення, що дозволяє негайно насолоджуватися сільським стилем життя.
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) або Aby Upper (від 320 000 євро), цей фінку-кортихо в Естасьйон-де-Картама пропонує більш доступний вхідний квиток на ринок нерухомості. Його ціна від 245 000 євро значно нижча, що робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом. На відміну від сучасних комплексів, що часто пропонуються в інших локаціях, цей об'єкт представляє собою більш традиційний сільський будинок, що може бути як перевагою, так і недоліком залежно від переваг покупця. Alba Benalmadena, з ціною від 598 000 євро, знаходиться в зовсім іншій ціновій категорії та орієнтований на інший сегмент ринку. Розташування в Естасьйон-де-Картама, хоча й не на першій лінії моря, забезпечує відносно хорошу доступність до узбережжя (15 км) та аеропорту (11 км), що є важливим фактором для багатьох покупців. Цей об'єкт виділяється своєю можливістю влаштування та розвитку, пропонуючи значну ділянку землі, що рідко зустрічається в більш забудованих районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській місцевості Естасьйон-де-Картама, цей об'єкт знаходиться на відносно невеликій відстані від міських зручностей, що забезпечує зручність повсякденного життя. Водночас, близькість до природних зон дозволяє насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, створюючи баланс між доступністю та усамітненням.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто прагне до тихого життя в сільській місцевості, з можливістю вирощувати власні фрукти та овочі. Він також підходить для тих, хто цінує можливість облаштувати простір на свій смак, включаючи потенційне встановлення басейну або створення зони для барбекю.
Об'єкт є повністю завершеним і готовим до заселення. Це означає, що потенційні покупці можуть переїхати одразу після придбання, без необхідності чекати завершення будівництва. Відсутність стадії новобудови означає, що всі основні будівельні роботи вже виконані.
Цей об'єкт не пропонує сучасних зручностей, таких як централізована система кондиціонування повітря або приватний гараж, хоча в описі згадується камін для опалення. Також, пропозиція не включає басейн, хоча можливість його встановлення існує. Йдеться про будинок, що потребує адаптації до сучасних вимог, а не про новий, готовий до експлуатації комплекс.
Будинок продається частково мебльованим, що означає, що деякі предмети меблів залишаються в будинку. Наявність каміну в вітальні створює затишну атмосферу. Матеріали та технічні рішення, використані під час будівництва, не деталізовані в наданій інформації. Будинок обладнаний електрикою, водопостачанням та доступом до Wi-Fi. Відсутня інформація про системи опалення (крім каміну) чи кондиціонування повітря. Зовнішня зона включає зону барбекю зі столом. Потенційним покупцям рекомендується особисто оцінити стан об'єкта та деталі оздоблення.
Початкова ціна цього об'єкта становить 245 000 євро. Ця ціна є відправною точкою, і може змінюватися залежно від специфіки угоди та додаткових витрат. Додатково до вартості нерухомості, покупцям слід враховувати податок на передачу майна (ITP) у розмірі 7% (приблизно 17 150 євро), нотаріальні збори (від 0,3% до 0,5%, тобто від 735 до 1 225 євро) та збори земельного кадастру (від 0,1% до 0,3%, тобто від 245 до 735 євро). Покупка не передбачає комісії для агентства нерухомості. Таким чином, загальні витрати на придбання будуть вищими за вказану початкову ціну.
Естасьйон-де-Картама пропонує спокійне життя з доступом до міських зручностей. Цей фінку-кортихо, розташований на ділянці площею 1930 м², дає можливість насолоджуватися сільським середовищем, мати власний сад та насолоджуватися свіжими фруктами з наявних дерев. Наявність каміну додає затишку в холодні місяці. Ділянка плоска та зручна для обробки. Це місце підійде для тих, хто цінує простір, природу та можливість модернізації житла відповідно до особистих потреб. Близькість до супермаркету (146 м) та аптеки (118 м) забезпечує базовий комфорт, тоді як загальна атмосфера сприяє відпочинку та спокійному способу життя.
Розташування в Естасьйон-де-Картама забезпечує зручний доступ до основних міських зручностей. Супермаркет знаходиться всього за 146 метрів, а аптека — за 118 метрів. Також неподалік є лікарня (190 м) та банк (1). Міські спортивні центри та муніципальний басейн також розташовані в радіусі 2 км, що робить їх доступними для щоденного відпочинку. Наявність 6 ліній громадського транспорту та 28 зупинок свідчить про добре розвинену транспортну мережу в районі, що робить пересування можливим навіть без особистого автомобіля, хоча його наявність і полегшує доступ до віддалених місць.
Ця карта демонструє розташування Естасьйон-де-Картама відносно ключових об'єктів інфраструктури та природних ресурсів регіону. Вона дозволяє оцінити близькість до аеропорту, пляжів, полів для гольфу, а також міських центрів, що є важливим для розуміння стилю життя та логістики.
Естасьйон-де-Картама розташована в провінції Малага, в безпосередній близькості від столиці провінції. Це стратегічне положення забезпечує відмінну доступність до великих міст, таких як Малага, яка знаходиться на відстані близько 11 км. Ця близькість дозволяє мешканцям користуватися перевагами великого міста, такими як культурні заходи, шопінг та різноманітні розваги, зберігаючи при цьому спокійне життя в сільській місцевості. Регіон загалом є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами та туристичною інфраструктурою.
Цей об'єкт має добру транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 11 км. Найближчий залізничний вокзал, Cártama, розташований за 0,5 км, а інші станції, як-от Aljaima (4,6 км) та Campanillas (6,9 км), також доступні. Відстань до найближчого пляжу, Playa Campo de Golf, становить близько 15 км. Для любителів гольфу, Lauro Golf знаходиться на відстані 9,5 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – 15 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (1,7 км) вказує на розвиток сучасної інфраструктури.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естасьйон-де-Картама характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 13°C до 28°C, а середня річна температура становить 18,2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3888, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 34 метри, що забезпечує відносно рівнинний ландшафт. Навколишні гори створюють мальовничі краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Campo de Golf, розташовані на відстані приблизно 15 км. Для любителів активного відпочинку регіон пропонує широкий вибір можливостей. Поруч є кілька полів для гольфу: Lauro Golf (9,5 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км), Club de Golf Málaga Parador (15 км) та Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км). Також доступні спортивні центри, такі як Ciudad deportiva Cártama (1,8 км), та муніципальні басейни, наприклад, Piscina municipal Estación de Cártama (0,6 км). Це створює широкі можливості для різноманітного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Естасьйон-де-Картама розташована в провінції Малага, в безпосередній близькості від столиці провінції. Це стратегічне положення забезпечує відмінну доступність до великих міст, таких як Малага, яка знаходиться на відстані близько 11 км. Ця близькість дозволяє мешканцям користуватися перевагами великого міста, такими як культурні заходи, шопінг та різноманітні розваги, зберігаючи при цьому спокійне життя в сільській місцевості. Регіон загалом є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами та туристичною інфраструктурою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
