Ce domaine rural, une finca de type cortijo, est situé à Estación de Cártama, Málaga. Proposé à 245 000 €, ce bien immobilier offre une opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété sur un terrain substantiel. La construction est achevée, rendant le bien immédiatement disponible. Cette localisation, bien que rurale, bénéficie de la proximité des commodités urbaines et d'un accès facilité aux infrastructures de transport.
En comparaison avec d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, cette finca à Estación de Cártama se distingue par son positionnement. Tandis que des développements comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se concentrent sur des appartements ou villas modernes en zones côtières ou résidentielles prisées, ce cortijo offre une expérience plus rurale et traditionnelle. Son prix de 245 000 € est inférieur à celui des biens situés directement sur le littoral ou dans des zones de villégiature haut de gamme comme Benalmádena (Alba Benalmadena à partir de 598 000 €). La surface du terrain est un atout majeur, rarement trouvé dans les programmes immobiliers neufs sur la côte, qui privilégient souvent la densité. Bien que moins axé sur les commodités de luxe immédiates comme les complexes balnéaires, ce cortijo propose une connexion directe à la nature et un style de vie plus authentique, avec un accès remarquablement aisé aux services essentiels et à l'aéroport de Malaga. Il représente une alternative pour ceux qui recherchent le charme de la campagne andalouse sans être isolés, à un prix d'entrée plus abordable que de nombreuses propriétés côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché dans un environnement mêlant la quiétude de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Bien que situé en retrait, il reste à une distance raisonnable des services essentiels et des infrastructures de transport majeures, offrant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Ce cortijo répond aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie authentique avec un potentiel d'aménagement extérieur. Le terrain spacieux et les arbres fruitiers existants invitent à un jardinage personnel, tandis que la possibilité d'installer une piscine suggère un désir de loisirs extérieurs.
La construction de ce cortijo est achevée. Le bien est donc prêt à être occupé, sans délai lié à une phase de construction en cours. Cela permet une acquisition et une installation rapides pour les futurs propriétaires.
Le projet ne propose pas de caractéristiques liées à une nouvelle construction moderne, telles que des systèmes domotiques intégrés ou des finitions de pointe. L'absence d'une piscine préexistante et la dépendance potentielle à une voiture pour certains déplacements constituent également des éléments à considérer.
Ce cortijo convient aux personnes recherchant un mode de vie axé sur la nature et l'authenticité, avec un budget défini. L'espace extérieur généreux et les arbres fruitiers sont attrayants pour les amateurs de jardinage ou ceux qui aspirent à cultiver leurs propres produits. La possibilité d'aménager une piscine privée répond à un désir de détente et de loisirs sous le climat andalou. La présence d'une cheminée et le caractère rural du bien peuvent séduire ceux qui privilégient une ambiance plus traditionnelle et chaleureuse. La proximité immédiate avec les commodités urbaines, notamment un hôpital et une pharmacie à quelques centaines de mètres, ainsi qu'un supermarché à 146 mètres, rend ce bien adapté à ceux qui souhaitent un accès facile aux services sans être en plein centre-ville. La présence de transports en commun à proximité et la relative proximité de l'aéroport de Malaga peuvent également convenir à des personnes qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'un véhicule personnel pour tous leurs déplacements, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux liaisons aériennes internationales. Enfin, la perspective d'une valorisation potentielle due à la croissance urbaine environnante peut intéresser les investisseurs prudents.
La propriété, un cortijo de 39 m² habitables sur un terrain de 1930 m², est vendue partiellement meublée. Elle dispose d'une chambre double et d'une chambre simple, ainsi que d'une salle de bain complète. Le salon est équipé d'une cheminée, et l'ensemble de la maison bénéficie de raccordements à l'électricité, à l'eau et à internet (WiFi). Bien que des détails sur les matériaux de finition spécifiques (type de carrelage, menuiseries intérieures et extérieures, revêtements muraux) ne soient pas fournis, la mention d'une cuisine extérieure couverte suggère une attention portée aux espaces de vie extérieurs. L'existence d'arbres fruitiers sur la parcelle implique un environnement déjà établi. L'installation d'une piscine est mentionnée comme une option, indiquant que les infrastructures pour celle-ci ne sont pas encore en place. Le système de chauffage principal semble être la cheminée, et aucune information n'est donnée sur un éventuel système de climatisation centralisé, bien que certaines caractéristiques puissent être gérées individuellement.
Le prix de vente affiché pour cette finca est de 245 000 €. Ce montant s'entend hors taxes et frais d'acquisition. L'acheteur devra s'acquitter d'une taxe de transfert de propriété (ITP) estimée à 7% du prix d'achat, soit environ 17 150 €. S'y ajoutent les frais de notaire, calculés entre 0,3% et 0,5% (soit 735 € à 1 225 €), et les frais du registre foncier, estimés entre 0,1% et 0,3% (soit 245 € à 735 €). L'achat ne génère pas de frais d'agence pour l'acquéreur. La propriété est partiellement meublée et prête à être occupée. Les montants des frais sont indicatifs et peuvent varier.
Ce domaine rural, classé comme finca de type cortijo, se situe à Estación de Cártama, Málaga. Il offre un cadre de vie où la tranquillité de la campagne se marie à la praticité d'une localisation proche des centres urbains. Les 39 m² de surface habitable abritent une chambre double, une chambre simple, et une salle de bain complète. Un salon agrémenté d'une cheminée assure le confort durant les mois plus frais. Le terrain de 1930 m² est un atout majeur, offrant un vaste espace extérieur avec des arbres fruitiers déjà établis, invitant à la culture personnelle d'un jardin potager. La présence d'une cuisine extérieure couverte avec un espace repas suggère une vocation pour la vie en plein air et les réceptions. Le terrain plat et exploitable, d'une superficie généreuse, offre également la possibilité d'installer une piscine privée, un atout pour les journées chaudes, avec une vue sur les montagnes environnantes. L'accès à l'électricité, à l'eau et au WiFi est confirmé.
Estación de Cártama, située dans la province de Málaga, offre un environnement où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités tout en conservant une atmosphère rurale. Le cortijo se trouve à une distance de marche raisonnable de plusieurs services essentiels : un supermarché est accessible à 146 mètres, une pharmacie à 118 mètres, et un hôpital à 190 mètres. Cette concentration de services à portée de main facilite grandement les besoins quotidiens. La présence de 7 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne d'une bonne couverture sanitaire. De plus, un centre sportif se trouve à 1,8 km, et une piscine municipale à 0,6 km, offrant des options pour les activités physiques et les loisirs. La localisation à 34 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone potentiellement plus calme que les zones côtières densément peuplées, mais suffisamment basse pour ne pas être soumise à des conditions climatiques extrêmes, contribue à un confort de vie général. Le réseau de transport public, avec 6 lignes et 28 arrêts à proximité, et la proximité de deux gares ferroviaires (Cártama à 0,5 km et Aljaima à 4,6 km), suggèrent une mobilité facilitée, même sans véhicule personnel pour tous les trajets.
La carte situe Estación de Cártama dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, mais à une distance stratégique de la côte méditerranéenne et de la capitale provinciale, Málaga. La proximité de l'aéroport international et des axes routiers majeurs est également visible, soulignant le potentiel d'accessibilité de la localisation.
Estación de Cártama est positionnée dans la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. Elle se situe à l'intérieur des terres, mais à une distance relativement courte de la côte et de la ville de Malaga elle-même. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone moins touristique et l'accès aux commodités d'une grande ville. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 11 km à vol d'oiseau) renforce son accessibilité internationale. Les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont accessibles en voiture pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation des stations balnéaires. La région environnante est caractérisée par un paysage mixte, entre plaines agricoles et collines douces, offrant des opportunités de randonnée et d'exploration.
La localisation du cortijo à Estación de Cártama offre une connectivité intéressante avec les infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau, ce qui constitue un avantage significatif pour les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa Campo de Golf, sont situées à 15 km, offrant un accès raisonnable à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf se trouve à 9,5 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km, et Club de Golf de Guadalhorce à 8,6 km. Les commodités locales sont particulièrement bien représentées avec un supermarché à seulement 146 mètres, une pharmacie à 118 mètres, et un hôpital à 190 mètres, plaçant les besoins quotidiens à une distance de marche. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,7 km, facilitant l'usage de ces technologies. Les gares ferroviaires de Cártama et Aljaima, situées respectivement à 0,5 km et 4,6 km, offrent des options de transport public supplémentaires.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région d'Estación de Cártama est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,2°C, oscillant généralement entre 13°C et 28°C au fil des saisons. Avec un ensoleillement annuel historiquement élevé de 3 888 heures, la région bénéficie d'un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La hauteur de la localité, à 34 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des conditions généralement clémentes, loin des rigueurs des zones montagneuses plus élevées. Le zwemseizoen, où la température de l'eau des piscines ou de la mer atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement durant les mois d'été. La proximité de zones naturelles et la présence d'arbres fruitiers sur la propriété contribuent à un environnement naturel appréciable. La localisation à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte, peut présenter des variations micro-climatiques légères par rapport aux zones strictement côtières, potentiellement plus chaudes en été et légèrement plus fraîches en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès varié à des activités de loisirs et à des installations sportives. Les plages les plus proches, comme Playa Campo de Golf, se situent à 15 km, offrant un accès à la côte méditerranéenne. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf (9,5 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), et Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). La pratique sportive est encouragée avec des centres tels que la Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) et le Polideportivo Municipal (2,8 km), ainsi qu'un terrain de football municipal à 3,8 km. Les options de baignade sont également disponibles via la piscine municipale Estación de Cártama, située à seulement 0,6 km. La présence d'une cuisine extérieure couverte sur la propriété elle-même encourage les activités sociales et récréatives en plein air.
Source: OpenStreetMap
Estación de Cártama est positionnée dans la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. Elle se situe à l'intérieur des terres, mais à une distance relativement courte de la côte et de la ville de Malaga elle-même. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone moins touristique et l'accès aux commodités d'une grande ville. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 11 km à vol d'oiseau) renforce son accessibilité internationale. Les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont accessibles en voiture pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation des stations balnéaires. La région environnante est caractérisée par un paysage mixte, entre plaines agricoles et collines douces, offrant des opportunités de randonnée et d'exploration.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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