Prezentujemy obiekt typu Finca-Cortijo zlokalizowany w miejscowości Estación de Cártama w prowincji Málaga. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 39 m² na działce 1930 m² oferuje 2 sypialnie i 1 łazienkę. Zbudowana z myślą o ceniących spokój i kontakt z naturą, stanowi alternatywę dla typowych projektów deweloperskich na wybrzeżu. Gotowa do zamieszkania, stanowi bazę wypadową do odkrywania uroków południowej Hiszpanii.
W porównaniu do ofert na wybrzeżu, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), prezentowana finca w Estación de Cártama oferuje znacząco większą przestrzeń działki przy niższej cenie wywoławczej. Jest to propozycja dla nabywców szukających bardziej tradycyjnego stylu życia i możliwości własnej adaptacji, zamiast typowych apartamentów zlokalizowanych bezpośrednio przy plaży lub w gęsto zabudowanych kurortach jak Alba Benalmadena (od 598 000 euro). Lokalizacja w interiorze, choć oddalona od linii brzegowej o około 15 km, zapewnia lepszą integrację z lokalną społecznością i dostęp do codziennych usług w zasięgu spaceru, co jest mniej powszechne w ekskluzywnych, nadmorskich lokalizacjach. Liczba sypialni (2) i łazienek (1) odpowiada mniejszym nieruchomościom, jednak duża powierzchnia działki i potencjał rozbudowy stanowią istotny wyróżnik.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Estación de Cártama, w otoczeniu miejskim, co oznacza dostępność podstawowych usług w zasięgu spaceru. Jest to lokalizacja dobrze skomunikowana z resztą regionu, ale jednocześnie oferująca pewien dystans od zgiełku większych ośrodków miejskich.
Propozycja skierowana jest do osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do rozbudowy lub aranżacji według własnych potrzeb. Duża działka stwarza możliwości do stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej lub nawet własnej uprawy.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje potrzebę oczekiwania na zakończenie budowy. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie korzystania z domu i działki.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani widoku na morze. Ze względu na charakter Finca-Cortijo, może wymagać dostosowania do nowoczesnych standardów komfortu, jeśli są one priorytetem dla nabywcy.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z charakterem, z dala od masowej turystyki, ale z jednoczesnym dostępem do udogodnień miejskich. Jest to propozycja dla tych, którzy cenią sobie możliwość własnej aranżacji przestrzeni i chcą stworzyć ogród lub strefę wypoczynku na dużej działce. Lokalizacja blisko lotniska i głównych dróg sprawia, że może być to również baza dla osób często podróżujących lub pracujących zdalnie. Charakter Cortijo z potencjałem do adaptacji przemawia do osób, które szukają projektu z duszą, a niekoniecznie gotowego, nowoczesnego apartamentu. Warto rozważyć tę opcję, jeśli priorytetem jest przestrzeń, prywatność i możliwość indywidualnego kształtowania otoczenia życiowego.
Obecny stan nieruchomości, określany jako Cortijo, sugeruje tradycyjną konstrukcję. Dom wyposażony jest w podstawowe instalacje, w tym prąd, wodę oraz dostęp do Internetu (WiFi). W salonie znajduje się kominek, który może stanowić dodatkowe źródło ogrzewania. Stan wykończenia nie został szczegółowo opisany, jednak istniejące wyposażenie obejmuje częściowe umeblowanie. Wnętrze posiada jedną sypialnię dwuosobową i jedną jednoosobową. Kuchnia została zmodernizowana. Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji. Działka jest płaska i łatwa w zagospodarowaniu, co stwarza potencjał do dalszych prac wykończeniowych i adaptacyjnych według preferencji nabywcy.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 245 000 euro. Jest to oferta gotowa do zakupu, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Na cenę zakupu należy doliczyć podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7% (ok. 17 150 euro), opłaty notarialne (szacunkowo 0,3-0,5%, czyli 735-1225 euro) oraz opłaty rejestru gruntów (szacunkowo 0,1-0,3%, czyli 245-735 euro). Całkowity koszt nabycia będzie wyższy niż cena ofertowa. Zakup nie wiąże się z dodatkowymi prowizjami dla kupującego ze strony agencji nieruchomości.
Estación de Cártama to miejsce, które łączy cechy podmiejskiej aglomeracji z dostępem do przestrzeni otwartych. Położenie w dolinie, z dala od bezpośredniego sąsiedztwa plaż, sprzyja atmosferze lokalnego życia. Dostępność sklepów, aptek i placówek medycznych w promieniu kilkuset metrów ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności dalekich podróży. Jednocześnie, bliskość infrastruktury transportowej, takiej jak stacja kolejowa i łatwy dostęp do dróg, umożliwia szybkie przemieszczanie się do większych miast, takich jak Malaga. Działka o powierzchni 1930 m² stanowi znaczący atut, oferując przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu, rekreacji lub rozbudowy istniejącej zabudowy.
Estación de Cártama to obszar charakteryzujący się dostępnością podstawowych usług w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia, takie jak restauracje, szkoły, apteki, banki oraz szpital. Bliskość stacji kolejowej (0,5 km) oraz 6 linii transportu publicznego z 28 przystankami w okolicy, zapewnia mobilność bez konieczności posiadania samochodu do wszystkich codziennych czynności. Jednakże, dla pełnego wykorzystania potencjału regionu i swobodnego przemieszczania się między różnymi atrakcjami, posiadanie własnego pojazdu jest zalecane. Odległość 11 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) umożliwia łatwy dostęp do międzynarodowych połączeń lotniczych.
Prezentowana lokalizacja Estación de Cártama znajduje się w centralnej części prowincji Málaga, na północ od wybrzeża Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się połączeniem krajobrazu rolniczego z rozwojem infrastruktury miejskiej, oferując jednocześnie dogodny dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych regionu.
Estación de Cártama położona jest w interiorze regionu Costa del Sol, około 11 km od wybrzeża i lotniska w Maladze. Stanowi to dogodną lokalizację dla osób ceniących spokój z dala od nadmorskiego zgiełku, ale jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do atrakcji wybrzeża. Bliskość głównych dróg ekspresowych umożliwia szybkie dotarcie do takich miast jak Malaga (ok. 19 km), Marbella (ok. 50 km) czy Fuengirola (ok. 30 km). Położenie w dolinie, z widokiem na otaczające wzgórza, nadaje okolicy wiejskiego charakteru, jednocześnie będąc w zasięgu miejskich udogodnień.
Lokalizacja w Estación de Cártama oferuje dobre połączenie z kluczowymi punktami regionu. Najbliższa plaża, Playa Campo de Golf, oddalona jest o około 15 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 11 km w linii prostej. W bezpośrednim sąsiedztwie (do 2 km) dostępne są liczne udogodnienia: supermarket (146 m), apteka (118 m), szpital (190 m), restauracje (2) i bank (1). Dla miłośników golfa, pola takie jak Lauro Golf są oddalone o 9,5 km, a kluby golfowe w pobliżu Malagi o około 8,6 km. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się zaledwie 500 metrów od nieruchomości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 34 metrów nad poziomem morza w rejonie Estación de Cártama wpływa na lokalny mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C, z wahaniami od 13°C zimą do 28°C latem. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni – historycznie odnotowano 3 888 godzin słonecznych rocznie. Umożliwia to korzystanie z aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, w którym temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Względna bliskość gór zapewnia widok na pasma górskie, co jest widoczne na dostępnych wizualizacjach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa Campo de Golf, znajdują się w odległości około 15 km od Estación de Cártama. Region oferuje jednak bogaty wybór aktywności rekreacyjnych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się centra sportowe, takie jak Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) i Polideportivo Municipal (2,8 km), a także boiska piłkarskie. W odległości 600 metrów dostępny jest odkryty basen miejski Piscina municipal Estación de Cártama. Dla miłośników golfa, w odległości 8,6 km znajduje się Club de Golf de Guadalhorce, a nieco dalej Lauro Golf (9,5 km). Działka o powierzchni 1930 m² stwarza również potencjał do stworzenia własnych stref rekreacyjnych, np. basenu.
Źródło: OpenStreetMap
Estación de Cártama położona jest w interiorze regionu Costa del Sol, około 11 km od wybrzeża i lotniska w Maladze. Stanowi to dogodną lokalizację dla osób ceniących spokój z dala od nadmorskiego zgiełku, ale jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do atrakcji wybrzeża. Bliskość głównych dróg ekspresowych umożliwia szybkie dotarcie do takich miast jak Malaga (ok. 19 km), Marbella (ok. 50 km) czy Fuengirola (ok. 30 km). Położenie w dolinie, z widokiem na otaczające wzgórza, nadaje okolicy wiejskiego charakteru, jednocześnie będąc w zasięgu miejskich udogodnień.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
