Situado na Estação de Cártama, Málaga, este Finca-Cortijo oferece uma oportunidade única de residência numa área consolidada com acesso a comodidades urbanas. Com uma área de 39 m² e um generoso terreno de 1930 m², a propriedade combina a tranquilidade rural com a conveniência da proximidade a serviços essenciais, incluindo hospital e farmácia a uma curta distância. O imóvel, com 2 quartos e 1 casa de banho, está pronto a habitar, apresentando um preço de €245.000.
A propriedade em Estação de Cártama situa-se numa categoria de oferta que combina características rurais com conveniência urbana, posicionando-se de forma distinta face a empreendimentos puramente costeiros ou de luxo. Comparativamente, projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) representam ofertas mais recentes e possivelmente com maior área construída ou comodidades partilhadas, mas localizam-se numa zona costeira com preços de mercado geralmente superiores. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) reflete um segmento de mercado mais elevado. O presente Finca-Cortijo, com um preço de €245.000, destaca-se pela sua acessibilidade financeira e pelo seu terreno substancial em relação à área construída, algo menos comum em desenvolvimentos mais recentes e próximos da linha costeira. A sua localização no interior, embora a uma distância razoável do mar e do aeroporto, oferece uma alternativa para quem valoriza a tranquilidade e o espaço exterior, potencialmente com um custo de aquisição mais baixo por metro quadrado de terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estação de Cártama situa o imóvel numa envolvente urbana que oferece acesso a pé a serviços. Embora a área seja classificada como rural, a proximidade a infraestruturas urbanas é um fator distintivo, com o hospital e farmácia a poucos metros. A presença de transporte público reforça a acessibilidade local.
Esta propriedade responde a quem procura um estilo de vida com contacto com a natureza, sem abdicar da conveniência. O espaço exterior permite atividades como jardinagem e o potencial para uma piscina, ideal para quem valoriza o lazer ao ar livre. A casa, embora compacta, dispõe de divisões funcionais para um casal ou pequena família.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que está pronto para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento novo em fase de construção, mas sim de uma propriedade existente que aguarda novos proprietários. O foco reside na sua habitabilidade atual e no potencial de valorização do terreno.
A propriedade não dispõe de ar condicionado centralizado nem de sistemas de aquecimento modernos além da lareira. A área de construção (39 m²) é reduzida, podendo requerer expansões futuras para maior conforto. O terreno, embora amplo, não oferece vistas panorâmicas desafogadas devido à sua envolvente urbana.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram um refúgio tranquilo com um forte ligação à terra, mas sem se afastarem significativamente de um centro urbano. A proximidade a serviços médicos e de conveniência, como farmácias e um hospital, torna-a uma opção ponderada para qualquer fase da vida. O amplo terreno, com 1930 m², é propício para quem tem interesse em jardinagem, cultivo de árvores de fruto ou a instalação de uma piscina privada, elementos que enriquecem a experiência de vida ao ar livre. A presença de uma lareira adiciona um elemento de conforto para os meses mais frios, enquanto a área de churrasco exterior convida a momentos sociais. A localização, a 11 km do aeroporto, também pode ser um fator a considerar para quem viaja com frequência, equilibrando a acessibilidade com a serenidade do ambiente.
A construção existente, com 39 m² de área habitacional, compreende um quarto duplo e um quarto individual, uma casa de banho completa e uma sala de estar com lareira. A propriedade está equipada com acesso a eletricidade, água e internet (WiFi). A descrição menciona uma cozinha moderna interior, embora os detalhes sobre os materiais específicos de acabamento não sejam fornecidos. O exterior beneficia de uma área de churrasco com mesa, indicando um foco no aproveitamento do espaço ao ar livre. O terreno, plano e com 1930 m², dispõe de árvores de fruto estabelecidas, sugerindo um ambiente natural consolidado. A possibilidade de instalar uma piscina é referida, o que implica que a infraestrutura e o planeamento para tal expansão são considerações futuras.
O Finca-Cortijo em Estação de Cártama apresenta um preço de €245.000 para uma área construída de 39 m² e um terreno de 1930 m². Esta configuração, com 2 quartos e 1 casa de banho, coloca-o num segmento de mercado acessível para quem procura uma propriedade com potencial de expansão e desfrute de espaço exterior. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. O preço não inclui impostos e taxas de transação, estimados em cerca de 7% para o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP), acrescidos de custos notariais e de registo predial. O valor total de aquisição, incluindo estas despesas, poderá exceder o valor nominal da propriedade.
A Estação de Cártama é uma localidade que integra o município de Cártama, na província de Málaga. A sua designação como 'Estação' remonta à sua ligação histórica com a linha ferroviária, que ainda hoje serve a área com uma estação de comboios a curta distância. O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais, proporcionando um quotidiano prático. As comodidades estão acessíveis a pé, com farmácias e um hospital a uma distância de poucos metros, facilitando o acesso a serviços essenciais. O transporte público é servido por várias linhas e um número significativo de paragens, o que confere mobilidade aos residentes. O clima ameno da região, com temperaturas médias anuais de 18.2°C e um elevado número de horas de sol, incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, complementando o estilo de vida rural-urbano que esta localização oferece.
A Estação de Cártama insere-se numa área urbana que oferece um leque de conveniências a uma distância acessível a pé. A proximidade a um hospital (190 m) e a várias farmácias (118 m) garante o acesso a cuidados de saúde essenciais. Um supermercado a 146 metros facilita as compras do dia-a-dia. A presença de transporte público, com 6 linhas e 28 paragens, permite a mobilidade dentro da localidade e para áreas circundantes. A estação de comboios de Cártama, a 500 metros, oferece ligação a outras localidades. A altitude de 34 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A envolvente urbana, embora presente, é complementada pela proximidade a espaços verdes e pela paisagem montanhosa circundante.
Este mapa destaca a localização estratégica da Estação de Cártama, uma área que beneficia da proximidade a Málaga capital e ao seu aeroporto internacional. A representação visual sublinha a acessibilidade a serviços essenciais, infraestruturas de transporte e opções de lazer, caracterizando a envolvente como um ponto de equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade do interior.
Estação de Cártama localiza-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa, mas bem conectada a centros urbanos. Situa-se a norte de Málaga capital, aproximando-se de áreas como Alhaurín de la Torre. A sua posição geográfica permite um acesso relativamente rápido ao aeroporto internacional de Málaga (11 km hemelsbreed) e à capital provincial, enquanto mantém um ambiente mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras mais densamente povoadas. Esta localização intermediária oferece um equilíbrio entre a proximidade a serviços e infraestruturas de grande escala e a serenidade de um ambiente mais rural.
A propriedade está convenientemente localizada a aproximadamente 11 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf, situam-se a cerca de 15 km. Para os entusiastas do golfe, diversas opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo Lauro Golf a 9.5 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 6 linhas e 28 paragens de autocarro na área, e a estação de comboios de Cártama a apenas 500 metros. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.7 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento. O acesso a serviços como supermercados, farmácias e hospitais é facilitado pela proximidade imediata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estação de Cártama beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C. As temperaturas variam tipicamente entre 13°C e 28°C ao longo do ano, com um número considerável de horas de sol, registando-se historicamente 3.888 horas de sol anuais. O período favorável para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 34 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno. A paisagem circundante é marcada por colinas e montanhas, oferecendo vistas naturais que complementam o ambiente rural da propriedade. A presença de árvores de fruto no terreno acrescenta um elemento natural ao espaço exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, a costa está acessível a uma distância razoável. As praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf, encontram-se a cerca de 15 km. Para os praticantes de golfe, a oferta é diversificada, com o Lauro Golf a 9.5 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km, além de outras opções como o Club de Golf de Guadalhorce a 8.6 km. A área dispõe de instalações desportivas, incluindo o Ciudad deportiva Cártama a 1.8 km e o Polideportivo Municipal a 2.8 km. A piscina municipal de Estação de Cártama, a 600 metros, oferece uma opção de lazer aquático acessível. O terreno da propriedade permite a instalação de uma piscina privada, aumentando as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Estação de Cártama localiza-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa, mas bem conectada a centros urbanos. Situa-se a norte de Málaga capital, aproximando-se de áreas como Alhaurín de la Torre. A sua posição geográfica permite um acesso relativamente rápido ao aeroporto internacional de Málaga (11 km hemelsbreed) e à capital provincial, enquanto mantém um ambiente mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras mais densamente povoadas. Esta localização intermediária oferece um equilíbrio entre a proximidade a serviços e infraestruturas de grande escala e a serenidade de um ambiente mais rural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL585535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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