يقع هذا التاون هاوس بغرفتي نوم في La Capellania، وهو حي سكني في Benalmadena على كوستا ديل سول. يعود تاريخ العقار إلى عام 1996 ويوفر 69 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على غرفتي نوم وحمّامين، مع تراس خاص بمساحة تقارب 20 مترًا مربعًا. السعر المطلوب ثابت عند €325,000. يقع المنزل في مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك وحديقة مشتركة. توجد شواطئ مثل Playa de Torreblanca على بعد حوالي 1.6 كم بخط مستقيم، ويبعد مطار Malaga حوالي 13 كم عن العنوان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
La Capellania حي عمراني في Benalmadena يقع بالقرب من الساحل، مع خدمات يومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 818 مترًا وصيدلية على بعد 411 مترًا. تقع محطتا القطار Torremuelle وCarvajal على بعد 1.6 و3.2 كم على التوالي، مما يوفر وصولًا بالسكك الحديدية على طول الساحل باتجاه Malaga وFuengirola.
يجمع المنزل بين غرفتي نوم وحمّامين مع مطبخ مجهز بالكامل، وخزائن مدمجة، وتكييف بارد وحار بمضخة حرارية. يغطي التراس الخاص بمساحة حوالي 20 مترًا مربعًا والمسبح المشترك احتياجات المعيشة في الهواء الطلق، بينما الواي فاي والغسالة والأجهزة المنزلية مثبتة بالفعل، مما يتيح السكن الفوري.
هذا عقار مستعمل اكتمل بناؤه عام 1996، وليس مشروعًا جديدًا. حالة البناء جاهزة للسكن والوضع مسجل كجيد. الأثاث متاح اختياريًا. لا يوجد جدول تسليم من المطور؛ يمكن إتمام نقل الملكية عبر عملية شراء العقار المستعمل القياسية بمجرد اتفاق المشتري والبائع على الشروط.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا ولا حديقة خاصة ولا يُذكر موقف سيارات خاص في البيانات. مساحة المعيشة 69 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم، مما يحد من السعة للأسر الأكبر. يقع المنزل في مجمع سكني مغلق بمرافق خارجية مشتركة، لذا تعتمد المساحة الخارجية جزئيًا على الترتيبات المشتركة. لا توجد مساحة أرض مسجلة ولا غرفة تخزين.
يناسب هذا العقار عدة حالات معروفة. سيجد زوجان أو أسرة صغيرة تبحث عن منزل ثانٍ مدمج بالقرب من الساحل أن غرفتي نوم والحمّامين والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عملية للإقامة الجزئية عبر السنة. يستفيد المشترون الراغبون في منزل جاهز للانتقال دون مخاطر بناء من كون بناء 1996 مكتملًا ومجهزًا وفي حالة مسجلة كجيدة. قد يلاحظ المستثمرون سابقة التأجير: المنزل مجهز حاليًا للتأجير لقضاء العطلات، مع شواطئ على بعد 1.6 إلى 2.7 كم، ومحطة قطار على مسافة مشي، ومطار Malaga على بعد حوالي 13 كم بخط مستقيم. يمكن لمن يستهدف الطلب السياحي في ممر Benalmadena-Fuengirola تولي الوضع التشغيلي القائم مباشرة. يمكن للمتقاعدين أو من يقلصون مساكنهم ممن يفضلون عدم القيادة يوميًا إدارة تسوق البقالة وزيارات الصيدلية وجلسات المقهى سيرًا على الأقدام، بينما يغطي خط القطار الرحلات إلى Fuengirola أو مركز Malaga. يزيل المسبح المشترك الصيانة الموسمية من مهام المالك. يناسب العقار بدرجة أقل من يحتاجون ثلاث غرف نوم أو أكثر، أو مسبحًا خاصًا، أو حديقة خاصة، أو موقف سيارات مخصص. على الأسر التي تخطط للعمل عن بُعد بدوام كامل التحقق من سعة الإنترنت في المجمع، رغم أن الواي فاي مثبت بالفعل. بالنسبة للمشترين الذين تكون أولويتهم المساحة لا الموقع، توجد منازل أكبر في المناطق الداخلية بميزانيات مشابهة.
تُظهر الصور الداخلية تشطيبًا عمليًا يتسق مع بناء عام 1996 تمت صيانته وتحديثه. يحمل المطبخ واجهات خزائن خشبية مع موقد حثّي وأجهزة مدمجة، بما في ذلك غسالة موضوعة في منطقة الحمّام. تضم غرف النوم خزائن مدمجة كبيرة، والحمّام مشطّف بدش وتبليط عملي. تقع منطقة الطعام بجانب المطبخ الصغير وتنفتح نحو الشرفة، حيث تظهر إطلالات على البحر من الداخل. أنظمة المناخ موجودة بنظامين: وحدات تكييف بارد وحار بمضخة حرارية، والتي تغطي معًا تبريد الصيف ودفء الشتاء. هذا الاقتران مهم على كوستا ديل سول، حيث قد تنخفض ليالي الشتاء على ارتفاع 274 مترًا دون مستويات مريحة دون تدفئة. التراس الخاص بمساحة حوالي 20 مترًا مربعًا مفروش ومتصل بمنطقة حديقة، مما يمنح مساحة خارجية مستقلة عن المناطق المشتركة. يبدو أن النوافذ والأبواب تعود لتحديثات لاحقة وليس تجديدًا معاصرًا كاملًا، لذا ينبغي على المشترين الذين يعاينون في الموقع تقييم جودة الزجاج والعزل مقابل المعايير الحالية. يوفر المجمع نفسه مدخلًا مغلقًا ومسبحًا مشتركًا وحديقة مشتركة. لا تتوفر بيانات عن استثمارات مشتركة حديثة مثل أعمال الواجهات أو تجديد المسبح، والأفضل التحقق من الحالة الفنية للعناصر المشتركة عبر إدارة المجتمع خلال العناية الواجبة.
السعر المطلوب هو €325,000 وهو سعر ثابت لهذا المنزل القائم، وليس سعرًا ابتدائيًا ضمن نطاق. العقار مستعمل من عام 1996 في حالة جاهزة للسكن، مع إمكانية الحصول على الأثاث بالتفاوض. في المنطقة الأوسع، تعرض مشاريع جديدة مشابهة أسعارًا تبدأ من €205,000 إلى €269,950، مما يضع هذا المنزل في الجانب الأعلى من تلك الفئة؛ وخلافًا لتلك المشاريع، هذا عقار مكتمل في مجمع قائم مع مسبح مشترك وتوفر فوري. يمكن للأطراف المهتمة طلب التوفر الحالي وترتيبات معاينة العقار مباشرة.
يناسب هذا التاون هاوس أسرًا تقدّر المعيشة المدمجة منخفضة الصيانة بالقرب من الساحل. تضم المساحة البالغة 69 مترًا مربعًا غرفتي نوم وحمّامين، مع منطقة طعام مجاورة للمطبخ الصغير وشرفة تطل على البحر. يعمل التراس الخاص بمساحة حوالي 20 مترًا مربعًا كغرفة معيشة خارجية رئيسية، وهو مجهز بأثاث حديقة ومناسب لتناول الوجبات في الخارج خلال معظم أيام السنة بفضل المناخ الإقليمي. تتمحور الحياة اليومية هنا حول المشي والرحلات القصيرة. يتيح السوبرماركت على بعد 818 مترًا والصيدلية على بعد 411 مترًا التسوق الروتيني سيرًا على الأقدام، كما تسجل المنطقة الأوسع خمسة عشر مطعمًا وثلاثة مقاهٍ ومصرفين وثلاث صيدليات ضمن كيلومترين. وتوجد مدرسة أيضًا ضمن هذا النطاق. بالنسبة للرحلات الأطول، تقع محطتا Cercanias في Torremuelle وCarvajal على بعد 1.6 و3.2 كم، وتخدم المنطقة خمسة خطوط حافلات بخمسين موقفًا. يشكل المنزل جزءًا من مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك وحديقة مشتركة، مما يغطي الاستخدام الصيفي دون أعباء صيانة مسبح خاص. ينظّم تكييف الهواء والتدفئة بمضخة حرارية درجة الحرارة الداخلية على مدار السنة. العقار مجهز حاليًا للاستخدام السكني، بما في ذلك غسالة وأجهزة مطبخ، ويمكنه أيضًا الاستمرار كوحدة تأجير نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ ووسائل النقل. تقع مدينة Benalmadena على مسافة قصيرة، وتبعد Malaga حوالي 20 كم بخط مستقيم.
تدور الحياة في La Capellania حول تجمع سكني داخل Benalmadena، واقع بين طريق الساحل والتل. يسجل الحي 5,716 نسمة، مما يدعم نسيجًا محليًا مستقرًا لا موسميًا بحتًا. ضمن كيلومترين، تسرد البيانات خمسة عشر مطعمًا ومدرسة واحدة وثلاث صيدليات ومصرفين وثلاثة مقاهٍ، مما يغطي معظم الاحتياجات اليومية دون سيارة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Torreblanca، على بعد 1.6 كم بخط مستقيم، مع Playa Bonita وPlaya Torreblanca-Carvajal على بعد 2.6 إلى 2.7 كم. تقع نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 473 مترًا من العنوان، وهي مفيدة للمالكين أو المستأجرين الذين يقودون سيارات كهربائية. ويبعد مستشفى 3.4 كم. النقل نقطة قوية في هذا الموقع. تربط محطة Torremuelle على بعد 1.6 كم بخط الضواحي Malaga-Fuengirola، وتخدم المنطقة خمسة خطوط نقل عام بخمسين موقفًا. يقع مطار Malaga على بعد حوالي 13 كم بالقياس المباشر، لذا قد يكون ضجيج الطائرات وممرات الوصول ملحوظًا أحيانًا؛ هذا متأصل في الموقع ويستحق التحقق في الموقع. أما مدينة Malaga نفسها فتبعد 20 كم بخط مستقيم، وMarbella 30 كم.
تُظهر الخريطة العقار في La Capellania، الواقع على تل Benalmadena بين الشريط الساحلي والطريق السريع الداخلي. لاحظ المسافة القصيرة إلى الشواطئ بالأسفل، وخط السكة الحديدية على طول الساحل، والمطار إلى الشمال الشرقي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل La Capellania موقعًا وسطًا في كوستا ديل سول الغربية، بين المركز الحضري الكبير Malaga (20 كم بخط مستقيم) ومدن المنتجع Marbella (30 كم). تقع Fuengirola مباشرة غربًا على طول الساحل، وتقع Benalmadena Costa بماريناها وشواطئها أسفل الحي. يستفيد الموقع من القرب من مطار Malaga بحوالي 13 كم، وهو أقرب من معظم عناوين Marbella أو Estepona، ومن خط السكة الحديدية للضواحي الممتد على طول الساحل. يضع هذا العقار في النطاق الأوسط جيد الاتصال من كوستا ديل سول لا في أطرافه الغربية أو الشرقية الأهدأ.
المسافات الرئيسية من العقار، مقاسة بخط مستقيم: Playa de Torreblanca 1.6 كم، Playa Bonita 2.7 كم، سوبرماركت 818 م، صيدلية 411 م، مستشفى 3.4 كم ومطار Malaga 13 كم. ستكون مسافات الطرق أطول من هذه الأرقام المباشرة. تحيط بخيارات الجولف المنطقة: Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 3.7 كم، وCampo Los Lagos على بعد 7.5 كم وMijas Golf على بعد 7.7 كم. يقع المارينان، Puerto Deportivo de Fuengirola وPuerto Deportivo de Benalmadena، على بعد 5.2 و7.0 كم على التوالي، مما يوفر أرصفة وتناول طعام ونزهات على الواجهة البحرية. يشمل النقل العام خمسة خطوط حافلات وخمسين موقفًا محليًا، بالإضافة إلى محطتي السكة الحديدية في Torremuelle (1.6 كم) وCarvajal (3.2 كم). بالسيارة، يمكن الوصول خلال دقائق إلى طريقَي A-7 وAP-7 الساحليين السريعين، اللذين يربطان Fuengirola وBenalmadena وMalaga. نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 473 مترًا تدعم التنقل الكهربائي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 274 مترًا فوق مستوى البحر على المنحدرات السفلى خلف ساحل Benalmadena، وهو ما يفسر الإطلالات على البحر من الشرفة. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.0 درجة مئوية، وهو رقم يلطّفه البحر المتوسط. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة البحر عند 20 درجة أو أعلى، حوالي أربعة أشهر، مما يركز استخدام الشاطئ في النصف الأدفأ من السنة. يجلب الارتفاع نتيجة عملية: يتضمن المشي إلى الشاطئ نزولًا بمقدار 270 مترًا تقريبًا، وهو ممكن بالسيارة أو الحافلة المحلية لكنه يشكل تمرينًا حقيقيًا سيرًا على الأقدام. وفي المقابل، يوفر الارتفاع أمسيات أكثر برودة في الصيف مقارنة بالواجهة البحرية نفسها. تشمل المساحات الخضراء المحيطة ملاعب الجولف في المناطق الداخلية والشريط الساحلي على طول Torreblanca وCarvajal. يتركز هطول الأمطار في الأشهر الأبرد، تاركًا فترات جافة طويلة من أواخر الربيع حتى الخريف. يبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية 32 سنويًا، مما يؤثر بانتظام على ساعات فتح المتاجر في البلدية الأوسع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ ضمن 2.7 كم من العنوان. Playa de Torreblanca هو الأقرب على بعد 1.6 كم بخط مستقيم، يليه Playa Bonita وPlaya Torreblanca-Carvajal على بعد 2.6 و2.7 كم. هذه شواطئ رملية حضرية تخدمها مطاعم الشاطئ النموذجية على امتداد Fuengirola-Benalmadena. يمكن للاعبي الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب: ملعب Pitch & Putt في Benalmadena على بعد 3.7 كم للتدريب القصير، والملاعب الكاملة Los Lagos (7.5 كم) وMijas Golf (7.7 كم)، وكلاهما جزء من تجمّع ملاعب الجولف الراسخ في Mijas. تشمل المرافق الرياضية القريبة Club Hockey Benalmadena على بعد 1.2 كم، وKarting Mijas على بعد 3.2 كم، ومركز الرياضات البلدي Polideportivo Juan Roa Sanchez على بعد 3.5 كم. للترفيه المائي، يوفر المارينان في Fuengirola (5.2 كم) وBenalmadena (7.0 كم) إبحارًا ورحلات بحرية وتناول طعام على الواجهة البحرية. يغطي المسبح المشترك داخل المجمع السباحة اليومية دون السفر إلى الساحل، مما يمد استخدام المياه إلى ما بعد موسم البحر البالغ أربعة أشهر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 55 mm |
| فبراير | 11.4°C | 38 mm |
| مارس | 12.7°C | 102 mm |
| أبريل | 14.7°C | 54 mm |
| مايو | 18.0°C | 25 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 9 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 27 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 69 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 65 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع عروض المشاريع الجديدة الحالية في المنطقة، يحتل هذا التاون هاوس المستعمل موقعًا مميزًا. تشمل المشاريع المشابهة Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000) وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €269,000). تقدم تلك المشاريع بناءً جديدًا بمواصفات حديثة، وفي معظم الحالات جداول تسليم أطول وأسعارًا قائمة تمثل نقاط انطلاق لا أرقامًا نهائية. في المقابل، هذا العقار في Benalmadena مكتمل ومجهز ومتاح الآن، بسعر €325,000 كسعر ثابت. الموقع هو العامل المميز. تقع Torre del Mar وEstepona شرق Malaga وغربها البعيد على التوالي، وكلتاهما تتطلب تنقلات أطول إلى المطار من حوالي 13 كم المقاسة هنا. أما Lantana Residencial في Mijas فأقرب جغرافيًا، لكن Mijas تمتد على مناطق التل والساحل مع تفاوت كبير في سهولة الوصول. يجمع La Capellania بين إطلالات على البحر من التل ومحطة سكة حديدية على بعد 1.6 كم وتسوق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو مزيج نادرًا ما تطابقه مشاريع جديدة في هذه الفئة السعرية. العمر هو المقايضة. يحمل بناء عام 1996 بنية تحتية أقدم, زجاجًا وأسلاكًا وتمديدات صحية, من تسليم 2025، وينبغي للمشترين مراعاة التحديثات المحتملة في ميزانيتهم الإجمالية. وفي المقابل يقف مجمع ناضج بمجتمع راسخ ودون مخاطر بناء. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للاستخدام الفوري أو استمرارية التأجير أو الوصول بالقطار، يتنافس ملف العقار المستعمل جيدًا؛ أما لمن يريدون بناءً جديدًا بضمانات وأداءً طاقيًا معاصرًا، فتبقى بدائل المشروع الجديد المسار الأكثر مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID