Ta vrstna hiša z dvema spalnicama stoji v La Capellania, stanovanjskem okrožju Benalmadene na Costi del Sol. Nepremičnina je iz leta 1996 in ponuja 69 kvadratnih metrov bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter zasebno teraso s približno 20 kvadratnimi metri. Zahtevana cena je fiksno določena na 325.000 €. Hiša stoji v zaprtem naselju s skupnim bazenom in skupnim vrtom. Plaže, kot je Playa de Torreblanca, so v zračni črti oddaljene približno 1,6 km, letališče Malaga pa je od naslova oddaljeno približno 13 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Capellania je urbanizirana soseska Benalmadene blizu obale, kjer so vsakodnevne storitve peš dosegljive. Supermarket je oddaljen 818 metrov, lekarna pa 411 metrov. Železniški postaji Torremuelle in Carvajal sta oddaljeni 1,6 oziroma 3,2 km in omogočata železniško povezavo vzdolž obale proti Malagi in Fuengiroli.
Hiša združuje dve spalnici in dve kopalnici s popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajenimi omarami, klimatsko napravo in ogrevanjem s toplotno črpalko. Zasebna terasa s približno 20 kvadratnimi metri in skupni bazen pokrivata potrebe po bivanju na prostem, WiFi, pralni stroj in gospodinjski aparati pa so že nameščeni, kar omogoča takojšnjo vselitev.
To je rabljena nepremičnina, dokončana leta 1996, ne novogradnja. Gradbeno stanje je takoj vseljivo, stanje pa je zabeleženo kot dobro. Pohištvo je po želji na voljo. Ni razporeda predaje s strani razvijalca; prenos lastnine se lahko izvede po običajnem postopku nakupa rabljene nepremičnine, ko kupec in prodajalec dogovorita pogoje.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, zasebnega vrta, v podatkih pa ni navedeno niti zasebno parkiranje. Bivalni prostor obsega 69 kvadratnih metrov z dvema spalnicama, kar omejuje zmogljivost za večja gospodinjstva. Hiša stoji v zaprtem naselju s skupnimi zunanjimi površinami, zato je zunanj prostor deloma odvisen od skupnih ureditev. Velikost zemljišča ali shramba nista zabeležena.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par ali majhna družina, ki išče kompaktno drugo hišo blizu obale, bo v dveh spalnicah, dveh kopalnicah in storitvah na peš razdalji našla praktično rešitev za bivanje skozi del leta. Kupci, ki želijo hišo takoj vseljivo brez gradbenega tveganja, imajo korist od tega, da je gradnja iz leta 1996 dokončana, opremljena in v zabeleženem dobrem stanju. Vlagatelji lahko opazijo najemno izkušnjo: hiša je trenutno opremljena za oddajo počitniškim gostom, s plažami na 1,6 do 2,7 km, postajo na peš razdalji in letališčem Malaga približno 13 km v zračni črti. Tisti, ki ciljajo na turistično povpraševanje v koridorju Benalmadena, Fuengirola, lahko neposredno prevzamejo delujočo ureditev. Upokojenci ali tisti, ki se preseljujejo v manjši prostor in ne želijo vsakodnevno voziti, lahko opravijo nakupe, obiske lekarne in izhode v kavarno peš, železniška proga pa pokriva izlete v Fuengirolo ali v središče Malage. Skupni bazen odvzame lastniku sezonsko vzdrževanje. Nepremičnina manj ustreza tistim, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen, zasebni vrt ali lastno parkiranje. Gospodinjstva, ki načrtujejo delo na daljavo s polnim delovnim časom, bi morala preveriti internetno zmogljivost v naselju, čeprav je WiFi že nameščen. Za kupce, katerih prioriteta je prostor in ne lega, obstajajo večje hiše dlje v notranjosti po podobnih proračunih.
Notranje fotografije kažejo funkcionalno zaključitev, skladno z gradnjo iz leta 1996, ki je bila vzdrževana in posodabljana. Kuhinja ima lesena fronta omar z indukcijsko ploščo in vgrajenimi aparati, vključno s pralnim strojem v gospodinjskem prostoru. Spalnice vsebujejo velike vgrajene omare, kopalnica pa je zaključena s prho in praktičnimi oblogami. Jedilni prostor je ob kuhinjskem kotičku in se odpira proti balkonu, kjer je pogled na morje viden že od znotraj. Klimatski sistemi so prisotni na dveh področjih: klimatske naprave in ogrevanje s toplotno črpalko, ki skupaj pokrivata tako poletno hlajenje kot zimsko ogrevanje. Ta kombinacija je pomembna na Costi del Sol, kjer se lahko zimske noči na nadmorski višini 274 metrov brez ogrevanja spustijo pod udobno raven. Zasebna terasa s približno 20 kvadratnimi metri je opremljena s pohištvom in povezana z vrtnim območjem, kar zunanjemu prostoru daje določeno neodvisnost od skupnih con. Okna in vrata so videti izvirna, s kasnejšimi izboljšavami in brez celovite sodobne prenove, zato bi morali kupci pri ogledu na kraju oceniti kakovost stekel in izolacije glede na sedanje standarde. Naselje samo ponuja zaprt vhod, skupni bazen in skupni vrt. Podatkov o nedavnih skupnih naložbah, kot so deli na fasadi ali prenova bazena, ni na voljo, tehnično stanje skupnih elementov pa je najbolje preveriti pri upravi skupnosti ob skrbnem pregledu.
Zahtevana cena je 325.000 € in je fiksna cena za to obstoječo hišo, ne izhodiščna cena v okviru razpona. Nepremičnina je rabljena, iz leta 1996, v takoj vseljivem stanju, pohištvo pa je na voljo po pogajanju. V širši regiji primerljivi projekti novogradenj navajajo izhodiščne cene med 205.000 in 269.950 €, kar to hišo umešča v zgornji del tega razpona; za razliko od teh razvojnih projektov je to dokončana nepremičnina z uveljavljenim naseljem, skupnim bazenom in takojšnjo razpoložljivostjo. Zainteresirane stranke lahko neposredno povprašajo po trenutni razpoložljivosti in dogovorih za ogled nepremičnine.
Ta vrstna hiša ustreza gospodinjstvu, ki ceni kompaktno, lahko vzdrževano bivanje blizu obale. Tloris s 69 kvadratnimi metri vsebuje dve spalnici in dve kopalnici, jedilni prostor ob kuhinjskem kotičku ter balkon s pogledom na morje. Zasebna terasa s približno 20 kvadratnimi metri deluje kot glavni zunanji prostor, opremljena z vrtnim pohištvom in primerna za obroke na prostem skozi večji del leta zahvaljujoč regionalnemu podnebju. Vsakdanje življenje tu temelji na hoji in kratkih izletih. Supermarket na 818 metrov in lekarna na 411 metrov omogočata rutinske nakupe peš, v širšem območju pa je zabeleženih petnajst restavracij, tri kavarne, dve banki in tri lekarne v okviru dveh kilometrov. V tem območju je tudi šola. Za daljša potovanja postaji proge Cercanias Torremuelle in Carvajal ležita 1,6 oziroma 3,2 km oddaljeni, pet avtobusnih linij s petdesetimi postajališči pa oskrbuje krajevno skupnost. Hiša je del zaprtega naselja s skupnim bazenom in skupnim vrtom, kar pokriva poletno uporabo brez vzdrževanja zasebnega bazena. Klimatska naprava in ogrevanje s toplotno črpalko uravnavata notranjo temperaturo vse leto. Nepremičnina je trenutno opremljena za stanovanjsko uporabo, vključno s pralnim strojem in kuhinjskimi aparati, zaradi lege blizu plaž in prometnih povezav pa bi lahko služila tudi kot najemna enota. Mesto Benalmadena je v kratkem dosegu, Malaga pa je v zračni črti približno 20 km oddaljena.
Življenje v La Capellania poteka v stanovanjski urbanizaciji znotraj Benalmadene, med obalno cesto in pobočjem. Soseska šteje 5.716 prebivalcev, kar podpira stabilno lokalno tkivo in ne le sezonsko. V okviru dveh kilometrov podatki navajajo petnajst restavracij, eno šolo, tri lekarne, dve banki in tri kavarne, kar pokriva večino dnevnih potreb brez avtomobila. Najbližja plaža, Playa de Torreblanca, je v zračni črti oddaljena 1,6 km, Playa Bonita in Playa Torreblanca-Carvajal pa 2,6 do 2,7 km. Polnilna postaja za električna vozila stoji 473 metrov od naslova, kar je uporabno za lastnike ali najemne goste z električnimi avtomobili. Bolnišnica je 3,4 km oddaljena. Prevoz je močna točka te lege. Postaja Torremuelle na 1,6 km je povezana s predmestno progo Malaga, Fuengirola, javni prevoz pa vključuje pet linij s petdesetimi postajališči. Letališče Malaga je v zračni črti približno 13 km oddaljeno, zato lahko hrup letal in priletne koridorje včasih opazimo; to je lastnost lege in jo je vredno preveriti na kraju. Mesto Malaga je v zračni črti 20 km oddaljeno, Marbella pa 30 km.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v La Capellania, na pobočju Benalmadene med obalnim pasom in notranjo avtocesto. Opazite kratko razdaljo do plaž spodaj, železniško progo vzdolž obale in letališče na severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Capellania zavzema sredinski položaj na zahodni Costi del Sol, med velikim mestnim središčem Malage (20 km v zračni črti) in letoviškima mestoma Marbella (30 km). Fuengirola leži neposredno zahodno vzdolž obale, Benalmadena Costa s svojo marino in plažami pa pod sosesko. Lega ima korist od bližine letališča Malaga na približno 13 km, kar je bližje kot večina naslovov v Marbelli ali Esteponi, ter od predmestne železniške proge, ki poteka vzdolž obale. To nepremičnino umešča v dobro povezan osrednji pas Coste del Sol in ne v njeni mirnejši zahodni ali vzhodni skrajnosti.
Ključne razdalje od nepremičnine, merjene v zračni črti: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarket 818 m, lekarna 411 m, bolnišnica 3,4 km in letališče Malaga 13 km. Cestne razdalje bodo daljše od teh neposrednih številk. Golfske možnosti obdajajo območje: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 3,7 km, Campo Los Lagos na 7,5 km in Mijas Golf na 7,7 km. Dve marini, Puerto Deportivo de Fuengirola in Puerto Deportivo de Benalmadena, sta oddaljeni 5,2 oziroma 7,0 km in ponujata priveze, gastronomijo in sprehode ob vodi. Javni prevoz vključuje pet avtobusnih linij in petdeset postajališč lokalno ter železniški postaji Torremuelle (1,6 km) in Carvajal (3,2 km). Z avtomobilom sta obalna koridorja A-7 in AP-7 dosegljiva v nekaj minutah ter povezujeta Fuengirolo, Benalmadeno in Malago. Polnilna postaja za električna vozila 473 metrov stran podpira električno mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega stoji 274 metrov nad morjem na spodnjih pobočjih za obalo Benalmadene, kar pojasnjuje pogled na morje z balkona. Povprečna letna temperatura je 17,0 stopinje Celzija, vrednost, ki jo ublaži Sredozemsko morje. Kopalna sezona, opredeljena s temperaturo morja 20 stopinj ali več, traja približno štiri mesece in osredotoča uporabo plaž v toplejši polovici leta. Nadmorska višina prinaša praktično posledico: hoja do plaže vključuje spust približno 270 metrov, kar je z avtomobilom ali lokalnim avtobusom obvladljivo, peš pa predstavlja pravo vadbo. V zameno višina poleti ponuja hladnejše večere kot sama obala. Zelenje v okolici vključuje golfska igrišča v notranjosti in obalni pas vzdolž Torreblance in Carvajala. Padavine so osredotočene v hladnejših mesecih, kar pušča dolga suha obdobja od pozne pomladi do jeseni. Krajevnih praznikov je 32 na leto, kar redno vpliva na odpiralne ure trgovin v širši občini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo v okviru 2,7 km od naslova. Playa de Torreblanca je najbližja na 1,6 km v zračni črti, sledijo pa ji Playa Bonita in Playa Torreblanca-Carvajal na 2,6 in 2,7 km. Gre za mestne peščene plaže, ki jih oskrbujejo obalni čiringuitosi, značilni za odsek Fuengirola, Benalmadena. Golfisti lahko dosežejo tri igrišča: Pitch & Putt v Benalmadeni na 3,7 km za kratko vadbo ter polni igrišči Los Lagos (7,5 km) in Mijas Golf (7,7 km), obe del uveljavljene golfske ponudbe Mijasa. Športne naprave v bližini vključujejo Club Hockey Benalmadena na 1,2 km, Karting Mijas na 3,2 km in občinski športni center Polideportivo Juan Roa Sanchez na 3,5 km. Za vodno rekreacijo marini v Fuengiroli (5,2 km) in Benalmadeni (7,0 km) ponujata jadranje, izlete in obedovanje ob vodi. Skupni bazen znotraj naselja pokriva vsakodnevno plavanje brez potovanja na obalo in podaljšuje uporabo vode onstran štirimesečne morske sezone.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 55 mm |
| Februar | 11.4°C | 38 mm |
| Marec | 12.7°C | 102 mm |
| April | 14.7°C | 54 mm |
| Maj | 18.0°C | 25 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 24.9°C | 9 mm |
| September | 21.8°C | 27 mm |
| Oktober | 18.3°C | 69 mm |
| November | 13.8°C | 65 mm |
| December | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s trenutnimi ponudbami novogradenj v regiji ta rabljena vrstna hiša zavzema poseben položaj. Primerljivi projekti vključujejo Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €). Ti razvojni projekti ponujajo novo gradnjo z modernimi specifikacijami in v večini primerov daljšimi roki predaje ter cenami, ki predstavljajo izhodiščne in ne končne zneske. Ta nepremičnina v Benalmadeni je nasprotno dokončana, opremljena in takoj na voljo, po fiksni ceni 325.000 €. Lega je razlikovalni dejavnik. Torre del Mar in Estepona ležita vzhodno oziorno daleč zahodno od Malage, obe zahtevata daljše prevoze do letališča kot približno 13 km, izmerjeno tu. Lantana Residencial v Mijasu je geografsko bližje, a Mijas obsega tako pobočne kot obalne cone s širokimi razlikami v dostopnosti. La Capellania združuje pobočne poglede na morje z železniško postajo 1,6 km stran in nakupi na peš razdalji, kombinacijo, ki jo novogradnje v tem cenovnem razredu redko ponujajo. Starost je kompromis. Gradnja iz leta 1996 nosi starejšo infrastrukturo, stekla, napeljave in vodovod, kot pri predaji leta 2025, kupci pa bi morali morebitno modernizacijo vključiti v skupni proračun. Nasprotno stoji zrelo naselje z uveljavljeno skupnostjo in brez gradbenega tveganja. Za kupce, ki dajejo prednost takojšnji uporabi, kontinuiteti najema ali železniški dostopnosti, profil rabljene nepremičnine dobro konkurira; za tiste, ki želijo novo gradnjo z garancijo in sodobnimi energetskimi zmogljivostmi, ostajajo alternative novogradenj bolj preprosta pot.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID