Этот таунхаус с двумя спальнями расположен в Ла Капеллании, жилом районе Бенальмадены на Коста-дель-Соль. Недвижимость построена в 1996 году и предлагает 69 квадратных метров жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также частную террасу площадью около 20 квадратных метров. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 325 000 €. Дом находится в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и общим садом. Пляжи, такие как Playa de Torreblanca, расположены примерно в 1,6 км по прямой, а аэропорт Малаги, примерно в 13 км от адреса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла Капеллания, урбанизированный район Бенальмадены, расположенный недалеко от побережья, с повседневной инфраструктурой в пешей доступности. Супермаркет находится в 818 метрах, аптека, в 411 метрах. Железнодорожные станции Торремуэлье и Карвахаль расположены в 1,6 и 3,2 км соответственно, обеспечивая железнодорожное сообщение вдоль побережья в сторону Малаги и Фуэнхиролы.
Дом сочетает две спальни и две ванные комнаты с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами, кондиционером и отоплением на тепловом насосе. Частная терраса площадью около 20 квадратных метров и общий бассейн покрывают потребности в отдыхе на открытом воздухе, а Wi-Fi, стиральная машина и бытовая техника уже установлены, что позволяет заселиться сразу.
Это вторичное жильё, построенное в 1996 году, а не новостройка. Статус строительства, готов к заселению, состояние зафиксировано как хорошее. Мебель доступна за отдельную плату по договорённости. Графика сдачи от застройщика нет; передача может пройти по стандартной процедуре покупки вторичного жилья после согласования условий между покупателем и продавцом.
Недвижимость не имеет собственного бассейна, собственного сада, и в данных не указано частное парковочное место. Жилая площадь составляет 69 квадратных метров с двумя спальнями, что ограничивает вместимость для больших семей. Дом расположен в закрытом жилом комплексе с общими зонами отдыха на открытом воздухе, поэтому доступное открытое пространство частично зависит от общих договорённостей. Площадь участка и кладовая в данных не указаны.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара или небольшая семья, ищущая компактный второй дом у побережья, найдёт две спальни, две ванные комнаты и инфраструктуру в пешей доступности практичными для сезонного проживания. Покупатели, желающие дом, готовый к переезду без строительных рисков, выигрывают от того, что дом 1996 года полностью завершён, оборудован и находится в зафиксированном хорошем состоянии. Инвесторы могут обратить внимание на прецедент аренды: дом в настоящее время оборудован для сдачи в отпускную аренду, пляжи, в 1,6–2,7 км, станция в пешей доступности, а аэропорт Малаги, примерно в 13 км по прямой. Те, кто ориентируется на туристический спрос в коридоре Бенальмадена, Фуэнхирола, могут сразу продолжить действующую налаженную схему. Пенсионеры или те, кто переезжает в меньшее жильё и предпочитает не водить машину ежедневно, могут справляться с покупками, визитами в аптеку и походами в кафе пешком, а железнодорожная линия покрывает поездки в Фуэнхиролу или центр Малаги. Общий бассейн избавляет владельца от сезонного обслуживания. Недвижимость меньше подходит тем, кому нужны три или более спальни, собственный бассейн, собственный сад или выделенная парковка. Семьям, планирующим постоянную удалённую работу, следует проверить пропускную способность интернета в комплексе, хотя Wi-Fi уже установлен. Для покупателей, чей приоритет, пространство, а не расположение, в глубине страны существуют более крупные дома за сопоставимый бюджет.
Фотографии интерьера показывают функциональную отделку, соответствующую постройке 1996 года, которая поддерживалась и обновлялась. Кухня имеет деревянные фасады шкафов, индукционную варочную панель и встроенную технику, включая стиральную машину, размещённую в зоне ванной комнаты. В спальнях, большие встроенные шкафы, ванная комната оснащена душем и практичной плиткой. Столовая зона расположена рядом с небольшой кухней и выходит к балкону, откуда вид на море открывается и изнутри. Климатические системы представлены в двух вариантах: кондиционер и отопление на тепловом насосе, которые вместе покрывают и летнее охлаждение, и зимнее тепло. Это сочетание важно на Коста-дель-Соль, где зимними ночами на высоте 274 метров температура без отопления может опускаться ниже комфортного уровня. Частная терраса площадью около 20 квадратных метров меблирована и соединена с садовой зоной, предоставляя открытое пространство независимо от общих зон. Окна и двери, судя по всему, относятся к более поздним обновлениям, а не к полной современной реконструкции, поэтому покупателям при осмотре на месте следует оценить качество остекления и теплоизоляции относительно современных стандартов. Сам комплекс обеспечивает охраняемый вход, общий бассейн и общий сад. Данных о недавних инвестициях сообщества, таких как работы по фасаду или реконструкция бассейна, нет, и техническое состояние общих элементов лучше всего проверить через администрацию сообщества в ходе комплексной проверки.
Запрашиваемая цена составляет 325 000 € и является фиксированной ценой на этот готовый дом, а не стартовой ценой в диапазоне. Недвижимость, вторичное жильё 1996 года в состоянии «готов к заселению», с возможностью приобретения мебели по договорённости. В более широком регионе сопоставимые проекты новостроек указывают стартовые цены от 205 000 до 269 950 €, что ставит этот дом на верхнюю границу этого диапазона; в отличие от тех комплексов, это готовая недвижимость в сложившемся комплексе с общим бассейном и немедленной доступностью. Заинтересованные стороны могут запросить актуальную доступность и организацию просмотра объекта напрямую.
Этот таунхаус подойдёт семье, которая ценит компактную жизнь с минимальным уходом недалеко от побережья. Планировка площадью 69 квадратных метров вмещает две спальни и две ванные комнаты, со столовой зоной рядом с небольшой кухней и балконом с видом на море. Частная терраса площадью около 20 квадратных метров служит главной зоной отдыха на воздухе, оборудована садовой мебелью и подходит для приёма пищи на улице большую часть года благодаря региональному климату. Повседневная жизнь здесь строится вокруг пеших прогулок и коротких поездок. Супермаркет в 818 метрах и аптека в 411 метрах позволяют делать регулярные покупки пешком, а в окрестностях в пределах двух километров зафиксированы пятнадцать ресторанов, три кафе, два банка и три аптеки. В этом же радиусе находится школа. Для дальних поездок станции Cercanías в Торремуэлье и Карвахале расположены в 1,6 и 3,2 км, а пять автобусных маршрутов с пятьюдесятью остановками обслуживают район. Дом входит в закрытый жилой комплекс с общим бассейном и общим садом, что покрывает летнее использование без ухода за частным бассейном. Кондиционер и отопление на тепловом насосе регулируют температуру в помещении круглый год. Недвижимость в настоящее время оборудована для проживания, включая стиральную машину и кухонную технику, и может также продолжать использоваться как арендная единица благодаря расположению недалеко от пляжей и транспортных магистралей. Город Бенальмадена находится в непосредственной близости, а Малага, примерно в 20 км по прямой.
Жизнь в Ла Капеллании крутится вокруг жилого урбанизированного комплекса в Бенальмадене, расположенного между прибрежной дорогой и склоном холма. В районе насчитывается 5 716 жителей, что обеспечивает стабильную местную структуру, а не чисто сезонную. В пределах двух километров данные указывают пятнадцать ресторанов, одну школу, три аптеки, два банка и три кафе, что покрывает большинство ежедневных потребностей без автомобиля. Ближайший пляж, Playa de Torreblanca, находится в 1,6 км по прямой, Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal, в 2,6–2,7 км. Точка зарядки электромобилей расположена в 473 метрах от адреса, что полезно для владельцев или арендаторов на электромобилях. Больница находится в 3,4 км. Транспорт, сильная сторона этого расположения. Станция Торремуэлье в 1,6 км связывает с пригородной линией Малага, Фуэнхирола, а пять маршрутов общественного транспорта с пятьюдесятью остановками обслуживают район. Аэропорт Малаги находится примерно в 13 км по прямой, поэтому шум от авиарейсов и подъездные коридоры могут иногда ощущаться; это неотъемлемая особенность расположения, которую стоит проверить на месте. Сам город Малага, в 20 км по прямой, Марбелья, в 30 км.
Карта показывает недвижимость в Ла Капеллании, на склоне Бенальмадены между прибрежной полосой и автострадой в глубине страны. Обратите внимание на короткое расстояние до пляжей внизу, железнодорожную линию вдоль побережья и аэропорт к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Капеллания занимает срединное положение на западе Коста-дель-Соль, между крупным городским центром Малагой (20 км по прямой) и курортными городами Марбельей (30 км). Фуэнхирола находится непосредственно к западу вдоль побережья, а Бенальмадена Коста со своей яхтенной мариной и пляжами расположена ниже района. Расположение выигрывает благодаря близости к аэропорту Малаги, примерно 13 км, что ближе, чем большинство адресов в Марбелье или Эстепоне, и к пригородной железнодорожной линии, идущей вдоль побережья. Это ставит недвижимость в хорошо связанную центральную полосу Коста-дель-Соль, а не в её более тихие западные или восточные окраины.
Ключевые расстояния от недвижимости по прямой: Playa de Torreblanca, 1,6 км, Playa Bonita, 2,7 км, супермаркет, 818 м, аптека, 411 м, больница, 3,4 км и аэропорт Малаги, 13 км. Дорожные расстояния будут больше этих прямых показателей. Поля для гольфа окружают район: Golf Benalmadena Pitch & Putt в 3,7 км, Campo Los Lagos в 7,5 км и Mijas Golf в 7,7 км. Две яхтенные марины, Puerto Deportivo de Fuengirola и Puerto Deportivo de Benalmadena, расположены в 5,2 и 7,0 км соответственно, предлагая причалы, рестораны и прогулки у воды. Общественный транспорт включает пять автобусных маршрутов и пятьдесят остановок в непосредственной близости, а также железнодорожные станции Торремуэлье (1,6 км) и Карвахаль (3,2 км). На автомобиле прибрежные коридоры A-7 и AP-7 доступны в течение нескольких минут, связывая Фуэнхиролу, Бенальмадену и Малагу. Точка зарядки электромобилей в 473 метрах поддерживает электромобильность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 274 метра над уровнем моря на нижних склонах за побережьем Бенальмадены, что объясняет вид на море с балкона. Среднегодовая температура составляет 17,0 градусов Цельсия, показатель, смягчаемый Средиземным морем. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 градусов и выше, длится около четырёх месяцев, концентрируя пляжный отдых в тёплой половине года. Высота имеет практическое следствие: прогулка к пляжу включает спуск примерно на 270 метров, что удобно на автомобиле или местном автобусе, но пешком представляет собой настоящую тренировку. Взамен высота дарит более прохладные вечера летом, чем на самом берегу. Окружающая зелень включает поля для гольфа в глубине страны и прибрежную полосу вдоль Торремуэлье и Карвахаля. Осадки концентрируются в прохладные месяцы, оставляя долгие засушливые периоды с поздней весны до осени. Местных праздничных дней, 32 в году, что регулярно влияет на часы работы магазинов в муниципалитете.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах 2,7 км от адреса. Playa de Torreblanca, ближайший, в 1,6 км по прямой, далее следуют Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal в 2,6 и 2,7 км. Это городские песчаные пляжи с прибрежными чирингито, типичными для участка Фуэнхирола, Бенальмадена. Гольфисты могут добраться до трёх полей: Pitch & Putt в Бенальмадене в 3,7 км для короткой практики, а также полноценные поля Los Lagos (7,5 км) и Mijas Golf (7,7 км), оба, часть известного гольф-кластера Михаса. Спортивные объекты поблизости включают Club Hockey Benalmadena в 1,2 км, Karting Mijas в 3,2 км и муниципальный спортивный центр Polideportivo Juan Roa Sanchez в 3,5 км. Для отдыха на воде яхтенные марины Фуэнхиролы (5,2 км) и Бенальмадены (7,0 км) предлагают парусный спорт, прогулки и рестораны у воды. Общий бассейн в комплексе покрывает ежедневное плавание без поездок к побережью, продлевая водный сезон за пределы четырёх месяцев морского сезона.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.4°C | 55 mm |
| Февраль | 11.4°C | 38 mm |
| Март | 12.7°C | 102 mm |
| Апрель | 14.7°C | 54 mm |
| Май | 18.0°C | 25 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 9 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 27 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 69 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 65 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне текущих предложений новостроек в регионе этот таунхаус на вторичном рынке занимает особое положение. Сопоставимые проекты включают Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €). Эти комплексы предлагают новое строительство с современными характеристиками и, в большинстве случаев, более длительными сроками сдачи и ценами, которые являются стартовыми, а не окончательными. Эта недвижимость в Бенальмадене, напротив, завершена, оборудована и доступна сейчас, за 325 000 € фиксированной цены. Расположение, дифференцирующий фактор. Торре-дель-Мар и Эстепона находятся соответственно к востоку и далеко к западу от Малаги, и обе требуют более долгих трансферов до аэропорта, чем примерно 13 км здесь. Lantana Residencial в Михасе географически ближе, но Михас простирается и по холмам, и по побережью с большой вариативностью доступности. Ла Капеллания сочетает вид на море с холма с железнодорожной станцией в 1,6 км и магазинами в пешей доступности, сочетание, которое проекты новостроек в этом ценовом сегменте редко предлагают. Возраст, компромисс. Постройка 1996 года несёт более старую инфраструктуру, остекление, проводку и сантехнику,, чем дома 2025 года постройки, и покупателям следует включить потенциальную модернизацию в общий бюджет. В противовес этому, зрелый комплекс со сложившимся сообществом и без строительных рисков. Для покупателей, приоритетом которых являются немедленное использование, непрерывность аренды или железнодорожное сообщение, профиль вторичного жилья конкурентоспособен; для тех, кто хочет новое строительство с гарантией и современными показателями энергоэффективности, альтернативы-новостройки остаются более простым путём.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID