यह दो बेडरूम वाला टाउनहाउस La Capellania में स्थित है, जो Costa del Sol पर Benalmadena का एक आवासीय क्षेत्र है। यह संपत्ति 1996 की है और दो बेडरूम तथा दो बाथरूम के साथ 69 वर्ग मीटर का रहने का स्थान देती है, साथ ही लगभग 20 वर्ग मीटर की निजी टेरेस भी है। मांग मूल्य €325,000 निर्धारित है। यह घर गेटेड कम्युनिटी में है जिसमें साझा स्विमिंग पूल और साझा बगीचा है। Playa de Torreblanca जैसे समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 1.6 किमी दूर हैं, और Malaga हवाई अड्डा इस पते से लगभग 13 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
La Capellania, Benalmadena का एक शहरीकृत मोहल्ला है जो समुद्र के पास स्थित है, और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 818 मीटर दूर और फार्मेसी 411 मीटर दूर है। Torremuelle और Carvajal के रेलवे स्टेशन क्रमशः 1.6 और 3.2 किमी दूर हैं, जो Malaga और Fuengirola की ओर तट के साथ रेल पहुँच देते हैं।
इस मकान में दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ पूरी तरह सुसज्जित रसोई, बनी हुई अलमारियाँ, एयर कंडीशनिंग और हीट-पंप हीटिंग हैं। लगभग 20 वर्ग मीटर की निजी टेरेस और साझा पूल बाहरी जीवन की ज़रूरतें पूरी करते हैं, जबकि WiFi, वॉशिंग मशीन और घरेलू उपकरण पहले से लगे हुए हैं, जिससे तुरंत रहना संभव है।
यह 1996 में पूर्ण हुई रीसेल संपत्ति है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण स्थिति रहने के लिए तैयार है और हालत अच्छी दर्ज है। फर्नीचर वैकल्पिक रूप से उपलब्ध है। कोई डेवलपर डिलीवरी शेड्यूल नहीं है; खरीदार और विक्रेता की सहमति पर मानक रीसेल खरीद प्रक्रिया से स्थानांतरण हो सकता है।
इस संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं, कोई निजी बगीचा नहीं, और डेटा में कोई निजी पार्किंग स्थान सूचीबद्ध नहीं है। रहने का स्थान दो बेडरूम के साथ 69 वर्ग मीटर है, जो बड़े परिवारों के लिए क्षमता सीमित करता है। यह घर साझा बाहरी सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी में है, इसलिए बाहरी स्थान अंशतः साझा व्यवस्थाओं पर निर्भर है। कोई प्लॉट का क्षेत्रफल या स्टोर रूम दर्ज नहीं है।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। तट के पास एक व्यवस्थित सेकेंड होम चाहने वाला युगल या छोटा परिवार दो बेडरूम, दो बाथरूम और पैदल दूरी की सुविधाओं को वर्ष के हिस्से में निवास के लिए व्यावहारिक पाएँगे। निर्माण जोखिम के बिना तुरंत रहने योग्य घर चाहने वाले खरीदारों को 1996 का निर्माण पूर्ण, सुसज्जित और दर्ज अच्छी हालत में होने से लाभ मिलता है। निवेशक रेंटल प्रतिमान पर ध्यान दे सकते हैं: यह घर वर्तमान में हॉलिडे लेटिंग के लिए सुसज्जित है, समुद्र तट 1.6 से 2.7 किमी पर, स्टेशन पैदल पहुँच में और Malaga हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 13 किमी दूर है। Benalmadena-Fuengirola कॉरिडोर में पर्यटक मांग को निशाना बनाने वाले चालू सेटअप को सीधे संभाल सकते हैं। रोज़ गाड़ी न चलाना चाहने वाले सेवानिवृत्त या छोटे घर में शिफ्ट होने वाले लोग किराने, फार्मेसी और कैफे के दौरे पैदल निपटा सकते हैं, जबकि रेल लाइन Fuengirola या Malaga केंद्र की यात्राएँ कवर करती है। साझा पूल मौसमी रखरखाव को मालिक के कार्यों से हटा देता है। यह संपत्ति उनके लिए कम उपयुक्त है जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम, निजी पूल, निजी बगीचा या समर्पित पार्किंग चाहिए। पूर्णकालिक रिमोट वर्क की योजना बनाने वाले परिवारों को परिसर में इंटरनेट क्षमता की जाँच करनी चाहिए, हालाँकि WiFi पहले से लगा है। जिन खरीदारों की प्राथमिकता स्थान नहीं बल्कि जगह है, उनके लिए समान बजट में भीतरी क्षेत्रों में बड़े घर उपलब्ध हैं।
आंतरिक चित्र 1996 के निर्माण के अनुरूप कार्यात्मक फिनिश दिखाते हैं जिसकी देखरेख और अपडेट हुआ है। रसोई में लकड़ी के कैबिनेट दरवाज़े, इंडक्शन हॉब और एकीकृत उपकरण हैं, जिनमें वॉशिंग मशीन बाथरूम क्षेत्र में रखी है। बेडरूम में बड़ी बनी हुई अलमारियाँ हैं, और बाथरूम शावर तथा व्यावहारिक टाइलिंग से निर्मित हैं। भोजन क्षेत्र छोटी किचन के पास है और बालकनी की ओर खुलता है, जहाँ से भीतर से ही समुद्र का दृश्य दिखता है। जलवायु प्रणालियाँ दो रूपों में मौजूद हैं: एयर कंडीशनिंग और हीट-पंप हीटिंग, जो मिलकर गर्मी की ठंडक और सर्दी की गर्मी दोनों कवर करती हैं। यह दोनों प्रणालियाँ Costa del Sol पर महत्वपूर्ण हैं, जहाँ 274 मीटर की ऊँचाई पर सर्दियों की रातें हीटिंग के बिना आरामदायक स्तर से नीचे गिर सकती हैं। लगभग 20 वर्ग मीटर की निजी टेरेस सुसज्जित है और बगीचे क्षेत्र से जुड़ी है, जो साझा क्षेत्रों से स्वतंत्र बाहरी स्थान देती है। खिड़कियाँ और दरवाज़े बाद के रेनोवेशन की प्रतीत होते हैं न कि पूर्ण समकालीन रीफिट की, इसलिए साइट पर निरीक्षण करने वाले खरीदारों को वर्तमान मानकों के मुकाबले शीशे की गुणवत्ता और इंसुलेशन का आकलन करना चाहिए। परिसर में गेटेड प्रवेश, साझा स्विमिंग पूल और साझा बगीचा है। फ़साड कार्यों या पूल नवीकरण जैसे हालिया कम्युनिटी निवेशों पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है, और साझा तत्वों की तकनीकी स्थिति की पुष्टि ड्यू-डिलिजेंस के दौरान कम्युनिटी प्रशासन से करना सर्वोत्तम है।
मांग मूल्य €325,000 है और यह इस मौजूदा घर के लिए निर्धारित कीमत है, किसी रेंज की शुरुआती कीमत नहीं। यह संपत्ति 1996 की, रहने के लिए तैयार स्थिति में रीसेल है, फर्नीचर बातचीत से उपलब्ध है। व्यापक क्षेत्र में, तुलनीय नई परियोजनाएँ €205,000 और €269,950 के बीच शुरुआती कीमतें सूचीबद्ध करती हैं, जो इस घर को उस श्रेणी के ऊपरी ओर रखता है; उन विकासों के विपरीत, यह पूर्ण संपत्ति है जिसमें स्थापित परिसर, साझा पूल और तत्काल उपलब्धता है। रुचि रखने वाले पक्ष वर्तमान उपलब्धता और साइट विज़िट की व्यवस्था सीधे पूछ सकते हैं।
यह टाउनहाउस उस परिवार के लिए उपयुक्त है जो तट के पास व्यवस्थित, कम रखरखाव वाले जीवन को महत्व देता है। 69 वर्ग मीटर की लेआउट में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, साथ में छोटी किचन से जुड़ा भोजन क्षेत्र और समुद्र का दृश्य देने वाली बालकनी है। लगभग 20 वर्ग मीटर की निजी टेरेस मुख्य बाहरी कक्ष की तरह काम करती है, जो बगीचे के फर्नीचर से सुसज्जित है और क्षेत्रीय जलवायु के कारण वर्ष के अधिकांश समय बाहर भोजन के लिए उपयुक्त है। यहाँ का दैनिक जीवन पैदल चलने और छोटी यात्राओं के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। 818 मीटर पर सुपरमार्केट और 411 मीटर पर फार्मेसी रोज़ की खरीदारी पैदल संभव बनाते हैं, और व्यापक क्षेत्र में दो किलोमीटर के भीतर पंद्रह रेस्टोरेंट, तीन कैफे, दो बैंक और तीन फार्मेसी दर्ज हैं। एक स्कूल भी उसी त्रिज्या में है। लंबी यात्राओं के लिए Torremuelle और Carvajal के Cercanias स्टेशन 1.6 और 3.2 किमी दूर हैं, और पाँच बस लाइनें पचास स्टॉप के साथ इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। यह मकान साझा स्विमिंग पूल और साझा बगीचे वाली गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है, जो निजी पूल की देखभाल के बिना गर्मियों के उपयोग को पूरा करती है। एयर कंडीशनिंग और हीट-पंप हीटिंग सालभर भीतर का तापमान नियंत्रित करती हैं। संपत्ति वर्तमान में आवासीय उपयोग के लिए सुसज्जित है, जिसमें वॉशिंग मशीन और रसोई उपकरण शामिल हैं, और समुद्र तटों तथा परिवहन संपर्कों के पास अपनी स्थिति के कारण यह किराए की इकाई के रूप में भी चल सकती है। Benalmadena कस्बा नज़दीक है, और Malaga सीधी रेखा में लगभग 20 किमी दूर है।
La Capellania का जीवन Benalmadena के भीतर एक आवासीय शहरीकरण के इर्द-गिर्द घूमता है, जो तट मार्ग और पहाड़ी के ढलान के बीच स्थित है। इस मोहल्ले में 5,716 निवासी दर्ज हैं, जो विशुद्ध रूप से मौसमी के बजाय स्थिर स्थानीय संरचना का समर्थन करते हैं। दो किलोमीटर के भीतर, डेटा पंद्रह रेस्टोरेंट, एक स्कूल, तीन फार्मेसी, दो बैंक और तीन कैफे सूचीबद्ध करता है, जो गाड़ी के बिना अधिकांश दैनिक ज़रूरतें पूरी करता है। निकटतम समुद्र तट Playa de Torreblanca सीधी रेखा में 1.6 किमी दूर है, Playa Bonita और Playa Torreblanca-Carvajal 2.6 से 2.7 किमी पर हैं। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट पते से 473 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक गाड़ी चलाने वाले मालिकों या किराए के मेहमानों के लिए उपयोगी है। एक अस्पताल 3.4 किमी दूर है। परिवहन इस स्थान की मजबूत विशेषता है। 1.6 किमी पर Torremuelle स्टेशन Malaga-Fuengirola कम्यूटर लाइन से जुड़ता है, और पाँच सार्वजनिक परिवहन लाइनें पचास स्टॉप के साथ क्षेत्र की सेवा करती हैं। Malaga हवाई अड्डा सीधी रेखा से लगभग 13 किमी दूर है, इसलिए उड़ान का शोर और पहुँच कॉरिडोर कभी-कभी सुनाई दे सकते हैं; यह स्थान के साथ आने वाली बात है और साइट पर जाँचने योग्य है। Malaga शहर स्वयं 20 किमी दूर है, और Marbella 30 किमी।
नक्शा संपत्ति को La Capellania में दिखाता है, जो Benalmadena की पहाड़ी पर तटीय पट्टी और भीतरी मोटरवे के बीच स्थित है। नीचे समुद्र तटों तक छोटी दूरी, तट के साथ रेल लाइन और पूर्वोत्तर में हवाई अड्डा नोट करें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Capellania पश्चिमी Costa del Sol पर मध्य स्थिति रखता है, Malaga के बड़े शहरी केंद्र (20 किमी सीधी रेखा) और Marbella (30 किमी) के रिसॉर्ट कस्बों के बीच। Fuengirola तट के साथ सीधे पश्चिम में है, और अपनी मरीना तथा समुद्र तटों वाला Benalmadena Costa मोहल्ले के नीचे स्थित है। यह स्थान लगभग 13 किमी पर Malaga हवाई अड्डे की निकटता से लाभान्वित है, जो अधिकांश Marbella या Estepona पतों से निकट है, और तट के साथ चलने वाली लोकल रेल लाइन से भी। इससे यह संपत्ति Costa del Sol के सुसंबद्ध मध्य बैंड में आती है, न कि इसके शांत पश्चिमी या पूर्वी छोरों पर।
संपत्ति से प्रमुख दूरियाँ, सीधी रेखा में मापी गई हैं: Playa de Torreblanca 1.6 किमी, Playa Bonita 2.7 किमी, सुपरमार्केट 818 मी, फार्मेसी 411 मी, अस्पताल 3.4 किमी और Malaga हवाई अड्डा 13 किमी। सड़क दूरियाँ इन सीधे आँकड़ों से अधिक होंगी। गोल्फ विकल्प क्षेत्र को घेरे हुए हैं: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3.7 किमी पर, Campo Los Lagos 7.5 किमी पर और Mijas Golf 7.7 किमी पर। दो मरीना, Puerto Deportivo de Fuengirola और Puerto Deportivo de Benalmadena, क्रमशः 5.2 और 7.0 किमी दूर हैं, जो बर्थ, भोजन और जलप्रपात की सैर देते हैं। सार्वजनिक परिवहन में स्थानीय स्तर पर पाँच बस लाइनें और पचास स्टॉप शामिल हैं, साथ ही Torremuelle (1.6 किमी) और Carvajal (3.2 किमी) के रेल स्टेशन। गाड़ी से, तटीय A-7 और AP-7 कॉरिडोर कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं, जो Fuengirola, Benalmadena और Malaga को जोड़ते हैं। 473 मीटर दूर एक EV चार्जिंग पॉइंट इलेक्ट्रिक वाहनों का समर्थन करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 274 मीटर की ऊँचाई पर Benalmadena तट के पीछे निचली ढलानों पर है, जो बालकनी से समुद्र के दृश्य समझाता है। औसत वार्षिक तापमान 17.0 डिग्री सेल्सियस है, जो भूमध्य सागर से संतुलित आँकड़ा है। तैराकी का मौसम, जो समुद्र के 20 डिग्री या उससे ऊपर तापमान से परिभाषित है, लगभग चार महीने चलता है, जो समुद्र तट के उपयोग को वर्ष के गर्म आधे हिस्से में केंद्रित करता है। ऊँचाई एक व्यावहारिक परिणाम लाती है: समुद्र तट तक पैदल चलने में लगभग 270 मीटर की उतराई शामिल है, जो गाड़ी या स्थानीय बस से संभव है पर पैदल असली व्यायाम है। बदले में, यह ऊँचाई गर्मियों में समुद्र तट की तुलना में ठंडी शामें देती है। आसपास की हरियाली में भीतरी क्षेत्रों के गोल्फ कोर्स और Torreblanca तथा Carvajal के साथ तटीय पट्टी शामिल हैं। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, जिससे देर से वसंत से शरद तक लंबी शुष्क अवधियाँ रहती हैं। स्थानीय सार्वजनिक अवकाश वर्ष में 32 हैं, जो नियमित रूप से व्यापक नगरपालिका में दुकानों के खुलने के समय को प्रभावित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पते से 2.7 किमी के भीतर तीन समुद्र तट हैं। Playa de Torreblanca सीधी रेखा में 1.6 किमी पर सबसे निकट है, उसके बाद Playa Bonita और Playa Torreblanca-Carvajal 2.6 और 2.7 किमी पर हैं। ये शहरी रेत समुद्र तट हैं जहाँ Fuengirola-Benalmadena के हिस्से के लिए विशिष्ट तटीय चिरिंगुइतोस सेवा देते हैं। गोल्फ खिलाड़ी तीन कोर्स तक पहुँच सकते हैं: Benalmadena में Pitch & Putt 3.7 किमी पर छोटे अभ्यास के लिए, और Los Lagos (7.5 किमी) तथा Mijas Golf (7.7 किमी) के पूर्ण कोर्स, दोनों स्थापित Mijas गोल्फ समूह का हिस्सा हैं। पास की खेल सुविधाओं में 1.2 किमी पर Club Hockey Benalmadena, 3.2 किमी पर Karting Mijas और 3.5 किमी पर Polideportivo Juan Roa Sanchez नगरपालिका खेल केंद्र शामिल हैं। जल-आधारित मनोरंजन के लिए Fuengirola (5.2 किमी) और Benalmadena (7.0 किमी) की मरीना नौकायन, भ्रमण और जलप्रपात भोजन देती हैं। परिसर के भीतर साझा पूल तट तक जाए बिना रोज़ की तैराकी कवर करता है, जो जल उपयोग को चार महीने के समुद्री मौसम से आगे बढ़ाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.4°C | 55 mm |
| फरवरी | 11.4°C | 38 mm |
| मार्च | 12.7°C | 102 mm |
| अप्रैल | 14.7°C | 54 mm |
| मई | 18.0°C | 25 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.9°C | 9 mm |
| सितंबर | 21.8°C | 27 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 69 mm |
| नवंबर | 13.8°C | 65 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र की वर्तमान नई परियोजनाओं की तुलना में, यह रीसेल टाउनहाउस एक विशिष्ट स्थिति रखता है। तुलनीय परियोजनाओं में Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) शामिल हैं। वे विकास आधुनिक विनिर्देशों के साथ नया निर्माण देते हैं और अधिकांश मामलों में लंबी डिलीवरी समय-सीमा तथा ऐसी सूची कीमतें हैं जो अंतिम आँकड़े नहीं बल्कि शुरुआती बिंदु दर्शाती हैं। इसके विपरीत, यह Benalmadena संपत्ति पूर्ण, सुसज्जित और अभी उपलब्ध है, €325,000 निर्धारित कीमत पर। स्थान विभेदक कारक है। Torre del Mar और Estepona क्रमशः Malaga के पूर्व और सुदूर पश्चिम में हैं, दोनों को यहाँ मापी गई लगभग 13 किमी की तुलना में लंबे हवाई अड्डा ट्रांसफर की ज़रूरत है। Mijas में Lantana Residencial भौगोलिक रूप से निकट है, पर Mijas में पहाड़ी और तटीय दोनों क्षेत्र शामिल हैं जिनमें पहुँच में व्यापक विविधता है। La Capellania पहाड़ी से समुद्र के दृश्यों को 1.6 किमी दूर रेलवे स्टेशन और पैदल दूरी की खरीदारी के साथ जोड़ता है, जो इस कीमत श्रेणी की नई परियोजनाएँ शायद ही कभी देती हैं। आयु समझौता है। 1996 का निर्माण 2025 डिलीवरी की तुलना में पुराना बुनियादी ढाँचा, शीशे, वायरिंग और प्लंबिंग, रखता है, और खरीदारों को संभावित आधुनिकीकरण को अपने कुल बजट में शामिल करना चाहिए। इसके मुकाबले यह परिपक्व परिसर है जिसमें स्थापित कम्युनिटी है और कोई निर्माण जोखिम नहीं है। तत्काल उपयोग, रेंटल निरंतरता या रेल पहुँच को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए रीसेल प्रोफ़ाइल अच्छा मुकाबला करती है; वारंटी वाला नया निर्माण और समकालीन ऊर्जा प्रदर्शन चाहने वालों के लिए नई परियोजनाएँ अधिक सरल मार्ग बनी रहती हैं।
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