이 침실 2개짜리 타운하우스는 코스타델솔의 베날마데나 주거 지구인 La Capellania에 위치해 있습니다. 이 부동산 매물은 1996년에 지어졌으며 69제곱미터의 생활 공간에 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있고, 약 20제곱미터의 전용 테라스가 있습니다. 호가는 325,000유로로 고정되어 있습니다. 이 주택은 보안 게이트 단지 내에 있으며 공용 수영장과 공용 정원을 갖추고 있습니다. Playa de Torreblanca 등의 해변은 직선 거리로 약 1.6km 떨어져 있고, 말라가 공항은 주소에서 약 13km 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
La Capellania는 해안 근처에 위치한 베날마데나의 계획된 주거 지역으로, 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 818미터, 약국은 411미터 거리에 있습니다. Torremuelle과 Carvajal 기차역이 각각 1.6km와 3.2km 떨어져 있어 말라가와 푼히롤라 방향의 연안 철도 접근이 가능합니다.
이 주택은 침실 2개와 욕실 2개에 시설을 완비한 주방, 붙박이장, 냉난방 에어컨, 히트펌프 난방을 갖추고 있습니다. 약 20제곱미터의 전용 테라스와 공용 수영장이 야외 생활을 충족하며, WiFi, 세탁기, 가전제품이 이미 설치되어 있어 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산 매물은 1996년에 준공된 중고 주택으로, 신축 분양이 아닙니다. 준공 상태는 즉시 입주 가능하며 상태는 양호한 것으로 기록되어 있습니다. 가구는 선택적으로 제공됩니다. 시공사의 인도 일정은 없으며, 구매자와 판매자가 조건에 합의하면 표준 중고 주택 매매 절차를 통해 이전할 수 있습니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장과 전용 정원이 없으며, 데이터에 전용 주차 공간도 기재되어 있지 않습니다. 생활 공간은 69제곱미터에 침실 2개로, 대규모 가구에 비해서는 수용력이 제한적입니다. 주택은 공용 야외 시설을 갖춘 보안 게이트 단지 내에 있어 야외 공간이 부분적으로 공동 운영에 의존합니다. 대지 면적이나 창고는 기록되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 해안 근처의 콤팩트한 세컨드 하우스를 찾는 부부나 소규모 가족에게는 침실 2개, 욕실 2개, 도보 거리의 편의시설이 연중 일부 기간 거주에 실용적입니다. 시공 리스크 없이 바로 입주 가능한 주택을 원하는 구매자는 완공되고 설비를 갖추었으며 기록상 상태가 양호한 1996년 건물의 이점을 누릴 수 있습니다. 투자자는 임대 선례에 주목할 수 있습니다. 이 주택은 현재 휴양 임대용으로 꾸며져 있으며, 해변이 1.6~2.7km, 도보권에 기차역, 말라가 공항은 직선 거리로 약 13km입니다. 베날마데나-푼히롤라 회랑의 관광 수요를 겨냥하는 투자자는 운영 중인 체계를 그대로 인수할 수 있습니다. 매일 운전하기를 원하지 않는 은퇴자나 다운사이징 세대는 장보기, 약국 방문, 카페 나들이를 도보로 해결할 수 있고, 철도 노선이 푼히롤라나 말라가 시내 이동을 담당합니다. 공용 수영장 덕분에 계절별 수영장 유지 관리가 소유자의 부담에서 사라집니다. 반면 침실 3개 이상, 전용 수영장, 전용 정원 또는 전용 주차 공간이 필요한 경우에는 적합하지 않습니다. 풀타임 원격 근무를 계획하는 가구는 단지 내 인터넷 용량을 확인해야 하지만, WiFi는 이미 설치되어 있습니다. 위치보다 공간을 우선하는 구매자에게는 비슷한 예산으로 내륙에 더 큰 주택도 존재합니다.
실내 사진은 유지 관리와 보수가 이루어진 1996년 건물다운 기능적인 마감을 보여줍니다. 주방은 목재 캐비닛 전면에 인덕션 조리대와 빌트인 가전을 갖추고 있으며, 세탁기는 욕실 구역에 배치되어 있습니다. 침실에는 대형 붙박이장이 있고, 욕실은 샤워기와 실용적인 타일 마감으로 되어 있습니다. 식사 공간은 소형 주방 옆에 있어 발코니 방향으로 열리며, 실내에서도 바다 전망이 보입니다. 냉방과 난방 두 가지 측면의 설비가 있습니다. 냉난방 에어컨과 히트펌프 난방이 여름 냉방과 겨울 난방을 함께 담당합니다. 이 조합은 코스타델솔에서 중요한데, 해발 274미터의 겨울 밤 기온은 난방 없이는 쾌적한 수준 이하로 떨어질 수 있기 때문입니다. 약 20제곱미터의 전용 테라스는 가구가 비치되어 있고 정원 구역과 연결되어 있어 공용 구역과 무관한 야외 공간을 제공합니다. 창호는 전면적인 현대적 리폼이 아니라 이후 보수 시기의 것으로 보이므로, 현장을 방문하는 구매자는 유리 품질과 단열을 현행 기준에 따라 평가해야 합니다. 단지 자체는 보안 게이트 입구, 공용 수영장, 공용 정원을 갖추고 있습니다. 외벽 공사나 수영장 리모델링 등 최근 관리비 투자에 관한 데이터는 없으며, 공용 부분의 기술적 상태는 실사 과정에서 관리사무소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
호가는 325,000유로로, 시작가가 아닌 이 기존 주택의 고정 가격입니다. 이 부동산 매물은 1996년 준공된 즉시 입주 가능한 중고 주택이며, 가구는 협의를 통해 제공됩니다. 광역 지역 내 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 205,000유로에서 269,950유로 사이의 시작가를 제시하고 있어 이 주택은 해당 대역의 상단에 위치하지만, 그러한 개발 사업과 달리 이 매물은 완공된 부동산으로 기존 단지, 공용 수영장, 즉시 이용 가능성을 갖추고 있습니다. 관심 있는 분들은 현재 가용 여부와 현장 방문 일정을 직접 문의할 수 있습니다.
이 타운하우스는 해안 근처의 콤팩트하고 관리 부담이 적은 주거를 선호하는 가구에 적합합니다. 69제곱미터의 평면에는 침실 2개와 욕실 2개가 있으며, 소형 주방에 인접한 식사 공간과 바다 전망을 제공하는 발코니가 있습니다. 약 20제곱미터의 전용 테라스는 주요 야외 공간으로 기능하며, 정원 가구가 갖춰져 있고 지역 기후 덕분에 1년 중 상당 기간 야외 식사가 가능합니다. 이곳의 일상은 도보와 짧은 이동으로 이루어집니다. 818미터의 슈퍼마켓과 411미터의 약국 덕분에 일상 쇼핑을 도보로 해결할 수 있으며, 주변 지역에는 2킬로미터 이내에 식당 15곳, 카페 3곳, 은행 2곳, 약국 3곳이 기록되어 있습니다. 그 반경 내에 학교도 있습니다. 장거리 이동을 위해서는 Torremuelle과 Carvajal의 세르카니아스 역이 1.6km와 3.2km에 있으며, 5개 버스 노선과 50개 정류장이 이 지역을 운행합니다. 이 주택은 공용 수영장과 공용 정원을 갖춘 보안 게이트 단지의 일부로, 전용 수영장 관리 부담 없이 여름철 이용이 가능합니다. 냉난방 에어컨과 히트펌프 난방이 연중 실내 온도를 조절합니다. 이 부동산 매물은 현재 세탁기와 주방 가전을 포함해 주거용으로 완비되어 있으며, 해변과 교통망 근처라는 위치 덕분에 임대 매물로도 계속 운영할 수 있습니다. 베날마데나 시내가 가까이 있으며, 말라가는 직선 거리로 약 20km입니다.
La Capellania의 생활은 베날마데나 내의 주거 단지를 중심으로 이루어지며, 해안 도로와 산사이 지형 사이에 자리합니다. 이 지역은 인구 5,716명으로, 순수히 계절적인 지역이 아닌 안정적인 지역 공동체를 형성하고 있습니다. 2킬로미터 이내에 식당 15곳, 학교 1곳, 약국 3곳, 은행 2곳, 카페 3곳이 기록되어 있어 자동차 없이도 대부분의 일상 필요가 충족됩니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Torreblanca는 직선 거리로 1.6km이며, Playa Bonita와 Playa Torreblanca-Carvajal은 2.6~2.7km에 있습니다. 전기차 충전소가 주소에서 473미터 거리에 있어 전기차를 운전하는 소유자나 임대 투숙객에게 유용합니다. 병원은 3.4km 떨어져 있습니다. 교통은 이 위치의 강점입니다. 1.6km 거리의 Torremuelle 역이 말라가-푼히롤라 통근 노선과 연결되며, 5개 대중교통 노선과 50개 정류장이 이 지역을 운행합니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 13km로, 비행기 소음과 접근 회랑이 때때로 느껴질 수 있습니다. 이는 이 위치에 내재된 특성이므로 현장에서 확인할 가치가 있습니다. 말라가 시내는 직선 거리로 20km, 마르베야는 30km입니다.
지도는 La Capellania에 있는 이 부동산 매물을 보여주며, 해안 띠와 내륙 고속도로 사이의 베날마데나 산사이 지역에 자리합니다. 아래쪽 해변까지의 짧은 거리, 해안을 따라 달리는 철도 노선, 북동쪽의 공항을 확인하세요.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
La Capellania는 서부 코스타델솔의 중간 위치를 차지하며, 대도시 중심지인 말라가(직선 20km)와 리조트 도시 마르베야(30km) 사이에 있습니다. 푼히롤라는 해안을 따라 바로 서쪽에 있고, 마리나와 해변을 갖춘 베날마데나 코스타는 이 지역 아래에 자리합니다. 이 위치는 약 13km 거리의 말라가 공항과의 근접성(대부분의 마르베야나 에스테포나 주소보다 가까움), 그리고 해안을 따라 달리는 통근 철도 노선의 이점을 누립니다. 이는 이 부동산 매물을 조용한 서부나 동부 끝단이 아닌, 교통이 잘 갖춰진 코스타델솔의 중심 지대에 위치시킵니다.
부동산 매물에서의 주요 직선 거리는 다음과 같습니다. Playa de Torreblanca 1.6km, Playa Bonita 2.7km, 슈퍼마켓 818m, 약국 411m, 병원 3.4km, 말라가 공항 13km. 도로 거리는 이 직선 수치보다 깁니다. 골프장이 주변을 둘러싸고 있습니다. Golf Benalmadena Pitch & Putt 3.7km, Campo Los Lagos 7.5km, Mijas Golf 7.7km. 마리나 두 곳, Puerto Deportivo de Fuengirola와 Puerto Deportivo de Benalmadena이 각각 5.2km와 7.0km에 있어 선착장, 다이닝, 해변 산책로를 제공합니다. 대중교통으로는 지역 버스 5개 노선과 50개 정류장, 그리고 Torremuelle(1.6km)과 Carvajal(3.2km)의 철도역이 있습니다. 자동차로는 연안의 A-7과 AP-7 회랑에 몇 분 만에 진입할 수 있어 푼히롤라, 베날마데나, 말라가를 연결합니다. 473미터 거리의 전기차 충전소가 전기 모빌리티를 지원합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 베날마데나 해안 배후의 낮은 경사면에 있는 해발 274미터로, 발코니에서 바다 전망이 보이는 이유입니다. 연평균 기온은 17.0도로, 지중해의 영향으로 완화된 수치입니다. 해수온 20도 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속되어 해변 이용은 연중 따뜻한 절반에 집중됩니다. 고도가 높다는 점은 실질적인 결과를 가져옵니다. 해변까지의 도보는 약 270미터의 하강을 수반하며, 자동차나 지역 버스로는 무리가 없지만 도보로는 상당한 운동이 됩니다. 그 대가로 여름철 해변 앞보다 서늘한 저녁을 누릴 수 있습니다. 주변 녹지로는 내륙의 골프장과 Torreblanca 및 Carvajal 연안의 해변이 있습니다. 강수는 서늘한 달에 집중되어 늦봄부터 가을까지 긴 건조 기간이 이어집니다. 지역 공휴일은 연 32일로, 광역 자치구의 상점 영업시간에 정기적으로 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주소에서 2.7km 이내에 세 곳의 해변이 있습니다. Playa de Torreblanca가 직선 거리 1.6km로 가장 가깝고, 이어서 Playa Bonita와 Playa Torreblanca-Carvajal이 2.6km와 2.7km에 있습니다. 이들은 푼히롤라-베날마데나 구간 특유의 해변 바로 앞 해변 카페가 함께하는 도시형 모래 해변입니다. 골퍼는 세 곳의 코스에 접근할 수 있습니다. 3.7km의 베날마데나 Pitch & Putt는 짧은 연습용이며, 정규 코스인 Los Lagos(7.5km)와 Mijas Golf(7.7km)는 기존 미하스 골프 클러스터의 일부입니다. 인근 스포츠 시설로는 1.2km의 Club Hockey Benalmadena, 3.2km의 Karting Mijas, 3.5km의 시립 체육관인 Polideportivo Juan Roa Sanchez가 있습니다. 수상 레저를 위해서는 푼히롤라(5.2km)와 베날마데나(7.0km)의 마리나에서 세일링, 투어, 해변가 다이닝을 이용할 수 있습니다. 단지 내 공용 수영장은 해변까지 이동하지 않고도 일상적인 수영이 가능해, 4개월의 바다 시즌을 넘어 물 이용 기간을 늘려줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.4°C | 55 mm |
| 2월 | 11.4°C | 38 mm |
| 3월 | 12.7°C | 102 mm |
| 4월 | 14.7°C | 54 mm |
| 5월 | 18.0°C | 25 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 24.7°C | 1 mm |
| 8월 | 24.9°C | 9 mm |
| 9월 | 21.8°C | 27 mm |
| 10월 | 18.3°C | 69 mm |
| 11월 | 13.8°C | 65 mm |
| 12월 | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
현재 지역의 신축 분양 공급과 비교하면 이 중고 타운하우스는 뚜렷한 위치를 차지합니다. 비교 가능한 프로젝트로는 Torre del Mar의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(269,000유로부터)가 있습니다. 이러한 개발 사업은 최신 사양의 신축 건물을 제공하지만 대부분 더 긴 인도 기간과 최종 금액이 아닌 시작가 성격의 가격표를 갖습니다. 반면 이 베날마데나 부동산 매물은 완공되고 설비를 갖추었으며 지금 이용 가능하고, 325,000유로의 고정 가격입니다. 위치가 차별화 요소입니다. Torre del Mar와 에스테포나는 각각 말라가의 동쪽과 서쪽 끝에 있어 여기서 측정된 약 13km보다 공항 이동이 깁니다. 미하스의 Lantana Residencial는 지리적으로 더 가깝지만, 미하스는 산사이와 해안 지역을 모두 포괄하여 접근성 편차가 큽니다. La Capellania는 산사이의 바다 전망과 1.6km 거리의 기차역, 도보 거리의 쇼핑을 결합하여, 이 가격대의 신축 분양 프로젝트가 좀처럼 따라오지 못하는 조합입니다. 연식이 트레이드오프입니다. 1996년 건물은 2025년 준공 건물보다 유리, 배선, 배관 등 인프라가 오래되었으므로, 구매자는 총 예산에 잠재적인 현대화 비용을 반영해야 합니다. 그 대신 기존 커뮤니티가 자리 잡은 성숙한 단지와 시공 리스크 없음이라는 강점이 있습니다. 즉시 사용, 임대 연속성 또는 철도 접근을 우선하는 구매자에게 이 중고 매물은 충분히 경쟁력이 있으며, 보증이 뒷받침되는 신축과 현대적 에너지 성능을 원하는 경우에는 신축 분양 대안이 더 간단한 선택입니다.
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