Ez a kéthálószobás sorház La Capellaniában található, Benalmádena, a Costa del Solon fekvő város lakónegyedében. Az ingatlan 1996-ból származik, és 69 négyzetméter lakóterületet kínál két hálószobával és két fürdőszobával, valamint hozzávetőleg 20 négyzetméteres saját terasszal. Az irányár rögzítetten 325 000 €. Az otthon egy zárt lakóparkban helyezkedik el közös medencével és közös kerttel. Strandok, például a Playa de Torreblanca légvonalban kb. 1,6 km-re, a malagai repülőtér pedig kb. 13 km-re fekszik a címtől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Capellania Benalmádena városának beépített, a tengerpart közelében fekvő városrésze, a napi szükségletek sétatávolságán belül. Egy szupermarket 818 méterre, egy gyógyszertár 411 méterre található. A Torremuelle és Carvajal vasútállomások 1,6, illetve 3,2 km-re vannak, így vasúti kapcsolat biztosított a part mentén Málaga és Fuengirola felé.
A ház két hálószobát és két fürdőszobát ötvöz teljesen felszerelt konyhával, beépített szekrényekkel, légkondicionálással és hőszivattyús fűtéssel. A kb. 20 négyzetméteres saját terasz és a közös medence fedezi a szabadban töltött idő igényeit, miközben a wifi, a mosógép és a háztartási gépek már telepítve vannak, így azonnali beköltözés lehetséges.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 1996-ban fejeztek be, nem újépítésű projekt. A kivitelezési állapot kulcsrakész, az állapota jóként van rögzítve. A bútorok opcionálisan elérhetők. Nincs fejlesztői átadási ütemterv; az átruházás a szokásos használt ingatlanos adásvételi folyamattal zajlik, amint vevő és eladó megegyezik a feltételekben.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, saját kerttel, és az adatokban saját parkolóhely sincs feltüntetve. A lakóterület 69 négyzetméter két hálószobával, ami korlátozza a nagyobb háztartások elhelyezését. Az otthon zárt lakóparkban áll közös külső létesítményekkel, így a külső terület részben a közösségi szabályozástól függ. Nincs rögzített telekméret vagy tároló.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy pár vagy kis család, amely kompakt második otthont keres a part közelében, praktikusnak találja a két hálószobát, két fürdőszobát és a sétatávolságra lévő szolgáltatásokat az év egy részében történő tartózkodáshoz. A beköltözésre kész, kivitelezési kockázat nélküli otthont kereső vevők számára előny, hogy az 1996-os építés kész, felszerelt és rögzítetten jó állapotú. A befektetők figyelemmel kísérhetik a bérbeadási előzményeket: az otthon jelenleg üdülőbérbeadásra van berendezve, a strandok 1,6–2,7 km-re, egy állomás sétatávolságra, a malagai repülőtér pedig kb. 13 km-re van légvonalban. Azok, akik a Benalmádena, Fuengirola folyosó turisztikai keresletét célozzák, működő rendszert vehetnek át közvetlenül. A nyugdíjasok vagy kisebb otthonba költözök, akik nem szeretnének naponta vezetni, gyalog is elintézhetik a bevásárlást, a gyógyszertár-látogatást és a kávézást, miközben a vasútvonal fedezi a fuengirolai vagy a málagai belvárosi utazásokat. A közös medence kiveszi a szezonális karbantartást a tulajdonos feladatai közül. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak, akik három vagy több hálószobát, saját medencét, saját kertet vagy dedikált parkolót igényelnek. A teljes munkaidős távmunkát tervező háztartásoknak érdemes ellenőrizni az internetkapacitást a lakóparkban, bár a wifi már telepítve van. Helyette a terekben és a térkínálatban előtérbe helyező vevők számára hasonló költségvetéssel beljebb, a szárazföldön nagyobb otthonok is léteznek.
A belső képek egy funkcionális kivitelt mutatnak, amely egy karbantartott és korszerűsített 1996-os építéshez illik. A konyha fa kabinettuskókkal, indukciós főzőlappal és beépített gépekkel rendelkezik, beleértve a fürdőszoba területén elhelyezett mosógépet. A hálószobák nagy beépített szekrénnyel rendelkeznek, a fürdőszoba pedig zuhanyzóval és gyakorlati csempézéssel van kiképezve. Az étkező a konyha mellett helyezkedik el és az erkély felé nyílik, ahonnan a tengerre nyíló kilátás belülről látható. A klímaberendezések két fronton vannak jelen: légkondicionáló egységek és hőszivattyús fűtés, amelyek együtt fedik a nyári hűtést és a téli meleget. Ez a párosítás számít a Costa del Solon, ahol a 274 méteres tengerszint feletti magasságon a téli éjszakák fűtés nélkül a komfortszint alá eshetnek. A kb. 20 négyzetméteres saját terasz bútorozott és kerti területhez kapcsolódik, ami a közös zónáktól független külső teret ad. Az ablakok és ajtók a későbbi felújításokból származónak tűnnek, nem teljes kortárs felújításból, így a helyszínen ellenőrző vevőknek az üvegezés minőségét és a szigetelést össze kell vetniük a jelenlegi szabványokkal. A lakópark maga zárt bejárást, közös medencét és közös kertet biztosít. Nincs adat a közösség közelmúltbeli beruházásairól, például homlokzati munkákról vagy medencefelújításról, és a közös elemek műszaki állapota legjobban a közösségi adminisztrációnál ellenőrizhető az átvilágítás során.
Az irányár 325 000 €, és ez fix ár erre a kész otthonra, nem egy sávon belüli induló ár. Az ingatlan egy 1996-os, kulcsrakész állapotú használt lakás, a bútorok tárgyalás alapján elérhetők. A tágabb régióban a hasonló újépítésű projektek 205 000 € és 269 950 € közötti induló árakat tüntetnek fel, ami ezt az otthont ezen sáv felső részére helyezi; azoktól a fejlesztésektől eltérően ez egy kész ingatlan kialakult lakóparkkal, közös medencével és azonnali elérhetőséggel. Érdeklődők az aktuális elérhetőséget és az ingatlanmegtekintés feltételeit közvetlenül kérhetik.
Ez a sorház olyan háztartásnak felel meg, amely a kompakt, alacsony karbantartású, part közeli életet értékeli. A 69 négyzetméteres alaprajz két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, a konyhához kapcsolódó étkezővel és tengerre néző erkéllyel. A kb. 20 négyzetméteres saját terasz a fő külső téri helyiségként működik, kerti bútorokkal felszerelve, és a regionális éghajlatnak köszönhetően az év nagy részében alkalmas szabadtéri étkezésre. Az itteni hétköznapok a gyaloglás és a rövid utak köré szerveződnek. A 818 méterre lévő szupermarket és a 411 méterre lévő gyógyszertár lehetővé teszi a rutinvásárlást gyalog, a tágabb körzetben pedig tizenöt étterem, három kávézó, két bank és három gyógyszertár szerepel két kilométeren belül. Egy iskola is ezen sugaron belül található. Hosszabb utakhoz a torremuelle-i és carvajali Cercanías állomások 1,6, illetve 3,2 km-re fekszenek, öt buszjárat ötven megállóval szolgálja ki a környéket. A ház egy zárt lakópark része közös medencével és közös kerttel, ami a nyári használatot fedezi saját medence karbantartása nélkül. A légkondicionálás és a hőszivattyús fűtés egész évben szabályozza a beltéri hőmérsékletet. Az ingatlan jelenleg lakhatási célra van felszerelve, mosógéppel és konyhai gépekkel együtt, és a strandok és közlekedési kapcsolatok közelsége miatt bérlakásként is működhetne. Benalmádena városa rövid távolságra van, Málaga pedig kb. 20 km-re légvonalban.
Az élet La Capellaniában egy lakóövezeti urbanizáció körül forog Benalmádenán belül, a parti út és a hegyoldal között elhelyezkedve. A városrész 5 716 lakost számlál, ami stabil helyi szerkezetet támogat, nem tisztán szezonálisat. Két kilométeren belül az adatok tizenöt éttermet, egy iskolát, három gyógyszertárat, két bankot és három kávézót sorolnak fel, ami a legtöbb napi szükségletet lefedi autó nélkül. A legközelebbi strand, a Playa de Torreblanca légvonalban 1,6 km-re van, a Playa Bonita és a Playa Torreblanca-Carvajal 2,6–2,7 km-re. Az elektromos járművek töltőpontja 473 méterre van a címtől, hasznos az elektromos autóval közlekedő tulajdonosok vagy bérlők számára. Egy kórház 3,4 km-re található. A közlekedés a helyszín erős pontja. A Torremuelle állomás 1,6 km-re kapcsolódik a Málaga, Fuengirola elővárosi vonalhoz, öt tömegközlekedési járat ötven megállóval szolgálja ki a környéket. A malagai repülőtér légvonalban kb. 13 km-re van, így a repülőzaj és a megközelítő folyosók időnként észlelhetők; ez a helyszínnek sajátja és érdemes helyszíni ellenőrizni. Maga Málaga városa 20 km-re légvonalban, Marbella 30 km-re fekszik.
A térkép az ingatlant La Capellaniában mutatja, Benalmádena hegyoldalán elhelyezkedve a parti sáv és a belső autópálya között. Figyelje meg a rövid távolságot az alatti strandokhoz, a part mentén futó vasútvonalat és a repülőteret északkeletre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Capellania középső pozíciót foglal el a nyugati Costa del Solon, Málaga nagy városi központja (20 km légvonalban) és Marbella üdülővárosai (30 km) között. Fuengirola közvetlenül nyugatra fekszik a part mentén, Benalmadena Costa a jachtkikötőjével és strandjaival a városrész alatt helyezkedik el. A helyszín a kb. 13 km-re lévő malagai repülőtér közelségéből profitál, ami közelebb van, mint a legtöbb marbellai vagy esteponai cím, valamint a part mentén futó elővárosi vasútvonalból. Ez az ingatlant a Costa del Sol jó közlekedésű középső sávjába helyezi, nem a csendesebb nyugati vagy keleti szélső részébe.
Az ingatlantól légvonalban mért kulcsfontosságú távolságok: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, szupermarket 818 m, gyógyszertár 411 m, kórház 3,4 km és a malagai repülőtér 13 km. A közúti távolságok hosszabbak lesznek e közvetlen számoknál. A golf-lehetőségek körülveszik a környéket: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,7 km-re, Campo Los Lagos 7,5 km-re és Mijas Golf 7,7 km-re. Két jachtkikötő, a Puerto Deportivo de Fuengirola és a Puerto Deportivo de Benalmadena 5,2, illetve 7,0 km-re fekszik, kikötőhelyeket, vendéglátást és parti sétákat kínálva. A tömegközlekedés öt buszjáratot és ötven helyi megállót foglal magában, valamint a torremuelle-i (1,6 km) és carvajali (3,2 km) vasútállomásokat. Autóval a parti A-7 és AP-7 folyosók percek alatt elérhetők, amelyek Fuengirolát, Benalménát és Málagát kötik össze. A 473 méterre lévő elektromos töltőpont támogatja az elektromos mobilitást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 274 méterrel a tengerszint felett áll a Benalmádena-part mögötti alsó lejtőkön, ami magyarázza az erkély tengerre nyíló kilátását. Az éves átlaghőmérséklet 17,0 Celsius-fok, amelyet a Földközi-tenger mérsékel. A strand szezon, amelyet a 20 fokos vagy magasabb tengervíz-hőmérséklet határoz meg, kb. négy hónapig tart, a strandhasználatot az év melegebb felére koncentrálva. A magasság gyakorlati következményt hoz: a strandig vezető séta kb. 270 méteres szintcsökkenést foglal magában, ami autóval vagy a helyi busszal kezelhető, de gyalog valódi testedzés. Cserébe a magasság hűvösebb nyári estéket kínál, mint maga a tengerpart. A környező zöldterület magában foglalja a befelé fekvő golfpályákat és a Torreblanca és Carvajal menti parti sávot. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, hosszú száraz időszakokat hagyva a késő tavasztól az őszig. A helyi ünnepnapok száma évi 32, ami rendszeresen befolyásolja a boltok nyitvatartását a tágabb önkormányzatban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található a címtől 2,7 km-en belül. A Playa de Torreblanca a legközelebbi 1,6 km-re légvonalban, majd a Playa Bonita és a Playa Torreblanca-Carvajal 2,6, illetve 2,7 km-re. Ezek városi homokstrandok, amelyeket a Fuengirola, Benalmádena szakaszra jellemző parti chiringuitók szolgálnak ki. A golfozók három pályát érhetnek el: a benalmadenai Pitch & Putt 3,7 km-re rövid gyakorláshoz, valamint a Los Lagos (7,5 km) és a Mijas Golf (7,7 km) teljes pályái, mindkettő a bejáratott mijasi golfklaszter része. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Club Hockey Benalmadena 1,2 km-re, a Karting Mijas 3,2 km-re és a Polideportivo Juan Roa Sanchez városi sportközpont 3,5 km-re. A vízi kikapcsolódáshoz a fuengirolai (5,2 km) és benalmadenai (7,0 km) jachtkikötők vitorlázást, kirándulásokat és parti étkezést biztosítanak. A lakóparkon belüli közös medence a napi úszást fedezi a partig való utazás nélkül, a vízi használatot a négy hónapos tengeri szezonon túlra kiterjesztve.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.4°C | 55 mm |
| Február | 11.4°C | 38 mm |
| Március | 12.7°C | 102 mm |
| Április | 14.7°C | 54 mm |
| Május | 18.0°C | 25 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.9°C | 9 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 27 mm |
| Október | 18.3°C | 69 mm |
| November | 13.8°C | 65 mm |
| December | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió jelenlegi újépítésű kínálatával szemben ez a használt sorház különálló pozíciót foglal el. Összehasonlítható projektek: Aquamar Torre del Marban (205 000 €-tól helyett: 269 950 €-tól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól). Ezek a fejlesztések modern specifikációkkal bíró új építést kínálnak, és a legtöbb esetben hosszabb átadási határidőkkel és induló pontként szolgáló listaárakkal. Ezzel a benalmadenai ingatlannal szemben viszont kész, felszerelt és most elérhető, 325 000 €-ért fix áron. A helyszín a megkülönböztető tényező. Torre del Mar és Estepona Málagától keletre, illetve messze nyugatra fekszik, mindkettő hosszabb repülőtéri transzfert igényel, mint az itteni kb. 13 km. A Lantana Residencial Mijasban földrajzilag közelebb van, de Mijas hegy- és parti zónákra terjed ki, széles változatossággal az elérhetőségben. La Capellania a hegyoldali tengeri kilátást 1,6 km-re lévő vasútállomással és sétatávolságra lévő vásárlási lehetőségekkel ötvözi, olyan kombinációval, amelyet az ebben az ársávban lévő újépítésű projektek ritkán egyenlnek meg. A kor a kompromisszum. Egy 1996-os építés régebbi infrastruktúrával, üvegezés, vezetékezés és vízvezeték, rendelkezik, mint egy 2025-ös átadás, és a vevőknek figyelembe kell venniük a lehetséges korszerűsítést a teljes költségvetésükben. Ezzel szemben egy érett lakópark áll kialakult közösséggel és kivitelezési kockázat nélkül. Az azonnali használatot, bérbeadási folytonosságot vagy vasúti hozzáférést előtérbe helyező vevők számára a használt ingatlan profilja jól versenyez; akik garanciával támogatott új építést és kortárs energiahatékonyságot szeretnének, azok számára az újépítésű alternatívák maradnak az egyértelműbb út.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID