Šī gatavā apdzīvošanai rindu māja atrodas Alhaurín de la Torre, aptuveni 45 000 iedzīvotāju pilsētā Malagas metropolē, Guadalhorce ielejas ieejā, Sierra de Mijas nogāzēs. Īpašums piedāvā 176 m² kopējo platību ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kas izvietotas trīs līmeņos, un pabeigts 2002. gadā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 399 000 €. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 60 metru attālumā un aptieka aptuveni 62 metru attālumā. Malagas lidosta atrodas 5,6 km attālumā pa taisno līniju, bet tuvākās pludmales ir nedaudz vairāk nekā 7 km no durvīm.
Salīdzinājumā ar pašreizējo jaunbūvju piedāvājumu Costa del Sol, šis īpašums aizņem citu segmentu. Salīdzināmi jauni projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mijas (no €205 000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269 000), reklamē zemākas ieejas cenas, taču tie ir jaunceltnes dzīvokļi vai rindu mājas agrīnā pārdošanas fāzē, bieži bez zemesgabala, garāžas, pagraba un torņa telpas, ko ietver šis lietotais mājoklis. Par fiksētu cenu €399 000 šis īpašums piedāvā 176 m² nekavējoties apdzīvojamās platības, aptuveni €2265 par m², izveidotā iekšzemes pilsētā, turpretī jaunbūvju cena par m² piekrastē bieži vien ir augstāka, ja salīdzina līdzīgus izmērus un papildu elementus. Atrašanās vietas ziņā Alhaurín de la Torre atšķiras no Torre del Mar, Mijas un Esteponas vienā galvenajā aspektā: tā atrodas iekšzemē. Tas nozīmē, ka nav pludmales gājiena attālumā (tuvākā aptuveni 7,1 km attālumā), bet ir tuvums Málaga pilsētai (14 km), lidostai (5,6 km tiešā līnijā) un Guadalhorce golfa koridoram, ar cenu līmeni, kas parasti ir zemāks nekā elitārajos piekrastes tirgos Marbellā (33 km) vai Esteponā. Pilsētā pēdējā gadā reģistrēti 489 mājokļu darījumi, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārkarstu vietējo tirgu, un provinces vidējie ienākumi €16 450 ierindo to vidējā Andalūzijas kontekstā. Pircējiem, kas svārstās starp jaunbūvi un lietotu mājokli, salīdzinājums balstās uz garantijām un modernām specifikācijām vienā pusē un telpu, nekavējotību un atrašanās vietu otrā pusē. Šis īpašums stingri ietilpst otrajā kategorijā, ar papildu apsvērumu, ka 2002. gada celtnes gadījumā nepieciešama tehniskā apskate, standarta solis, kas mazina vecuma faktoru. Pret plašo Costa del Sol fonu šeit piedāvātais darījums ir piekrastes piekļuves apmaiņa pret pilsētas dzīvi, kalnu skatiem un īsiem attālumiem līdz lidostai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas pilsētvidē, iekšzemē, Alhaurín de la Torre, kur veikali, aptiekas un skolas ir sasniedzamas kājām. Lielveikals atrodas aptuveni 60 metru attālumā un aptieka 62 metru attālumā. Malagas pilsētas centrs ir 14 km attālumā pa taisno līniju, bet lidosta 5,6 km attālumā, kas nozīmē, ka lidojumu savienojumi ir tuvu pieejami, lai gan autoceļu maršruti ir nedaudz garāki.
Ar 176 m² trīs līmeņos plānojums nodrošina galveno dzīvojamo stāvu ar atvērtā plānojuma dzīvojamo un ēdamo zonu ar kamīnu, divas guļamistabas augšstāvā, tostarp vannas istabu pie guļamistabas, kā arī daudzfunkcionālu torņa telpu ar savu terasi un panorāmas skatu. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, iebūvētie skapji, noliktavas telpa, pagrabs un privāta autostāvvieta garāžā sedz praktiskās saimniecības vajadzības gan pastāvīgai, gan daļējai dzīvošanai.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esošs mājoklis, pabeigts 2002. gadā un pašlaik gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Nav būvniecības fāzes un nav gaidīšanas perioda līdz nodošanai. Jebkuri renovācijas vai modernizācijas darbi būtu pircēja paša lēmums un atbildība, ko plānot pēc pirkuma darījuma pabeigšanas.
Īpašumam ir divas guļamistabas, nevis trīs; torņa līmenis darbojas kā atvērta, elastīga telpa, nevis pabeigta trešā guļamistaba. Māja ir dvīņu māja, nevis brīvstāvoša, un atrodas iekšzemē, tuvākā pludmale ir aptuveni 7,1 km attālumā pa taisno līniju. Baseins nav iekļauts īpašuma īpašību sarakstā, un attālums līdz piekrastei prasa īsu braucienu ar auto vai autobusu.
Šis īpašums der vairākās atpazīstamās situācijās. Pircējs, kas pārceļas uz Malagas apkaimi darba dēļ, novērtēs kājām sasniedzamos pakalpojumus, skolas pašvaldības teritorijā un 5,6 km lielo taisnlīnijas attālumu līdz lidostai, noderīgi braucieniem uz darbu vai biežiem starptautiskiem lidojumiem. Mājsaimniecība, kas meklē otro mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, gūs labumu no tā, ka viss atrodas vienā pārvaldāmā zemesgabalā ar garāžu un noliktavu un ka pilsēta darbojas visu gadu, arī ziemā. Pircēji, kuriem vairāk svarīga platība nekā guļamistabu skaits, varētu novērtēt 176 m² plānojumu: pāris vai maza ģimene, kas strādā attālināti, var izmantot torņa līmeni kā kabinetu ar skatu, kamēr divas formālās guļamistabas paliek privātas. Golfa spēlētāji ir vēl viena piemērota grupa, jo Club de Golf de Guadalhorce atrodas aptuveni 5,1 km, Lauro Golf 6,3 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km attālumā, visi sasniedzami īsā braucienā. Māja ir mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas katru dienu kājām iet uz pludmali, piekraste atrodas nedaudz vairāk nekā 7 km attālumā pa taisno līniju, vai lielākām ģimenēm, kurām vajadzīgas trīs slēgtas guļamistabas bez atvērtās torņa telpas pārveidošanas. Tie, kas meklē pilnīgi jaunu būvi ar attīstītāja garantijām, ņemiet arī vērā 2002. gada pabeigšanas gadu un apsveriet neatkarīgu tehnisko apskati pirms pirkuma.
Māja pabeigta 2002. gadā un ir gatavs apdzīvošanai lietots mājoklis. Pēc pieejamās informācijas specifikācija ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, iebūvētos skapjus abās guļamistabās, kamīnu dzīvojamajā zonā, pilnībā aprīkotu virtuvi un vannas istabu pie guļamistabas galvenajā guļamistabā. Attēli rāda vannas istabu ar greznu spoguli un ēdamo zonu ar iebūvētiem plauktiem, kas saskan ar apdzīvotu māju ar individuālām apdares izvēlēm, nevis attīstītāja standarta interjeriem. Trīs līmeņu struktūra, dzīvojamais stāvs, guļamistabu stāvs un torņa līmenis, ir raksturīga rindu māju tipoloģijai šajā apvidū, kur tornis nodrošina papildu atvērtu istabu un privātu terasi ar panorāmas skatu uz kalniem, laukiem un golfa laukumu. Praktiskie papildinājumi ietver pagrabu, noliktavas telpu un privātu autostāvvietu garāžā, kas kopā sedz autostāvvietas un sezonas iekārtu glabāšanas vajadzības. Tāpat kā jebkurā šāda vecuma īpašumā, pircējiem ieteicams izvērtēt sistēmu, kas uzstādītas ap 2002. gadu un pēc tā, tehnisko stāvokli: elektrisko instalāciju, santehniku, gaisa kondicionierus, jumta un terases hidroizolāciju. Īpašuma apskate, ko pirms pirkuma veic neatkarīgs eksperts, Spānijā ir standarta prakse lietotiem mājokļiem un sniedz skaidrību par uzturēšanas vajadzībām un galveno komponentu atlikušo kalpošanas laiku. Avota datos nav norādīta energosertifikāta informācija vai strukturālie ziņojumi, tāpēc tie jāpieprasa pirkuma procesa laikā.
Īpašums tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 399 000 € apmērā. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, nav cenu saraksta, nav diferencētas vienību cenu noteikšanas un nav būvniecības stadijā rezervēšanas posma. Cena atspoguļo pabeigtu 176 m² māju ar divām guļamistabām, divām vannas istabām, privātu autostāvvietu garāžā, noliktavas telpu un pagrabu, nodotu 2002. gadā. Tāpat kā jebkurā lietota mājokļa darījumā, gala pirkuma cena ir atkarīga no pircēja un pārdevēja sarunām, un papildu pirkuma izmaksas (nodošanas nodoklis, notāra un reģistrācijas maksas) tiek piemērotas virs pieprasītās cenas. Kontekstam: salīdzināmi jaunbūves projekti citur piekrastē, Torre del Mar, Mihasa un Estepona, pašlaik reklamē "cenas no" aptuveni starp 205 000 € un 269 950 €, taču tie ir mazāki vai citādi izvietoti jauni projekti, nevis tieši salīdzināmi objekti.
Ikdiena šeit rit pēc funkcionējošas andalūziešu pilsētas, nevis kūrorta, ritma. Tuvākā apkārtne ir pilsētvide ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 60 metrus no durvīm un aptieka 62 metrus, kas mazina atkarību no automašīnas ikdienas darījumos. Divu kilometru rādiusā atrodas 18 restorāni, deviņas aptiekas, septiņas bankas un septiņas kafejnīcas, kas apkaimi raksturo kā pastāvīgu, visa gada garumā dzīvojamu. Pilsētā ir 15 pamatskolas, piecas vidusskolas un veselības centrs, pastāvīgas dzīvojamās kopienas, nevis sezonas rakstura, rādītāji. Pats mājoklis atbalsta daudzveidīgu ikdienas ritmu. Pirmajā stāvā koncentrējas gatavošana, ēšana un atpūta ap atvērtā plānojuma dzīvojamo un ēdamo zonu ar kamīnu, kas atveras uz privātu terasi un dārzu. Augšstāvā divas guļamistabas piedāvā klusāku dzīvošanu, ar vannas istabu pie guļamistabas galvenajā guļamistabā. Torņa līmenis, atvērta telpa ar savu terasi un 360 grādu skatu uz golfa laukumu, kalniem un laukiem, var uzņemt jebkuru mājsaimniecībai vajadzīgu funkciju: kabinetu, viesu istabu vai vaļasprieku studiju. Rīti var sākties ar kalnu skatu no augšējās terases; vakari var noslēgties ārā uz galvenā stāva terases, pasargātā no ielas trokšņa. Pašvaldība apgrozina septiņus sabiedriskā transporta maršrutus ar 41 pieturu, tāpēc izbraucieni uz Malagu vai piekrastes virzienā ir iespējami bez automašīnas, lai gan tā paliek ērta pludmalēm, golfam un braucieniem uz lidostu. Tuvumā esošā sporta infrastruktūra ietver Complejo Deportivo Carranque 0,4 km attālumā un pašvaldības iekštelpu baseinu 0,5 km attālumā, padarot regulāras fiziskās aktivitātes par īsa gājiena jautājumu.
Alhaurín de la Torre atrodas Guadalhorce ielejas ieejā, Sierra de Mijas nogāzēs, aptuveni 17 km no Malagas pēc ceļu tīkla atskaites un 14 km pa taisno līniju. Pilsētā ir 45 066 reģistrētu iedzīvotāju (INE, 2025), un tā ir daļa no Malagas metropoles, kas nozīmē pilnu pilsētas infrastruktūru: skolas, veselības centru, bankas un plašu kafejnīcu un restorānu klāstu divu kilometru rādiusā no īpašuma. Tuvākās ikdienas vajadzības ir sedzamas kājām, lielveikals 60 metru attālumā, aptieka 62 metru attālumā. Sports ir labi nodrošināts: Complejo Deportivo Carranque 0,4 km attālumā, pašvaldības sporta centrs 1,0 km attālumā un gan iekštelpu (0,5 km), gan brīvdabas (1,2 km) pašvaldības baseins. Pastaigām un skatu vietām Pico Palomas atrodas 3,2 km attālumā, ar papildu skatu vietām 3,7 un 3,9 km attālumā. Vide ir iekšzemes un dzīvojamā rakstura: klusāka nekā piekrastes josla, ar kalnu skatiem no augšējiem stāviem, taču atkarīga no īsa brauciena līdz pludmalei. Automašīna ir aprakstīta kā ērta, bet ne būtiska visam; sabiedriskais transports ar septiņiem maršrutiem un 41 pieturu piedāvā alternatīvu vietējiem un reģionāliem braucieniem.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Alhaurín de la Torre, paslēptu starp Sierra de Mijas nogāzēm un Guadalhorce ieleju, ar Málagu un tās lidostu ziemeļaustrumos un Torremolinos pludmalēm dienvidaustrumos. Orientēšanās nolūkā atzīmēti tiešās līnijas attālumi līdz golfa laukumiem, stacijām un piekrastei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros Alhaurín de la Torre aizņem iekšzemes pozīciju starp Málaga pilsētu (14 km tiešā līnijā) un Guadalhorce ielejas pilsētām, ar Marbella 33 km attālumā un Algeciras 99 km attālumā. Tas izvieto īpašumu Málagas metropoles orbītā, vienlaikus saglabājot attālumu no piekrastes tūristu joslas. Praktiskais rezultāts ir mazāk intensīva dzīvojamā vide ar pilnu pakalpojumu klāstu, ātru piekļuvi lidostai (5,6 km tiešā līnijā) un pludmalēm aptuveni 7 km attālumā. Salīdzinājumā ar piekrastes pašvaldībām pilsēta apmaina skatu uz jūru pret kalnu skatiem, telpu un tuvumu gan provinces galvaspilsētai, gan Guadalhorce ielejas golfa koridoram.
Tālāk norādītie attālumi ir tiešā līnijā (kā lido vārna); faktiskie attālumi pa ceļiem un brauciena laiki ar auto ir ilgāki. Pludmales: Playa del Lido 7,1 km attālumā un Playa del Bajondillo 7,2 km attālumā, abas Torremolinos piekrastē, sasniedzamas ar auto vai autobusu. Lidosta: Málaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 5,6 km attālumā, viena no tuvākajām lidostām jebkuram reģiona iekšzemes dzīvojamajam rajonam; Gibraltārs (GIB) atrodas aptuveni 91 km attālumā. Golfs: Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km attālumā, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km attālumā un Lauro Golf 6,3 km attālumā, trīs golfa laukumi nelielā rādiusā. Veselības aprūpe: tuvākā slimnīca atrodas 6,5 km attālumā, papildus ir pilsētas veselības centrs un aptieka 62 metru attālumā no mājas. Dzelzceļš: Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) un Aeropuerto (6,5 km) stacijas savieno ar Cercanías tīklu Málagas un Fuengirolas virzienā. Elektromobiļu uzlādes iespējas ir pieejamas aptuveni 5,1 km attālumā, bet Tesla Supercharger atrodas Málagā 7,1 km attālumā. Pašā pilsētā 41 sabiedriskā transporta pietura septiņos maršrutos nodrošina pārvietošanos bez auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre atrodas 116 metrus virs jūras līmeņa uz Sierra de Mijas zemākajiem nogāzēm, kas apvidum piešķir lēzeni viļņotu reljefu ar kalnu foniem un augstiem skatu punktiem dažu kilometru attālumā. Klimats ir Vidusjūras: vidējā gada temperatūra ir 18,2 °C, un peldēšanas sezona, mēneši, kad jūras ūdens sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim. Šādā augstumā esošās iekšzemes vietās parasti ir nedaudz siltākas vasaras un vēsākas ziemas naktis nekā pašā piekrastē, tas ir kompromiss pret kalnu un lauku skatiem, ko īpašums bauda no sava torņa terases. Galvenā dzīvojamā stāva vērsums uz dienvidiem veicina terases un dārza izmantošanu brīvā dabā lielā gada daļā, kamēr kamīns nodrošina siltumu vēsākajos ziemas vakaros. Tiem, kam patīk pastaigas, tuvējie skatu punkti Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) un Mirador del Madroño (3,9 km) piedāvā marķētus galamērķus sjerrā, kas papildina ikdienas dzīvi šeit.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Lido un Playa del Bajondillo Torremolinos, tiešā līnijā atrodas attiecīgi 7,1 un 7,2 km attālumā, īss brauciens ar auto vai autobusu no pilsētas. Šeit, atšķirībā no dzīvošanas pirmajā līnijā pie jūras, atpūta ir vērsta uz golfu, sportu un kalnu pastaigām. Aptuveni 6 km rādiusā atrodas trīs golfa laukumi: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) un Lauro Golf (6,3 km). Pašvaldības sporta piedāvājums ir neparasti blīvs: pašvaldībā reģistrētas 43 sporta būves, tostarp Complejo Deportivo Carranque 0,4 km attālumā, Polideportivo Municipal Blas Infante 1,0 km attālumā, pilsētas iekšējais baseins 0,5 km attālumā un atklātais baseins 1,2 km attālumā. Tāpēc padelu, peldēšanu un sporta zāles treniņus var iekļaut iknedēļas dzīvē, nepametot pilsētu. Sierra de Mijas skatu punkti 3–4 km attālumā paplašina atpūtu līdz pārgājieniem un taku pastaigām, savukārt piekraste, ar pilnu pludmales klubu, chiringuito un ūdenssporta klāstu, ir pietiekami tuvu pusdienas izbraucienam.
43 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 47 mm |
| Februāris | 12.1°C | 35 mm |
| Marts | 13.7°C | 99 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 46 mm |
| Maijs | 19.7°C | 23 mm |
| Jūnijs | 24.1°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.6°C | 8 mm |
| Septembris | 23.3°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 63 mm |
| Novembris | 14.6°C | 62 mm |
| Decembris | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID