Bu anahtar teslim sıra ev, Mijas Dağları'nın eteklerinde, Guadalhorce vadisinin girişinde, Málaga Metropol Alanı'nda yaklaşık 45.000 nüfuslu bir kasaba olan Alhaurín de la Torre'de yer almaktadır. Gayrimenkul, üç kata yayılmış, iki yatak odalı ve iki banyolu, 2002 yılında tamamlanmış 176 m² yaşam alanı sunmaktadır. İstenen fiyat 399.000 Euro olarak belirlenmiştir. Günlük olanaklar yürüme mesafesindedir; süpermarket yaklaşık 60 metre, eczane ise yaklaşık 62 metre uzaklıktadır. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 5,6 km mesafede olup en yakın plajlar kapıdan yalnızca 7 km'nin biraz üzerinde bir uzaklıktadır.
Costa del Sol'deki güncel sıfır konut arzıyla karşılaştırıldığında bu gayrimenkul farklı bir segmentte yer alıyor. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €269.000) gibi benzer yeni projeler daha düşük giriş fiyatları duyuruyor; ancak bunlar genellikle satış öncesi aşamada olan, bu ikinci el konutun içerdiği arsa, garaj, bodrum ve çatı katı alanına sahip olmayan yeni inşa daireler veya sıra evlerdir. 399.000 € sabit fiyatla bu gayrimenkul, köklü bir iç kesim kasabasında hemen kullanılabilir 176 m² alan, metrekare başına kabaca €2.265, sunarken, kıyıda yeni inşa metrekare fiyatları, benzer büyüklük ve ekstralar eşitlendiğinde çoğu zaman daha yüksektir. Konum olarak Alhaurín de la Torre, Torre del Mar, Mijas ve Estepona'dan bir açıdan ayrılır: iç kesimdedir. Bu, yürüme mesafesinde plaj olmadığı (en yakını yaklaşık 7,1 km), ancak buna karşılık Málaga şehrine (14 km), havalimanına (5,6 km kuş uçuşu) ve Guadalhorce golf koridoruna yakınlık anlamına gelir; fiyat seviyeleri ise genellikle Marbella (33 km) veya Estepona'daki birinci sınıf kıyı bölgelerinin altındadır. Kasaba geçtiğimiz yıl 489 konut işlemi kaydetmiştir; bu, aktif fakat aşırı ısınmamış bir yerel piyasa anlamına gelir ve €16.450'lik il medyan geliri, onu orta segment bir Endülüs bağlamına yerleştirir. Sıfır konut ile ikinci el arasında kararsız alıcılar için karşılaştırma bir yanda garanti ve modern özellikler, diğer yanda alan, hazır olma durumu ve konum üzerine kuruludur. Bu gayrimenkul açıkça ikinci kategoridedir; ayrıca 2002 yapımı bir binanın teknik bir ekspertiz gerektirdiği dikkate alınmalıdır, bu, yaş faktörünü azaltan standart bir adımdır. Geniş Costa del Sol ile karşılaştırıldığında burada sunulan takas, kıyı erişimi yerine kasaba hayatı, dağ manzarası ve kısa havalimanı mesafeleridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Alhaurín de la Torre içinde kentsel bir iç bölge konumunda bulunmaktadır; dükkânlar, eczaneler ve okullara yürüyerek ulaşılabilmektedir. Süpermarket yaklaşık 60 metre, eczane ise 62 metre mesafededir. Málaga şehir merkezi kuş uçuşu 14 km, havalimanı ise 5,6 km uzaklıktadır; bu da hava ulaşımı bağlantılarının doğrudan mesafede yakın, karayolu güzergâhlarının ise biraz daha uzun olduğu anlamına gelir.
Üç kata yayılmış 176 m² alanıyla ev; şömineli, açık mutfaklı oturma ve yemek alanına sahip bir ana yaşam katı, üst katta ebeveyn banyolu iki yatak odası ve kendi terası olan, panoramik manzaralı çok amaçlı bir kule odası sunmaktadır. Klima, gömme dolaplar, depo, bodrum ve özel garaj, yıl boyu veya kısmi ikamet için pratik ev ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu, sıfır konut projesi değil, 2002 yılında tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim durumda olan mevcut bir konuttur; yani satın alımın hemen ardından taşınabilecek durumdadır. İnşaat aşaması veya teslimat bekleme süresi yoktur. Herhangi bir tadilat veya modernizasyon, alıcının kendi kararı ve sorumluluğunda olup satın alma işleminin tamamlanmasından sonra planlanır.
Gayrimenkulde üç değil iki yatak odası bulunmaktadır; kule katı, bitmiş bir üçüncü yatak odası değil, açık ve esnek bir alan olarak işlev görmektedir. Ev müstakil değil ikiz villadır ve iç bölgede yer alır, en yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık 7,1 km mesafededir. Özellikler arasında havuz listelenmemiştir ve sahile olan mesafe kısa bir araç veya otobüs yolculuğu gerektirmektedir.
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uygundur. İş için Málaga bölgesine taşınan bir alıcı, yürüme mesafesindeki olanakları, belediye sınırları içindeki okulları ve havalimanına 5,6 km'lik kuş uçuşu mesafesini takdir edecektir, bu, işe gidip gelme veya sık uluslararası seyahat için faydalıdır. Az bakım gerektiren konut niteliğinde ikinci bir ev arayan bir hane, her şeyin garaj ve depolama alanıyla yönetilebilir tek bir parselle sınırlı olması ve kasabanın kış ayları dahil yıl boyu tam olarak işlemesi sayesinde fayda sağlar. Yatak odasından çok alan isteyen alıcılar için 176 m²'lik düzen geçerli olabilir: evden çalışan bir çift veya küçük aile, iki resmi yatak odası özel kalırken kule katını manzaralı bir ofis olarak kullanabilir. Golf oyuncuları için de uygundur; yaklaşık 5,1 km'de Club de Golf de Guadalhorce, 6,3 km'de Lauro Golf ve 6,2 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bulunmakta, hepsine kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilmektedir. Ev, her gün plaja yürümek isteyen alıcılar için daha az uygun, kıyıya kuş uçuşu mesafe yalnızca 7 km'nin biraz üzerindedir, veya açık kule alanını dönüştürmeden üç kapalı yatak odasına ihtiyaç duyan daha büyük aileler için de uygun değildir. Müteahhit garantili sıfır bir yapı arayanlar da 2002 olan tamamlanma yılını not etmeli ve satın almadan önce bağımsız bir teknik ekspertiz yaptırmayı düşünmelidir.
Ev 2002 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim bir ikinci el konut olarak sunulmaktadır. Mevcut bilgilere göre özellikler arasında klima, her iki yatak odasında gömme dolaplar, oturma alanında şömine, tam donanımlı mutfak ve ana yatak odasında ebeveyn banyosu yer almaktadır. Görseller, süslü aynalı bir banyoyu ve gömme raflı bir yemek alanını göstermektedir; bu da evin, müteahhit standardı iç mekânlar yerine bireysel bitiş seçimlerine sahip, içinde yaşanmış bir konut olduğuna işaret etmektedir. Üç katlı yapı, yaşam katı, yatak odası katı ve kule katı, bu bölgedeki sıra ev tipolojisinin karakteristiğidir; kule, ek bir açık oda ve dağlar, kırsal ve golf sahası üzerinde panoramik manzaralı özel bir teras sağlar. Pratik ekstralar arasında bodrum, depo ve özel garaj bulunmakta; bunlar birlikte park etme ve mevsimlik ekipman depolama ihtiyacını karşılamaktadır. Bu yaştaki her gayrimenkulde olduğu gibi, alıcılara 2002 civarında ve sonrasında kurulmuş sistemlerin teknik durumunu değerştirmeleri önerilir: elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, klima üniteleri, çatı ve teras su yalıtımı. İkinci el konutlarda bağımsız bir uzman tarafından satın alma öncesi yerinde inceleme, İspanya'da standart bir uygulamadır ve bakım ihtiyaçları ile ana bileşenlerin kalan ömrü hakkında netlik sağlar. Kaynak veride enerji sertifikası ayrıntıları veya yapısal raporlar belirtilmemiştir; bu nedenle satın alma süreci sırasında talep edilmelidir.
Gayrimenkul, 399.000 Euro sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, mevcut ve anahtar teslim bir konuttur, fiyat listesi, kademeli birim fiyatlandırması veya projeden satış rezervasyon aşaması yoktur. Fiyat, 2002 yılında teslim edilmiş, iki yatak odalı, iki banyolu, özel garajı, deposu ve bodrumu olan 176 m²'lik tamamlanmış bir evi yansıtmaktadır. Herhangi bir ikinci el konut işleminde olduğu gibi, nihai satın alma fiyatı alıcı ile satıcı arasındaki pazarlığa bağlıdır ve ek alım maliyetleri (devir vergisi, noter ve tapu harçları) istenen fiyatın üzerine eklenir. Karşılaştırma için, kıyının diğer yerlerindeki benzer sıfır konut projeleri, Torre del Mar, Mijas ve Estepona, halihazırda yaklaşık 205.000 ile 269.950 Euro arasında başlangıç fiyatlarıyla ilan edilmektedir; ancak bunlar birebir karşılaştırma değil, daha küçük veya farklı konumda yeni projelerdir.
Buradaki günlük yaşam, bir tatil beldesinin değil, işleyen bir Endülüs kasabasının ritmi etrafında şekillenir. Çevre, yürüme mesafesindeki olanaklarla kentseldir: kapıdan yaklaşık 60 metrede süpermarket ve 62 metrede eczane, alışveriş için arabaya bağımlılığı azaltır. İki kilometre içinde 18 restoran, dokuz eczane, yedi banka ve yedi kafe bulunmakta, bu da mahalleye yerleşik ve yıl boyu süren bir karakter kazandırmaktadır. Kasabada 15 ilkokul, beş lise ve bir sağlık merkezi bulunmaktadır; bunlar mevsimlik değil kalıcı bir yerleşim topluluğunun göstergeleridir. Evin kendisi katmanlı bir günlük rutini desteklemektedir. Zemin katta pişirme, yeme ve dinlenme, şömineli açık mutfaklı oturma ve yemek alanı etrafında toplanır ve özel bir teras ile bahçeye açılır. Üst katta iki yatak odası, ana süitteki ebeveyn banyosuyla birlikte daha sessiz bir konaklama sunar. Kule katı, kendi terası ve golf sahası, dağlar ve kırsal üzerine 360 derece manzaralı açık bir alan, hane ihtiyaç duyduğu her işlevi üstlenebilir: bir çalışma odası, misafir odası veya hobi stüdyosu. Sabahlar üst terastan dağ manzarasıyla başlayabilir; akşamlar, sokak gürültüsünden korunaklı ana kat terasında açık havada sona erebilir. Belediye, 41 durağa sahip yedi toplu taşıma hattı işletmektedir; böylece Málaga'ya veya sahile doğru yolculuklar araba olmadan da yapılabilir, ancak plaj, golf ve havalimanı yolculukları için araba yine de kullanışlıdır. Yakındaki spor altyapısı arasında 0,4 km mesafede Complejo Deportivo Carranque ve 0,5 km'de belediye kapalı havuzu bulunmaktadır; bu da düzenli egzersizi kısa bir yürüyüş konusu haline getirir.
Alhaurín de la Torre, Mijas Dağları'nın eteklerinde Guadalhorce vadisinin girişinde, karayolu ile Málaga'ya yaklaşık 17 km ve kuş uçuşu 14 km mesafede yer almaktadır. Kasaba, 45.066 kayıtlı nüfusa sahiptir (INE, 2025) ve Málaga Metropol Alanı'nın bir parçasıdır; bu da tam bir kentsel altyapı anlamına gelir: okullar, sağlık merkezi, bankalar ve gayrimenkulün iki kilometre içinde geniş bir kafe ve restoran yelpazesi. Günlük acil ihtiyaçlar yürüyerek karşılanır, süpermarket 60 metrede, eczane 62 metrede. Spor olanakları iyidir: 0,4 km'de Complejo Deportivo Carranque, 1,0 km'de bir belediye spor merkezi ve hem kapalı (0,5 km) hem de açık hava (1,2 km) belediye havuzu bulunmaktadır. Yürüyüşler ve manzara noktaları için Pico Palomas 3,2 km uzaklıktadır; ayrıca 3,7 ve 3,9 km'de başka seyir terasları vardır. Konum iç bölgede ve yerleşim alanındadır: kıyı şeridinden daha sakin, üst katlardan dağ manzarası sunar ancak plaj için kısa bir araç yolculuğuna ihtiyaç duyar. Araba kullanışlı olarak tanımlanmakta ancak her şey için şart değildir; yedi hattı ve 41 durağı olan toplu taşıma, yerel ve bölgesel seyahatler için bir alternatif sunmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Alhaurín de la Torre'deki konumunu gösterir; Sierra de Mijas yamaçları ile Guadalhorce vadisi arasına yerleşmiş, kuzeydoğuda Málaga ve havalimanı, güneydoğuda ise Torremolinos plajları yer alır. Yönlendirme amacıyla golf sahalarına, istasyonlara ve kıyıya kuş uçuşu mesafeler işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde Alhaurín de la Torre, Málaga şehri (14 km kuş uçuşu) ile Guadalhorce vadisinin kasabaları arasında, Marbella 33 km ve Algeciras 99 km mesafede olacak şekilde iç kesimde bir konumdadır. Bu, gayrimenkulü Málaga'nın metropol etkisinde tutarken kıyı turizm şeridinden ayrı kalmasını sağlar. Pratik sonucu, tam hizmetlere sahip, düşük yoğunluklu bir konut ortamı, hızlı havalimanı erişimi (5,6 km kuş uçuşu) ve yaklaşık 7 km içinde plajlardır. Kıyı belediyeleriyle karşılaştırıldığında kasaba, deniz manzarasını dağ manzarası, ferah alan ve hem il başkentine hem de Guadalhorce vadisi golf koridoruna yakınlıkla takas etmektedir.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur. Plajlar: Playa del Lido 7,1 km ve Playa del Bajondillo 7,2 km mesafede, ikisi de Torremolinos sahillerinde, arabayla veya otobüsle ulaşılabilir. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 5,6 km mesafede, bölgedeki iç kesim yerleşim kasabalarına en yakın havalimanlarından biri; Gibraltar (GIB) kabaca 91 km uzaklıkta. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km ve Lauro Golf 6,3 km mesafede, kısa bir yarıçap içinde üç golf sahası. Sağlık: en yakın hastane 6,5 km mesafede; bunu belediye sağlık merkezi ve evden 62 metre uzaklıktaki bir eczane tamamlıyor. Demiryolu: Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) ve Aeropuerto (6,5 km) istasyonları Málaga ve Fuengirola yönündeki Cercanías ağına bağlanır. Elektrikli araç şarj imkânı yaklaşık 5,1 km mesafeden itibaren mevcut olup Málaga'da 7,1 km mesafede bir Tesla Supercharger bulunuyor. Kasabanın kendisinde ise yedi hatta yayılmış 41 toplu taşıma durağı, arabasız yerel ulaşımı destekliyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre, Sierra de Mijas'ın alt yamaçlarında deniz seviyesinden 116 metre yükseklikte yer alır ve bu da bölgeye yumuşak eğimli bir arazi, dağ manzaraları ve birkaç kilometre içinde yükselmiş seyir noktaları kazandırır. İklim Akdeniz iklimidir: yıllık ortalama sıcaklık 18,2 °C'dir ve deniz sezonu, deniz suyunun 20 °C veya üzerinde olduğu aylar, kabaca Haziran'dan Eylül'e kadar yaklaşık dört ay sürer. Bu rakımdaki iç kesim konumları tipik olarak, kıyı şeridine kıyasla biraz daha sıcak yazlar ve daha serin kış geceleri yaşar; bu da gayrimenkulün çatı terasından yararlanılan dağ ve kır manzaraları karşılığında kabul edilen bir dengedir. Ana oturma katının güney cepheli olması, terasın ve bahçenin yılın büyük bölümünde açık havada kullanılmasını destekler; daha serin kış akşamlarında ise şömine devreye girer. Yürüyüşten hoşlananlar için yakın mesafedeki Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) ve Mirador del Madroño (3,9 km) seyir noktaları, buradaki günlük hayatı çerçeveleyen sierra manzarasında işaretli hedefler sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Torremolinos'taki Playa del Lido ve Playa del Bajondillo, kuş uçuşuyla sırasıyla 7,1 ve 7,2 km mesafede, kasabadan kısa bir araba veya otobüs yolculuğu mesafesinde. Denize sıfır bir yaşam yerine, buradaki rekreasyon golf, spor ve tepelerde yürüyüş etrafında şekilleniyor. Yaklaşık 6 km içinde üç golf sahası bulunuyor: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ve Lauro Golf (6,3 km). Belediyedeki spor imkânları alışılmadık ölçüde yoğun: 0,4 km'de Complejo Deportivo Carranque, 1,0 km'de Polideportivo Municipal Blas Infante dahil belediyede 43 spor tesisi kayıtlıdır; ayrıca 0,5 km'de kapalı belediye havuzu ve 1,2 km'de açık hava havuzu vardır. Padel, yüzme ve spor salonu merkezli rutinler bu sayede kasabadan çıkmadan haftalık hayata dahil edilebilir. Sierra de Mijas'taki 3–4 km içindeki seyir noktaları rekreasyonu doğa yürüyüşüne genişletir; tam kapsamlı plaj kulüpleri, chiringuito'lar ve su sporlarıyla sahil şeridi ise yarım günlük bir ziyaret için yeterince yakın mesafede kalır.
43 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 47 mm |
| Şubat | 12.1°C | 35 mm |
| Mart | 13.7°C | 99 mm |
| Nisan | 16.0°C | 46 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 23 mm |
| Haziran | 24.1°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 8 mm |
| Eylül | 23.3°C | 24 mm |
| Ekim | 19.4°C | 63 mm |
| Kasım | 14.6°C | 62 mm |
| Aralık | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID