Цей готовий до заселення таунхаус розташований в Alhaurín de la Torre, місті з приблизно 45 000 мешканців у столичній зоні Малаги, на вході до долини Гвадальорсе на схилах Сьєрра-де-Міхас. Нерухомість пропонує 176 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами, розподіленими на три рівні, і була збудована у 2002 році. Заявлена ціна зафіксована на рівні 399 000 €. Щоденні зручності знаходяться у пішій доступності: супермаркет приблизно за 60 метрів, аптека, приблизно за 62 метри. Аеропорт Малаги знаходиться за 5,6 км по прямій лінії, а найближчі пляжі, трохи більш ніж за 7 км від дверей.
На тлі поточної пропозиції новобудов на Costa del Sol ця нерухомість займає інший сегмент. Порівнянні новобудови, такі як Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), рекламують нижчі вхідні ціни, але це нові квартири або таунхауси на ранніх етапах продажів, часто без земельної ділянки, гаража, підвалу та простору вежі, які входять до цієї пропозиції вторинного житла. За фіксованою ціною €399 000 ця нерухомість пропонує 176 м² одразу придатного для життя простору, приблизно €2265 за м², у розвиненому внутрішньому місті, тоді як ціна новобудов за м² на узбережжі часто є вищою після зіставлення порівнянних розмірів та додаткових опцій. За розташуванням Alhaurín de la Torre відрізняється від Torre del Mar, Міхаса та Естепони в одному ключовому аспекті: це внутрішнє місто. Це означає відсутність пляжу у пішій доступності (найближчий приблизно за 7,1 км), але водночас близькість до міста Малага (14 км), аеропорту (5,6 км по прямій) та гольф-коридору Гуадальорсе за цінами, які загалом нижчі за елітні прибережні райони Марбельї (33 км) або Естепони. За минулий рік у місті зафіксовано 489 угод з житлом, що вказує на активний, але не перегрітий місцевий ринок, а медіанний дохід по провінції €16 450 розміщує його в середньому андалузькому контексті. Для покупців, що зважують новобудову проти вторинного житла, порівняння зводиться до гарантій та сучасних характеристик з одного боку і простору, негайної доступності та розташування, з іншого. Ця нерухомість твердо належить до другої категорії, з додатковим міркуванням, що будівництво 2002 року потребує технічного обстеження, стандартного кроку, який пом'якшує фактор віку. На тлі ширшої Costa del Sol тут пропонується обмін: доступ до узбережжя замінено на міське життя, гірські краєвиди та короткі відстані до аеропорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у міському внутрішньому середовищі в межах Alhaurín de la Torre, де магазини, аптеки та школи доступні пішки. Супермаркет знаходиться приблизно за 60 метрів, аптека, за 62 метри. Центр Малаги розташований за 14 км по прямій лінії, аеропорт, за 5,6 км, тобто авіасполучення близьке за прямою відстанню, а дорожні маршрути дещо довші.
З 176 м² на трьох рівнях планування передбачає основний житловий поверх із відкритим плануванням зони вітальні та їдальні з каміном, дві спальні на верхньому поверсі, включно з ванною кімнатою при спальні, а також універсальну кімнату у вежі з власною терасою та панорамним видом. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, вбудовані шафи, комора, підвал і приватне паркомісце в гаражі покривають практичні побутові потреби для цілорічного або сезонного проживання.
Це не новобудова, а готовий будинок, збудований у 2002 році та наразі готовий до заселення, тобто його можна зайняти одразу після покупки. Немає фази будівництва чи періоду очікування здачі. Будь-який ремонт або модернізація є власним рішенням та відповідальністю покупця і плануються після завершення купівлі.
Нерухомість має дві спальні замість трьох; рівень вежі функціонує як відкритий, гнучкий простір, а не як завершена третя спальня. Будинок є будинком на дві родини, а не окремою віллою, і розташований у глибині країни, найближчий пляж приблизно за 7,1 км по прямій лінії. Серед характеристик нерухомості не вказано басейну, а відстані до узбережжя вимагають короткої поїздки автомобілем або автобусом.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який переїжджає до району Малаги заради роботи, оцінить зручності в пішій доступності, школи в межах муніципалітету та відстань 5,6 км по прямій до аеропорту, корисно для щоденних поїздок або частих міжнародних подорожей. Домогосподарство, що шукає друге житло з мінімальним доглядом, отримує перевагу: все розташовано на одній керованій ділянці з гаражем і коморою, а містечко функціонує повноцінно цілий рік, включно з зимою. Покупці, яким потрібна площа, а не кількість спалень, можуть знайти планування 176 м² доречним: пара або маленька родина, що працює з дому, може використовувати рівень вежі як кабінет із видом, тоді як дві офіційні спальні залишаються приватними. Гравці в гольф також підійдуть: Club de Golf de Guadalhorce приблизно за 5,1 км, Lauro Golf за 6,3 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 6,2 км, усі досяжні за коротку поїздку автомобілем. Будинок менш очевидний для покупців, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, узбережжя лежить трохи більш ніж за 7 км по прямій, або для більших родин, яким потрібні три закриті спальні без переобладнання відкритого простору вежі. Ті, хто шукає абсолютно нову будівлю з гарантіями забудовника, також повинні звернути увагу на рік завершення 2002 і розглянути незалежне технічне обстеження перед покупкою.
Будинок було завершено у 2002 році, і він постає як готове до заселення вторинне житло. З доступної інформації специфікація включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням, вбудовані шафи в обох спальнях, камін у зоні вітальні, повністю обладнану кухню та ванну кімнату при спальні в головній спальні. Зображення показують ванну кімнату з оздобленим дзеркалом та їдальню з вбудованими полицями, що узгоджується з обжитим будинком з індивідуальними оздоблювальними рішеннями, а не з інтер'єрами стандарту забудовника. Трирівнева структура, житловий поверх, спальний поверх і рівень вежі, характерна для типології таунхаусів у цьому районі, причому вежа надає додаткову відкриту кімнату та приватну терасу з панорамними видами на гори, сільську місцевість та поле для гольфу. Практичні додатки включають підвал, комору та приватне паркомісце в гаражі, що разом покриває паркінг і зберігання сезонного спорядження. Як і з будь-якою нерухомістю цього віку, покупцям радять оцінити технічний стан систем, встановлених близько 2002 року та пізніше: електрика, сантехніка, блоки кондиціонування, гідроізоляція даху та тераси. Передпродажне обстеження незалежним оглядачем є стандартною практикою в Іспанії для вторинного житла і надає ясність щодо потреб у технічному обслуговуванні та залишкового терміну служби основних компонентів. У вихідних даних не вказано деталей енергетичного сертифіката або структурних звітів, тому їх слід запросити під час процесу купівлі.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною 399 000 €. Це готовий до заселення будинок, немає таблиці цін, диференційованого ціноутворення за одиницями та етапу бронювання на етапі будівництва. Ціна відображає завершений будинок площею 176 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним паркомісцем у гаражі, коморою та підвалом, збудований у 2002 році. Як і в будь-якій угоді з вторинним житлом, остаточна ціна покупки залежить від переговорів між покупцем і продавцем, а додаткові витрати на купівлю (податок на передачу, нотаріус та реєстраційні збори) нараховуються поверх заявленої ціни. Для контексту: порівнянні проєкти новобудов в інших місцях узбережжя, Torre del Mar, Mijas та Estepona, наразі рекламують ціни від приблизно 205 000 до 269 950 €, але це менші або інакше розташовані новобудови, а не прямі порівняння.
Повсякденне життя тут обертається навколо ритму функціонуючого андалузького містечка, а не курорту. Найближче оточення міське, зі зручностями у пішій доступності: супермаркет приблизно за 60 метрів від дверей і аптека за 62 метри, що зменшує залежність від автомобіля для повсякденних справ. У межах двох кілометрів є 18 ресторанів, дев'ять аптек, сім банків і сім кафе, що надає району усталеного, цілорічного характеру. У місті 15 початкових шкіл, п'ять середніх шкіл і медичний центр, показники постійної житлової спільноти, а не сезонної. Сам будинок підтримує багаторівневий щоденний розпорядок. На першому поверсі сконцентровані готування, приймання їжі та відпочинок навколо відкритої зони вітальні та їдальні з каміном, що виходить на приватну терасу і сад. На верхньому поверсі дві спальні пропонують тихіше розміщення, з ванною кімнатою при спальні в головній спальні. Рівень вежі, відкритий простір з власною терасою та круговим видом на поле для гольфу, гори й сільську місцевість, може виконувати будь-яку функцію, якої потребує домогосподарство: кабінет, кімнату для гостей, майстерню для хобі. Ранок може починатися з гірського виду з верхньої тераси; вечір може завершуватися на відкритому повітрі на терасі основного поверху, захищеній від вуличного шуму. Муніципалітет експлуатує сім ліній громадського транспорту з 41 зупинкою, тож поїздки до Малаги чи в бік узбережжя можливі без автомобіля, хоча для пляжів, гольфу та поїздок до аеропорту він залишається зручним. Спортивна інфраструктура поруч включає Complejo Deportivo Carranque за 0,4 км і муніципальний закритий басейн за 0,5 км, що робить регулярні тренування справою короткої прогулянки.
Alhaurín de la Torre лежить на вході до долини Гвадальорсе на схилах Сьєрра-де-Міхас, приблизно за 17 км від Малаги дорогою і за 14 км по прямій лінії. У місті 45 066 зареєстрованих мешканців (INE, 2025), і воно є частиною столичної зони Малаги, що означає повну міську інфраструктуру: школи, медичний центр, банки та широкий вибір кафе і ресторанів у межах двох кілометрів від нерухомості. Негайні щоденні потреби покриваються пішки, супермаркет за 60 метрів, аптека за 62 метри. Спорт добре забезпечений: Complejo Deportivo Carranque за 0,4 км, муніципальний спортивний центр за 1,0 км, а також муніципальний закритий (0,5 км) і відкритий (1,2 км) басейни. Для прогулянок та оглядових майданчиків Pico Palomas лежить за 3,2 км, з подальшими оглядовими майданчиками за 3,7 і 3,9 км. Розташування внутрішнє та житлове: тихіше, ніж прибережна смуга, з гірськими видами з верхніх поверхів, але залежне від короткої поїздки до пляжу. Автомобіль описується як зручний, але не необхідний для всього; громадський транспорт із сімома лініями та 41 зупинкою пропонує альтернативу для локальних і регіональних поїздок.
Карта показує розташування нерухомості в Alhaurín de la Torre, захованому між схилами Сьєрра-де-Міхас та долиною Гуадальорсе, з Малагою та її аеропортом на північному сході й пляжами Торремоліноса на південному сході. Прямі відстані до полів для гольфу, станцій та узбережжя позначені для орієнтації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Costa del Sol Alhaurín de la Torre займає внутрішнє положення між містом Малага (14 км по прямій) та містами долини Гуадальорсе, з Марбельєю за 33 км та Альхесірасом за 99 км. Це розміщує нерухомість в орбіті агломерації Малаги, зберігаючи відокремленість від прибережної туристичної смуги. Практичний результат, житлове середовище нижчої щільності з повним спектром послуг, швидким доступом до аеропорту (5,6 км по прямій) та пляжами приблизно за 7 км. Порівняно з прибережними муніципалітетами місто обмінює вид на море на гірські краєвиди, простір та близькість як до адміністративного центру провінції, так і до гольф-коридору долини Гуадальорсе.
Відстані нижче вказано за прямою лінією (як летить птах); фактичні відстані дорогами та час у дорозі автомобілем є довшими. Пляжі: Playa del Lido за 7,1 км та Playa del Bajondillo за 7,2 км, обидва на узбережжі Торремоліноса, до них можна дістатися на автомобілі або автобусі. Аеропорт: Málaga-Costa del Sol (AGP) приблизно за 5,6 км, один із найближчих аеропортів до будь-якого внутрішнього міста регіону; Гібралтар (GIB) розташований приблизно за 91 км. Гольф: Club de Golf de Guadalhorce за 5,1 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 6,2 км та Lauro Golf за 6,3 км, три поля для гольфу в межах невеликого радіуса. Охорона здоров'я: найближча лікарня за 6,5 км, а також муніципальний медичний центр і аптека за 62 метри від будинку. Залізниця: станції Campanillas (5,2 км), La Colina (6,3 км) та Aeropuerto (6,5 км) з'єднують із мережею Cercanías у напрямку Малаги та Фуенхіроли. Зарядні станції для електромобілів доступні приблизно за 5,1 км, а Tesla Supercharger у Малазі, за 7,1 км. У самому місті 41 зупинка громадського транспорту на семи маршрутах забезпечує мобільність без автомобіля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre розташоване на висоті 116 метрів над рівнем моря на нижніх схилах Сьєрра-де-Міхас, що надає місцевості м'яко пересічений рельєф із гірським тлом і підвищеними оглядовими точками за кілька кілометрів. Клімат середземноморський: середньорічна температура становить 18,2 °C, а купальний сезон, місяці, коли температура морської води сягає 20 °C або вище, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень. Внутрішні локації на такій висоті зазвичай мають трохи тепліше літо та прохолодніші зимові ночі, ніж безпосередньо узбережжя, це плата за гірські та сільські краєвиди, якими насолоджується ця нерухомість зі своєї тераси в кутовій вежі. Орієнтація головного житлового поверху на південь сприяє користуванню терасою та садом під відкритим небом більшу частину року, а камін зігріває прохолодні зимові вечори. Для любителів прогулянок найближчі оглядові точки Pico Palomas (3,2 км), Mirador del Lobo (3,7 км) та Mirador del Madroño (3,9 км) пропонують чіткі орієнтири в ландшафті сьєрри, що обрамляє повсякденне життя тут.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Lido та Playa del Bajondillo в Торремоліносі, лежать відповідно за 7,1 та 7,2 км по прямій лінії, коротка поїздка на автомобілі або автобусі від міста. Замість життя на першій лінії від моря відпочинок тут організований навколо гольфу, спорту та гірських прогулянок. Три поля для гольфу розташовані в межах приблизно 6 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) та Lauro Golf (6,3 км). Муніципальна спортивна інфраструктура незвично густа: у муніципалітеті налічується 43 спортивні об'єкти, включно з Complejo Deportivo Carranque за 0,4 км, Polideportivo Municipal Blas Infante за 1,0 км, закритим муніципальним басейном за 0,5 км та відкритим басейном за 1,2 км. Паддл, плавання та тренування у тренажерному залі можна вбудувати у тижневий ритм, не залишаючи міста. Оглядові точки Сьєрра-де-Міхас у межах 3–4 км розширюють відпочинок до пішого туризму, а узбережжя, з усім спектром пляжних клубів, чирингіто та водних видів спорту, залишається достатньо близьким для виїзду на південь.
43 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 47 mm |
| Лютий | 12.1°C | 35 mm |
| Березень | 13.7°C | 99 mm |
| Квітень | 16.0°C | 46 mm |
| Травень | 19.7°C | 23 mm |
| Червень | 24.1°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 8 mm |
| Вересень | 23.3°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 63 mm |
| Листопад | 14.6°C | 62 mm |
| Грудень | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID