Ова кућа у низу, спремна за усељење, налази се у Алауин де ла Торе, граду са око 45.000 становника у метрополитанској области Малаге, на улазу у долину Гвадалорсе, на падинама планине Сијера де Михас. Некретнина нуди 176 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила, распоређених на три нивоа, изграђена 2002. године. Тражена цена је фиксирана на 399.000 €. Свакодневне садржаје можете стићи пешке, супермаркет је удаљен око 60 метара, а апотека око 62 метра. Аеродром Малага налази се на 5,6 км ваздушном линијом, док су најближе плаже удаљене нешто преко 7 км од врата куће.
У поређењу са тренутном понудом новоградње на Коста дел Солу, ова некретнина припада другачијем сегменту. Упоредиви нови пројекти попут Акуамара у Торе дел Мару (цена од €269.950), Лантана Резиденсијала у Михасу (цена од €205.000) и Етерна Хомса 2 у Естепони (цена од €269.000) оглашавају ниже почетне цене, али се ради о стамбеним зградама или кућама у низу у раним фазама продаје, често без плаца, гараже, подрума и просторије у кули какве има ова некретнина из друге руке. По фиксној цени од €399.000, ова некретнина нуди 176 м² одмах уселиве површине, око €2.265 по м², у устаљеном граду у унутрашњости, док цена по м² код новоградње на обали често бива виша када се упореде сличне површине и додатни садржаји. У погледу локације, Алаурин де ла Торе се разликује од Торе дел Мара, Михаса и Естепоне по једном кључном аспекту: налази се у унутрашњости. То значи да нема плаже у пешачкој удаљености (најближа је на око 7,1 км), али зато постоји близина граду Малаги (14 км), аеродрому (5,6 км ваздушном линијом) и голф коридору долине Гвадалорсе, по ценовним нивоима генерално нижим од водећих приморских локација у Марбељи (33 км) или Естепони. У граду је забележено 489 трансакција некретнинама у протеклој години, што указује на активно, али не и прегрејано тржиште, а провинцијски медијални приход од €16.450 сврстава га у средњи андалузијски контекст. За купце који бирају између новоградње и некретнине из друге руке, поређење се своди на гаранције и модерне спецификације с једне стране, и простор, тренутну доступност и локацију с друге. Ова некретнина спада управо у другу категорију, уз напомену да градња из 2002. године захтева технички преглед, стандардан корак који ублажава фактор старости. У ширем контексту Коста дел Сола, понуђена размена подразумева одрицање од приступа обали у замену за живот у граду, поглед на планине и кратку удаљеност до аеродрома.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у урбаном, копненом делу Алауин де ла Торе, где су продавнице, апотеке и школе доступне пешке. Супермаркет је удаљен око 60 метара, а апотека 62 метра. Центар града Малаге удаљен је 14 км ваздушном линијом, а аеродром 5,6 км, што значи да су ваздушне везе близу по правој линији, док су путни правци нешто дужи.
Са 176 м² распоређених на три нивоа, распоред нуди главни ниво за становање са отвореном кухињом и трпезаријом и камином, две спаваће собе на спрату, укључујући једну са купатилом уз спаваћу собу, и вишенаменску собу у кули са сопственом терасом и панорамским погледом. Клима-уређај, уграђени ормани, остава, подрум и приватно паркинг место у гаражи покривају практичне потребе домаћинства за целогодишњи или повремени боравак.
Ово није пројекат новоградње, већ постојећа кућа, завршена 2002. године и тренутно спремна за усељење, што значи да се може усељавати одмах након куповине. Не постоји фаза изградње нити период чекања на предају. Свака евентуална реновација или модернизација биће искључиво одлука и одговорност купца, планирана након завршетка куповине.
Некретнина има две спаваће собе, а не три; ниво куле функционише као отворен, флексибилан простор, а не као завршена трећа спаваћа соба. Кућа је двојна, а не самостојећа, и налази се у унутрашњости, најближа плажа је удаљена око 7,1 км ваздушном линијом. Базен није наведен међу карактеристикама некретнине, а удаљеност до обале захтева кратку вожњу или превоз аутобусом.
Ова некретнина одговара неколиким препознатљивим ситуацијама. Купац који се сели у област Малаге због посла ценио би пешачки доступне садржаје, школе у оквиру општине и удаљеност од 5,6 км ваздушном линијом до аеродрома, корисну за свакодневна путовања или честа међународна летовања. Домаћинство које тражи некретнину коју једноставно закључате и отпутујете има предност у томе што се све налази на једном лако одрживом плацу са гаражом и оставом, а град функционише пуном снагом током целе године, укључујући зиму. Купци који траже простор, а не толики број спаваћих соба, могу сматрати распоред од 176 м² занимљивим: пар или мала породица која ради од куће може искористити ниво куле као канцеларију с погледом, док две формалне спаваће собе остају приватне. Играчи голфа су такође добра циљна група за ову некретнину, с обзиром на то да су Клуб де голф Гвадалорсе на око 5,1 км, Лауро голф на 6,3 км и терен Мигел Анхел Хименез на 6,2 км, сви доступни кратком вожњом. Кућа је мање погодна за купце који желе да свакодневно пешаче до плаже, обала је удаљена нешто преко 7 км ваздушном линијом, или за веће породице којима су потребне три затворене спаваће собе без претварања отвореног простора куле. Они који траже потпуно нову некретнину са гаранцијама од стране инвеститора треба такође да имају у виду годину завршетка изградње 2002. и да размотре независни технички преглед пре куповине.
Кућа је завршена 2002. године и представља некретнину из друге руке спремну за усељење. Према доступним подацима, спецификација укључује клима-уређај, уграђене ормане у обе спаваће собе, камин у дневном простору, потпуно опремљену кухињу и купатило уз спаваћу собу у главној спаваћој соби. Фотографије приказују купатило са украшеним огледалом и трпезарију са уграђеним полицама, што одговара настањеној кући са индивидуалним изборима завршне обраде, а не стандардним завршетком инвеститора. Троетажна структура, ниво за становање, спрат са спаваћим собама и ниво куле, карактеристична је за типологију кућа у низу у овом крају, при чему кула пружа додатну отворену просторију и приватну терасу с панорамским погледом на планине, пределе и голф терен. Практични додаци укључују подрум, оставу и приватно паркинг место у гаражи, који заједно покривају паркирање и сезонско складиштење опреме. Као и код сваке некретнине ове старости, купцима се препоручује да процене техничко стање инсталација постављених око и после 2002. године: електричну инсталацију, водовод, клима-уређаје, кров и хидроизолацију терасе. Преглед од стране независног проценитеља пре куповине уобичајена је пракса у Шпанији за некретнине из друге руке и пружа јасноћу о потребама одржавања и преосталом веку трајања главних компоненти. У изворним подацима нису наведени детаљи о енергетском сертификату нити грађевински извештаји, тако да их треба затражити током процеса куповине.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 399.000 €. Реч је о постојећој кући, спремној за усељење, не постоји ценовник, различите категорије јединица нити фаза резервације у изградњи. Цена одражава завршену кућу од 176 м² са две спаваће собе, два купатила, приватним паркинг местом у гаражи, оставом и подрумом, изграђену 2002. године. Као и код сваке трансакције некретнине из друге руке, коначна купопродајна цена зависи од преговора између купца и продавца, а на тражену цену се додају и додатни трошкови куповине (порез на пренос власништва, нотарски и катастарски трошкови). Ради контекста, слични пројекти новоградње на другим деловима обале, Торе дел Мар, Михас и Естепона, тренутно се оглашавају по ценама од отприлике 205.000 € до 269.950 €, али то су мањи или другачије позиционирани нови пројекти, те не представљају директно упоредиве примере.
Свакодневни живот овде прати ритам активног андалузијског града, а не туристичког одмаралишта. Непосредна околина је урбана, са садржајима на пешачкој удаљености: супермаркет на око 60 метара од врата и апотека на 62 метра, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне послове. У кругу од два километра налази се 18 ресторана, девет апотека, седам банака и седам кафића, што овом крају даје стабилан, целогодишњи карактер. Град има 15 основних школа, пет средњих школа и дом здравља, што указује на стално настањену заједницу, а не сезонску. Сама кућа подржава слојевиту дневну рутину. Приземље обједињује кување, храњење и опуштање око отворене кухиње и трпезарије са камином, која се отвара ка приватној тераси и башти. На спрату, две спаваће собе нуде мирнији смештај, са купатилом уз спаваћу собу у главној соби. Ниво куле, отворени простор са сопственом терасом и погледом од 360 степени на голф терен, планине и пределе, може преузети било коју функцију коју домаћинство захтева: радну собу, собу за госте, атеље за хоби. Јутра могу почети погледом на планине са горње терасе, а вечери се могу завршити напољу, на тераси главног нивоа, заклоњеној од уличне буке. Општина располаже са седам линија јавног превоза и 41 станицом, тако да су путовања до Малаге или ка обали изводљива без аутомобила, иако је он и даље практичан за плаже, голф и одлазак на аеродром. Спортска инфраструктура у близини укључује спортски комплекс Каранке на 0,4 км и градски затворени базен на 0,5 км, што редовно вежбање своди на кратку шетњу.
Алауин де ла Торе налази се на улазу у долину Гвадалорсе, на падинама планине Сијера де Михас, на око 17 км од Малаге путним правцем, односно 14 км ваздушном линијом. Град има 45.066 регистрованих становника (ИНЕ, 2025) и део је метрополитанске области Малаге, што се преводи у потпуну урбану инфраструктуру: школе, дом здравља, банке и широк избор кафића и ресторана у кругу од два километра од некретнине. Непосредне свакодневне потребе покривене су пешке, супермаркет на 60 метара, апотека на 62 метра. Спорт је добро заступљен, са спортским комплексом Каранке удаљеним 0,4 км, градским спортским центром на 1,0 км и градским затвореним (0,5 км) и отвореним (1,2 км) базеном. За шетње и видиковце, врх Пико Паломас удаљен је 3,2 км, а додатни видиковци на 3,7 и 3,9 км. Окружење је копнено и стамбено: мирније него приобални појас, с погледом на планине са горњих спратова, али зависно од кратке вожње до плаже. Аутомобил се описује као практичан, али не и неопходан за све, јавни превоз са седам линија и 41 станицом нуди алтернативу за локална и регионална путовања.
Мапа приказује положај некретнине у Алаурин де ла Торе, смештеној између падина Сијере де Михас и долине Гвадалорсе, са Малагом и њеним аеродромом на североистоку и плажама Торемолиноса на југоистоку. Означена су ваздушна растојања до голф терена, станица и обале ради лакше оријентације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Коста дел Сола, Алаурин де ла Торе заузима позицију у унутрашњости, између града Малаге (14 км ваздушном линијом) и градова у долини Гвадалорсе, при чему је Марбеља удаљена 33 км, а Алхесирас 99 км. Ово смешта некретнину у метрополитанску зону Малаге, а истовремено је удаљава од приобалног туристичког појаса. Практичан ефекат је стамбено окружење ниже интензивности са потпуном инфраструктуром, брзим приступом аеродрому (5,6 км директно) и плажама на око 7 км. У поређењу са приморским општинама, град мења поглед на море за поглед на планине, простор и близину и провинцијске престонице и голф коридора долине Гвадалорсе.
Наведена растојања представљају ваздушну линију; стварна путна растојања и времена путовања су дужа. Плаже: Плаја дел Лидо на 7,1 км и Плаја дел Бахондиљо на 7,2 км, обе на обали Торемолиноса, доступне аутомобилом или аутобусом. Аеродром: Малага, Коста дел Сол (AGP) на приближно 5,6 км, један од најближих аеродрома било ком унутрашњем стамбеном насељу у региону; Гибралтар (GIB) се налази на око 91 км. Голф: Клуб де голф де Гвадалорсе на 5,1 км, Кампо де голф Мигел Анхел Хименез на 6,2 км и Лауро голф на 6,3 км, три терена у кратком радијусу. Здравство: најближа болница је удаљена 6,5 км, а ту је и градски дом здравља, као и апотека на само 62 метра од куће. Железница: станице Кампаниљас (5,2 км), Ла Колина (6,3 км) и Аеропуерто (6,5 км) повезују се на мрежу Серканијас ка Малаги и Фуенхироли. Пуњење електричних возила доступно је од око 5,1 км, а Тесла суперчаргер у Малаги налази се на 7,1 км. У самом граду, 41 станица јавног превоза распоређена на седам линија омогућава свакодневно кретање без аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алаурин де ла Торе налази се на надморској висини од 116 метара, на нижим падинама планине Сијера де Михас, што овом подручју даје благо нагнут терен са планинским пределом у позадини и издигнутим видиковцима на свега неколико километара. Клима је медитеранска: просечна годишња температура износи 18,2 °C, а сезона купања, месеци у којима температура морске воде достиже 20 °C или више, траје око четири месеца, отприлике од јуна до септембра. Локације у унутрашњости на овој надморској висини обично имају нешто топлија лета и хладније зимске ноћи у поређењу са самом обалом, што је компромис за поглед на планине и природу који ова некретнина пружа са своје куле-терасе. Оријентација главне дневне етаже ка југу омогућава коришћење терасе и баште на отвореном већи део године, док камин покрива хладније зимске вечери. За љубитеље пешачења, оближњи видиковци Пико Паломас (3,2 км), Мирадор дел Лобо (3,7 км) и Мирадор дел Мадроњо (3,9 км) нуде обележене циљеве у брдском пределу који обликује свакодневни живот овде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Плаја дел Лидо и Плаја дел Бахондиљо у Торемолиносу, налазе се на 7,1, односно 7,2 км ваздушном линијом, кратка вожња или пут аутобусом од града. Уместо живота уз море, рекреација овде је организована око голфа, спорта и планинарења. Три голф терена налазе се на око 6 км: Клуб де голф де Гвадалорсе (5,1 км), Кампо де голф Мигел Анхел Хименез (6,2 км) и Лауро голф (6,3 км). Понуда спортских садржаја у општини је необично богата: забележено је 43 спортска објекта у општини, укључујући Комплехо депортиво Каранке на 0,4 км, Полидепортиво муниципал Блас Инфанте на 1,0 км, затворени градски базен на 0,5 км и отворени базен на 1,2 км. Тако се падел, пливање и вежбање у теретани могу уклопити у недељни ритам живота без напуштања града. Видиковци планине Сијера де Михас на удаљености од 3–4 км проширују рекреацију на планинарење и стазе, док обала, са својом пуном понудом бич клубова, чирингита и водених спортова, остаје довољно близу за посету у трајању пола дана.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID