قطعة أرض سكنية في ألورين دي لا تورا بملاغا، بمساحة 717 متر مربع. تقع في منطقة سكنية مبنية، مع إمكانية بناء منزل عائلي واحد. توفر الأرض منحدراً لطيفاً يسمح بإطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة الحضرية. جميع المرافق الأساسية مثل الماء والكهرباء والغاز الطبيعي متاحة. موقع الأرض يضمن إطلالات غير معيقة تظل محمية لسنوات قادمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ألورين دي لا تورا، على بعد 5.6 كم من مطار ملاغا. الموقع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الطريق الرئيسي A-7، مما يسهل الوصول إلى ملاغا والمطار والساحل. تقع في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة، مع توفر جميع المرافق الضرورية في جوار قريب.
قطعة الأرض هذه تناسب الرغبات السكنية الوظيفية من خلال توفير مساحة كافية لبناء منزل عائلي منفصل مع مناطق خارجية واسعة. المنحدر الطبيعي للأرض يسمح بتصميم إبداعي مع حديقة وبراحة سباحة ومناطق ترفيهية مخصصة. الموقع المثالي يجمع بين السلامة والخصوصية والقرب من المرافق الحضرية.
قطعة الأرض جاهزة تمامًا للبناء، مع جميع المرافق الضرورية متوفرة. حالة البناء مكتملة منذ عام 1970، مما يشير إلى أن الأرض مستقرة ومناسبة للإنشاءات. البنية التحتية بما في ذلك الأرصفة وشبكة الصرف الصحي موجودة بالفعل، مما يقلل من التحديات الإنشائية ويسرّع عملية البناء.
قطعة الأرض لا توفر مساحة سكنية جاهزة للسكن الفوري، حيث أنها تتطلب عملية بناء كاملة. لا تتضمن أي مبانٍ قائمة أو تصميمات معمارية محددة مسبقًا. الحجم والمنحدر الطبيعي قد يستدعي تعديلات في التصميم الإنشائي. لا تشمل الأرض أي معدات أو مواد بناء، ولا توفر مواقف سيارات مبنية مسبقًا.
تناسب هذه قطعة الأرض الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. إنها مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة كافية للنمو والتطور في بيئة هادئة. المستثمرون الذين يرغبون في تطوير عقارات في منطقة ذات قيمة حقيقية مرتفعة سيجدون هذا المشروع جذابًا. الأشخاص الذين يرغبون في العيش في منطقة قريبة من المدن الكبرى والخدمات مع الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية الجبلية سيقدرون هذا الموقع. الأرض مناسبة أيضًا لأولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأجل في منطقة ملاغا ويبحثون عن مكان دائم.
توفر قطعة الأرض أساسًا صلبًا للبناء عالي الجودة. جميع المرافق الأساسية بما في ذلك الماء والكهرباء والغاز الطبيعي متوفرة، مما يضمن إمكانية بناء منزل حديث ومجهز بشكل كامل. البنية التحتية المحيطة جيدة التنظيم، مع وجود أرصفة وشبكة صرف صحي متكاملة، مما يقلل من تكاليف التوصيلات الخارجية. المنحدر الطبيعي للأرض يسمح بتصميم بناء يستفيد من الإطلالات والإضاءة الطبيعية، مما يمكن أن يؤدي إلى توفير في تكاليف الطاقة على المدى الطويل. يمكن للمشتري اختيار مواد البناء والتشطيبات وفقًا للمعايير والتفضيلات الشخصية، مما يضمن جودة تناسب توقعاتهم.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 349,000 يورو لمساحة 717 متر مربع. هذا السعر يناسب قطعة أرض في منطقة سكنية مبنية مع جميع المرافق الأساسية متاحة. بالنظر إلى الموقع القريب من ملاغا والمطار والمناطق الساحلية، فإن هذا السعر يعتبر تنافسيًا مقارنة بقطع الأرض المشابهة في المنطقة. لا توجد رسوم إضافية لوصلات المرافق الأساسية حيث أنها موجودة بالفعل.
في هذا الموقع، سيكون الحياة اليومية مزيجًا من الراحة في الضواحي والقرب من المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات بسهولة بسبب قربها من مركز ألورين دي لا تورا. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى ملاغا والمناطق الساحلية للعمل أو الترفيه. المنطقة السكنية المحيطة مستقرة وهادئة، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات. المنحدر الطبيعي للأرض والاتجاه الشمالي الشرقي يوفر إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية على الجبال طوال اليوم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة مع الاستفادة من كل ما تحتاجه المدن القريبة من خدمات ومرافق.
تتميز المنطقة المحيطة بقطعة الأرض ببنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة. تقع على بعد 60 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و62 متر من صيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. توجد 18 مطعمًا و9 صيدليات و7 بنوك و7 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتسويق والترفيه. يبعد المركز الصحي حوالي 6.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات القطار في غضون 6.4 كم. تتوفر 7 خطوط للحافلات و41 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة.
تظهر الخريطة موقع قطعة الأرض في ألورين دي لا تورا، بالقرب من ملاغا. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى المطار (5.6 كم) وملاغا (14 كم) والشواطئ (حوالي 7 كم). الموقع يتيح رؤية توازن مثالي بين الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالمناظر الطبيعية الجبلية في منطقة سييرا دي ميخاس المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في ألورين دي لا تورا، وهي بلدة تابعة لمقاطعة ملاغا في منطقة الأندلس. الموقع الاستراتيجي عند مدخل وادي جوادالهورس على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والساحلية. تقع على بعد 17 كم فقط من ملاغا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى المدينة الرئيسية. بالنظر إلى موقعها في المنطقة الحضرية لملاغا، تتمتع بكل فوائد القرب من المدينة مع الحفاظ على الطابع السلمي للمنطقة الداخلية.
تتمتع قطعة الأرض بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والمناطق المهمة. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو حوالي 7.1-7.2 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسط. يقع مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب جولف مرموقة مثل نادي جولف جوادالهورس (5.1 كم) وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (6.2 كم) ولاورو جولف (6.3 كم). تقع مدن رئيسية مثل ملاغا (14 كم) وماربيا (33 كم) في نطاق وصول مناسب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألورين دي لا تورا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية عادة بين 11-26 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. تتمتع المنطقة بحوالي 3،888 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتجنب الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ المعتمدة بشعار العلم الأزرق تقع على مسافة قريبة تبلغ حوالي 7 كم. بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو من الشواطئ المعروفة في المنطقة وتتوفر بها مرافق كاملة. يمكن للمقيمين الاستفادة من عدة ملاعب جولف مرموقة في الجوار، بما في ذلك نادي جولف جوادالهورس وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو جولف، جميعها تقع ضمن مسافة 6.5 كم. توجد في المنطقة أيضًا 43 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي كارانكي (0.5 كم) والمجمع الرياضي البلدي بلاس إنفانت (1.0 كم) والمسبح البلدي المفتوح (1.3 كم).
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في ألورين دي لا تورا، وهي بلدة تابعة لمقاطعة ملاغا في منطقة الأندلس. الموقع الاستراتيجي عند مدخل وادي جوادالهورس على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والساحلية. تقع على بعد 17 كم فقط من ملاغا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى المدينة الرئيسية. بالنظر إلى موقعها في المنطقة الحضرية لملاغا، تتمتع بكل فوائد القرب من المدينة مع الحفاظ على الطابع السلمي للمنطقة الداخلية.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة قطعة الأرض في ألورين دي لا تورا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن التوقعات الزراعية في ألورين دي لا تورا تقدم قيمة جيدة بالنسبة للموقع والمساحة. مقارنة بـ أكوارام في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه القطعة الأرضية توفر مساحة أكبر وقربًا أفضل لمطار ملاغا. لا تزال لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أقل سعرًا، ولكن ألورين دي لا تورا تتميز بموقع أكثر مركزية في منطقة ملاغا الحضرية. تكمن الميزة الرئيسية لهذه القطعة الأرضية في موقعها المتوازن بين الحياة الحضرية والطبيعية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى كل من ملاغا والمناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID