Stavební pozemek o rozloze 717 m² v Alhaurín de la Torre, Málaga, připravený k výstavbě. Pozemek se nachází ve stávající obytné čtvrti s mírným sklonem, který umožňuje panoramatické výhledy na okolní krajinu. Vzhledem k poloze na severovýchodě nabízí dobré osvětlení po celý den. Veškeré inženýrské sítě jsou již přivedeny, včetně vody, elektřiny a zemního plynu. Pozemek je plně připraven pro výstavbu rodinného domu podle individuálního projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Alhaurín de la Torre, městě v provincii Málaga, v hornaté oblasti na úpatí pohoří Sierra de Mijas. Nachází se v zastavěné oblasti s blízkostí veškerých potřebných služeb a vybavení. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním trasám včetně dálnice A-7, která zajišťuje spojení s Málaga a pobřežními oblastmi.
Tento pozemek nabízí příležitost k výstavbě samostatného rodinného domu s možností vytvoření venkovních prostor, zahrady a bazénu podle individuálních představ. Mírný svah terénu nejenže dodává charakter pozemku, ale také zajišťuje nerušené výhledy a větší přirozené světlo. Možnost vytvořit dům na míru podle konkrétních potřeb obytných prostor.
Pozemek je plně připraven k výstavbě se všemi potřebnými inženýrskými sítěmi. Stavební povolení je již vydáno s označením kompletního projektu, což umožňuje okamžité zahájení stavebních prací. Podle dostupných údajů byl pozemek připraven pro výstavbu již v roce 1970, ale aktuálně je plně připraven pro realizaci nového projektu podle potřeb současného vlastníka.
Pozemek nenabízí hotovou bytovou jednotku, ale pouze prostor pro výstavbu. Nedisponuje žádnými stávajícími stavbami, které by mohly být využity nebo přestavěny. Jelikož se jedná o pozemek v zastavěné oblasti, je nutné respektovat stavební předpisy a regulace místního územního plánu. Výhledy mohou být ovlivněny budoucí výstavbou v okolí.
Tento pozemek je vhodný pro osoby, které si chtějí postavit dům přesně podle svých představ a nemají zájem o hotovou nemovitost. Je vhodný pro rodiny, které preferují klidné rezidenční prostředí s dobrým spojením na služby a zároveň chtějí být v dosahu většího města. Díky blízkosti letiště (5,6 km) je také zajímavý pro osoby často cestující, které potřebují snadný přístup k letecké dopravě. Ti, kteří chtějí kombinovat venkovský život s městským komfortem, zde najdou vhodný rovnováhu. Pozemek je také vhodný pro investory, kteří chtějí v oblasti postavit nemovitost pro následný prodej nebo pronájem, vzhledem k rostoucí oblibě regionu.
Pozemek sám o sobě představuje kvalitní základ pro výstavbu díky svým fyzickým charakteristikám a existující infrastruktuře. Půda má mírný sklon, což umožňuje přirozené odvodňování a zajistí, že stavba nebude trpět problémy se stojatou vodou. Půdní podmínky jsou pro výstavbu rodinného domu vhodné s přiměřenou nosností. Vzhledem k přivedeným inženýrským sítím (voda, elektřina, zemní plyn) lze při výstavbě použít standardní stavební materiály a techniky bez nutnosti nákladných úprav. Severovýchodní orientace pozemku umožňuje navrhnout dům s přirozeným osvětlením v průběhu celého dne, což může přispět k energetické účinnosti budoucí stavby.
Stavební pozemek je nabízen za cenu od 349 000 eur, což představuje přibližně 487 eur za metr čtvereční. Tato cena odráží velikost pozemku, jeho lokalitu v již existující obytné oblasti a skutečnost, že jsou již přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě. Vzhledem k poloze v Alhaurín de la Torre a dostupnosti služeb je tato cena v souladu s aktuálními tržními podmínkami v regionu pro podobné pozemky určené k výstavbě rodinných domů. Ceny se v oblasti mohou lišit v závislosti na přesné lokalitě a velikosti pozemku.
Denní život na tomto místě by byl charakterizován klidnou atmosférou rezidenční čtvrti s dobrou dostupností služeb. Supermarkety a lékárny se nacházejí v docházkové vzdálenosti do 100 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Město Alhaurín de la Torre nabízí kompletní vybavení včetně škol, zdravotních středisek a sportovních areálů. Díky blízkosti golfových areálů jako Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je lokalita vhodná pro milovníky tohoto sportu. Pro relaxaci je k dispozici několika městských bazénů a sportovních center. Dopoledne lze trávit na terase s ranním sluncem, zatímco odpoledne lze věnovat prozkoumávání okolní přírody nebo sportovním aktivitám.
Obytná čtvrť v Alhaurín de la Torre nabízí vyváženou kombinaci klidu a dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů a lékáren. Město disponuje 15 základními školami a 5 středními školami, což je atraktivní pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem, zatímco nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,5 km. Sportovní vyžití zajišťuje 43 sportovních zařízení včetně komplexů Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) a Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Občanská vybavenost zahrnuje také banky, restaurace a kavárny, které tvoří soudržnou komunitní atmosféru. Pro rekreaci jsou k dispozici venkovní i kryté bazény ve městě.
Alhaurín de la Torre se nachází v údolí Guadalhorce na úpatí pohoří Sierra de Mijas, přibližně 17 km od centra Málaga. Město je součástí metropolitní oblasti Málaga a nabízí dobrou dostupnost jak pobřežních oblastí, tak vnitrozemí. Tato strategická poloha z něj činí atraktivní bydliště pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější atmosféru s dostupností městských služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín de la Torre je strategicky umístěn na vstupu do údolí Guadalhorce, přibližně 17 km od Málaga. Jako součást metropolitní oblasti Málaga nabízí výhodnou polohu mezi pobřežím a vnitrozemím. Zatímco centrum Málaga s bohatou kulturní nabídkou je vzdáleno 14 km, další významná města jako Marbella (33 km) jsou snadno dosažitelná. Pozemky v Alhaurín de la Torre představují kompromis mezi cenovou dostupností a blízkostí k pobřeží, což je v porovnání s dražšími pobřežními oblastmi jako Mijas nebo Estepona výhodou pro ty, kteří hledají vyváženou hodnotu.
Nejbližší pláže jako Playa del Lido a Playa del Bajondillo se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 7,1-7,2 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 5,6 km, což je velmi výhodné pro časté cestovatele. Golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) a Lauro Golf (6,3 km) jsou snadno dostupná pro milovníky tohoto sportu. Město Málaga s jeho bohatou nabídkou kulturních a nákupních možností se nachází ve vzdálenosti 14 km. Dobrá dostupnost je také zajištěna prostřednictvím 7 linek veřejné dopravy a 41 zastávek v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se nachází v nadmořské výšce 113 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Roční průměrná teplota dosahuje 18,2°C s měsíčními průměry od 11°C v nejchladnějším období do 26°C v nejteplejších měsících. Oblast požívá přibližně 3 888 hodin slunečního svitu ročně, což zaručuje vysokou míru slunečných dnů. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20°C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Mírný sklon pozemku a jeho severovýchodní orientace umožňují přirozené využití sluneční energie v průběhu celého dne. Nadmořská výška 113 metrů přispívá k příjemnému klimatu bez přílišného vlhkého vzduchu typického pro níže položené pobřežní oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí vzdálené přibližně 7 km, což umožňuje snadné výlety k moři. Přestože se nejedná o pláže s Modrou vlajkou podle dostupných dat, oblast Torremolinos nabízí dobře vybavené městské pláže s plným vybavením. Pro milovníky golfu je lokalita velmi atraktivní díky blízkosti tří golfových hřišť: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) a Lauro Golf (6,3 km). Sportovní vyžití je zajištěno prostřednictvím místních sportovních center včetně plaveckých areálů. Pro relaxaci venku jsou k dispozici vyhlídkové body jako Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) a Mirador del Madroño (3,9 km), které nabízejí panoramatické výhledy na okolní krajinu.
43 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre je strategicky umístěn na vstupu do údolí Guadalhorce, přibližně 17 km od Málaga. Jako součást metropolitní oblasti Málaga nabízí výhodnou polohu mezi pobřežím a vnitrozemím. Zatímco centrum Málaga s bohatou kulturní nabídkou je vzdáleno 14 km, další významná města jako Marbella (33 km) jsou snadno dosažitelná. Pozemky v Alhaurín de la Torre představují kompromis mezi cenovou dostupností a blízkostí k pobřeží, což je v porovnání s dražšími pobřežními oblastmi jako Mijas nebo Estepona výhodou pro ty, kteří hledají vyváženou hodnotu.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 62 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 53 mm |
| Duben | 15.6°C | 36 mm |
| Květen | 18.0°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.3°C | 52 mm |
| Listopad | 14.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento pozemek v Alhaurín de la konkurenční výhodu v poměru cena/výhoda. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí pozemky od 269 950 eur, ale je vzdálenější od letiště a hlavního města. Lantana Residencial v Mijas má nižší ceny od 205 000 eur, ale Mijas je obecně dražší lokalita s vyššími náklady na život. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od 259 000 eur nabízí pobřežní životní styl, ale s menším přístupem k vnitrozemským službám a vyššími cenami nemovitostí. Alhaurín de la Torre představuje vyváženou volbu mezi cenovou dostupností a kvalitou života, s dobrou dostupností jak pobřežních rekreačních oblastí, tak služeb velkého města. Vzhledem k rostoucí oblibě oblasti a dokončené infrastruktuře představuje investice do pozemku v této lokalitě stabilní volbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID