Жилой участок площадью 717 м² в Альхаурин-де-ла-Торре, Малага. Участок расположен в устоявшемся жилом районе со спокойной атмосферой, предлагающий панорамный вид на горы. При северо-восточной ориентации участок наслаждается естественным освещением в течение дня. Расположение сочетает в себе тишину жилой зоны с близостью к городским удобствам в пешей доступности. Участок полностью оборудован всей необходимой инфраструктурой, включая воду, электричество, газ и канализацию, и готов к немедленному строительству отдельного дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской среде Альхаурин-де-ла-Торре, всего в 17 км от Малаги. Расположение предлагает стратегическую позицию с прямым доступом к автомагистрали А-7, обеспечивающей связь с побережьем и внутренними районами. На высоте 113 метров над уровнем моря участок сочетает в себе горный ландшафт и прибрежную близость, находясь всего в 5,6 км от международного аэропорта Малаги.
Этот участок предоставляет возможность построить индивидуальный дом, соответствующий конкретным потребностям жилья. Площадью 717 м² достаточно для отдельного дома с садом, бассейном и зонами отдыха. Северо-восточная ориентация обеспечивает оптимальное распределение солнечного света в течение дня, а лёгкий уклон участка обеспечивает естественную дренажную систему и улучшенный вид. Расположение сочетает проживание рядом с удобствами с сохранением приватности.
Участок находится в уже завершённой жилой среде, датируемой 1970 годом, с полностью развитой инфраструктурой. Как земельный участок, он немедленно доступен для развития без дальнейшего ожидания подготовки земли или городского планирования. Все необходимые коммунальные услуги уже подключены, включая воду, электричество, природный газ и канализацию, что может значительно ускорить процесс строительства.
Как земельный участок этот проект не предлагает прямого жилья или немедленной пригодности для проживания. На участке нет существующих построек, и все планы строительства должны соответствовать местным строительным нормам Альхаурин-де-ла-Торре. Участок не имеет прямого выхода к воде или доступа к пляжу. Размер 717 м² может быть ограничивающим для крупномасштабных проектов. Расположение в устоявшемся районе означает, что строительная деятельность должна соответствовать существующим общественным нормам.
Этот участок подходит для покупателей, ищущих место для строительства своего идеального дома без ограничений существующих построек. Он подходит для людей, которые хотят иметь свободу проектировать дом на заказ, соответствующий их конкретному образу жизни и потребностям. Сочетание спокойного жилого района с близостью к городским удобствам делает его привлекательным для людей, ценящих как приватность, так и удобство. Учитывая близость к аэропорту и хорошие связи с побережьем, участок также подходит для лиц, рассматривающих второе жильё в Испании для отпуска или как будущее основное место жительства. Для семей с детьми близость к нескольким школам и спортивным объектам предоставляет подходящую среду для растущих детей. Наличие полей для гольфа рядом также делает его привлекательным для энтузиастов гольфа.
Как земельный участок, фокус направлен на качество существующей инфраструктуры и подготовки земли к строительству. Участок имеет полное подключение ко всем коммунальным услугам, включая воду, электричество, природный газ и полную канализационную сеть. Эта полная инфраструктура является значительной характеристикой качества, так как это может снизить строительные затраты и время. Наличие тротуаров и развитой дорожной структуры вокруг участка свидетельствует о хорошем городском планировании. Лёгкий уклон участка не только эстетически ценен для вида, но и предлагает практические преимущества для дренажа воды и стабильности фундамента. Сама почва подходит для стандартных методов строительства без специальных фундаментных техник, что способствует строительной эффективности.
Этот строительный участок площадью 717 м² предлагается от €349,000, что составляет около €487 за квадратный метр. Ценообразование отражает расположение в устоявшемся жилом районе с полной инфраструктурой и стратегическую позицию близко как к городским удобствам, так и к побережью. По сравнению с аналогичными участками в регионе эта цена предлагает благоприятное соотношение, учитывая непосредственную готовность к строительству и наличие всех коммунальных услуг. Рынок недвижимости в Альхаурин-де-ла-Торре показывает стабильные цены с растущим спросом на участки в хорошо развитых жилых районах близко к Малаге.
Этот участок в Альхаурин-де-ла-Торре предлагает ежедневную жизнь, сочетающую удобство с покоем жилой среды. Утром вы можете пешком или на короткой поездке добраться до одного из ближайших супермаркетов или кафе для свежих продуктов и завтрака. Близость нескольких аптек и центра здравоохранения на небольшом расстоянии обеспечивает медицинскую безопасность. Для ежедневных покупок и услуг не нужно далеко ехать, в то время как центральное расположение между Малагой и побережьем держит как городские удобства, так и возможности для отдыха в пределах досягаемости. Вечером жилая атмосфера района предлагает спокойную обстановку, а для развлечений и ресторанов центр Альхаурин-де-ла-Торре находится в шаговой доступности. Близость спортивных объектов, включая бассейны и спортзалы, поддерживает активный образ жизни без ежедневных длительных поездок.
Жизненная среда вокруг этого участка характеризуется превосходным балансом между жилым спокойствием и практическими удобствами. В пешей доступности находятся различные супермаркеты, рестораны, аптеки и банки, что делает ежедневные покупки и услуги легкодоступными. Наличие нескольких кафе и ресторанов в пределах 2 км предлагает социальные возможности без необходимости преодолевать большие расстояния ежедневно. Для семей с детьми в Альхаурин-де-ла-Торре доступны 15 начальных и 5 средних школ, что свидетельствует о пригодности района для семей. Здравоохранение хорошо обеспечено центрами здоровья в непосредственной близости и больницей всего в 6,5 км. Спортивные возможности широко представлены 43 спортивными объектами в округе, включая спортивный комплекс Карранке на 500 метрах и несколько бассейнов на небольшом расстоянии.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Альхаурин-де-ла-Торре с чёткими связями с важными удобствами и инфраструктурой. Расположение отмечено в устоявшемся жилом районе с видимой относительной близостью к аэропорту, полям для гольфа и береговой линии. Отображение автомагистрали А-7 иллюстрирует отличную доступность как Малаги, так и прибрежных районов, подчёркивая центральную позицию участка в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-де-ла-Торре находится в стратегической позиции в провинции Малага, в 14 км от столицы провинции и примерно в 17 км от Средиземноморского побережья. Город является частью столичной области Малаги и комарки Валье-дель-Гуадальорсе. По сравнению с другими городами в регионе, Альхаурин-де-ла-Торре предлагает альтернативу прямому прибрежному району с более сельским характером, но с сохранением превосходных связей как с побережьем, так и с городом. Расположение у входа в долину Гуадальорсе у подножия гор Сьерра-де-Михас обеспечивает разнообразный ландшафт, включающий как равнинные, так и холмистые территории, что способствует географическому разнообразию окружающей среды.
Доступность важных удобств с этого участка отличный. Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо, находятся примерно в 7,1 км, что означает, что пляж доступен в течение 15 минут. Для энтузиастов гольфа в радиусе 6,5 км доступны три поля для гольфа: Клуб де Гольф де Гуадальорсе (5,1 км), Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (6,2 км) и Лауро Гольф (6,3 км). Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится всего в 5,6 км, что идеально для частых путешественников или гостей. Город Малага с его обширными городскими удобствами находится в 14 км, легко достижим по автомагистрали А-7. Для ежедневных покупок супермаркет в 60 метрах, а аптека в 62 метрах пешей доступности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C зимой до 26°C летом, что даёт среднюю годовую температуру 18,2°C. С примерно 3888 солнечными часами в год здесь есть изобилие солнечного света, что способствует приятному жилищному климату большую часть года. Купальный сезон в регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, идеально для посещения пляжа с мая по сентябрь. Высота 113 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкое охлаждение в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами, в то время как зимой умеренность обеспечивается близостью к морю. Лёгкий уклон участка способствует хорошей циркуляции воздуха и защите от холодных северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В округе находятся различные пляжи с Голубым флагом на расстоянии около 7 км, включая Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо, известные своей красотой и превосходными удобствами. Эти пляжи предлагают, кроме возможностей для плавания, также водные виды спорта и соответствуют высоким стандартам качества воды и удобств. Для энтузиастов гольфа расположение особенно привлекательно с тремя полями в радиусе 6,5 км. Клуб де Гольф де Гуадальорсе находится ближе всего в 5,1 км и предлагает сложное поле для гольфа на 18 лунок с прекрасными видами. Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес и Лауро Гольф дополняют предложение, каждое со своим характером. Спортивные объекты в непосредственной близости abound, включая спортивный комплекс Карранке в 500 метрах, где можно заниматься различными видами спорта.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-де-ла-Торре находится в стратегической позиции в провинции Малага, в 14 км от столицы провинции и примерно в 17 км от Средиземноморского побережья. Город является частью столичной области Малаги и комарки Валье-дель-Гуадальорсе. По сравнению с другими городами в регионе, Альхаурин-де-ла-Торре предлагает альтернативу прямому прибрежному району с более сельским характером, но с сохранением превосходных связей как с побережьем, так и с городом. Расположение у входа в долину Гуадальорсе у подножия гор Сьерра-де-Михас обеспечивает разнообразный ландшафт, включающий как равнинные, так и холмистые территории, что способствует географическому разнообразию окружающей среды.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 62 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными строительными участками в регионе этот участок в Альхаурин-де-ла-Торре предлагает превосходное соотношение цены и качества. Где Аквамар в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, этот участок предлагает более центральное расположение как к Малаге, так и к аэропорту. Лантана Ресиденсьял в Михас дешевле от €205,000, но находится дальше от города и аэропорта. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне, позиционированный в более роскошном сегменте от €259,000, предлагает больше эксклюзивности, но меньше повседневных удобств в пешей доступности. Альхаурин-де-ла-Торре выделяется балансом между жилым спокойствием и практическими удобствами, с большим количеством школ и спортивных объектов, чем многие прибрежные города. Близость к аэропорту делает его более привлекательным для международных покупателей, чем участки в более удалённых районах, таких как Эстепона. Сочетание горного ландшафта и прибрежной близости предлагает разнообразную среду обитания по сравнению с типичными прибрежными участками в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID