Este terreno em Alhaurín de la Torre oferece 717 m² de solo urbano numa área residencial estabelecida. A localização proporciona vistas montanhosas e entorno urbano com orientação nordeste. Sendo uma configuração urbana, o terreno beneficia da proximidade de comodidades mantendo uma atmosfera residencial. O terreno apresenta uma inclinação suave que facilita a construção e potencial para vistas panorâmicas. O terreno está totalmente servido com utilidades incluindo água, eletricidade e gás natural, estando pronto para desenvolvimento imediato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Alhaurín de la Torre, posicionado dentro da área metropolitana de Málaga. Beneficia da proximidade ao vale do Guadalhorce estando situado nas encostas das montanhas Sierra de Mijas. A localização oferece acessibilidade tanto às comodidades urbanas como aos arredores naturais. O terreno está a 5,6 km do aeroporto de Málaga e aproximadamente a 7 km das praias mais próximas, proporcionando uma posição equilibrada entre atrações costeiras e vida residencial interior.
Este terreno residencial acomoda a construção de uma moradia unifamiliar com potencial para áreas exteriores espaçosas. A orientação nordeste fornece padrões específicos de luz solar ao longo do dia. A área superficial de 717 m² permite várias configurações habitacionais incluindo opções de jardim e piscina. A localização suporta um estilo de vida que combina privacidade residencial com acesso a comodidades urbanas, tornando-o adequado para quem procura residência permanente ou casa secundária com possibilidades de design personalizado.
Como terreno de construção já concluído, não há fase de construção pendente. O terreno está totalmente servido e pronto para desenvolvimento imediato. A construção pode começar assim que as licenças adequadas forem obtidas das autoridades locais. O terreno está classificado como solo urbano, o que tipicamente permite construção residencial de acordo com os regulamentos de zoneamento local. A data de conclusão histórica está listada como 1970, indicando que este é um terreno estabelecido dentro de uma área residencial desenvolvida.
O terreno não inclui qualquer estrutura pré-existente, exigindo construção completa pelo comprador. Estando a 0 km da praia, o acesso direto à praia requer transporte. A dimensão do terreno de 717 m² pode limitar as possibilidades de construção em comparação com terrenos maiores. A orientação nordeste significa que certas áreas receberão menos luz solar direta em horários específicos. Como terreno urbano numa área residencial, podem aplicar-se regulamentos e restrições locais de construção.
Este terreno adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram estabelecer uma residência personalizada num ambiente urbano estabelecido da Andaluzia. Acomoda aqueles que preferem projetar o seu espaço de vida de acordo com especificações pessoais em vez de comprar propriedades pré-existentes. A localização atrai aqueles que valorizam acessibilidade tanto às comodidades da cidade como às áreas costeiras, com ligações regulares à cidade de Málaga. Serve para residentes potenciais que planeiam viver na área durante todo o ano ou procuram uma residência secundária com potencial de desenvolvimento. A dimensão do terreno é adequada para aqueles que desejam áreas exteriores como jardins e piscinas sem exigir manutenção extensa. O ambiente urbano estabelecido beneficia aqueles que preferem viver numa comunidade com infraestrutura existente em vez de desenvolver em áreas rurais isoladas. A proximidade ao aeroporto torna-o prático para residentes internacionais ou aqueles que viajam frequentemente.
Como terreno não construído, as considerações de qualidade focam-se nas características do terreno em vez de materiais de construção. O terreno urbano de 717 m² está totalmente servido com utilidades essenciais incluindo ligações de água, eletricidade e gás natural. O terreno apresenta uma inclinação suave que oferece vantagens para planeamento de construção e drenagem de água. A infraestrutura está completa com passeios pavimentados e sistema de saneamento já no local. A orientação nordeste fornece padrões específicos de luz solar que podem ser considerados no projeto de construção para eficiência energética ótima. A classificação urbana do terreno garante conformidade com os regulamentos e padrões de construção municipais. A qualidade e composição do solo requereriam avaliação profissional antes da construção, embora a natureza residencial estabelecida da área sugira condições adequadas para fundações residenciais padrão.
O terreno está avaliado em €349.000 para uma área superficial de 717 m², o que corresponde a aproximadamente €487 por metro quadrado. Este posicionamento reflete a sua classificação urbana e prontidão para construção. Comparado com terrenos semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o preço situa-se na faixa média para solo edificável na província de Málaga. O valor é influenciado pela infraestrutura completa do terreno, incluindo utilidades, passeios e ligações de esgoto, que eliminam custos de desenvolvimento adicionais tipicamente associados a terrenos brutos.
Alhaurín de la Torre apresenta-se como um local residencial equilibrado onde a vida diária gira em torno do centro da cidade mantendo conexões com comodidades mais amplas da Costa del Sol. A posição do terreno numa área residencial estabelecida significa que vizinhos e estruturas comunitárias já estão no lugar, criando um ambiente onde os residentes podem integrar-se sem as incertezas de novos desenvolvimentos. As rotinas matinais podem incluir visitas a padarias ou cafés locais, com supermercados e farmácias a 60 metros do terreno. A proximidade a Málaga (14 km) permite acesso fácil a comodidades urbanas quando necessário, enquanto a localização perto do aeroporto facilita ligações de viagem. A inclinação suave do terreno proporciona drenagem natural e potencial para vistas elevadas, enquanto o ambiente urbano garante infraestrutura mantida incluindo passeios e sistemas de esgoto. Os residentes podem desfrutar do ritmo de uma típica cidade andaluza com eventos locais regulares e atmosfera orientada para a comunidade, complementada por acesso rápido à costa para atividades praianas a aproximadamente 7 km de distância.
A vida em Alhaurín de la Torre centra-se numa cidade residencial bem estabelecida com infraestrutura completa. O terreno beneficia da proximidade a 18 restaurantes, 9 farmácias, 7 bancos e 7 cafés num raio de 2km. As necessidades diárias podem ser obtidas no supermercado a apenas 60 metros de distância. Os serviços de saúde incluem um centro de saúde na cidade e um hospital a 6,5 km em Málaga. As opções de educação são abundantes com 15 escolas primárias e 5 secundárias na área. A infraestrutura de transporte conecta residentes à cidade de Málaga (14 km) via autoestrada A-7, enquanto o transporte público inclui 7 linhas de autocarro com 41 paragens por toda a cidade. O aeroporto a 5,6 km proporciona tanto ligações internacionais como oportunidades de emprego. Entusiastas de desportos têm acesso a 43 instalações incluindo Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). A natureza estabelecida da comunidade significa que serviços e comodidades desenvolveram-se ao longo de décadas para suportar as necessidades diárias dos residentes sem exigir deslocações extensas.
Este mapa exibe a localização do terreno em Alhaurín de la Torre dentro do contexto mais amplo da província de Málaga. O posicionamento mostra a relação da cidade com Málaga (14 km nordeste), a costa mediterrânica (aproximadamente 7 km sul), e as montanhas Sierra de Mijas. O mapa ilustra a posição vantajosa do terreno entre centros urbanos e paisagens naturais, com conexões de transporte claras via autoestrada A-7. Comodidades chave incluindo o aeroporto, praias e campos de golfe estão visíveis na vizinhança imediata, demonstrando a acessibilidade integrada que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica dentro da área metropolitana de Málaga, servindo como porta de entrada para o vale do Guadalhorce. A cidade está situada a 17 km da cidade de Málaga, colocando-a dentro da esfera de influência urbana mantendo identidade municipal distinta. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder aos extensos serviços, oportunidades de emprego e oferta cultural de Málaga sem residir no centro densamente povoado da cidade. A localização também proporciona conectividade a Marbella (33 km) ao longo da Costa del Sol, possibilitando participação na economia e ambiente social regional mais amplo.
O terreno oferece acessibilidade estratégica a comodidades chave na região da Costa del Sol. O acesso praia inclui Playa del Lido (7,1 km) e Playa del Bajondillo (7,2 km), alcançáveis em aproximadamente 10-15 minutos de carro. O centro da cidade de Málaga fica a 14 km, proporcionando acesso a compras extensas, instituições culturais e distritos comerciais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está convenientemente posicionado a 5,6 km, facilitando tanto viagens internacionais como potenciais ligações de emprego. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), e Lauro Golf (6,3 km), oferecendo múltiplas opções de campo dentro de 15 minutos de carro. A autoestrada A-7 fornece ligação direta a Marbella (33 km) e outros destinos costeiros. Infraestrutura de carregamento EV está disponível a 5,1 km do terreno, apoiando opções de transporte sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno a 113 metros acima do nível do mar em Alhaurín de la Torre experiencia um clima mediterrânico típico com temperaturas anuais médias de 18,2°C. As variações de temperatura vão desde 11°C nos meses de inverno a 26°C durante o verão. A localização beneficia de 3.888 horas de sol anualmente, proporcionando ampla luz natural tanto para espaços habitacionais como potenciais aplicações de energia solar. A época de natação estende-se por aproximadamente 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A orientação nordeste influencia o microclima da propriedade, com áreas específicas recebendo luz solar direta em diferentes momentos do dia. A inclinação suave do terreno contribui para drenagem natural de água e pode criar pequenas variações na temperatura e humidade local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Oportunidades recreativas perto do terreno incluem acesso a várias praias num raio de 7,2 km, incluindo Playa del Lido e Playa del Bajondillo. Estas áreas costeiras proporcionam instalações para natação, banhos de sol e desportos aquáticos durante a época de natação de 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. Entusiastas de golfe têm três campos ao fácil alcance: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), e Lauro Golf (6,3 km), oferecendo diversos ambientes de jogo e instalações de clube. A própria cidade contém 43 instalações desportivas incluindo Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), e piscinas como Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Pontos de vista naturais como Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km), e Mirador del Madroño (3,9 km) proporcionam oportunidades para caminhada e observação cénica da paisagem circundante.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica dentro da área metropolitana de Málaga, servindo como porta de entrada para o vale do Guadalhorce. A cidade está situada a 17 km da cidade de Málaga, colocando-a dentro da esfera de influência urbana mantendo identidade municipal distinta. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder aos extensos serviços, oportunidades de emprego e oferta cultural de Málaga sem residir no centro densamente povoado da cidade. A localização também proporciona conectividade a Marbella (33 km) ao longo da Costa del Sol, possibilitando participação na economia e ambiente social regional mais amplo.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O terreno em Alhaurín de la Torre posiciona-se estrategicamente no mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparado com alternativas regionais. Com um preço de €349.000, situa-se na faixa média superior em comparação com projectos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença de preço reflecte a localização privilegiada dentro da área metropolitana de Málaga, a infraestrutura já existente e a proximidade simultânea tanto ao aeroporto internacional como às praias. Enquanto que muitos terrenos na Costa del Sol oferecem ou acesso à costa ou ambientes urbanos, este projecto em Alhaurín de la Torre combina ambos os aspectos. Em comparação com locações mais exclusivas como Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre proporciona um ambiente mais autêntico andaluz com preços mais acessíveis, mantendo excelente conectividade. A proximidade ao campo de golfe Guadalhorce (5,1 km) oferece uma vantagem sobre terrenos mais afastados destas instalações recreativas.
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