Acest teren rezidențial de 717 m² este situat în Alhaurín de la Torre, o localitate din provincia Málaga. Amplasat într-o zonă urbană stabilită, terenul oferă posibilitatea de a construi o locuință individuală cu vedere panoramică spre munți. Terenul este complet utilat și gata pentru construcție, având toate utilitățile necesare și o pantă ușoară care asigură vederi neobstrucționate și lumină naturală sporită. Prețul de pornire este de 349.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în Alhaurín de la Torre, la doar 14 km de Málaga și 5,6 km de aeroportul internațional. Se află într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces direct la facilități urbane la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de autostrada A-7 asigură conexiuni rapide cu coasta și alte orașe importante din regiune. Orientarea nord-estică a terenului optimizează lumina naturală pe tot parcursul zilei.
Acest teren răspunde nevoilor funcționale ale celor care doresc să construiască o locuință personalizată. Suprafața generoasă permite crearea unor spații exterioare ample, grădini și zone de agrement. Posibilitatea de a construi o casă individuală oferă intimitate și flexibilitate în design. Proximitatea facilităților esențiale precum supermarketuri, farmacii și centre de sănătate satisface necesitățile zilnice ale locuitorilor.
Terenul se află în stadiul de gata pentru construcție, fiind complet utilat cu toate serviciile necesare: apă, electricitate și gaze naturale. Infrastructura este completă, inclusiv trotuare și rețea de canalizare. Nu există restricții de construcție semnificative, permițând dezvoltarea unei locuințe individuale conform preferințelor proprietarului. Terenul a fost înregistrat ca fiind gata pentru construcție încă din 1970, indicând o zonă cu istorie rezidențială consolidată.
Terenul nu include o construcție existentă, ceea ce presupune un proces complet de construcție. Nu sunt incluse garanții pentru obținerea rapidă a autorizațiilor de construcție, care pot varia în funcție de reglementările locale. Suprafața de 717 m² poate impune limitări privind dimensiunea maximă a construcției permise. Proiectul nu oferă soluții de locuire temporare în timpul construcției. Accesul la anumite servicii specializate poate necesită deplasări către centrul orașului Málaga.
Acest teren se potrivește celor care doresc să creeze o locuință personalizată exact conform preferințelor lor, fără a face compromisuri în ceea ce privește amplasamentul. Este o alegere potrivită pentru familii care caută intimitate și spațiu, dar doresc să aibă acces la facilitățile urbane la distanță de mers pe jos. Pentru profesioniștii care lucrează în Málaga sau la aeroport, proximitatea față de aceste locații reduce semnificativ timpul de navetă. Cei care apreciază sportul se vor bucura de accesul facil la numeroase facilități sportive și terenuri de golf din apropiere. De asemenea, este o opțiune interesantă pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate într-o zonă în creștere, la doar 14 km de Málaga și cu legături excelente cu coasta.
Calitatea infrastructurii acestui teren este evidențiată de prezența tuturor utilităților esențiale deja instalate: rețea de apă, electricitate și gaze naturale. Terenul beneficiază de o infrastructură completă, inclusiv trotuare și sistem de canalizare bine dezvoltat, care reflectă standardele de calitate ale unei zone rezidențiale consolidate. Panta ușoară a terenului nu doar că adaugă caracter estetic, dar permite și un drenaj natural eficient, reducând riscul de acumulări de apă în timpul precipitațiilor abundente specifice climatului mediteranean. Materialul geologic al zonei oferă o fundație solidă pentru construcții, cu stabilitate dovedită în timp. Aceste caracteristici tehnice sugerează că orice construcție realizată va beneficia de condiții optime pentru durabilitate și stabilitate pe termen lung.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 349.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței din Alhaurín de la Torre. Costurile de construcție ulterioare nu sunt incluse în acest preț și vor varia în funcție de dimensiunea, designul și materialele alese pentru locuință. Prețul reflectă valoarea adăugată de utilitățile deja instalate și de locația privilegiată în apropierea facilităților urbane. Comparativ cu terenuri similare din regiuni apropiate, precum Mijas sau Estepona, acest teren oferă un raport avantajos între preț și potențialul de dezvoltare.
Alhaurín de la Torre oferă un ritm de viață echilibrat, combinând accesul urban cu liniștea unei zone rezidențiale. Locuitorii se pot bucura de facilitățile orașului la distanță de mers pe jos - de la magazine la restaurante și spații verzi. Proximitatea față de Málaga (doar 14 km) înseamnă că orașul mare este accesibil pentru muncă sau divertisment, fără a conviețui cu agitația permanentă. Zilele pot începe cu o cafea într-unul dintre cele 18 restaurante din apropiere, continuând cu activități sportive la unul dintre centrele din apropiere sau cu o plimbare în natură. Seara, atmosfera liniștită a cartierului rezidențial oferă un refugiu solid după o zi aglomerată. Accesul facil la aeroport (5,6 km) face călătoriile internaționale convenabile, în timp ce proximitatea plajelor (7 km) permite escapade frecvente la malul mării.
Viața de zi cu zi în Alhaurín de la Torre este facilitată de infrastructura bine dezvoltată a localității. La doar 60 de metri distanță se află un supermarket, asigurând accesul facil la produse de bază. Pentru nevoile medicale, o farmacie este situată la 62 de metri, în timp ce cel mai apropiat spital se află la 6,5 km în Málaga. Rețeaua educațională este solidă, cu 15 școli primare și 5 licee în localitate, făcându-l potrivit pentru familii cu copii. Transportul public este bine dezvoltat, cu 7 linii de autobuz și 41 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasările cu mașina. Pentru navetiști, distanța de 5,1 km până la gara Campanillas oferă conexiuni feroviare către alte orașe din regiune.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în Alhaurín de la Torre, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane esențiale. Se observă distanțele scurte față de centrele comerciale, instituțiile de învățământ și facilitățile medicale. Legăturile excelente cu rețeaua rutieră principală, inclusiv accesul rapid la autostrada A-7, sunt clar vizibile, ilustrând cum acest amplasament combină avantajele unei zone rezidențiale liniștite cu accesibilitatea la principalele artere de transport ale regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situată la intrarea în valea Guadalhorce, pe versanții munților Sierra de Mijas. La doar 14 km de Málaga, al treilea cel mai mare oraș din Andaluzia, localitatea beneficiază de proximitatea serviciilor și oportunităților unui mare centru urban fără a fi expusă agitației acestuia. Față de alte destinații costiere populare precum Marbella (33 km) sau Estepona (distanță mai mare), Alhaurín de la Torre oferă un acces mai echilibrat atât la zona de coastă, cât și la interiorul regiunii, poziționându-se ca un nod intermediar important între zonele rurale și cele urbane ale provinciei Málaga.
Acest teren beneficiază de o poziție excepțională în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plajele din Torremolinos, precum Playa del Lido și Playa del Bajondillo, sunt situate la aproximativ 7 km distanță, oferind acces rapid la coastă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, important nod de transport, este situat la doar 5,6 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi prestigioase se află în proximitate: Clubul de Golf Guadalhorce la 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,2 km și Lauro Golf la 6,3 km. Orașul Málaga, cu toate serviciile sale specializate și opțiunile culturale, este accesibil la doar 14 km distanță prin autostrada A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 113 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18,2°C. Temperatura variază între minim 11°C și maxim 26°C pe parcursul anului, creând condiții confortabile pentru activități în aer liber în majoritatea sezoanelor. Regiunea se bucură de aproximativ 3.888 de ore de soare anual, oferind lumină naturală generoasă pentru potențialele instalații solare. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta ușoară a terenului nu doar asigură vederi panoramice, dar contribuie și la o ventilare naturală eficientă a viitoarei locuințe.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă amplasat în interior, acest teren oferă acces rapid la o varietate de opțiuni de recreere. Plajele cele mai apropiate, Playa del Lido și Playa del Bajondillo din Torremolinos, sunt situate la aproximativ 7 km distanță și sunt cunoscute pentru calitatea serviciilor și apele curate. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la trei cluburi de golf prestigioase în raza de 7 km: Clubul de Golf Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Lauro Golf. Localitatea dispune de 43 de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Carranque la doar 0,5 km și Polideportivo Municipal Blas Infante la 1 km. Piscinele publice precum Piscina Municipal Cubierta la 0,6 km oferă opțiuni de înot și relaxare pe tot parcursul anului.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situată la intrarea în valea Guadalhorce, pe versanții munților Sierra de Mijas. La doar 14 km de Málaga, al treilea cel mai mare oraș din Andaluzia, localitatea beneficiază de proximitatea serviciilor și oportunităților unui mare centru urban fără a fi expusă agitației acestuia. Față de alte destinații costiere populare precum Marbella (33 km) sau Estepona (distanță mai mare), Alhaurín de la Torre oferă un acces mai echilibrat atât la zona de coastă, cât și la interiorul regiunii, poziționându-se ca un nod intermediar important între zonele rurale și cele urbane ale provinciei Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte terenuri rezidențiale disponibile în regiunea Costa del Sol, acest amplasament din Alhaurín de la Torre oferă un echilibru superior între accesibilitate și valoare. Spre deosebire de terenurile din zonele costiere directe, precum Torre del Mar unde prețurile încep de la 269.950 de euro, acesta oferă o mai bună conexiune cu infrastructura urbană și aeroportul internațional. Față de proiectele din Mijas, unde terenurile sunt disponibile de la 205.000 de euro, Alhaurín de la Torre prezintă avantajul unei poziționări mai aproape de Málaga și de rețeaua de transport major. Spre diferență de opțiunile din Estepona (de la 259.000 de euro), acest teren beneficiază de proximitatea mai mare față de aeroport și de un acces mai facilitat la diverse servicii și activități economice din zona metropolitană a Málaga. În ansamblu, Alhaurín de la Torre reprezintă o opțiune cu un potențial de creștere semnificativ, susținut de dezvoltarea continuă a zonei metropolitane Málaga și de cererea constantă pentru locuințe în regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID