Das 717 m² große Grundstück befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Stadt in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit Nähe zur Natur der Sierra de Mijas. Das vollständig erschlossene Bauland liegt in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an die A-7 Autobahn und den Flughafen Málaga. Die nordöstliche Ausrichtung und die leichte Hanglage bieten interessante Möglichkeiten für die Bebauung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung von Alhaurín de la Torre mit täglichen Einrichtungen in Gehweite. Der Flughafen Málaga liegt 5,6 km entfernt, die Strände der Costa del Sol sind etwa 7 km entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an die A-7 Autobahn schaffen eine gut vernetzte Lage innerhalb der Metropolregion Málaga.
Das Grundstück ermöglicht den Bau eines frei gestaltbaren Einfamilienhauses. Die 717 m² Fläche bieten ausreichend Raum für Außenbereiche, Garten und möglicherweise einen Pool. Die städtische Infrastruktur mit nahegelegenen Supermärkten (60 m), Apotheken (62 m) und Restaurants unterstützt einen Alltag mit kurzen Wegen und guter Versorgung.
Das Grundstück ist baureif und vollständig erschlossen. Die Infrastruktur einschließlich Wasser-, Strom- und Gasanschlüssen sowie Kanalisation und Gehwegen ist vorhanden. Ein Baubeginn kann ohne zusätzliche infrastrukturelle Maßnahmen erfolgen. Die Planung und Umsetzung des Bauprojekts liegt jedoch vollständig in der Verantwortung des Käufers.
Das Grundstück bietet keine vorhandene Bebauung oder Fertighauslösung. Es handelt sich um reines Bauland, das eine vollständige Bauplanung erfordert. Die nordöstliche Ausrichtung begrenzt die Nachmittagssonne. Die leichte Hanglage erfordert bei der Bebauung möglicherweise zusätzliche Maßnahmen zur Hangsicherung. Direkter Meerblick ist aufgrund der landinwärtigen Lage nicht vorhanden.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht es interessant für Familien, die Wert auf gute Schulen und medizinische Versorgung legen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an die A-7 Autobahn sind vorteilhaft für Pendler und häufig Reisende. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Auch für Investoren, die langfristig in eine wachsende Gemeinde mit 45.066 Einwohnern investieren möchten, ist das Grundstück aufgrund der zentralen Lage in der Region Málaga interessant.
Als reines Bauland bietet das Grundstück keine spezifischen Ausbaumerkmale, jedoch verfügt es über eine vollständige infrastrukturelle Erschließung. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Erdgas sind vorhanden, was moderne Haustechnik ermöglicht. Die bereits installierte Kanalisation und die befestigten Gehwege deuten auf eine qualitativ hochwertige städtische Infrastruktur hin. Die leichte Hangneigung des Grundstücks ermöglicht bei der Bebauung eine natürliche Entwässerung und kann bei guter Planung zu einem interessanten architektonischen Design führen. Die nordöstliche Ausrichtung beeinflusst die Beleuchtungsverhältnisse und sollte bei der Gebäudeplanung berücksichtigt werden.
Das Grundstück in Alhaurín de la Torre wird zu einem Preis von 349.000 € angeboten. Dies entspricht etwa 487 € pro Quadratmeter für das 717 m² große Grundstück. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die vollständige Erschließung und die gute Lage in einer etablierten Wohngegend gerechtfertigt ist. Zusätzliche Kosten für den Bau eines Eigenheims sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Alhaurín de la Torre als Wohnort verbindet städtisches Leben mit natürlicher Umgebung. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend, wo das tägliche Leben von kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in Gehweite erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine gute Versorgung ohne lange Fahrten. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das aktive Gemeinschaftsleben wider. Für Erholung stehen Sportzentren, Schwimmbäder und Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zum Flughafen ist praktisch für Reisende, ohne dass es zu nennenswerten Lärmbelästigungen kommt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Das Grundstück befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Alhaurín de la Torre. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 41 Haltestellen in der Nähe. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind überschaubar: Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite, während größere Einkaufszentren und Fachärzte in der Stadt Málaga erreichbar sind. Das Gesundheitszentrum in Alhaurín de la Torre und das Krankenhaus in Málaga decken die medizinische Versorgung ab. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit der A-7 Autobahn, die schnelle Verbindungen zur Küste und zu anderen Städten ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Alhaurín de la Torre, etwa 17 km nordwestlich von Málaga. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit direkter Anbindung an das städtische Straßennetz. Die Nähe zur A-7 Autobahn und die kurze Entfernung zum Flughafen Málaga sind auf der Karte erkennbar. Die umliegenden Berge der Sierra de Mijas begrenzen die Stadt im Süden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist Teil des Ballungsraums Málaga. Die Stadt befindet sich am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Alhaurín de la Torre eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher guter Anbindung an die Infrastruktur der Küste. Die Lage ist zentraler als die der südlicher gelegenen Städte wie Marbella (33 km), was die Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch des Hinterlandes begünstigt.
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 5,6 km besonders gut erreichbar. Für Golffreunde stehen mehrere Plätze in der Nähe bereit: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten liegt 14 km entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Städte erfolgt über die A-7 Autobahn, die eine schnelle Verbindung zur gesamten Costa del Sol ermöglicht. EV-Ladestationen sind in 5,1 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre verfügt über ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C, mit Temperaturspannen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Badesaison an den nahegelegenen Stränden dauert etwa 4 Monate. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Temperaturen als in den Küstenregionen führt. Die nordöstliche Ausrichtung und die leichte Hanglage begünstigen die Belüftung und können im Sommer für natürliche Kühlung sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 7 km Entfernung erreichbar. Der nächste Strand ist Playa del Lido mit 7,1 km, gefolgt von Playa del Bajondillo mit 7,2 km. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Innerhalb weniger Kilometer befinden sich drei renommierte Golfplätze. In Alhaurín de la Torre selbst gibt es 43 Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und das Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Cubierta (0,6 km) bieten ganzjährige Erholungsmöglichkeiten.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist Teil des Ballungsraums Málaga. Die Stadt befindet sich am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Alhaurín de la Torre eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher guter Anbindung an die Infrastruktur der Küste. Die Lage ist zentraler als die der südlicher gelegenen Städte wie Marbella (33 km), was die Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch des Hinterlandes begünstigt.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region zeigt das Angebot in Alhaurín de la Torre eine interessante Positionierung. Während Grundstücke in unmittelbarer Küstennähe wie in Torre del Mar oft kleiner sind oder höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen, bietet dieses Grundstück mit 717 m² mehr Fläche bei moderatem Preis. Die Lage in Alhaurín de la Torre kombiniert die Vorteile der städtischen Infrastruktur mit einer ruhigeren Atmosphäre als in reinen Touristenorten wie Marbella. Im Vergleich zu Mijas liegt das Grundstück näher an der Stadt Málaga und am Flughafen, was für Pendler und häufig Reisende vorteilhaft sein kann. Gegenüber Estepona bietet die Lage eine bessere Anbindung an die Metropolregion Málaga. Die Infrastruktur in Alhaurín de la Torre ist besser entwickelt als in vielen rein ländlichen Gebieten, was die Lebensqualität und die langfristige Wertentwicklung positiv beeinflussen kann.
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