Ce terrain résidentiel de 717 m² est situé à Alhaurín de la Torre, une ville de la province de Málaga. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt pour la construction, offrant la possibilité de bâtir une maison individuelle sur un terrain urbain avec une légère pente qui garantit des vues dégagées. Sa localisation près du centre-ville et des commodités essentielles, combinée à son accès facile aux axes routiers principaux et à l'aéroport, en fait un terrain pratique pour ceux qui souhaitent construire sur la Costa del Sol tout en restant à proximité des services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans une zone résidentielle établie d'Alhaurín de la Torre, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités quotidiennes. Situé à environ 14 km de Málaga et à seulement 5,6 km de l'aéroport international, le terrain bénéficie d'une position stratégique à l'entrée de la vallée du Guadalhorce. Sa proximité avec les autoroutes principales facilite l'accès à la côte et aux villes environnantes tout en conservant un caractère résidentiel paisible.
Ce terrain répond aux besoins fonctionnels de construction d'une résidence unifamiliale avec espaces extérieurs. Avec une superficie de 717 m², il permet de concevoir une maison sur mesure avec jardin, piscine et aires de détente. La légère pente naturelle du terrain offre non seulement un bon drainage mais aussi la possibilité de créer des niveaux différents dans l'aménagement extérieur, maximisant l'utilisation de l'espace et les opportunités architecturales pour une maison adaptée au climat méditerranéen.
Le terrain est livré prêt à construire, avec toutes les infrastructures nécessaires déjà en place. Les raccordements à l'eau, l'électricité et au gaz naturel sont disponibles, ainsi qu'un réseau complet d'égouts et de trottoirs. Étant un terrain urbain viabilisé, le processus d'obtention des permis de construction devrait être plus straightforward que pour les terrains non urbanisés. Le délai de construction dépendra du projet architectural et des autorisations municipales, typiquement entre 12-24 mois pour une maison individuelle de taille moyenne.
Ce projet ne propose pas de logement déjà construit, mais uniquement un terrain à bâtir. Il n'y a ni chambres ni salles de bain existantes. La vue sur la mer n'est pas garantie depuis cet emplacement. Le terrain ne bénéficie pas directement d'accès privatif à des installations communautaires comme des piscines ou des espaces verts partagés. En tant que terrain urbain, la construction sera soumise aux règlements municipaux d'urbanisme qui pourraient limiter certains aspects architecturaux comme la hauteur maximale ou le pourcentage de terrain constructible.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes qui souhaitent construire une maison sur mesure selon leurs préférences spécifiques plutôt que d'acheter un logement existant. Il est adapté pour les familles qui recherchent un environnement résidentiel avec des écoles à proximité tout en bénéficiant d'un accès facile à Málaga pour le travail ou les études. Pour les professionnels travaillant à distance, l'emplacement offre un bon équilibre entre calme nécessaire à la concentration et accès aux commodités urbaines. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé et la facilité de déplacement à pied pour les courses quotidiennes. Les personnes qui prévoient de séjours fréquents hors d'Espagne bénéficieront de la proximité avec l'aéroport, facilitant les déplacements internationaux.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain et non d'un bâtiment fini, la qualité des infrastructures existantes mérite d'être soulignée. Le terrain dispose d'un réseau complet de viabilisation incluant l'eau courante, l'électricité, le gaz naturel et les égouts, ce qui représente un avantage considérable par rapport aux terrains non viabilisés. Les trottoirs et la voirie sont déjà en place, garantissant un accès facile et sécurisé. La qualité du sol permet une construction stable sans nécessiter de fondations exceptionnellement profondes. La légère pente naturelle du terrain offre un bon drainage naturel, réduisant les risques d'humidité et facilitant l'écoulement des eaux pluviales.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 349 000 €, ce qui correspond à environ 487 € par mètre carré pour un terrain viabilisé de 717 m². Dans le contexte du marché immobilier de la région, ce prix se situe dans la moyenne pour un terrain constructible dans une zone urbaine bien desservie d'Alhaurín de la Torre. Par rapport à d'autres terrains similaires dans la province de Málaga, ce tarif est compétitif compte tenu de la superficie, de la viabilisation complète et de la localisation stratégique à proximité de l'aéroport et des commodités.
Alhaurín de la Torre offre un rythme de vie résidentiel qui combine commodités urbaines et ambiance détendue. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied au supermarchaire situé à 60 mètres ou à la pharmacie à 62 mètres pour leurs achats quotidiens. La proximité de nombreuses boulangeries et cafés permet de prendre le petit-déjeuner à l'extérieur dans une atmosphère conviviale. En milieu de journée, la ville vit à un rythme tranquille, adapté pour le télétravail depuis une future maison. L'après-midi, les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque à 500 mètres offrent des activités pour toute la famille. Le soir, les nombreux restaurants locaux proposent une cuisine variée sans avoir besoin de prendre la voiture. Les week-ends, la proximité des plages à seulement 7 km permet de profiter de la mer tout en retournant dormir dans un environnement plus calme et moins touristique que les zones côtières.
La vie autour de ce terrain est caractérisée par son accessibilité aux services essentiels et aux infrastructures. À pied, les habitants peuvent rejoindre en quelques minutes le supermarché, les pharmacies, les banques et les cafés qui jalonnent le centre-ville. Pour les déplacements plus larges, la ville dispose de 7 lignes de transport public avec 41 arrêts, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture. Les soins médicaux sont accessibles via le centre de santé local, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 6,5 km. Les infrastructures sportives sont particulièrement développées, avec 43 installations dans la commune dont plusieurs piscines municipales et centres sportifs à moins de 1,5 km.
Cette carte montre l'emplacement du terrain résidentiel dans le contexte plus large d'Alhaurín de la Torre et de sa position par rapport à Málaga et la côte. On peut observer la proximité stratégique avec l'aéroport international et les principales routes qui relient rapidement la ville à la fois à l'intérieur des terres et à la côte méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga. Située à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, la ville se trouve à environ 17 km de Málaga, la capitale provinciale, et fait partie de son aire métropolitaine. Cette position en fait une ville-dortoir appréciée des personnes travaillant à Málaga qui cherchent un cadre de vie plus détendu. Par rapport aux stations balnéaires directement sur la côte comme Torremolinos ou Benalmádena, Alhaurín de la Torre offre généralement des prix immobiliers plus abordables tout en restant à proximité de la mer.
Les plages les plus proches, dont la Playa del Lido et la Playa del Bajondillo, sont situées à environ 7,1-7,2 km du terrain, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Málaga, avec ses services et commerces étendus, se trouve à 14 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est particulièrement proche à seulement 5,6 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité : le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km. Cette proximité de multiples installations de golf en fait un emplacement intéressant pour les amateurs de ce sport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La ville enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Situé à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre une légère brise par rapport aux zones côtières en été. L'orientation nord-est du terrain permet une bonne exposition au soleil matinale tout en offrant une certaine protection pendant les heures les plus chaudes de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit une ville intérieure, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches comme la Playa del Lido et la Playa del Bajondillo se trouvent à environ 7 km et offrent toutes les installations balnéaires typiques. Ces plages, situées sur le territoire de Torremolinos, sont bien entretenues et bénéficient généralement du label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois parcours de qualité à moins de 7 km : le Club de Golf de Guadalhorce, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf. Les installations sportives locales comprennent également le Complejo Deportivo Carranque à 500 mètres.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga. Située à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, la ville se trouve à environ 17 km de Málaga, la capitale provinciale, et fait partie de son aire métropolitaine. Cette position en fait une ville-dortoir appréciée des personnes travaillant à Málaga qui cherchent un cadre de vie plus détendu. Par rapport aux stations balnéaires directement sur la côte comme Torremolinos ou Benalmádena, Alhaurín de la Torre offre généralement des prix immobiliers plus abordables tout en restant à proximité de la mer.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte régional de la Costa del Sol, ce terrain à Alhaurín de la Torre présente un positionnement distinct par rapport aux projets immobiliers des zones purement côtières. Contrairement aux développements de Torremolinos ou Fuengirola où les prix sont souvent plus élevés et les terrains plus rares, Alhaurín de la Torre offre un meilleur rapport superficie-prix tout en restant à proximité des mêmes commodités. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce terrain à 349 000 € représente une opportunité pour construire sur mesure dans un environnement moins touristique que ces zones plus côtiers. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain offre une proximité exceptionnelle avec l'aéroport et Málaga.
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