Ez a 717 négyzetméteres telek Alhaurín de la Torre városában található, a malagai tartományban, Andalúziában. A telek egy már kialakult lakónegyedben helyezkedik el, amely nyugodt légköréről és kiváló közlekedési kapcsolatairól ismert. A telek kedvező észak-keleti tájolású, hegyvidéki és városi panorámával. A parcella teljesen felszerelt és építésre kész, közművekkel (víz, villamosenergia, földgáz) és teljes infrastruktúrával (járda, csatornahálózat).
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Alhaurín de la Torre városközpontjában helyezkedik el, rövid sétára a helyi szolgáltatásoktól. A város a Guadalhorce-völgy bejáratánál található, Málaga közelében (kb. 17 km). A terület 113 méterrel a tengerszint felett fekszik, a Sierra de Mijas-hegység lejtőin, amely különleges éghajlati viszonyokat és panorámás kilátást biztosít.
A telek megfelelő különleges családi ház építéséhez, tágas kültéri élettérrel, kerttel és medencével. A környék nyugodt jellege biztosítja a magánéletet, miközben a városi kényelem mindössze pár percnyire található. A telek mérete lehetővé teszi a személyre szabott életmódhoz igazodó otthon megtervezését, szabadtéri életterekkel.
A telek már teljesen építésre kész, 1970 óta létezik, de még nem épült rá. Minden szükséges közmű (víz, villamosenergia, földgáz) a helyszínen rendelkezésre áll. A telek enyhe lejtése nemcsak karaktert ad a földnek, hanem akadálytalan panorámás kilátást és nagyobb természetes fényt biztosít a jövőbeli épület számára.
A telek nem nyújt azonnali lakhatási lehetőséget, mivel csak egy beépíthető parcelláról van szó, nem kész lakóingatlan. A terület nem tengerparti, csak körülbelül 7 km-re van a strandoktól. Az autóval való közlekedés szükséges lehet a közeli nagyobb városok eléréséhez, bár napi szükségletek ellátására nincs szükség személygépkocsira.
Ez a telek megfelelő azok számára, akik saját különleges otthont szeretnének építeni Andalúziában, városi környezetben, de mégis nyugodt környéken. Különösen megfelelő azok számára, akik értékelik a helyi szolgáltatásokhoz való közelséget, de kerülni szeretnék a nyári túlforgalmazott tengerparti területeket. Azok számára is megfelelő, akik a malagai repülőtér közelében szeretnének letelepedni, akár második otthonként, akár állandó lakóhelyként. A telek megfelel azok számára is, akik egy olyan közösségben szeretnének élni, amely rendelkezik helyi iskolákkal, egészségügyi központtal és sportlétesítményekkel, de a nagyvárosi nyüzsgéstől távolabb. A telek kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a jövőben értékesíteni szeretnék az ingatlant, mivel a beépítetlen telkek kereslete folyamatosan növekszik a malagai térségben.
A telek teljesen felszerelt és építésre kész, mindennemű előkészülettel. A parcella csatlakozik a vízellátó hálózathoz, villamosenergia-ellátó rendszerhez és földgáz-hálózathoz. A teljes infrastruktúra, beleértve a járdákat és a csatornahálózatot, már a helyszínen rendelkezésre áll. A telek enyhe lejtése nemcsak esztétikai előnnyel jár, hanem a vízelvezetés szempontjából is praktikus, különösen a mediterrán éghajlaton, ahol időnként jelentős csapadék eshet. A talaj minősége és a domborzat lehetővé teszi a különböző típusú alapozási módszerek alkalmazását, az egyszerű laposalapozástól a komplexebb megoldásokig. A parcella észak-keleti tájolása optimális fényviszonyokat biztosít a jövőbeli épület számára, különösen a reggeli órákban, miközben a délutáni túlmelegedést is csökkenti.
A telek ára 349 000 eurótól kezdődik, amely a malagai térség ingatlanpiacán versenyképesnek számít. Ez az ár egy 717 négyzetméteres, teljesen felszerelt és beépítésre kész telekre vonatkozik, kedvező fekvéssel és panorámával. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek a környéken általában 300 000 és 400 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen távolságra találhatók a városközponttól és a főbb szolgáltatásoktól.
Alhaurín de la Torre egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a nyugodt környezet tökéletesen ötvöződik. A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalogosan eljussanak a helyi boltokhoz, éttermekhez és szolgáltatásokhoz. Reggelente egy rövid sétával elérhető a helyi pékség, délután pedig a város központjában lehet kávézni vagy bevásárolni. A hegyvidéki környezet és a klíma lehetővé teszi a legtöbb évszakban a szabadtéri tevékenységeket. Az enyhén lejtős telek lehetővé teszi a kert tervezését, ahol napközben és naplemente után is élvezhető a mediterrán éghajlat. A város pezsgő közösségi életet kínál helyi fesztiválokkal és rendezvényekkel, miközben a lakónegyed nyugodt marad.
A telek elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál, mivel mindössze 5,6 km-re fekszik a malagai repülőtértől. Alhaurín de la Torre városközpontja könnyen megközelíthető gyalog vagy helyi tömegközlekedéssel. A város 7 közlekedési vonallal és 41 megállóval rendelkezik, amelyek biztosítják a helyi és regionális közlekedést. A legközelebbi vasútállomás (Campanillas) 5,1 km-re található. A nagyobb városok, mint Málaga (14 km) és Marbella (33 km), autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek (60 m), gyógyszertárak (62 m), éttermek (18 a 2 km-es körzetben) és bankok (7 a közelben), mind gyalogosan is elérhetők. A városban 15 általános iskola és 5 középiskola található, amelyek megfelelnek a családok oktatási igényeinek.
A telek Alhaurín de la Torre központi részén helyezkedik el, a város főbb szolgáltatásainak közelében. A térkép bemutatja a telek stratégiai fekvését a malagai régióban, a Sierra de Mijas-hegység és a Costa del Sol között. A környező városok, mint Málaga és Torremolinos, valamint a közlekedési útvonalak és a főbb látnivalók is láthatók a térképen, amelyek segítenek megérteni a telek kapcsolódását a környező térséghez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre a malagai agglomeráció részét képezi, a Valle del Guadalhorce comarcában, Andalúziában. A város stratégiai helyzetben fekszik a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas-hegység lejtőin, mindössze 17 km-re Málaga városközpontjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a városi élet előnyeit élvezhessék a lakók, miközben a hegyvidéki nyugalom is elérhető. A környező nagyvárosok közül Málaga (14 km), Marbella (33 km) és Torremolinos (kb. 10 km) könnyen elérhetők, amelyek széles körű szolgáltatásokat, kulturális élményeket és bevásárlási lehetőségeket kínálnak.
A telek közelében számos fontos szolgáltatás és létesítmény található. A strandok, mint a Playa del Lido (7,1 km) és a Playa del Bajondillo (7,2 km), autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A malagai repülőtér mindössze 5,6 km-re található, amely kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi utakhoz. A golfrajongók számára több klub is elérhető: a Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és a Lauro Golf (6,3 km). A közeli nagyvárosok közül Málaga (14 km) és Marbella (33 km) kínál széles körű szolgáltatásokat, kulturális élményeket és bevásárlási lehetőségeket. A helyi egészségügyi központ és a malagai kórház (6,5 km) biztosítják az egészségügyi ellátást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,2°C. A nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. A napsütéses órák száma évente 3888, amely rendkívül kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A telek 113 méteres tengerszint feletti magassága hűvösebb hőmérsékletet biztosít, különösen a nyári hónapokban, miközben még mindig élvezhető a mediterrán éghajlat. Az enyhe lejtés elősegíti a természetes vízelvezetést és a levegő keringését, ami hozzájárul a kellemes mikroklímához. A telek fekvése lehetővé teszi a hegyvidéki és tengerparti klíma együttes élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol strandjai mindössze 7-8 km-re találhatók a telektől, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. A legközelebbi strandok a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, amelyek népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A térség több golfklubbal is büszkélkedhet, mint a Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és a Lauro Golf (6,3 km), amelyek mindegyike professzionális golffelszereléssel és pályákkal rendelkezik. A városban több sportlétesítmény is található, mint a Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), a Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) és a Piscina municipal descubierta (1,3 km). A térségben 43 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak a sportolni vágyóknak, a tenisztől a labdarúgáson át a vízi sportokig.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre a malagai agglomeráció részét képezi, a Valle del Guadalhorce comarcában, Andalúziában. A város stratégiai helyzetben fekszik a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas-hegység lejtőin, mindössze 17 km-re Málaga városközpontjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a városi élet előnyeit élvezhessék a lakók, miközben a hegyvidéki nyugalom is elérhető. A környező nagyvárosok közül Málaga (14 km), Marbella (33 km) és Torremolinos (kb. 10 km) könnyen elérhetők, amelyek széles körű szolgáltatásokat, kulturális élményeket és bevásárlási lehetőségeket kínálnak.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre teleke a malagai térség többi telepítésre kész területével összehasonlítva különleges előnyöket kínál. Ellentétben a tengerparti telekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), az alhauríni telek magasabb fekvésű, kellemesebb klímával és kevesebb turistával. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb lehet, de az alhauríni telek közelebb van a malagai repülőtérhez és a városi szolgáltatásokhoz. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) telek messzebb helyezkedik el Málaga városától, amely nagyobb kulturális és szolgáltatási központ. Az alhauríni telek előnye a városi kényelem és a hegyvidéki nyugalom kombinációja, amely más hasonló árkategóriájú telepeken nem található meg. A térségben a telepek árai általában 300 000 és 400 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen távolságra találhatók a városközponttól és a főbb szolgáltatásoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID