Този жилищен терен с площ от 717 квадратни метра се намира в Алхаурин де ла Торе, Малага. Разположен е в градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Терена е с лек наклон на североизток, което предлага панорамни гледки към планините и градската зона. С близостта си до летище Малага (5,6 км) и до голф игрищата, терена предоставя отлична възможност за изграждане на индивидуална жилищна сграда в добре свързана, но все пак спокойна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Теренът се намира в установен жилищен район на Алхаурин де ла Торе, на разстояние 17 км от Малага. Позициониран е в подножието на планините Сиера де Михас, което предлага както предимства на градския живот, така и близост до природата. Удобно разположен е в отношение до основните транспортни артерии на региона.
Теренът отговаря на функционалните нужди за изграждане на индивидуална семейна къща с просторни открити площи. Позволява проектирането на жилище съобразено с лични предпочитания, включително възможност за градина, плувен басейн и зони за отдих, които да отговарят на конкретния начин на живот на бъдещите собственици.
Теренът е напълно обслужен и готов за строеж, с налични всички необходими комуникации като вода, електричество и природен газ. Пълената инфраструктура включва тротоари и канализационна мрежа. Статусът на готовост от 1970 г. се отнася до подготовката на самия терен за строителство, а не за съществуваща сграда.
Теренът не представлява готово жилище за незабавно нанасяне. Не включва съществуваща сграда, interiors или комунални услуги свързани с обитаване. Изисква пълно проектиране и строеж от нулата, което включва допълнителни разходи и време за реализация. Не предлага непосредствена близост до плажове, които са на над 7 км разстояние.
Този терен е подходящ за хора, които търсят възможност да създадат индивидуално жилище по свой собствен проект и предпочитания. Особено подходящ е за семейства или индивиди, които планират дългосрочно пребиваване в района и ценят комбинацията от градски удобства и относителна спокойствие. Подходящ е също така за инвеститори, които искат да изградят къща за отдаване под наем или бъдеща препродажба в район с нарастваща популярност. Терена би отговорил и на нуждите на хора, които работят в Малага, но предпочитат да живеят в по-малко натоварена среда, благодарение на добрата транспортна връзка с града и летището.
Качеството на този терен се проявява в пълната му инфраструктурна готовност за строителство. Терена е снабден с всички необходими комуникации включително водопровод, електрическа мрежа и природен газ, което значително намалява предварителните разходи и подготовка за строеж. Пълената канализационна система и изградени тротоари показват добре планирана инфраструктура на района. Лекият наклон на терена не представлява предизвикателство за строителство, а напротив, осигурява по-добра дренажна система и естествени предимства при проектирането на сградата. Качеството на околната среда се доказва от установения характер на района с изградени вече жилищни имоти и добре поддържани обществени пространства.
Цената от €349,000 за терен от 717 m² в Алхаурин де ла Торе представлява конкурентна оферта в сравнение с други терени в региона. Цените варират в зависимост от точното местоположение, големината на парцела и наличните комуникации. Като се има предвид пълната инфраструктура и готовността за незабавно строителство, цената отразява пазарната стойност на подобни имоти в установени градски зони с добри транспортни връзки до Малага и летището.
Дневният живот на този терен след изграждането му би включвал комбинация от градски удобства и относителна спокойствие. Супермаркетите и аптеките са на по-малко от 100 метра, което прави ежедневните покупки лесни. Близостта до здравни центрове и образователни учреждения в рамките на града допринася за практичността на местоположението. За по-дълги разстояния или посещения на плажове и голф игрища ще е необходим автомобил. Теренът предлага баланс между достъпност до градски услуги и възможност за по-спокоен начин на живот в сравнение с по-натоварените крайбрежни зони. Климатът с над 3000 слънчеви часа годишно и умерени температури през по-голямата част от годината благоприятства открития начин на живот и използването на открити пространства.
Околната среда на терена предлага баланс между градски удобства и достъп до природни зони. В рамките на 2 километра се намират 18 ресторанта, 9 аптеки, 7 банки и 7 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги за ежедневието. Близостта до спортни центрове като Complejo Deportivo Carranque (0,5 км) и плувни басейни предлага възможности за физическа активност и отдих. Образователните възможности са добре представени с 15 основни и 5 средни училища в града. Здравеопазването е обезпечено чрез здравни центрове в района, като по-големите болнични заведения са на около 6,5 километра. Транспортната достъпност е осигурена чрез 7 обществени транспортни линии с 41 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил в рамките на града.
Картата показва стратегическото местоположение на терена в Алхаурин де ла Торе, в близост до планините Сиера де Михас. Теренът е позициониран в установен жилищен район с лесен достъп както до централната част на града, така и до основните пътни артерии, свързващи с Малага и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин де ла Торе заема стратегическо положение във вътрешността на провинция Малага, на около 17 км от провинциалния център. Градът е част от метрополния район на Малага и общността Valle del Guadalhorce, което го прави важна връзка между крайбрежието и вътрешността. Позициониран е на входа на долината Гуадалхорсе, което му дава предимство като транспортен възел. В сравнение с по-големите крайбрежни градове като Марбеля (33 км) и Алхесирас (99 км), Алхаурин де ла Торе предлага по-спокойна градска среда, като същевременно запазва добра достъпност до тези по-големи центрове.
Плажовете Playa del Lido и Playa del Bajondillo се намират на приблизително 7,1-7,2 км от терена, което представлява около 10-15 минути с автомобил. Летище Малага-Коста дел Сол е на само 5,6 км разстояние, което го прави изключително удобно за често пътуващи. До град Малага се стига за около 20-25 минути с кола. Любителите на голфа имат достъп до няколко голф игрища в близост: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). EV зарядни станции са налични на 5,1 км разстояние, което поддържа съвременните екологични нужди на собствениците на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин де ла Торе се отличава с благоприятно средиземноморски климат с приблизително 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,2°C с месечни вариации между 11°C и 26°C, което осигурява меки зими и горещи, но не изключваещи лета. Височината от 113 метра над морското равнище допринася за умерения климат, избягвайки прекалено високи летни температури. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водата достига температура от 20°C или повече. Лекият наклон на терена не само осигурява добър оттичане на дъждовните води, но и допринася за по-добра инсолация на бъдещата сграда и градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Playa del Lido и Playa del Bajondillo, намиращи се на около 7 км разстояние, са популярни дестинации през летните месеци. Макар че не са с Blue Flag статут, те предлагат добри условия за плуване и отдих. За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в радиус от 6,3 км. Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Lauro Golf предоставят разнообразие от терени за игра с различна трудност. Спортните възможности в района се допълват от 43 спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Carranque на 0,5 км и няколко плувни басейна в близост. Тези съоръжения предлагат разнообразни възможности за активен отдих през цялата година.
43 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин де ла Торе заема стратегическо положение във вътрешността на провинция Малага, на около 17 км от провинциалния център. Градът е част от метрополния район на Малага и общността Valle del Guadalhorce, което го прави важна връзка между крайбрежието и вътрешността. Позициониран е на входа на долината Гуадалхорсе, което му дава предимство като транспортен възел. В сравнение с по-големите крайбрежни градове като Марбеля (33 км) и Алхесирас (99 км), Алхаурин де ла Торе предлага по-спокойна градска среда, като същевременно запазва добра достъпност до тези по-големи центрове.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 62 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.3°C | 52 mm |
| Ноември | 14.2°C | 77 mm |
| Декември | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, теренът в Алхаурин де ла Торе предлага баланс между достъпност и инфраструктурна готовност. Aquamar в Тореле дел Мар стартира от €269,950, но е по-отдалечен от основни транспортни връзки. Lantana Residencial в Михас предлага по-ниски цени от €205,000, но районът е по-туристически и натоварен през летния сезон. Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000, но е значително по-далеч от летището и град Малага. Алхаурин де ла Торе се отличава със своята балансирана позиция, достатъчно близо до крайбрежието и летището, но същевременно запазва по-автентичния испански градски живот с по-ниски туристически натиск. Районът предлага добра комбинация от ежедневни удобства и достъп до по-широките атракции на Коста дел Сол, без да е пряко в най-натоварените туристически зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID