מגרש מגורים בשטח 717 מטר רבוע ממוקם באלהורין דה לה טורה, מאלגה. המגרש נמצא באזור מגורים מבוסס עם גישה לכל התשתיות הנדרשות לבנייה. הוא ממוקם בסמוך למרכז העיר ולמתקנים הציבוריים, עם תצפית פנורמית להרים ולאזור העירוני. המגרש מוכן לבנייה מידית עם כל חיבורי המים, החשמל והגז הטבעי הפעילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס של אלהורין דה לה טורה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומהשירותים העיקריים. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים, כולל כביש A-7 המחבר למאלגה ולחוף הים. האזור מאופיין בתשתית מפותחת עם מדרכות ורשת ביוב מלאה.
המגרש מתאים לבניית בית פרטי צמוד קרקע עם אפשרות לעיצוב מותאם אישית. השטח מאפשר יצירת מרחבי מגורים נרחבים עם גינה, בריכת שחייה ואזורי פנאי המותאמים לאורך חיים ספציפי. המיקום באזור מגורים מבוסס מבטיח סביבה שקטה ופרטית עם כל השירותים הנדרשים בסביבה הקרובה.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם כל האישורים והחיבורים הנדרשים פעילים. כל התשתיות הבסיסיות כבר מותקנות, כולל חיבורי מים, חשמל, גז טבעי וביוב. המגרש מציע שיפוע קל שמקל על תכנון הבנייה ומאפשר ניקוז טבעי יעיל. ניתן להתחיל בתהליך הבנייה מיד לאחר קבלת ההיתרים הבנויים המתאימים.
המגרש אינו כולל מבנה קיים ודורש בנייה מלאה. הוא אינו מתאים למחפשי דיור מיידי ללא השקעה נוספת בבנייה. כמו כן, המגרש אינו כולל תכנון אדריכלי מוכן, והבונה יצטרך להזמין תכנון עצמאי. המגרש ממוקם באזור מגורים ולכן כפוף לתקנות בנייה עירוניות שעלולות להגביל את סוג הבנייה המותר.
מגרש זה מתאים במיוחד למשפחות או יחידים המעוניינים לבנות את ביתם הפרטי המותאם אישית באזור מגורים מבוסס. זוהי הזדמנות אידיאלית עבור אלה המחפשים שליטה מלאה על תהליך הבנייה והעיצוב, ללא הצורך להתפשר על בית קיים. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים במאלגה או בנמל התעופה, בהתחשב בזמינות תחבורה ציבורית ובמרחק הקצר למקומות העבודה הללו. כמו כן, המגרש מתאים למשקיעים המעוניינים לבנות נכס להשקעה לטווח ארוך באזור עם ביקוש גבוה לדיור.
המגרש מאופיין באיכות תשתית גבוהה עם כל החיבורים הנדרשים כבר פעילים. התשתיות כוללות רשת מים עירונית באיכות גבוהה, חיבור חשמל תעשייתי תקני, וגז טבעי זמין. המגרש מרוצף כראוי עם מדרכות סביב ומערכת ניקוז ביוב מלאה. האדמה מתאימה לבנייה עם יסודות סטנדרטיים ללא צורך בהכנות מיוחדות. השיפוע הקל של המגרש מאפשר ניקוז טבעי טוב ומפחית את הסיכון להצפות.
המחיר הנוכחי של המגרש עומד על €349,000, המייצג ערך הוגן למגרש בגודל 717 מטר רבוע באזור מבוקש של אלהורין דה לה טורה. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בכך שכל התשתיות כבר מותקנות ומוכנות לבנייה מיידית. המחיר כולל את הקרקע בלבד, ללא עלויות בנייה או תכנון. המחיר הינו 'מ' וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק.
המגרש מציע אורח חיים של קהילה מבוססת עם כל הנוחות של אזור עירוני מפותח. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה קצר, ולקנות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק 60 מטר בלבד. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לשירותים כמו בנקים ובתי מרקחת, כאשר הבית מרקחת הקרוב נמצא במרחק 62 מטר. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהפארקים המקומיים או ממרכזי הספורט הסמוכים. בערב, האזור שקט ומציע אווירה פרטית המתאימה למשפחות.
הסביבה הקרובה למגרש מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המקלים על אורח החיים היומיומי. ניתן למצוא 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ בלבד. מרכזי הספורט הסמוכים, כמו Complejo Deportivo Carranque במרחק 0.5 ק"מ ו-Polideportivo Municipal Blas Infante במרחק 1.0 ק"מ, מציעים מגוון פעילויות ספורט. בנוסף, קיימים מרכזי בריאות, בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים), ומתקנים ציבוריים נוספים במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 7 קווים ו-41 תחנות אוטובוס, מה שמאפשר ניידות קלה בכל רחבי העיר והאזור המטרופוליני של מאלגה.
המפה מציגה את מיקום המגרש באזור המגורים המבוסס של אלהורין דה לה טורה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולכבישים הראשיים, כולל ה-A-7 המחבר למאלגה. המגרש ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים, עם תצפית להרים ולעמק. המפה גם מציגה את המרחקים לנמל התעופה, לחוף הים ולמגרשי הגולף הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין דה לה טורה ממוקמת אסטרטגית בכניסה לעמק גוודלהורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, כ-17 ק"מ ממאלגה. מיקום זה הופך אותה לשער מעולה בין העיר הגדולה לאזורים הפנימיים של אנדלוסיה. מבחינה דמוגרפית, העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה עם אוכלוסייה של כ-45,066 תושבים (נתוני 2025). העיירה ממוקמת במרחק 14 ק"מ ממאלגה, 33 ק"מ ממארביה, ו-99 ק"מ מאלחסיראס.
המגרש ממוקם במרחק של 7.1 ק"מ מחוף הים Playa del Lido ו-7.2 ק"מ מחוף Playa del Bajondillo, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולחופי הרחצה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 5.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש במיוחד לנוסעים בינלאומיים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בסביבה: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ), ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). העיר מאלגה עם כל שירותיה נמצאת במרחק 14 ק"מ, בעוד מארביה, יעד תיירותי פופולרי, נמצאת במרחק 33 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. האזור מקבל כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע ותנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים מתונים יותר מאשר באזורים החופיים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שאלהורין דה לה טורה היא עיירה פנימית, החופים הקרובים נגישים בקלות בנסיעה קצרה. חופי Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, מה שמאפשר בילוי יום נוח בים. לאוהבי הגולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: Club de Golf de Guadalhorce במרחק 5.1 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 6.2 ק"מ, ו-Lauro Golf במרחק 6.3 ק"מ. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט עם 43 מתקנים רשומים, כולל מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Carranque ו-Polideportivo Municipal Blas Infante, בריכות שחייה ציבוריות, ושבילים להליכה ורכיבה על אופניים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין דה לה טורה ממוקמת אסטרטגית בכניסה לעמק גוודלהורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, כ-17 ק"מ ממאלגה. מיקום זה הופך אותה לשער מעולה בין העיר הגדולה לאזורים הפנימיים של אנדלוסיה. מבחינה דמוגרפית, העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה עם אוכלוסייה של כ-45,066 תושבים (נתוני 2025). העיירה ממוקמת במרחק 14 ק"מ ממאלגה, 33 ק"מ ממארביה, ו-99 ק"מ מאלחסיראס.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה מציע ערך משמעותי בהתחשב בגודלו ובמיקומו. בטורה דל מאר, למשל, מציעים מגרשים דומים החל מ-€269,950, אך במיקום פחות מרכזי ועם פחות תשתיות קיימות. במיחאס, פרויקט Lantana Residencial מציע מחירים החל מ-€205,000, אך המגרשים קטנים יותר והאזור יותר תיירותי ופחות קהילתי. באסטפונה, פרויקט Etherna Homes 2 מציע מחירים החל מ-€259,000, אך המרחק מהעיר הגדולה מאלגה גדול בהרבה. היתרון העיקרי של מגרש זה באלהורין דה לה טורה הוא השילוב בין מיקום מרכזי עם גישה קלה למאלגה ולנמל התעופה, לבין אופי קהילתי ושקט יותר מאשר באזורים החופיים התיירותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID