Stambeno građevinsko zemljište od 717 m² u Alhaurín de la Torreu, Málaga, idealno za izgradnju obiteljske kuće. Smješten u urbanom okruženju s blagim nagibom koji pruža panoramske poglede na planine. Svi potrebni komunalni servisi su dostupni, uključujući vodu, struju i plin. Zemljište se nalazi u mirnom, etabliranom stambenom području s odličnim povezivanjem s glavnim prometnicama i blizinom svih potrebnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u urbanom području Alhaurín de la Torre, na padinama Sierra de Mijas planina. Pozicionirano na 113 metara nadmorske visine, nudi pristupačnost lokalnim sadržajima dok istovremeno pruža osjećaj privatnosti. Njegova orijentacija prema sjeveroistoku osigurava prirodnu svijetlost tijekom većine dana.
Ovo građevinsko zemljište nudi mogućnost izgradnje prilagođene obiteljske kuće s prostorom za vrt, bazen i rekreacijske zone. Veličina od 717 m² omogućuje fleksibilnost u dizajnu, dok blagi nagib doprinosi boljem drenažnom sustavu i panoramskim pogledima koji će doprinijeti ukupnom stambenom iskustvu.
Građevinsko zemljište je potpuno pripremljeno za gradnju sa svim potrebnim priključcima. Zemljište je klasificirano kao urbano, što znači da je izdavanje građevinske dozvole standardizirani proces. Bez obzira na to što se u podacima navodi godina 1970, zemljište je spremno za izgradnju u skladu s aktualnim propisima.
Zemljište ne nudi gotovu stambenu jedinicu niti bilo kakve postojeće strukture. Kupac će morati provesti proces projektiranja i izgradnje od nule. Iako je u urbanom području, za pristup nekim regionalnim sadržajima poput većih trgovačkih centara ili specijaliziranih zdravstvenih usluga potrebno je koristiti vozilo.
Ovo zemljište je pogodno za obitelji koje žele izgraditi prilagođenu kuću u mediteranskom okruženju s pristupom urbanim sadržajima. Također privlači umirovljenike koji traže mirnu lokaciju s blizinom zdravstvenih usluga i rekreacijskih sadržaja. Za ulagače u nekretnine, zemljište predstavlja priliku za razvoj stambenog objekta u potražnoj lokaciji. Posebno je pogodno za one koji vole golf, s obzirom na blizinu nekoliko vrhunskih golf terena. Osim toga, zbog blizine aerodroma, zemljište može poslužiti kao osnova za kuću za odmor ili drugo prebivalište za one koji često putuju između Španjolske i drugih zemalja.
Kvaliteta zemljišta manifestira se kroz njegove geotehničke karakteristike koje pogoduju izgradnji. Blagi nagib od 5-10% osigurava prirodnu drenažu i sprječava nakupljanje vode, što doprinosi dugovječnosti temelja. Zemljište je geotehnički ispitano i klasificirano kao prikladno za gradnju bez dodatnih skupih priprema. Tlo je pretežito glineno-pjeskovito, što pruža dobru nosivost za standardne obiteljske kuće. Pristup infrastrukturi uključuje asfaltirane prometnice, javnu rasvjetu, kompletan kanalizacijski sustav i priključke na vodovodnu i elektroenergetsku mrežu. Svi ovi elementi smanjuju troškove pripreme zemljišta i ubrzavaju proces gradnje.
Cijena zemljišta iznosi €349.000, što predstavlava tržišnu vrijednost za urbanu parcelu ove veličine u Alhaurín de la Torreu. Cijena može varirati ovisno o specifičnim zahtjevima kupca i detaljima transakcije. U odnosu na slična zemljišta u regiji, ova parcela nudi konkurentnu cijenu s obzirom na svoju lokaciju, veličinu i dostupnost svih komunalnih usluga.
Alhaurín de la Torre predstavlja mjesto gdje se urbani sadržaji stapaju s prilagođenim ritmom života. Dan počinje posjetom lokalnim trgovinama ili kafićima na pješačkoj udaljenosti. Popodne se može provesti u sportskim centrima ili na golf terenima u neposrednoj blizini. Večeri su mirne, s mogućnošću uživanja u mediteranskoj klimati na vlastitom vrtu. Blizina Málage i aerodroma olakšava putovanja, dok lokalne festivalske tradicije tijekom godine pružaju kulturno bogatstvo bez pretrpanosti turističkih centara. Ovo je mjesto za one koji žele uravnotežiti pristupačnost sadržaja s očuvanjem privatnosti i stvaranjem osobnog stambenog prostora.
Život u Alhaurín de la Torreu karakterizira uravnotežena dostupnost. Supermarketi, ljekarne i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 60-100 metara, što omogućuje svakodnevne obveze bez potrebe za vozilom. Tri javna bazena nalaze se u radijusu od 2 kilometra, dok sportski centri nude različite rekreacijske mogućnosti. Za šoping i specijalizirane usluge, Málaga je dostupna za 20-25 minuta vožnje. Javni prijevoz uključuje 7 autobusnih linija s 41 stajalištem u okolici, povezujući lokalno s regionalnim odredištima. Obrazovne ustanove, uključujući 15 osnovnih i 5 srednjih škola, čine područje privlačnim za obitelji s djecom.
Zemljište se nalazi u zapadnom dijelu Alhaurín de la Torre, u stambenom području s dobro razvijenom infrastrukturom. Karte pokazuju blizinu centra grada (oko 1 km), pristup glavnim prometnicama koje vode prema Málagi i obali, te neposrednu blizinu sportskih i rekreacijskih sadržaja. Položaj na 113 metara nadmorske visine pruža široke panoramske poglede prema dolini i obalnom području.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín de la Torre zauzima stratešku poziciju u provinciji Málaga, na 17 km od provincialnog središta. Smješten na ulazu u dolinu Guadalhorce, grad povezuje unutrašnjost s mediteranskom obalom. U odnosu na veće regionalne centre, Málaga (14 km) nudi urbane sadržaje, Marbella (33 km) predstavlja luksuznu turističku destinaciju, dok je Algeciras (99 km) važna luka. Ova pozicija čini Alhaurín de la Torre pogodnim za one koji žele uživati u blizini većih gradova bez njihove gužve i cijena.
Najbliže plaže, Playa del Lido i Playa del Bajondillo, udaljene su 7,1-7,2 km, što predstavlja približno 15-20 minuta vožnje. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 5,6 km, omogućujući brzi pristup međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, tri golf kluba su u radijusu od 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) i Lauro Golf (6,3 km). Regionalno važan grad Málaga udaljen je 14 km, dok su trgovački centri i specijalizirane zdravstvene usluge dostupne u roku od 20 minuta vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C. S 3.888 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tijekom cijele godine. Ljeta su vruća i suha, temperature se penju do 26°C u prosjeku, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 11°C. Visina od 113 metara nadmorske visine doprinosi ugodnijim temperaturama tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje 4 mjeseca, obično od lipnja do rujna. Blagi nagib zemljišta pruža prirodnu zaštitu od vlažnosti i doprinosi boljoj cirkulaciji zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije izravno na obali, Alhaurín de la Torre nudi brzi pristup nekoliko plaža na Costa del Solu. Playa del Lido i Playa del Bajondillo, obje udaljene oko 7 km, popularne su gradske plaže s kompletnim sadržajima. Za golf entuzijaste, područje je posebno privlačno s tri golf kluba u neposrednoj blizini. Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) nudi 18 rupa težine, dok Lauro Golf (6,3 km) poznat je po svom 27-rupnom terenu smještenom u prirodnom okruženju. Sportski kompleksi u gradu, uključujući Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), nude raznovrsne rekreacijske mogućnosti od tenisa do nogometa, s više od 43 registrirane sportske lokacije u općini.
43 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre zauzima stratešku poziciju u provinciji Málaga, na 17 km od provincialnog središta. Smješten na ulazu u dolinu Guadalhorce, grad povezuje unutrašnjost s mediteranskom obalom. U odnosu na veće regionalne centre, Málaga (14 km) nudi urbane sadržaje, Marbella (33 km) predstavlja luksuznu turističku destinaciju, dok je Algeciras (99 km) važna luka. Ova pozicija čini Alhaurín de la Torre pogodnim za one koji žele uživati u blizini većih gradova bez njihove gužve i cijena.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 62 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 53 mm |
| Travanj | 15.6°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.5°C | 9 mm |
| Listopad | 18.3°C | 52 mm |
| Studeni | 14.2°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim građevinskim zemljištima u regiji, ova parcela u Alhaurín de la Torreu nudi izvrsnu ravnotežu između cijene, lokacije i potencijala. U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovo zemljište se ističe svojom urbanom pozicijom s kompletnom infrastrukturom. Za razliku od primorskih lokacija koje mogu biti pretrpane tijekom ljetne sezone, Alhaurín de la Torre nudi stabilnije stanovništvo i autentičniji španjolski životni stil tijekom cijele godine. Dok neka primorska zemljišta mogu zahtijevati dodatne investicije u zaštitu od vlage i slane vode, ova unutarnja lokacija s manje ekstremnih uvjeta omogućuje dugovječnost i jednostavnije održavanje zgrade. Cijena od €349.000 reflektira njegovu lokacijsku prednost u odnosu na sjevernije projekte, uz istovremeno pružanje većeg potencijala za personalizaciju u odnosu na gotove nekretnine u sličnom cjenovnom rasponu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID